2024商场租赁合同范本：二零二四年度商业地产租赁范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁合同范本：二零二四年度商业地产租赁范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物名称及具体位置2.2租赁物面积及使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整及支付方式变更5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养责任5.3维修费用的承担及处理6.租赁物使用规范6.1使用范围及限制6.2禁止行为6.3使用过程中的安全责任7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任的承担及赔偿8.租赁物移交及验收8.1租赁物移交时间及方式8.2租赁物验收标准及程序8.3租赁物验收结果处理9.租赁物保险9.1保险责任范围9.2保险金额及期限9.3保险费用的承担及支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约责任的认定及承担11.2违约赔偿金额及方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议13.2通知及送达方式13.3合同生效及终止14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：有限公司法定代表人：注册资本：1000万元住所地：省市区路号营业执照号：051.2出租方基本信息名称：商业地产开发有限公司法定代表人：注册资本：5000万元住所地：省市区路号营业执照号：987652.租赁物概述2.1租赁物名称及具体位置名称：商场位置：省市区路号2.2租赁物面积及使用性质面积：500平方米使用性质：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限的延长及续约租赁期限届满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金金额年租金：人民币100万元4.2租金支付方式每季度支付一次4.3租金支付时间每季度第一个月的15日前支付4.4租金调整及支付方式变更租金如有调整，双方应提前三个月书面通知对方。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任租赁方负责租赁物内部设施的日常维护与保养5.2租赁物保养责任出租方负责租赁物外部设施的维护与保养5.3维修费用的承担及处理因自然损耗或合理使用导致的维修费用由租赁方承担，其他原因导致的维修费用由出租方承担。6.租赁物使用规范6.1使用范围及限制租赁物仅用于商业零售，不得用于其他用途不得改变租赁物的结构、布局及外观6.2禁止行为不得从事违法活动不得损害租赁物的安全与使用功能6.3使用过程中的安全责任租赁方在使用过程中应确保人身及财产安全，并采取必要的安全措施。7.违约责任7.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反使用规范、造成租赁物损坏等违约行为经一方书面通知后，另一方应在收到通知之日起15日内纠正7.2违约责任的承担及赔偿违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约金按每日租金的10%计算，累计不超过总租金的20%8.租赁物移交及验收8.1租赁物移交时间及方式租赁期限届满前30日，出租方应将租赁物交付给租赁方移交方式：出租方将租赁物交付给租赁方，租赁方进行验收8.2租赁物验收标准及程序验收标准：租赁物应符合合同约定的条件，包括但不限于结构完整、设施齐全、功能正常等验收程序：租赁方应在收到租赁物后5个工作日内进行验收，并书面通知出租方验收结果8.3租赁物验收结果处理如租赁物存在不符合约定的情况，租赁方应在验收期限内书面通知出租方，并要求其在规定时间内修复出租方应在接到通知后15日内修复完毕，否则租赁方有权拒绝接收租赁物9.租赁物保险9.1保险责任范围保险责任范围包括但不限于租赁物本身及其附属设施因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失9.2保险金额及期限保险金额应不低于租赁物的实际价值保险期限与租赁期限一致9.3保险费用的承担及支付保险费用由出租方承担，租赁方应在每个保险年度开始前支付保险费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件出租方或租赁方有严重违约行为因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.2合同终止条件租赁期限届满合同解除10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，租赁方应立即停止使用租赁物，并妥善保管直至返还双方应按照合同约定结算相关费用11.违约责任及赔偿11.1违约责任的认定及承担违约责任根据具体违约行为及合同约定进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定赔偿方式为货币支付12.争议解决12.1争议解决方式优先通过友好协商解决争议协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构省市仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行13.其他约定事项13.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等双方可就合同内容协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2通知及送达方式通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等通知送达对方后即视为送达13.3合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务14.合同签署及生效14.1合同签署日期2024年1月1日14.2合同生效条件双方签字盖章后生效14.3合同生效日期合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，为合同履行提供辅助服务、咨询、评估或其他专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意。2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应依据第三方提供的服务内容和专业领域进行评估。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方职责4.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行其职责。4.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保证其服务的质量和独立性。5.第三方介入协议第三方的服务内容和范围第三方的责任和权利第三方的责任限额第三方的费用及支付方式第三方的保密义务第三方的责任终止条件第三方与其他各方的责任划分6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应依据介入协议和合同约定执行。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，应由第三方自行承担。