2024商铺物业管理与社区文化活动策划服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺物业管理与社区文化活动策划服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务范围1.3合同期限及生效条件2.物业管理服务内容2.1物业服务标准2.2日常物业管理2.3专项物业管理2.4应急管理与事故处理3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.社区文化活动策划服务内容4.1活动策划原则4.2活动策划流程4.3活动实施及保障措施5.社区文化活动费用及支付方式5.1活动费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合作双方的权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.2社区文化活动策划方的权利与义务6.3合作双方的共同义务7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密责任7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约赔偿8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2社区文化活动策划方案12.3其他附件13.合同签订与备案13.1合同签订程序13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1合同甲方（物业管理方）名称：1.1.2合同甲方（物业管理方）住所：1.1.3合同甲方（物业管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物业管理方）联系方式：1.2合同标的及服务范围1.2.1合同标的：本商铺物业管理与社区文化活动策划服务1.2.2服务范围：包括但不限于物业管理、社区文化活动策划与执行1.3合同期限及生效条件1.3.1合同期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止1.3.2生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.物业管理服务内容2.1物业服务标准2.1.1物业服务标准应遵循国家及地方相关法律法规2.1.2物业服务标准应满足商铺及社区居民的实际需求2.2日常物业管理2.2.1维护商铺及公共区域的清洁卫生2.2.2负责商铺及公共区域的设施设备维护与管理2.2.3保障商铺及社区居民的人身安全2.3专项物业管理2.3.1定期组织商铺及社区居民进行安全检查2.3.2负责商铺及公共区域的绿化养护2.3.3组织实施商铺及社区居民的节日庆典活动2.4应急管理与事故处理2.4.1建立应急预案，确保应急响应及时有效2.4.2对突发事件进行妥善处理，减少损失3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.1.1物业管理服务费3.1.2设施设备维护保养费3.1.3绿化养护费3.1.4应急管理费3.2费用支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2甲方应于每季度第一个月的____日前支付相应费用的50%3.2.3甲方应于每季度第三个月的____日前支付相应费用的50%3.3费用调整机制3.3.1物业管理费用可根据实际情况进行调整3.3.2调整方案由双方协商一致后执行4.社区文化活动策划服务内容4.1活动策划原则4.1.1活动策划应遵循社区文化特色，满足居民需求4.1.2活动策划应注重文化内涵，丰富居民精神生活4.2活动策划流程4.2.1收集社区文化活动需求4.2.2制定活动策划方案4.2.3实施活动策划方案4.2.4活动效果评估4.3活动实施及保障措施4.3.1活动实施过程中确保活动安全有序4.3.2确保活动所需场地、设施设备等资源充足4.3.3对活动进行宣传推广，提高居民参与度5.社区文化活动费用及支付方式5.1活动费用构成5.1.1场地租赁费用5.1.2设施设备租赁费用5.1.3活动用品费用5.1.4人力资源费用5.2费用支付方式5.2.1活动费用由甲方承担5.2.2甲方应于活动结束后____个工作日内支付全部活动费用5.3费用调整机制5.3.1活动费用可根据实际情况进行调整5.3.2调整方案由双方协商一致后执行6.合作双方的权利与义务6.1物业管理方的权利与义务6.1.1物业管理方有权要求甲方遵守物业管理规定6.1.2物业管理方有义务为甲方提供优质的物业管理服务6.2社区文化活动策划方的权利与义务6.2.1社区文化活动策划方有权要求甲方配合活动策划与实施6.2.2社区文化活动策划方有义务为甲方提供专业的活动策划与执行服务6.3合作双方的共同义务6.3.1甲方应支持物业管理方和社区文化活动策划方的各项工作6.3.2双方应共同维护商铺及社区居民的合法权益8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密信息8.1.2双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密信息8.2保密责任8.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露8.2.2双方应对保密信息的存储、使用、传递采取必要的安全措施8.3保密期限8.3.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任9.1.2违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失9.2违约赔偿9.2.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行确定9.2.2违约方应在收到违约赔偿通知后____个工作日内支付赔偿金9.3违约处理程序9.3.1发生违约行为时，违约方应立即采取补救措施9.3.2双方应友好协商解决违约问题，协商不成时可通过法律途径解决10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议10.1.2优先通过协商解决争议10.2争议解决途径10.2.1协商解决：双方应友好协商，寻求争议解决方案10.2.2仲裁解决：协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致终止合同11.2.3合同因法定事由被宣布无效或被撤销11.3合同解除与终止的程序11.3.1解除或终止合同，双方应提前____个工作日书面通知对方11.