2024年房产专属代理销售协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产专属代理销售协议范本版B版本合同目录一览第一条：代理销售的房产1.1房产描述1.2房产位置1.3房产面积1.4房产所有权第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售结束日期第三条：代理销售价格3.1房产销售价格3.2价格调整机制第四条：代理销售费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式第五条：代理销售责任5.1房产代理销售公司的责任5.2房产所有者的责任第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式第七条：违约责任7.1房产代理销售公司的违约行为7.2房产所有者的违约行为第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条：其他条款13.1房产代理销售公司提供的服务13.2房产所有者提供的配合和支持第十四条：附件14.1房产证复印件14.2房产代理销售公司的营业执照复印件14.3房产所有者身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：代理销售的房产1.1房产描述本合同涉及的房产为位于【具体地址】的【房产名称】，房产证号：【房产证号】。房产为【房产性质】，共有【房产层数】层，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。房产外部设施包括【外部设施列表】，内部设施包括【内部设施列表】。1.2房产位置房产位于【城市】市【区/县】【街道名称】，周边设施包括【周边设施列表】。房产附近有【交通方式】便捷，便于出行。1.3房产面积房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，其中套内面积为【套内面积】平方米，公摊面积为【公摊面积】平方米。1.4房产所有权房产所有权人为【房产所有权人名称】，房产所有权人为【国籍】。房产所有权人保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：代理期限2.1代理销售起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理销售起始日期为【起始日期】。2.2代理销售结束日期代理销售结束日期为【结束日期】。若房产在代理期限内成功销售，则代理销售结束日期为房产过户完毕之日。第三条：代理销售价格3.1房产销售价格房产的代理销售价格为【销售价格】元/平方米，总销售价格为【总销售价格】元。3.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整房产销售价格。价格调整需双方书面确认，并在合同附件中注明。第四条：代理销售费用4.1代理费用金额房产代理销售公司收取的代理费用为【代理费用】元。4.2费用支付方式代理费用在房产成功销售后支付，支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第五条：代理销售责任5.1房产代理销售公司的责任（1）负责房产的推广、宣传和销售工作；（2）提供专业的市场分析和销售策略；（3）负责与购房者的沟通协调，协助完成购房手续；（4）确保房产销售过程的合规性，避免法律风险。5.2房产所有者的责任（1）提供房产的真实、完整信息，如房产证、产权清晰证明等；（2）配合房产代理销售公司的销售工作，如提供房产钥匙、办理相关手续等；（3）按照合同约定，承担房产销售过程中的相关费用；（4）在房产成功销售后，按照约定支付代理费用。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准若房产在代理期限内成功销售，房产代理销售公司可享有【奖励比例】的销售业绩奖励。6.2奖励支付方式销售业绩奖励在房产过户完毕后支付，支付方式为【支付方式】。第八条：违约责任8.1房产代理销售公司的违约行为（1）未按照约定履行推广、宣传和销售职责；（2）未提供真实、完整的信息，导致房产销售出现问题；（3）未按照约定配合房产所有者办理相关手续；（4）未按照约定支付代理费用。8.2房产所有者的违约行为（1）提供虚假、不完整的信息，导致房产销售出现问题；（2）未按照约定配合房产代理销售公司办理相关手续；（3）未按照约定支付销售业绩奖励。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商无果，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径解决如调解无效，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合相关法律法规规定。10.2合同终止条件（1）房产成功销售；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同有效期届满。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解；调解无效的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订和生效12.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为【生效日期】。第十三条：其他条款13.1房产代理销售公司提供的服务（1）房产推广、宣传和销售；（2）市场分析和销售策略；（3）协助完成购房手续；（4）确保销售过程的合规性。13.2房产所有者提供的配合和支持（1）提供房产的真实、完整信息；（2）配合销售工作，如提供房产钥匙、办理相关手续等；（3）承担销售过程中的相关费用；（4）支付代理费用和销售业绩奖励。第十四条：附件14.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2房产代理销售公司的营业执照复印件房产代理销售公司的营业执照复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.3房产所有者身份证明复印件房产所有者身份证明复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。14.4其他相关文件其他相关文件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产代理销售公司的营业执照复印件附件三：房产所有者身份证明复印件附件四：其他相关文件附件一的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人名称、房产地址、房产面积、房产证号等。房产证复印件应加盖房产所有权人印章或房产中介机构印章，以证明其真实性。附件二的详细要求和说明：房产代理销售公司的营业执照复印件应清晰、完整，包含公司的名称、注册号、成立日期、经营范围等所有信息。营业执照复印件应加盖公司印章，以证明其真实性。附件三的详细要求和说明：房产所有者身份证明复印件应清晰、完整，包含房产所有者的姓名、性别、身份证号码、国籍等所有信息。身份证明复印件应加盖相关部门印章，以证明其真实性。附件四的详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、购房合同、付款凭证、房产过户手续等相关文件。这些文件应清晰、完整，并加盖相关部门印章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：房产代理销售公司的违约行为及责任认定：1.未按照约定履行推广、宣传和销售职责，导致房产销售不畅，应承担相应的违约责任。2.提供虚假、不完整的信息，导致房产销售出现问题，应承担相应的违约责任。3.未按照约定配合房产所有者办理相关手续，导致房产过户出现问题，应承担相应的违约责任。4.未按照约定支付代理费用，应承担相应的违约责任。房产所有者的违约行为及责任认定：1.提供虚假、不完整的信息，导致房产销售出现问题，应承担相应的违约责任。2.未按照约定配合房产代理销售公司办理相关手续，导致房产过户出现问题，应承担相应的违约责任。3.未按照约定支付销售业绩奖励，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的【房产名称】，房产证号：【房产证号】的房产。2.房产所有权人：指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。3.房产代理销售公司：指接受房产所有权人的委托，负责房产的推广、宣传和销售的公司。4.代理销售期限：指本合同约定的房产代理销售起始日期至代理销售结束日期的期限。5.代理销售价格：指房产的销售价格，包括套内面积和公摊面积的销售价格。6.代理销售费用：指房产代理销售公司为房产所有者提供代理销售服务所收取的费用。7.销售业绩奖励：指房产代理销售公司根据房产的销售情况