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致合同履行受阻或出现损失，应由相应方承担。7.第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照介入协议和合同约定承担相应的赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻或出现损失，应根据法律法规和合同约定减轻或免除责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止的条件，应在协议中明确约定。8.2第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定处理剩余事务，并退还相关费用。9.第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方的商业秘密和相关信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用甲方、乙方的商业秘密和相关信息，除非得到甲方、乙方书面同意。10.第三方变更和替换10.2第三方变更或替换需经甲方和乙方协商一致，并签订新的介入协议。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用应在介入协议中明确约定。11.2第三方费用的支付方式、时间及金额，应在介入协议中予以明确。12.第三方介入的监督和管理12.1甲方和乙方有权对第三方的介入工作进行监督和管理。12.2第三方应积极配合甲方和乙方的监督和管理，确保介入工作的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。要求：清单需经双方签字确认，作为合同附件。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证需妥善保管，作为合同附件。3.租赁物验收报告详细记录租赁物移交时的状况，包括结构、设施、功能等。要求：验收报告需经双方签字确认，作为合同附件。4.租赁物使用规范及禁止行为清单列出租赁物的使用范围、限制及禁止行为。要求：清单需经双方签字确认，作为合同附件。5.保险合同及保险单包括保险合同文本、保险单等。要求：保险合同及保险单需经双方签字确认，作为合同附件。6.第三方介入协议包括第三方介入的条件、职责、责任限额等内容。要求：协议需经甲方、乙方和第三方签字确认，作为合同附件。7.补充协议包括合同履行过程中的变更、补充条款等。要求：补充协议需经双方签字确认，作为合同附件。8.争议解决协议包括争议解决方式、机构、程序等内容。要求：协议需经双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，支付当期租金的1%作为违约金。示例：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，则视为逾期一天，需支付当月租金的1%作为违约金。2.违反使用规范2.1未经甲方同意，改变租赁物结构或用途责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用。示例：乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。3.损坏租赁物3.1因乙方原因造成租赁物损坏责任认定标准：乙方负责修复或赔偿损失。示例：乙方损坏租赁物设施，需负责修复或赔偿损失。4.违反保密义务4.1泄露甲方、乙方商业秘密责任认定标准：承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，需承担法律责任，并赔偿甲方损失。5.未经同意引入第三方5.1未经甲方、乙方同意引入第三方介入合同履行责任认定标准：引入方承担相应责任，并赔偿损失。示例：甲方未经乙方同意引入第三方，导致合同履行受阻，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024商场租赁合同范本：二零二四年度商业地产租赁范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同签订地点2.租赁标的物2.1.租赁物详细描述2.2.租赁物面积及使用性质3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付租金及押金5.租赁费用及承担5.1.水电费5.2.燃气费5.3.物业管理费5.4.其他相关费用6.租赁物的维护保养6.1.租赁物维修责任6.2.维修费用承担6.3.损坏赔偿7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除或终止后的处理8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份数12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署人13.2.合同签署日期14.合同附件签署14.1.附件签署人14.2.附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2.合同签订日期：[具体日期]1.3.合同签订地点：[具体地点]2.租赁标的物2.1.租赁物详细描述：租赁物位于[具体地址]，包括但不限于商铺编号[具体编号]及所在楼层，总面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.2.租赁物面积及使用性质：租赁物面积为[具体面积]平方米，使用性质为[具体用途]，不得擅自改变用途或结构。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[具体日期]3.2.租赁终止日期：[具体日期]3.3.租赁期限调整：如遇特殊情况需要调整租赁期限，双方应提前[具体天数]天协商一致后，签订书面补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：[具体金额]4.2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，采用[具体支付方式，如银行转账、现金等]。4.3.预付租金及押金：乙方应在签订本合同时一次性支付首期租金及押金，金额分别为[具体首期租金]和[具体押金]。5.租赁费用及承担5.1.水电费：水电费按实际使用量由乙方承担，按月结算，每月[具体日期]前支付。5.2.燃气费：燃气费按实际使用量由乙方承担，按月结算，每月[具体日期]前支付。5.3.物业管理费：物业管理费按商场统一收费标准由乙方承担，按月结算，每月[具体日期]前支付。5.4.其他相关费用：其他相关费用，如税费、维修基金等，按相关政策及规定由双方各自承担。6.租赁物的维护保养6.1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下，日常维修及保养责任由乙方承担。6.2.维修费用承担：因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。6.3.损坏赔偿：乙方损坏租赁物，应按实际损失赔偿甲方。7.合同解除及终止7.1.合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方严重违约；（3）双方协商一致。7.2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。7.3.