2024年成都金牛区二手房购房定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都金牛区二手房购房定金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋附属设施3.定金支付及相关事宜3.1定金金额及支付方式3.2定金退还条件3.3定金扣除及退还流程4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同变更及解除5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间及流程5.2需要提供的材料5.3过户税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及流程6.3交付后责任及义务7.房屋价格及相关费用7.1房屋成交价格7.2相关费用及承担7.3价格调整条款8.违约责任8.1违约行为及后果8.2违约金的计算及支付8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：其他相关证明材料12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及期限13.1合同生效时间13.2合同期限13.3合同续签及终止14.合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.2合同见证人及见证方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：成都市金牛区房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：成都市金牛区路号1.1.4联系电话：02856781.2购买方基本信息1.2.1购买方姓名：1.2.2身份证号码：51010319561.2.3联系电话：1385678第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：成都市金牛区街道小区2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证号：成房权证金牛字第号2.2.2房屋所有权人：成都市金牛区房地产开发有限公司2.3房屋附属设施2.3.1厨房：开放式厨房，配套设施齐全2.3.2卫生间：独立卫生间，配套设施齐全2.3.3客厅：客厅宽敞明亮，配套设施齐全第三条定金支付及相关事宜3.1定金金额及支付方式3.1.1定金金额：人民币10万元整3.1.2支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账号：62284801233.2定金退还条件3.2.1因房屋权属问题导致无法过户，定金全额退还3.2.2因不可抗力导致合同无法履行，定金全额退还3.3定金扣除及退还流程3.3.1定金扣除：在合同履行过程中，因购买方原因导致合同解除，定金不予退还3.3.2退还流程：合同解除后，购买方应在3个工作日内提出退还申请，出售方在收到申请后15个工作日内退还定金第四条合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：2024年4月1日4.1.2签订地点：成都市金牛区小区售楼部4.2合同生效条件4.2.1双方签字盖章4.2.2定金支付到位4.3合同变更及解除4.3.1合同变更需经双方协商一致，签订书面协议4.3.2合同解除需符合法定解除条件，并签订书面协议第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间及流程5.1.1办理时间：合同签订后30个工作日内5.1.2办理流程：双方携带相关材料到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续5.2需要提供的材料5.2.1双方的身份证、户口本、婚姻状况证明等5.2.2房屋所有权证、土地使用权证等5.2.3合同、定金收据等5.3过户税费承担5.3.1出售方承担契税、印花税等过户税费5.3.2购买方承担个人所得税、土地增值税等过户税费第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1交付时间：合同签订后60个工作日内6.2验收标准及流程6.2.1验收标准：房屋结构安全，设施设备齐全，符合交付条件6.2.2验收流程：购买方在交付前3个工作日通知出售方，共同进行房屋验收6.3交付后责任及义务6.3.1房屋交付后，购买方负责房屋的日常维护和管理6.3.2出售方对房屋的交付承担相应的责任和义务第七条房屋价格及相关费用7.1房屋成交价格7.1.1房屋成交价格：人民币100万元整7.2相关费用及承担7.2.1房屋成交价格包含房屋本身的价款及税费7.2.2双方按约定承担过户税费及相关费用7.3价格调整条款7.3.1在合同履行期间，如遇政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方协商确定新的税费承担比例第八条违约责任8.1违约行为及后果8.1.1出售方违约：出售方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，应向购买方支付违约金，违约金为成交价格的1%8.1.2购买方违约：购买方未在合同约定的期限内支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算：违约金按日计算，从违约之日起至实际履行之日止8.2.2违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起10个工作日内支付8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，非违约方有权要求违约方承担违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商：双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2调解：争议无法协商解决时，双方可向成都市金牛区房地产纠纷调解中心申请调解9.2.3仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁9.2.4诉讼：争议无法通过仲裁解决时，任何一方均可向成都市金牛区人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1协商、调解费用：由争议双方协商分担9.3.2仲裁、诉讼费用：由败诉方承担第十条其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送达方式10.2.1通知送达：以书面形式通过约定的联系方式送达，自送达之日起视为送达成功10.3合同解除条件10.3.1出售方在合同履行期间发现房屋存在重大质量问题，经双方协商一致，可解除合同10.3.2购买方在合同履行期间发现出售方存在欺诈行为，可解除合同第十一条合同附件11.1附件一：房屋基本情况11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.2附件二：房屋权属证明11.2.1房屋所有权证11.3附件三：其他相关证明材料11.3.1出售方营业执照11.3.2购买方身份证复印件第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出售方或购买方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的12.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止12.2.2双方协商一致，解除合同12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续12.