2024年度山东省房地产销售合同购房优惠政策2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省房地产销售合同购房优惠政策本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产项目名称1.2房屋坐落地址1.3房屋结构类型1.4房屋面积1.5房屋性质2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号2.3购房人联系方式3.优惠条件3.1优惠方式3.2优惠幅度3.3优惠期限3.4优惠金额计算方式4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款比例5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移方式6.2房屋产权登记手续6.3房屋产权登记费用7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1购房人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产项目名称：济南花园1.2房屋坐落地址：济南市历下区路号1.3房屋结构类型：框架结构1.4房屋面积：100平方米1.5房屋性质：商品住宅第二条购房人信息2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号：110101199001012.3购房人联系方式：138xxxx5678第三条优惠条件3.1优惠方式：一次性付款优惠3.2优惠幅度：总价减去5%3.3优惠期限：自合同签订之日起30日内3.4优惠金额计算方式：按房屋总价计算，优惠金额为房屋总价×5%第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：100万元4.2付款方式：分三次付款4.3付款时间节点：签订合同后3日内支付首付款，剩余款项在交房前分两次支付4.4首付款比例：房屋总价的30%第五条交房时间及条件5.1交房时间：2025年6月30日5.2交房条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，达到入住条件5.3逾期交房责任：每逾期一天，开发商需向购房人支付相当于每日房屋总价万分之一的违约金第六条房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移方式：依法办理房屋产权转移登记手续6.2房屋产权登记手续：购房人需提供相关资料，由开发商协助办理6.3房屋产权登记费用：购房人承担第七条履约保证金7.1保证金金额：房屋总价的2%7.2保证金缴纳时间：签订合同后5日内7.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，购房人可申请退还保证金第八条违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按约定时间支付房款，每逾期一日，需向开发商支付相当于逾期金额千分之二的违约金。8.1.2购房人单方面解除合同，需赔偿开发商已付房款的20%作为违约金。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交房，每逾期一日，需向购房人支付相当于每日房屋总价万分之一的违约金。8.2.2开发商提供的房屋存在质量问题，购房人有权要求开发商承担修复责任，如无法修复，购房人有权解除合同并要求开发商赔偿房屋总价的双倍损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为济南市区人民法院。第十条合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、身份证复印件等。第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期：2024年3月20日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2付款凭证14.3购房人身份证复印件14.4开发商营业执照复印件14.5合同签订地相关政府文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同主体但参与合同履行或与合同履行有直接关联的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、物业服务公司等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1协助合同主体完成合同约定的事务；2.1.2为合同主体提供专业服务；2.1.3代为处理合同履行中的某些具体事务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同主体遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由合同主体与第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如无约定，则按合同总价的一定比例（如5%）确定。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同主体按约定支付服务费用；4.1.2第三方有权要求合同主体提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权要求合同主体承担因其服务而产生的合理费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守合同主体的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同主体应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2第三方介入后，合同主体应将第三方的介入情况通知对方，并取得对方的同意；5.3第三方介入过程中，合同主体应监督第三方履行职责，确保合同履行不受影响。第六条第三方介入的变更6.1合同主体如需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意；6.2第三方变更后，原第三方与合同主体签订的协议自动失效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入因合同履行完毕或合同解除而终止；7.2合同主体与第三方协商一致后，可以终止第三方的介入。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任；8.2合同主体因第三方的原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由合同主体承担；9.2第三方介入费用应在合同中明确，如无约定，则由合同主体与第三方协商确定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应由合同主体与第三方协商解决；10.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对合同主体提供的商业秘密负有保密义务；11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他规定12.1本条款未尽事宜，由合同主体与第三方另行协商确定；12.2本条款与合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需包含双方基本信息、房屋基本信息、价格及支付方式、交房时间及条件、违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。2.付款凭证详细要求：付款凭证需包含付款时间、付款金额、收款人信息等。附件说明：作为房屋买卖交易的证明，用于确认付款情况。3.购房人身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包含身份证正面和反面信息。附件说明：购房人的有效身份证明文件。4.开发商营业执照复印件详细要求：营业执照复印件需清晰，包含营业执照正面和反面信息。附件说明：开发商的合法经营证明文件。5.合同签订地相关政府文件详细要求：包括但不限于城市规划许可证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋买卖交易符合政府相关规定。6.交房通知书详细要求：交房通知书需包含交房时间、交房条件、验收标准等。附件说明：通知购房人房屋已具备交房条件。7.产权转移登记证明详细要求：产权转移登记证明需包含房屋所有权人信息、登记时间等。附件说明：证明房屋产权已转移至购房人名下。8.