解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并返还甲方押金。8.违约责任8.1.违约情形（1）乙方未按约定支付租金、水电费、物业管理费等费用；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构；（3）乙方未按约定进行租赁物的维护保养；（4）甲方未按约定提供租赁物或设施；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.违约赔偿违约金为每月租金的[具体百分比]%，累计违约金不得超过租金总额的[具体百分比]%。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2.争议解决机构本合同争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。9.3.争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起[具体天数]日内提交争议解决机构。10.合同生效及修改10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。11.其他约定事项11.1.不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应在[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.3.合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.租赁物清单[此处列出租赁物清单，包括物品名称、规格、数量等]12.2.其他相关文件[此处列出其他相关文件，如租赁物使用说明、维修保养指南等]13.合同签署13.1.合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2.合同签署日期[具体日期]14.合同附件签署14.1.附件签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2.附件签署日期[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和权限。2.2.第三方介入的事项应与合同履行或争议解决相关，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2.如无特殊约定，第三方的责任限额为[具体金额]元。4.第三方权利义务4.1.第三方有权根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议。4.2.第三方应遵守合同约定，不得超越其权限范围行事。4.3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。5.第三方介入的具体事项5.1.中介方：5.1.1.中介方是指在合同签订过程中，为促成甲乙双方达成协议而提供中介服务的一方。5.1.2.中介方的责任限额为[具体金额]元，且仅限于中介服务过程中产生的责任。5.1.3.中介方应在合同签订后[具体天数]内将中介服务费用支付给甲乙双方。5.2.评估机构：5.2.1.评估机构是指在合同履行过程中，为确定租赁物价值或解决争议而提供评估服务的一方。5.2.2.评估机构的责任限额为[具体金额]元，且仅限于评估服务过程中产生的责任。5.2.3.评估机构应在合同签订后[具体天数]内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。5.3.仲裁机构：5.3.1.仲裁机构是指在合同争议解决过程中，为公正裁决而提供仲裁服务的一方。5.3.2.仲裁机构的责任限额为[具体金额]元，且仅限于仲裁服务过程中产生的责任。5.3.3.仲裁机构应在争议发生后[具体天数]内启动仲裁程序，并作出仲裁裁决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方：6.1.1.第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的事项，甲方对第三方的行为不承担责任。6.1.2.第三方在履行职责过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追究责任。6.2.第三方与乙方：6.2.1.第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的事项，乙方对第三方的行为不承担责任。6.2.2.第三方在履行职责过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追究责任。6.3.第三方与甲乙双方：6.3.1.第三方在介入合同履行或争议解决过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。6.3.2.第三方在履行职责过程中对甲乙双方造成的损失，应根据合同约定承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入合同履行或争议解决完成后，其职责即告终止。7.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务或解决合同争议。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2.如无特殊约定，第三方介入的费用由介入方自行承担。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密或个人隐私负有保密义务。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。列出租赁物的使用说明和维护保养指南。列出租赁物存在的瑕疵或损坏情况。2.租金支付凭证提供租金支付的具体日期、金额、支付方式等详细信息。包括银行转账记录、现金支付收据等。3.水电费结算单提供每月水电费的详细结算单，包括用水量、用电量、费用等。4.物业管理费结算单提供每月物业管理费的详细结算单，包括服务内容、费用等。5.不可抗力证明提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。6.争议解决相关文件提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。7.合同修改协议提供合同修改的书面协议，包括修改内容、修改日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金：乙方未按合同约定的时间、金额支付租金，每逾期一天应支付[具体金额]的违约金。乙方擅自改变租赁物用途或结构：乙方擅自改变租赁物用途或结构，每处每平方米应赔偿[具体金额]。乙方未按约定进行租赁物的维护保养：乙方未按合同约定进行租赁物的维护保养，每处损坏应赔偿[具体金额]。甲方未按约定提供租赁物或设施：甲方未按合同约定提供租赁物或设施，每处每平方米应赔偿[具体金额]。乙方泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方[具体金额]。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即进行协商，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。违约责任认定标准以合同约定为准，如有争议，提交[具体仲裁机构]仲裁。3.示例说明：甲方将商铺租赁给乙方，合同约定租金每月[具体金额]，支付方式为银行转账。