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理未了事宜12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2签订书面变更协议12.3合同解除程序12.3.1提前通知对方12.3.2书面确认解除13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2社区文化活动策划方案13.3其他附件14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1本合同以中文文本为准14.1.2本合同解释权归甲方所有14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同选定的、独立于甲乙双方之外的第三方机构、个人或企业。1.2第三方可以是中介机构、技术服务提供商、专业顾问、监理单位等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1物业管理服务过程中需要专业技术支持或第三方认证2.1.2社区文化活动策划需要第三方提供专业服务或资源2.1.3合同履行过程中涉及的法律、财务、审计等专项工作3.第三方选任程序3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方选任应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备履行相关职责的能力和信誉。4.第三方责任限额4.1.1第三方合作协议中约定的责任限额4.1.2第三方承担的服务或工作内容对合同履行的重要性4.1.3第三方可能造成的潜在损失4.2第三方责任限额应在第三方合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。5.第三方责任划分5.1第三方对本合同项下的服务或工作内容承担相应的责任，其责任范围应与第三方合作协议中约定的一致。5.2第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：5.2.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。5.2.2第三方在其职责范围内因一般过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应责任，但责任限额应不超过第三方合作协议中约定的责任限额。5.2.3第三方在其职责范围内因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：6.1.1根据本合同和第三方合作协议，获得相应的服务费用6.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作6.1.3要求甲乙双方提供必要的配合和支持7.第三方义务7.1第三方在本合同项下的义务包括但不限于：7.1.1按照本合同和第三方合作协议的要求，完成相关工作7.1.2对其提供的服务或工作内容承担相应的责任7.1.3保守甲乙双方的商业秘密和保密信息8.第三方变更与替换8.1第三方在合同履行期间如需变更或替换，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或替换后，其权利义务仍由变更后的第三方承担。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。10.2第三方终止介入后，本合同中与第三方相关的条款同时终止。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同中关于争议解决方式的约定。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密和保密信息，应承担保密义务。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，双方应在本合同中予以明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包含物业管理服务的内容、标准、流程、质量要求等。附件说明：本附件为物业管理服务的具体实施标准，用于指导物业管理方的工作。2.社区文化活动策划方案详细要求：包括活动主题、目标、内容、时间、地点、预算、预期效果等。附件说明：本附件为社区文化活动的策划方案，用于指导活动策划方的策划工作。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方在合同中的地位和责任。4.物业管理费用清单详细要求：包含物业管理费用的构成、收费标准、支付时间、方式等。附件说明：本附件为物业管理费用的明细清单，用于甲方支付物业管理费用。5.社区文化活动费用清单详细要求：包含社区文化活动费用的构成、收费标准、支付时间、方式等。附件说明：本附件为社区文化活动费用的明细清单，用于甲方支付活动费用。6.应急预案详细要求：包含应急事件类型、应对措施、责任分工、联系人员等。附件说明：本附件为应对突发事件时的应急预案，用于指导应急管理和事故处理。7.违约责任认定标准详细要求：包含各种违约行为的定义、责任认定标准、赔偿标准等。附件说明：本附件为违约行为的认定标准，用于确定违约方应承担的责任。8.争议解决文件详细要求：包含争议解决过程中的相关文件、协议、判决等。附件说明：本附件为争议解决过程中的相关文件，用于证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理方未按照服务标准提供服务社区文化活动策划方未按照策划方案实施活动甲方未按时支付物业管理费用或活动费用第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准2.责任认定标准物业管理方未按照服务标准提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。社区文化活动策划方未按照策划方案实施活动，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。甲方未按时支付物业管理费用或活动费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。3.违约责任示例物业管理方未按时进行设施设备维护，导致设备损坏，应赔偿甲方维修费用。