2024年期回迁房屋买卖合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回迁房屋买卖合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3规划设计图纸第十二条生效条件12.1合同签署12.2相关部门审批第十三条合同的份数13.1合同一式四份13.2各份合同具有同等法律效力第十四条合同的修订和补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义回迁房屋是指在城市房屋拆迁、土地征收过程中，按照相关政策规定，由房地产开发企业或者其他单位建设的，用于安置拆迁户的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【房屋结构类型】，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证该房屋符合国家关于回迁房屋的相关规定，具备交易条件。甲方应当按照本合同约定，将该房屋交付给乙方。甲方应当按照本合同约定，办理房屋所有权和土地使用权转移登记手续。3.2买受人的权利和义务乙方应当按照本合同约定，支付该房屋的购房款。乙方应当按照本合同约定，接收该房屋的交付。乙方应当按照本合同约定，履行房屋所有权和土地使用权转移登记手续的相关义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价该房屋的总价为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付该房屋的全部购房款。（2）分期付款：乙方按照本合同约定的付款时间和金额，向甲方支付该房屋的购房款。4.3付款时间乙方支付购房款的具体时间为【付款时间】。第五条交付及交付时间5.1交付条件（1）甲方已按照本合同约定，将该房屋的所有权和土地使用权转移登记至乙方名下。（2）甲方已按照本合同约定，将该房屋钥匙交付给乙方。5.2交付时间甲方同意在该房屋所有权和土地使用权转移登记手续办理完毕后【天数】日内，将该房屋交付给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准该房屋的质量应当符合国家关于回迁房屋的相关质量标准。6.2保修范围和期限甲方同意对该房屋的质量问题负责保修，保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合约定，应当承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的0.05%计算违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。（2）交付的房屋不符合约定的，甲方应当负责修复或者赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款，应当按照逾期支付部分房价的0.05%计算违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲乙双方约定，乙方在购买该房屋后，应当自行办理户口迁移手续。10.2物业服务甲乙双方约定，乙方在购买该房屋后，应当按照物业管理规定，支付物业服务费用。10.3配套设施甲方承诺，该房屋周边的配套设施，包括但不限于学校、医院、商场等，均能满足乙方日常生活需求。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的该房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的该房屋土地使用权证复印件。11.3规划设计图纸本合同附件中包含该房屋的规划设计图纸复印件。第十二条生效条件12.1合同签署本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2相关部门审批本合同的生效，还需经相关部门审批。审批通过后，本合同方能正式生效。第十三条合同的份数13.1合同一式四份本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份由相关部门保存。13.2各份合同具有同等法律效力无论合同份数多少，各份合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订本合同在履行过程中，如需修订，甲乙双方应当协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同补充对本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件中包含该房屋所有权证的复印件，供乙方核实。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中包含该房屋土地使用权证的复印件，供乙方核实。附件三：规划设计图纸说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房屋或者交付的房屋不符合约定。2.乙方未能按时支付购房款。违约责任认定标准：1.甲方违约金计算方式：按照逾期交付部分房价的0.05%计算违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。2.乙方违约金计算方式：按照逾期支付部分房价的0.05%计算违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房屋，乙方有权按照违约金计算方式要求甲方支付违约金。若乙方未能在约定的付款时间内支付购房款，甲方有权按照违约金计算方式要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市房屋拆迁、土地征收过程中，按照相关政策规定，由房地产开发企业或者其他单