乙方未在约定日期支付租金，逾期三天，应支付[具体金额]的违约金。全文完。2024商场租赁合同范本：二零二四年度商业地产租赁范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物位置2.5租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期4.4拖欠租金处理5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.租赁物的使用与维护6.1使用规范6.2维护责任6.3报修程序6.4维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效后的权利义务11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2法定代表人/负责人甲方：_________（姓名）乙方：_________（姓名）1.3联系方式甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________1.4住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称_________商场2.2租赁物规格型号具体规格型号详见附件一。2.3租赁物数量_________个独立商铺2.4租赁物位置位于_________市_________区_________街道_________号_________层。2.5租赁物用途用于商业经营活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期_________年_________月_________日3.2租赁终止日期_________年_________月_________日3.3租赁期限调整如需调整租赁期限，双方应提前_________个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_________元整。4.2租金支付方式乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付日期每月_________日为租金支付日。4.4拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方在_________日内支付，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。5.租赁保证金5.1保证金金额人民币_________元整。5.2保证金缴纳时间乙方应在签订本合同时一次性缴纳保证金。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在_________日内退还保证金。5.4保证金退还程序乙方应向甲方提交保证金退还申请，经甲方审核无误后，甲方应在_________日内退还保证金至乙方指定账户。6.租赁物的使用与维护6.1使用规范乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。6.2维护责任租赁物在使用过程中，乙方应负责日常维护，保持租赁物处于良好状态。6.3报修程序租赁物出现故障，乙方应及时向甲方报修，甲方应在_________小时内响应。6.4维修费用承担租赁物因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因自然原因或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）书面通知对方存在争议事项；（2）自收到书面通知之日起_________日内，双方应进行友好协商；（3）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后______日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同的通知之日起______日内，双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除合同协议书。9.3解除合同后的处理（1）解除合同后，租赁物应立即返还甲方；（2）乙方应支付解除合同前已发生的租金；（3）双方应就合同解除后的债权债务进行清算。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自______年______月______日起生效。10.3生效后的权利义务本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）自收到变更要求之日起______日内，双方应进行书面协商；（3）协商一致后，双方应签订变更协议书。11.3变更后的合同效力变更后的合同为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。12.2终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的处理进行协商。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理债权债务关系。13.合同附件13.1附件清单附件一：租赁物清单附件二：补充协议附件三：其他相关文件13.2附件内容附件一详细列明了租赁物的名称、规格型号、数量、位置等基本信息。附件二为双方协商一致后签订的补充协议，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等事项。附件三为与合同相关的其他文件，如营业执照、身份证件复印件等。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（4）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同；（5）本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形（1）租赁物的评估、鉴定；（2）租赁物的监理、监督；（3）合同纠纷的调解；（4）租赁物的维修、保养；（5）其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额由双方协商确定；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则以法律规定的最高赔偿限额为准；（3）第三方责任限额的约定不降低甲方和乙方的合法权益。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照合同约定，享有相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督、检查。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务或协助义务；（2）在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉义务，确保服务质量；（3）对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务；（4）因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，对甲方负责；（2）甲方有权对第三方的履约情况进行监督、检查；（3）第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守本合同约定，对乙方负责；（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督、检查；（3）第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，应书面通知对方；（2）自收到通知之日起______日内，双方应就第三方介入事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应与第三方签订相关协议。