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用第十三条合同生效及期限13.1合同生效时间13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同期限13.2.1本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止13.3合同续签及终止13.3.1本合同期满前，双方可协商续签13.3.2如一方不同意续签，合同自行终止第十四条合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.1.1签署时间：2024年4月1日14.1.2签署地点：成都市金牛区小区售楼部14.2合同见证人及见证方式14.2.1见证人：X（见证人姓名）14.2.2见证方式：见证人现场见证双方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及与其他各方的划分。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据协议约定，参与合同履行的相关环节，并获取相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，保证合同履行的顺利进行。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，通常为第三方报酬的若干倍。4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定，第三方对甲方承担的义务和责任限于协议约定的范围。5.1.2甲方对第三方的指示和监督应通过书面形式进行，并确保第三方在履行职责过程中遵守相关法律法规。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定，第三方对乙方承担的义务和责任限于协议约定的范围。5.2.2乙方对第三方的指示和监督应通过书面形式进行，并确保第三方在履行职责过程中遵守相关法律法规。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责及报酬等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责，确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕，第三方介入的必要性消失。7.1.2第三方违反协议约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付报酬。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间的争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。8.1.2争议解决机构：由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入终止后的争议解决8.2.1第三方介入终止后的争议解决方式：与合同约定的争议解决方式相同。8.2.2争议解决机构：与合同约定的争议解决机构相同。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同修正作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况要求：提供房屋产权证复印件、房屋测绘报告、房屋质量检验报告等，确保房屋信息真实、准确。说明：附件一用于证明房屋的基本情况，包括位置、面积、权属等。2.附件二：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证，证明房屋所有权人的合法身份。说明：附件二用于证明房屋所有权人的合法身份，确保交易合法有效。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供出售方营业执照、购买方身份证复印件、婚姻状况证明等，确保双方身份真实、合法。说明：附件三用于证明甲乙双方的身份信息，确保交易安全可靠。4.附件四：定金收据要求：提供定金收据，证明定金已支付。说明：附件四用于证明定金已支付，作为合同履行的证据。5.附件五：合同签订协议要求：提供双方签字盖章的合同签订协议，证明合同已生效。说明：附件五用于证明合同已生效，作为合同履行的依据。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋过户手续，证明房屋已过户至购买方。说明：附件六用于证明房屋已过户，确保交易完成。7.附件七：房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，证明房屋已按约定交付。说明：附件七用于证明房屋已按约定交付，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为成交价格的1%。示例：若房屋成交价格为100万元，则违约金为1万元。2.违约行为：购买方未在合同约定的期限内支付房款。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若购买方应支付房款100万元，则违约金为1万元。3.违约行为：第三方在履行职责过程中违反协议约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方在协议中约定。示例：若第三方违约导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金由甲乙双方在协议中约定。示例：若甲乙双方约定违约金为应付款项的1%，则违约方应支付违约金。全文完。2024年成都金牛区二手房购房定金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金用途及退还条件4.1定金用途4.2退还条件4.3退还时间4.4退还方式5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2房产交易价格确定方式5.3房产交易款项支付时间5.4房产交易款项支付方式6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3税费承担方式7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2解除合同的通知方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点14.合同份数及保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：成都市金牛区房地产开发有限公司卖方地址：成都市金牛区街道号联系人：联系电话：1381.2买方基本信息买方名称：买方地址：成都市金牛区街道号联系人：联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：成都市金牛区街道小区栋号2.2房产产权信息：房屋所有权证号：X2.3房产面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：该房产目前处于空置状态，无租赁或占用情况3.定金金额及支付方式3.1定金总额：人民币20万元整3.2定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内3.3定金支付方式：买方应将定金汇入卖方指定账户，账户信息如下：账户名称：成都市金牛区房地产开发有限公司账号：056开户行：中国建设银行成都分行支行4.定金用途及退还条件4.1定金用途：作为房产交易的一部分，用于证明买卖双方的交易意向及诚意4.2退还条件：4.2.1买方原因解除合同，定金不予退还4.2.2卖方原因解除合同，应双倍退还定金4.2.3因不可抗力导致合同无法履行，定金不予退还4.3退还时间：合同解除后15个工作日内5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格：人民币120万元整5.2房产交易价格确定方式：双方协商确定5.3房产交易款项支付时间：5.3.1买方应在合同签订后7个工作日内支付首付款人民币60万元5.3.2买方应在房产过户前支付尾款人民币60万元5.3.3买方应在合同约定的其他情况下支付相应款项5.4房产交易款项支付方式：5.4.1首付款及尾款均通过银行转账支付5.4.2买方应在支付款项时备注合同编号及付款用途6.房产过户手续及税费承担6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起6个月内完成房产过户手续6.2过户手续办理费用：双方按照实际产生的费用各自承担6.3税费承担方式：卖方承担契税，买方承担其他税费7.