履约保证金缴纳凭证详细要求：缴纳凭证需包含缴纳时间、缴纳金额、收款人信息等。附件说明：证明履约保证金已缴纳。9.不可抗力证明详细要求：证明需包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。附件说明：证明不可抗力事件的发生。10.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。附件说明：证明争议已通过法定途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向开发商支付相当于逾期金额千分之二的违约金。示例：购房人应于2024年4月1日前支付首付款，若逾期至2024年4月10日，需支付违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每逾期一日，向购房人支付相当于每日房屋总价万分之一的违约金。示例：开发商应于2025年6月30日前交房，若逾期至2025年7月10日，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的一定比例。示例：若第三方在提供服务过程中导致购房人损失，需赔偿购房人损失金额的5%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为责任认定：按照合同约定的违约责任承担。示例：若双方在合同中约定了其他违约行为及责任，则按照约定执行。全文完。2024年度山东省房地产销售合同购房优惠政策1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称及地址1.2购房者姓名及地址2.房地产基本情况2.1房地产项目名称及位置2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋类型及结构3.购房优惠政策3.1优惠政策内容概述3.2优惠政策具体实施方式3.3优惠政策期限4.购房款支付方式4.1首付款支付比例及金额4.2按揭贷款及利率4.3首付款支付时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续及时间9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2优惠政策相关文件10.其他约定事项10.1合同变更及解除10.2合同解除后的处理10.3合同纠纷处理11.合同签署日期12.合同双方签字盖章13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：山东房地产开发有限公司1.2房地产开发企业地址：山东省济南市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者地址：山东省济南市区路号2.房地产基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房屋坐落位置：山东省济南市区路号栋室2.3房屋面积：90平方米2.4房屋类型：住宅2.5房屋结构：框架结构3.购房优惠政策3.1优惠政策内容概述：购房者可享受购房款总额的10%作为现金优惠。3.2优惠政策具体实施方式：购房者需在签订合同时一次性支付首付款的10%，剩余购房款可通过银行按揭贷款方式支付。3.3优惠政策期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。4.购房款支付方式4.1首付款支付比例及金额：首付款比例为购房款的30%，首付款金额为27万元。4.2按揭贷款及利率：购房者可向银行申请按揭贷款，贷款期限最长为20年，利率按银行最新利率执行。4.3首付款支付时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自房屋竣工验收合格之日起30日内。5.2房屋验收标准及流程：房屋交付时，购房者需按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定进行验收。5.3验收不合格的处理方式：如验收不合格，开发商应在10日内修复，直至合格。若超过10日仍未修复，购房者有权要求解除合同。6.合同解除及违约责任a)开发商未按合同约定时间交付房屋；b)购房者未按合同约定支付购房款；c)因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式：违约金按未履行部分合同金额的10%计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内。8.合同生效及备案8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同备案手续及时间：合同签订后，双方应在15个工作日内向房地产管理部门备案。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。9.2优惠政策相关文件：包括但不限于优惠政策文件、银行贷款合同、按揭贷款相关证明等。10.其他约定事项10.1合同变更及解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。10.3合同纠纷处理：合同在履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。12.合同双方签字盖章12.1房地产开发企业签字盖章：山东房地产开发有限公司（盖章）12.2购房者签字盖章：（签字）13.合同附件清单13.1房屋买卖合同附件清单：a)房屋所有权证b)土地使用权证c)房屋买卖合同d)付款凭证e)优惠政策文件f)银行贷款合同g)按揭贷款相关证明14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同原件由双方分别妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。15.2介入原因：第三方介入本合同，系为保障合同履行、提高合同效率或满足法律法规要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同总金额的5%，超出部分由违约方承担。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围：第三方仅对其直接导致的合同违约或损失承担责任。17.2第三方责任排除：第三方因不可抗力、政府行为、社会公共利益等原因导致合同违约或损失的，不承担法律责任。18.第三方选择与更换18.1第三方选择：合同双方可协商选择合适的第三方，并签订书面委托协议。18.2第三方更换：如需更换第三方，应经合同双方书面同意，并重新签订委托协议。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：a)按照委托协议的约定，享有独立开展业务的权利；b)要求合同双方提供必要的资料和信息；c)对合同履行情况进行监督、检查。19.2第三方义务：a)严格遵守法律法规和行业规范；b)保守合同双方的商业秘密；c)按时提交工作成果和报告；d)对自身行为造成的损失承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：a)第三方接受甲方委托，对合同履行情况进行监督、检查，但不参与合同的具体履行；b)第三方对甲方的合法权益负有保障义务。20.2第三方与乙方的划分：a)第三方接受乙方委托，协助乙方履行合同，但不改变乙方在合同中的权利和义务；b)第三方对乙方的合法权益负有保障义务。20.3第三方与甲乙双方共同履行的合同：a)第三方作为共同履行主体，与甲乙双方共同承担合同义务；b)第三方对合同履行过程中的损失承担连带责任。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由委托方承担，具体费用根据委托协议约定执行。21.2第三方介入费用可在合同总金额中单独列项，由合同双方按约定比例分担。22.第三方介入合同的解除22.1如合同双方或第三方认为有必要解除合同，应书面通知对方，并协商一致解除。22.2合同解除后，第三方应退还已收取的介入费用，并协助合同双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，需加盖房地产管理部门公章。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，需加盖房地产管理部门公章。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖协议，需双方签字盖章。4.付款凭证：购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.优惠政策文件：开发商提供的购房优惠政策相关文件，如优惠政策通知、证明等。6.银行贷款合同：购房者在银行办理按揭贷款的合同，需