19.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲方、乙方按比例承担；（2）如合同中未约定费用承担比例，则由双方平均承担；（3）第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的第三方介入事项已完成；（2）双方协商一致解除第三方介入协议；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2终止程序（1）甲方或乙方提出终止第三方介入，应书面通知对方及第三方；（2）自收到通知之日起______日内，第三方应完成现有工作；（3）第三方介入终止后，甲方和乙方应就费用结算、资料移交等事项进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、位置、面积等信息。说明：本清单为租赁物的基本情况说明，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议，包括但不限于租金调整、租赁期限延长、维修责任划分等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于证明租赁物的维修情况，维护双方合法权益。4.附件四：第三方介入协议要求：甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础文件，明确各方的责任和义务。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期提交的合同履行情况报告，包括租金支付、租赁物使用、维修保养等情况。说明：合同履行情况报告是双方了解合同履行情况的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：双方在发生争议时签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的基础文件，有助于维护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付租赁物；b.擅自改变租赁物用途；c.未按约定缴纳租金；d.未能履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.擅自转租或分租租赁物；c.未能妥善使用和维护租赁物；d.未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未能按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金；b.擅自改变租赁物用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；c.未按约定缴纳租金的，应向乙方支付违约金；d.未能履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。（2）乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；b.擅自转租或分租租赁物的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；c.未能妥善使用和维护租赁物的，应承担维修费用；d.未能履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况进行赔偿。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的损失。（2）示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因未支付租金造成的损失。（3）示例三：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024商场租赁合同范本：二零二四年度商业地产租赁范本11本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4联系电话1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4联系电话2.租赁物信息2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间租金支付方式4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.抵押物6.1抵押物范围6.2抵押物价值6.3抵押物权利7.租赁物维护与管理7.1租赁物维修责任7.2租赁物使用规范7.3租赁物安全管理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署14.1租赁方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：商业地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：时尚百货有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁物信息2.1租赁物位置：市区购物中心三层2.2租赁物面积：200平方米2.3租赁物用途：零售、购物3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期间租金支付方式：按月支付4.租金及支付4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日前4.4逾期支付租金的违约责任：逾期未支付租金的，每日按租金总额的1%支付滞纳金5.租金押金5.1押金金额：人民币2万元整5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，承租方无违约行为5.3押金退还方式：租赁期满后15个工作日内退还6.抵押物6.1抵押物范围：租赁物及相关附属设施6.2抵押物价值：人民币20万元整6.3抵押物权利：租赁方保留抵押物的使用权，承租方不得擅自处置7.租赁物维护与管理7.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由承租方承担，但如因租赁方原因导致租赁物损坏的，由租赁方承担维修费用7.2租赁物使用规范：承租方须遵守租赁物使用规范，不得擅自改变租赁物结构，不得损害租赁物及配套设施7.3租赁物安全管理：承租方应负责租赁物的安全管理，确保租赁物及配套设施的安全使用8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、台风、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方，并共同协商解决租赁合同履行过程中的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除合同责任。9.违约责任9.1违约行为认定：任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：每月租金的5%，自违约之日起计算至实际履行之日止。