房产交付及验收7.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起3个工作日内7.2房产交付条件：7.2.1房产过户手续齐全7.2.2房产无租赁或占用情况7.2.3房产符合合同约定的交付条件7.3房产验收标准：按照国家及地方的房产验收标准执行7.4验收程序：7.4.1双方共同验收房产7.4.2验收过程中如有异议，应及时提出并协商解决7.4.3验收合格后，买方签署验收报告8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款8.1.2卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2解除合同的通知方式：双方应以书面形式通知对方，并在通知送达后生效8.3违约责任：8.3.1买方违约：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付房款的20%8.3.2卖方违约：卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%8.3.3双方均违约：应根据具体情况分别承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向成都市金牛区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：成都市金牛区人民法院10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同履行期间，如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任11.2通知方式：双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式，自发送之日起视为送达11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易合同、其他相关文件12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易合同12.3其他相关文件：包括但不限于房屋验收报告、维修基金缴纳证明等13.合同签署日期及地点合同签署日期：2024年X月X日合同签署地点：成都市金牛区街道小区栋号14.合同份数及保存方式本合同一式肆份，双方各执贰份，自合同签署之日起生效。合同正本由卖方保存，副本由双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的：为保障本合同的履行，提高交易效率，经买卖双方同意，可邀请第三方介入本合同的相关事务。16.第三方介入的同意16.1介入同意：任何一方邀请第三方介入，应提前书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。16.2介入范围：第三方介入范围限于合同履行过程中的具体事务，如房产评估、过户手续办理、法律咨询等。17.第三方职责17.1第三方职责：第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、公正、及时地完成其职责，并对自己的工作结果负责。17.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以合同约定的报酬为限。18.2超出责任限额：若第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与卖方的划分：第三方应与卖方保持独立，不得接受卖方的任何不正当影响，确保其工作公正、客观。19.2第三方与买方的划分：第三方应与买方保持独立，不得接受买方的任何不正当影响，确保其工作公正、客观。19.3第三方与双方的划分：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保其在合同履行过程中的职责履行到位。20.第三方介入的具体条款20.1介入协议：第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2介入费用：介入费用由买卖双方根据第三方提供的服务内容和质量协商确定。20.3介入期限：介入期限根据第三方提供的服务内容和合同履行情况确定。20.4介入终止：若第三方未能履行职责或违反合同约定，买卖双方有权终止其介入。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反合同约定，无法履行职责21.1.2第三方出现重大过失，导致买卖双方遭受损失21.1.3第三方未在约定时间内完成工作21.1.4买卖双方协商一致21.2终止程序：终止第三方介入，买卖双方应以书面形式通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入期间，买卖双方应继续履行合同约定的义务。22.2第三方介入后，买卖双方应按照第三方提供的服务结果，继续推进合同履行。22.3第三方介入完成后，买卖双方应按照合同约定支付剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件内容一致，并由房产产权人签字或盖章确认。说明：作为房产所有权证明，用于核实房产的权属状况。2.房产交易合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为房产交易的正式文件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.房产验收报告要求：验收报告应详细记录房产的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修标准等。说明：作为房产交付的凭证，用于确认房产是否符合合同约定。4.维修基金缴纳证明要求：证明应显示维修基金的缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：作为房产交易的必要条件，用于确保维修基金的缴纳。5.房产评估报告要求：评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。6.房产过户手续要求：过户手续应齐全，包括房产证、契税完税证明、产权转移登记申请表等。说明：作为房产过户的必备文件，用于办理房产过户手续。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如购房合同、贷款合同等。说明：作为补充性文件，用于完善合同内容，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付房款的20%。示例：买方应在合同签订后7个工作日内支付首付款，如逾期未支付，则视为违约。1.2买方拒绝接收房产责任认定：买方应承担因拒绝接收房产而产生的额外费用，如物业费、水电费等。示例：买方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内接收房产，如拒绝接收，则承担相应费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：卖方应在合同签订后6个月内办理房产过户手续，如逾期未办理，则视为违约。2.2卖方隐瞒房产真实情况责任认定：卖方应承担因隐瞒房产真实情况而给买方造成的损失。示例：卖方未告知房产存在质量问题，买方发现后可要求卖方承担损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责而给买卖双方造成的损失。示例：第三方未按时完成房产评估，导致买卖双方无法按时签订交易合同，第三方应承担相应责任。3.2第三方违反保密协议责任认定：第三方应承担因违反保密协议而给买卖双方造成的损失。示例：第三方泄露买卖双方个人信息，导致信息泄露，第三方应承担相应责任。全文完。2024年成都金牛区二手房购房定金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.定金支付与收讫3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金收讫确认4.