社区文化活动策划方未按照约定时间组织活动，导致活动取消，应赔偿甲方已支付的活动费用。甲方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付____%的滞纳金。第三方提供的咨询服务不符合标准，导致甲方损失，应赔偿甲方损失金额的____%。全文完。2024商铺物业管理与社区文化活动策划服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2社区文化活动策划服务内容3.服务期限3.1物业管理服务期限3.2社区文化活动策划服务期限4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2社区文化活动策划服务费用5.费用支付方式及时间5.1物业管理服务费用支付5.2社区文化活动策划服务费用支付6.物业管理服务标准6.1安全管理6.2环境卫生6.3设施设备维护6.4服务质量监控7.社区文化活动策划标准7.1活动策划原则7.2活动类型及频率7.3活动组织与实施7.4活动效果评估8.合同双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决程序10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1物业管理服务细则13.2社区文化活动策划方案13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同乙方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1物业管理服务内容安全管理：负责商铺区域内24小时安保巡逻，确保区域安全。环境卫生：负责商铺区域内的日常清洁工作，包括公共区域和垃圾收集。设施设备维护：负责商铺区域内公共设施设备的定期检查与维护。服务质量监控：设立服务投诉处理机制，定期对服务质量进行评估。2.2社区文化活动策划服务内容活动策划：根据社区需求，策划各类节日庆典、文娱活动等。活动组织：负责活动的宣传推广、场地布置、现场管理等。活动实施：确保活动按照策划方案顺利进行，达到预期效果。3.服务期限3.1物业管理服务期限服务开始日期：[具体日期]服务结束日期：[具体日期]3.2社区文化活动策划服务期限服务开始日期：[具体日期]服务结束日期：[具体日期]4.服务费用4.1物业管理服务费用服务费用总额：[具体金额]付款方式：[具体付款方式]4.2社区文化活动策划服务费用服务费用总额：[具体金额]付款方式：[具体付款方式]5.费用支付方式及时间5.1物业管理服务费用支付首付款：[具体金额]，在合同签订后5个工作日内支付。期末支付：每月[具体日期]支付上月服务费用。5.2社区文化活动策划服务费用支付首付款：[具体金额]，在合同签订后5个工作日内支付。期末支付：每次活动结束后5个工作日内支付该次活动费用。6.物业管理服务标准6.1安全管理24小时安保巡逻，确保商铺区域内无安全隐患。定期对安保人员进行培训，提高安保服务质量。6.2环境卫生每日两次公共区域清洁，保持环境卫生。定期对垃圾桶进行清理，防止污染。6.3设施设备维护定期检查公共设施设备，确保正常运行。发现损坏及时维修，确保设施设备完好。6.4服务质量监控设立服务投诉处理机制，及时响应客户需求。定期对服务质量进行评估，持续改进服务质量。7.社区文化活动策划标准7.1活动策划原则根据社区需求，策划具有特色和吸引力的活动。活动内容健康向上，符合社会主义核心价值观。7.2活动类型及频率每年举办至少4次大型活动，如春节联欢晚会、中秋晚会等。定期举办小型文娱活动，如歌唱比赛、舞蹈比赛等。7.3活动组织与实施提前制定活动策划方案，确保活动顺利进行。现场管理到位，确保活动安全有序。7.4活动效果评估根据评估结果，持续改进活动策划与组织水平。8.合同双方的权利与义务8.1甲方权利与义务甲方享有对物业管理服务的监督权。甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务质量。甲方应按时支付物业管理服务费用。甲方应配合乙方进行物业管理服务活动。8.2乙方权利与义务乙方享有按照合同约定提供物业管理服务的权利。乙方应保证物业管理服务的质量和效果。乙方应按时提交服务报告，接受甲方监督。乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决程序双方应友好协商解决合同争议。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更程序双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应以书面形式进行确认。11.2合同解除条件双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签订本合同，且甲方支付首付款后，合同生效。12.2合同终止条件服务期限届满。双方协商一致解除合同。一方违约，另一方解除合同。13.合同附件13.1物业管理服务细则物业管理服务细则包括但不限于安全管理制度、环境卫生标准、设施设备维护规范等。13.2社区文化活动策划方案社区文化活动策划方案包括但不限于活动策划书、活动预算、活动宣传方案等。13.3其他附件其他附件包括但不限于合同签订双方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的其他个人或组织。第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.物业管理服务的具体实施过程中，需要第三方提供专业设备或技术支持。2.社区文化活动策划过程中，需要第三方提供场地租赁、广告宣传等服务。3.争议解决过程中，需要第三方作为调解人或仲裁机构。15.3第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三方的责任限额包括但不限于：1.第三方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。16.第三方责任划分16.1第三方责任第三方按照合同约定提供的服务，其责任由第三方自行承担。第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。16.2乙方责任乙方对第三方的服务进行监督和协调，确保第三方按照合同约定提供服务。乙方对第三方的服务质量负责，若第三方服务质量不符合约定，乙方应承担相应的责任。16.3甲方责任甲方对第三方的服务提出要求，并承担第三方服务的费用。甲方有权对第三方的服务进行监督，提出改进意见。