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2.1租赁物被查封、扣押或强制执行；11.2.2承租方未按约定支付租金累计超过一个月；11.2.3承租方严重违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；11.2.4双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期：2024年11月15日14.合同签署14.1租赁方签署：商业地产开发有限公司14.2承租方签署：时尚百货有限公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可以书面形式约定第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同约定的范围内，具体责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。4.第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，其责任范围仅限于其提供的专业服务或协助范围内，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，由一方代表双方与第三方签订服务协议或合作协议。5.2第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况，并接受甲乙双方的监督。6.第三方权利6.1.1根据服务协议或合作协议约定，获得报酬；6.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.3在其职责范围内，独立行使职权。7.第三方义务7.1.1按照服务协议或合作协议约定，按时、按质完成工作任务；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或协助进行监督。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合作协议约定承担。8.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应按照服务协议或合作协议约定执行。9.2如无约定，第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在介入本合同过程中，若因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方介入的法律责任，由甲乙双方在服务协议或合作协议中明确约定。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决，按照服务协议或合作协议约定执行。12.2如无约定，争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。13.第三方介入的合同附件13.1附件一：第三方介入服务协议或合作协议13.2附件二：第三方介入费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。清单应由租赁方和承租方共同确认，并在合同签订时附于合同后。2.附件二：租赁物使用规则详细要求和说明：规则应详细列出租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养要求等。规则应由租赁方制定，并经承租方同意后附于合同后。3.附件三：第三方介入服务协议或合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并在合同签订时附于合同后。4.附件四：第三方介入费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列出第三方介入的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费等。明细表应由第三方提供，并经甲乙双方确认后附于合同后。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。支付凭证应由承租方在支付租金后提供，并附于合同后。6.附件六：押金退还凭证详细要求和说明：退还凭证应包括退还日期、金额、退还方式等信息。退还凭证应由租赁方在退还押金后提供，并附于合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变租赁物结构或用途。承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏。第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：每月租金的5%，自违约之日起计算至实际履行之日止。赔偿损失的计算方式为：实际损失金额，包括但不限于维修费用、修复费用等。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每月租金5%的违约金。示例二：承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担维修费用及修复费用。示例三：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商场租赁合同范本：二零二四年度商业地产租赁范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租赁费用2.租赁物描述2.1租赁物具体位置及面积2.2租赁物装修及设施情况2.3租赁物用途及限制3.租赁费用及支付方式3.1租金计算方式及标准3.2租金支付时间及方式3.3水电费及其他费用承担4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.合同租金调整5.1租金调整依据及条件5.2租金调整通知及时间6.租赁物维护与保养6.1租赁物日常维护责任6.2租赁物维修及保养责任6.3维修费用承担及处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同附件10.1合同租赁物照片10.2合同租赁物清单10.3合同租赁物设施清单11.合同签署11.1合同签署时间及地点11.2合同签署人及代表12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续及责任13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定13.2合同履行过程中的其他责任14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的租赁物退还14.2合同解除与终止后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同租赁物基本信息租赁物名称：具体商铺名称租赁物位置：商场楼层、区域、具体位置租赁物面积：具体面积（平方米）1.3合同租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日1.4合同租赁费用租金总额：____元租金支付周期：每月支付一次第二条租赁物描述2.1租赁物具体位置及面积租赁物位于商场____层，____区，具体位置为____。租赁物面积为____平方米，包括____。2.2租赁物装修及设施情况租赁物已按照乙方要求完成装修，包括但不限于____。租赁物配备____等设施。