购房款项支付与收讫4.1购房款项总额4.2各阶段付款金额4.3付款时间4.4付款方式4.5收讫确认5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收流程6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产产权证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.2解除后的款项退还13.3解除后的其他处理14.合同其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同生效地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：成都市金牛区X房产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：成都市金牛区X街道X号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方身份证号码：5101071990050500121.2.3买受方住所：成都市金牛区X街道X号2.房地产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：四川省2.1.2城市：成都市2.1.3区域：金牛区2.1.4街道：X街道2.1.5门牌号：X号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：住宅2.4房产产权2.4.1房产产权证号：川房权证成金牛字第号2.5房产现状2.5.1房产现状：已装修，可立即入住3.定金支付与收讫3.1定金金额3.1.1定金总额：人民币10万元整3.2定金支付时间3.2.1定金支付时间：本合同签订后3个工作日内3.3定金收讫确认3.3.1出售方收到定金后，应向买受方出具定金收据，并注明收讫日期。4.购房款项支付与收讫4.1购房款项总额4.1.1购房款项总额：人民币100万元整4.2各阶段付款金额4.2.1首付款：人民币50万元整，于合同签订后5个工作日内支付4.2.2尾款：人民币50万元整，于房产过户后支付4.2.3按揭款：人民币50万元整，由买受方办理按揭贷款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.3.2尾款支付时间：房产过户后4.3.3按揭款支付时间：买受方取得按揭贷款后4.4付款方式4.4.1首付款：银行转账4.4.2尾款：银行转账4.4.3按揭款：银行按揭贷款4.5收讫确认4.5.1出售方收到款项后，应向买受方出具收据，并注明收讫日期。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：合同签订后30个工作日内5.2房产交付条件5.2.1房产已具备交付条件，包括但不限于：房屋主体结构封顶、外立面装修完成、水电气等基础设施具备使用条件5.3房产验收标准5.3.1验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行5.4验收流程5.4.1买受方在房产交付前，应向出售方提供验收通知书5.4.2出售方在接到验收通知书后，应在3个工作日内安排验收5.4.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：合同签订后15个工作日内6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续费：按照国家及地方相关政策规定执行6.3过户手续办理流程6.3.1买受方提供相关证明材料6.3.2出售方协助买受方办理过户手续6.3.3买受方支付过户费用6.3.4办理完毕后，买受方取得房产证8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房产8.1.2买受方未按约定时间支付购房款项8.1.3出售方提供的房产存在严重质量问题8.1.4买受方未按约定办理房产过户手续8.2违约责任承担8.2.1若出售方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为购房款项总额的5%8.2.2若买受方未按约定时间支付购房款项，应向出售方支付违约金，违约金为逾期款项的5%8.2.3若出售方提供的房产存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出售方承担修复费用或退还购房款项8.2.4若买受方未按约定办理房产过户手续，应向出售方支付违约金，违约金为购房款项总额的1%8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额以违约金为准，如有其他损失，双方可另行协商解决9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方可向成都市金牛区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为成都市金牛区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在30日内向对方提出书面解决请求9.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章10.1.2买受方支付定金10.2合同解除条件10.2.1出售方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同10.2.2买受方未按约定时间支付购房款项，出售方有权解除合同10.2.3合同约定的其他解除条件10.3合同解除程序10.3.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同附件11.1房产产权证明11.1.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.2.1房产评估报告复印件11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房产交易税费缴纳凭证复印件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件12.3合同变更与解除程序12.3.1双方书面提出变更或解除请求12.3.2经双方协商一致，签订变更或解除协议13.合同解除后的处理13.1解除后的房产返还13.1.1买受方解除合同后，应将房产返还给出售方13.1.2出售方退还已收购房款项13.2解除后的款项退还13.2.1买受方解除合同后，出售方应在30日内退还已收购房款项13.2.2出售方解除合同后，买受方应在30日内退还定金13.3解除后的其他处理13.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜14.合同其他约定14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.3合同生效地14.3.1本合同生效地为成都市金牛区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同双方履行合同义务或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，对因其过错导致的服务瑕疵或违约行为承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同购房款项总额的10%，且最高不超过人民币20万元。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。15.5第三方介入程序15.5.1.1双方共同确定第三方介入的具体事项和服务内容；15.5.1.2双方与第三方签署《第三方介入协议》，明确各自的权利和义务；15.5.1.3第三方按照协议约定履行职责，提供相关服务。16.甲乙方额外条款及说明16.1出售方额外条款16.1.1出售方同意，在第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行延迟或违约，出售方应承担相应责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。16.2买受方额外条款16.2.1买受方同意，在第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同履行延迟或违约，买受方有权要求第三方承担相应责任，并赔偿因此遭受的损失。16.3