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，或由一方委托另一方代为选定。选定第三方后，双方应及时通知对方。17.2第三方协议甲乙双方与第三方签订协议，明确各自的权利义务。第三方协议作为本合同的附件。17.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的协议。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。18.2服务协调甲乙双方应协调第三方的服务，确保本合同目标的实现。18.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同内容、服务需求等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件第三方完成任务或达到合同约定的目的。甲乙双方协商一致解除第三方协议。合同终止。19.2第三方介入终止程序第三方完成任务或达到合同约定的目的后，甲乙双方应及时终止第三方协议。第三方协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求和说明：包含安全管理制度、环境卫生标准、设施设备维护规范等具体操作流程和标准。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体执行标准。2.社区文化活动策划方案详细要求和说明：包括活动策划书、活动预算、活动宣传方案等，详细规划活动内容和实施步骤。附件说明：作为合同附件，用于指导社区文化活动的策划和执行。3.第三方协议详细要求和说明：明确甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入时的合作关系。4.服务报告详细要求和说明：包括物业管理服务、社区文化活动策划服务等方面的执行情况、效果评估等。附件说明：作为合同附件，用于记录和评估服务执行情况。5.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更的细节。6.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。7.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、解除日期等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同解除的细节。8.合同履行情况报告详细要求和说明：记录合同履行过程中的重要事件、问题及处理结果。附件说明：作为合同附件，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。甲方未按时支付社区文化活动策划服务费用。乙方未按合同约定提供社区文化活动策划服务。第三方未按合同约定提供服务。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。甲方未按时支付社区文化活动策划服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方未按合同约定提供社区文化活动策划服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方逾期支付物业管理服务费用，逾期天数超过30天，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之十五。乙方未按时进行设施设备维护，导致设施设备损坏，乙方应向甲方支付实际损失的一倍作为违约金。第三方在提供场地租赁服务时，未按照约定提供符合要求的场地，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺物业管理与社区文化活动策划服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3合同适用范围2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1服务项目2.1.2服务标准2.1.3服务期限2.2社区文化活动策划2.2.1活动策划内容2.2.2活动组织与执行2.2.3活动效果评估3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.社区文化活动经费4.1经费来源4.2经费使用范围4.3经费监督与管理5.服务提供时间与地点5.1服务提供时间5.2服务提供地点6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证措施6.3质量问题处理7.双方责任与义务7.1物业管理方责任7.1.1物业管理责任7.1.2质量保证责任7.2社区文化活动策划方责任7.2.1活动策划责任7.2.2活动组织执行责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：社区文化活动策划方案14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同中所称“甲方”指商铺业主或其授权代表；1.1.2本合同中所称“乙方”指物业管理服务提供商；1.1.3本合同中所称“商铺”指甲方拥有的商业用途房产；1.1.4本合同中所称“物业管理”指乙方对商铺提供的日常维护、清洁、安保等服务；1.1.5本合同中所称“社区文化活动”指乙方在商铺内策划组织的各类文化、娱乐、教育等社会活动。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指甲方根据乙方提供的服务内容，按约定的费率和支付方式支付的费用；1.2.2“活动策划”指乙方对社区文化活动的主题、形式、内容等进行设计、组织的工作；1.2.3“活动经费”指为举办社区文化活动而投入的资金；1.2.4“服务质量”指乙方提供的服务达到合同约定的标准程度。2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1服务项目2.1.1.1日常清洁与维护；2.1.1.2公共区域绿化与养护；2.1.1.3设施设备维修与保养；2.1.1.4安全保卫与巡查；2.1.1.5停车场管理；2.1.2服务标准2.1.2.1依照国家相关法律法规和行业标准执行；2.1.2.2确保商铺及公共区域环境卫生整洁；2.1.2.3设施设备运行正常，维修及时；2.1.2.4安全保卫措施到位，确保商铺及公共区域安全；2.1.3服务期限2.1.3.1本合同服务期限自双方签订之日起至____年____月____日止。