2.3租赁物用途及限制租赁物用途为____，不得用于____。第三条租赁费用及支付方式3.1租金计算方式及标准租金按月计算，每月租金为____元。3.2租金支付时间及方式租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.3水电费及其他费用承担租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方承担。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式保证金金额为____元，于合同签订当日支付。4.2保证金退还条件及程序在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____日内退还保证金。第五条合同租金调整5.1租金调整依据及条件租金调整依据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整通知及时间甲方应在租金调整前____日书面通知乙方。第六条租赁物维护与保养6.1租赁物日常维护责任乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁、完好。6.2租赁物维修及保养责任租赁物发生故障，乙方应及时联系甲方进行维修，维修费用由责任方承担。6.3维修费用承担及处理租赁物因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。7.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同，甲方有权解除合同。7.2合同终止条件合同期满，双方同意终止合同。7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除，甲方应提前____日书面通知乙方。7.3.2合同终止，双方应于合同终止前____日内协商确定租赁物退还及费用结算事宜。第八条违约责任8.1违约情形及责任8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。8.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应承担赔偿责任。8.1.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。8.2违约金计算及支付违约金按实际损失计算，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构及程序协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1合同租赁物照片甲方应提供租赁物的照片，乙方应确认并签字。10.2合同租赁物清单甲方应提供租赁物的清单，包括设施、设备等，乙方应确认并签字。10.3合同租赁物设施清单甲方应提供租赁物内的设施清单，包括但不限于照明、空调、消防设备等，乙方应确认并签字。第十一条合同签署11.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日在____签署。11.2合同签署人及代表甲方代表：____，签字：____乙方代表：____，签字：____第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续及责任本合同签订后，双方应按规定办理备案手续，如因未备案导致合同无效，责任由双方各自承担。第十三条其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的各项义务。13.2合同履行过程中的其他责任如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的租赁物退还合同解除或终止后，乙方应将租赁物退还甲方，并保持租赁物原状。14.2合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、保证金、维修费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但因其专业能力、专业知识或服务需求而被甲方或乙方邀请参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同执行过程中，因专业能力不足或需求，邀请第三方提供专业服务。15.2.2甲方或乙方根据合同约定，需第三方进行评估、监理或提供维修服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同执行过程中，因其服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供的服务的合理费用。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方共同确认。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在其专业服务范围内，应尽到专业人员的注意义务，确保其服务符合行业标准。16.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部或部分赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，并遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，并遵守乙方的要求和指示。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲方、乙方之间，应明确服务范围、责任界限和费用承担。17.3.2第三方在提供服务过程中，应避免与甲方、乙方或其他第三方发生直接的利益冲突。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和服务内容。18.2第三方介入的审批双方应共同审议第三方介入的申请，并决定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的实施双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等，并由第三方按照协议执行服务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件当合同目的实现或出现合同约定的事由时，第三方介入可终止。19.2第三方介入的终止程序双方应通知第三方终止介入，并按照协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同租赁物照片要求：清晰展示租赁物外观、内部装修及设施布局。说明：照片应真实反映租赁物现状，作为合同附件。2.合同租赁物清单要求：详细列明租赁物名称、型号、数量、品牌等信息。说明：清单作为租赁物交付及退还的重要依据。3.合同租赁物设施清单要求：详细列明租赁物内配备的设施，包括但不限于照明、空调、消防设备等。说明：设施清单作为租赁物交付及退还的重要依据。4.保证金收据要求：收据上应注明保证金金额、支付时间、甲方名称等信息。说明：收据作为保证金支付及退还的凭证。5.租金支付凭证要求：凭证上应注明租金金额、支付时间、甲方名称等信息。说明：凭证作为租金支付的重要依据。6.水电费及其他费用清单要求：清单上应详细列明水费、电费及其他费用的发生时间、金额等信息。说明：清单作为费用结算的重要依据。7.维修费用清单要求：清单上应详细列明维修项目的名称、原因、费用等信息。说明：清单作为维修费用结算的重要依据。8.第三方服务协议要求：协议上应详细列明第三方服务的项目、内容、费用、责任等。说明：协议作为第三方服务的重要依据。9.争议解决协议要求：协议上应详细列明争议解决的方式、程序、机构等信息。说明：协议作为争议解决的重要依据。10.合同解除协议要求：协议上应详细列明合同解除的原因、程序、责任等。说明：协议作为合同解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金1.2乙方违反租赁物使用规定1.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物1.4第三方服务不符合约定2.责任认定标准2.1违约行为的认定2.1.1违约行为应以合同约定为准。2.1.2违约行为应具有明确、具体的事实依据。2.2责任认定2.2.1违约方应承担违约责任。2.2.2责任认定应根据违约行为的性质、程度及损失大小确定。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时支付租金示例：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。3.2乙方违反租赁物使用规定示例：乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。3.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物示例：甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方损失。3.4第三方服务不符合约定示例：第三方提供的维修服务不符合约定，导致租赁物损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024商场租赁合同范本：二零二四年度商业地产租赁范本3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的目的和意义2.租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物描述3.1租赁场所的名称、位置、面积3.2租赁场所的用途和使用范围3.3租赁场所的附属设施和设备4.租赁期限与租金4.1租赁期限的起止日期4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.租金支付与押金5.1租金支付时间及方式5.2押金的数额、支付时间及退还条件6.租赁保证金6.1保证金数额及支付时间6.2保证金退还条件及程序7.租赁用途与限制7.1承租方使用租赁场所的合法用途7.2对租赁场所的使用限制8.维修责任与费用8.1租赁场所的维修责任划分8.2维修费用的承担方式9.履约保证9.1履约保证金数额及支付时间9.2履约保证金的退还条件及程序10.违约责任10.1违约行为的定义及处理10.2违约金计算标准及支付方式11.合同解除与终止11.1合同解除的条件及程序11.2合同终止的条件及程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知与送达方式14.2合同附件及补充协议14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和政策制定。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确出租方与承租方在租赁商业地产过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进商业地产租赁关系的健康发展。第二条租赁双方基本信息2.1出租方基本信息出租方：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx55552.2承租方基本信息承租方：百货有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx6666第三条租赁标的物描述3.1租赁场所的名称、位置、面积租赁场所名称：商场位置：省市区路号面积：1000平方米3.2租赁场所的用途和使用范围租赁场所仅限用于商业零售、餐饮、娱乐等合法经营用途，不得从事违法活动。3.3租赁场所的附属设施和设备租赁场所包含中央空调、消防设施、监控设备、卫生设施等，具体清单见附件一。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.2租金支付方式及金额租金为每月人民币10万元整，按月支付，每月一个工作日支付下一个月的租金。第五条租金支付与押金5.1租金支付时间及方式租金支付时间为每月一个工作日，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。5.2押金的数额、支付时间及退还条件押金为人民币5万元整，承租方应在签订本合同之日起3个工作日内支付完毕。租赁期满，无违约行为，押金在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还。第六条租赁保证金6.1保证金数额及支付时间租赁保证金为人民币1万元整，承租方应在签订本合同之日起3个工作日内支付完毕。6.2保证金退还条件及程序租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还。第七条租赁用途与限制7.1承租方使用租赁场所的合法用途承租方应合法使用租赁场所，不得从事与租赁用途不符的经营活动。7.2对租赁场所的使用限制承租方不得在租赁场所内擅自改变结构、装修，如需改动，应征得出租方书面同意，并承担相应费用。第八条维修责任与费用8.1租赁场所的维修责任划分8.1.1出租方负责租赁场所的结构安全、消防设施、监控设备、中央空调等公共设施及附属设施的维修保养。8.1.2承租方负责租赁场所内部装修、水电设施、设备等日常使用中的维修保养。8.2维修费用的承担方式8.2.1出租方承担的维修费用，由出租方自行承担。8.2.2承租方承担的维修费用，由承租方自行承担。第九条履约保证9.1履约保证金数额及支付时间履约保证金为人民币2万元整，承租方应在签订本合同之日起3个工作日内支付完毕。9.2履约保证金的退还条件及程序9.2.1租赁期满且承租方无违约行为，履约保证金在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还。9.2.2如承租方在租赁期间违约，出租方有权扣除履约保证金以赔偿损失。第十条违约责任10.1违约行为的定义及处理10.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。10.1.2承租方擅自改变租赁场所用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.1.3承租方逾期退还租赁场所的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的条件及程序11.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同。11.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同。11.1.3双方协商一致，可解除合同。11.2合同终止的条件及程序合同终止条件同合同解除条件，终止程序参照合同解除程序。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定事项14.1通知与送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件及补充协议本合同附件一为