2.2社区文化活动策划2.2.1活动策划内容2.2.1.1确定活动主题；2.2.1.2设计活动形式；2.2.1.3安排活动时间；2.2.1.4准备活动物资；2.2.2活动组织与执行2.2.2.1活动筹备；2.2.2.2活动宣传；2.2.2.3活动现场管理；2.2.3活动效果评估2.2.3.1活动参与人数；2.2.3.2活动满意度调查；2.2.3.3活动影响力评估。3.物业管理费用3.1物业管理费计算方式3.1.1按商铺面积计算，每平方米____元/月；3.1.2按实际发生的费用计算；3.2费用支付方式3.2.1甲方应于每月____日前支付当月物业管理费；3.2.2甲方可提前支付，乙方应提供相应的收据；3.3费用调整机制3.3.1合同期内，如物价上涨或政策调整，经双方协商一致，可调整物业管理费；4.社区文化活动经费4.1经费来源4.1.1由甲方提供；4.1.2由乙方自筹；4.2经费使用范围4.2.1活动策划与筹备；4.2.2活动实施与执行；4.2.3活动效果评估；4.3经费监督与管理4.3.1甲方有权对活动经费的使用情况进行监督；4.3.2乙方应定期向甲方报告经费使用情况。5.服务提供时间与地点5.1服务提供时间5.1.1物业管理服务：每日____时起至____时止；5.1.2社区文化活动：根据活动具体安排；5.2服务提供地点5.2.1商铺内公共区域；5.2.2甲方指定的活动场地。6.服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1依照国家相关法律法规和行业标准执行；6.1.2确保商铺及公共区域环境卫生整洁；6.1.3设施设备运行正常，维修及时；6.1.4安全保卫措施到位，确保商铺及公共区域安全；6.2质量保证措施6.2.1乙方应建立健全服务管理制度；6.2.2定期对服务人员进行培训；6.2.3对服务过程中发现的问题及时整改；6.3质量问题处理6.3.1甲方有权要求乙方对服务质量问题进行整改；6.3.2乙方应在接到甲方通知后____小时内进行整改。7.双方责任与义务7.1物业管理方责任7.1.1物业管理责任7.1.1.1依照合同约定提供物业管理服务；7.1.1.2确保服务质量达到合同约定标准；7.1.1.3及时处理商铺及公共区域的问题；7.1.2质量保证责任7.1.2.1对因物业管理不善导致的问题承担相应责任；7.1.2.2对因设施设备故障导致的问题承担相应责任；7.2社区文化活动策划方责任7.2.1活动策划责任7.2.1.1策划活动内容，确保活动符合甲方要求；7.2.1.2确保活动组织与执行达到预期效果；7.2.2活动组织执行责任7.2.2.1确保活动时间、地点、形式符合约定；7.2.2.2对活动过程中出现的问题及时处理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费的；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.3乙方未按合同约定组织社区文化活动的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同；8.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求赔偿损失；8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担由此造成的直接经济损失；8.3.2违约方应承担由此造成的间接经济损失；8.3.3违约方应承担由此造成的第三方损失。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；9.1.2合同变更不影响已发生的权利和义务；9.2合同解除9.2.1合同任何一方违反合同约定，对方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；9.3解除条件9.3.1任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方签字盖章后____天内生效；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同因违约而解除；11.2.3合同因不可抗力而解除；11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成未了事项；11.3.2合同终止后，双方应进行财务清算。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方间的通知应以书面形式进行；12.1.2通知应送至对方指定的地址或电子邮箱；12.2合同附件12.2.1合同附件为本合同的组成部分；12.2.2合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、社区文化活动策划方案、费用明细表；12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自____年____月____日双方签署之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____市____区____街道____号；13.3签署代表13.3.1甲方代表：____；13.3.2乙方代表：____。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务细则14.1.1物业管理服务项目及标准；14.1.2物业管理服务流程；14.1.3物业管理服务费用计算方法；14.2附件二：社区文化活动策划方案14.2.1社区文化活动策划原则；14.2.2社区文化活动策划流程；14.2.3社区文化活动策划预算；14.3附件三：费用明细表14.3.1物业管理服务费用明细；14.3.2社区文化活动经费明细。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，因需要专业意见、评估、监督或中介服务，可引入第三方介入；2.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确；3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。4.第三方责权利4.1第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于：4.1.1收取合理的咨询费、服务费；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.1.3对甲方和乙方的