2024年度租赁押金没收情形与处理办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁押金没收情形与处理办法本合同目录一览1.租赁押金定义及用途1.1押金定义1.2押金用途2.押金收取标准及方式2.1收取标准2.2收取方式3.押金退还条件3.1退还条件3.2退还程序4.押金没收情形4.1租赁期内损坏或丢失租赁物4.2租赁期内违反租赁协议4.3租赁期满未续租5.损坏或丢失租赁物赔偿标准5.1损坏赔偿标准5.2丢失赔偿标准6.违反租赁协议处理办法6.1违规行为认定6.2处理措施及赔偿7.押金没收程序7.1没收申请7.2审查及决定7.3通知及领取8.押金没收后的处理8.1资金用途8.2资金结算9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁或诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.违约责任及赔偿12.1违约情形12.2赔偿标准13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2免责条款14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款第一部分：合同如下：1.租赁押金定义及用途1.1押金定义本合同中的租赁押金是指乙方（承租方）为保证租赁期间租赁物的合理使用和维护，向甲方（出租方）缴纳的保证金。1.2押金用途（1）租赁物损坏或丢失时的赔偿；（2）租赁期内因乙方原因造成的甲方损失；（3）合同终止后租赁物的归还。2.押金收取标准及方式2.1收取标准押金金额为租赁物市场价值的20%，具体金额由双方协商确定。2.2收取方式乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。3.押金退还条件3.1退还条件（1）租赁期满，乙方按照合同约定将租赁物完好归还；（2）租赁期内，乙方无违约行为；（3）租赁期满前，乙方提前通知甲方解除合同，并按照合同约定进行租赁物归还。3.2退还程序（1）租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方提出退还押金申请；（2）甲方在收到申请后7个工作日内对乙方租赁物的归还情况进行审查；（3）如符合退还条件，甲方应在审查合格后15个工作日内退还押金至乙方指定账户。4.押金没收情形4.1租赁期内损坏或丢失租赁物（1）乙方因故意或重大过失导致租赁物损坏或丢失；（2）乙方未按照约定对租赁物进行合理使用和维护，导致租赁物损坏或丢失。4.2租赁期内违反租赁协议（1）乙方违反合同约定的租赁期限、租赁用途等条款；（2）乙方未按照约定支付租金、物业费等费用；（3）乙方擅自转租、转借租赁物。4.3租赁期满未续租（1）租赁期满后，乙方未在约定时间内提出续租申请；（2）租赁期满后，乙方未按照约定将租赁物完好归还。5.损坏或丢失租赁物赔偿标准5.1损坏赔偿标准租赁物损坏赔偿金额按照实际损失计算，包括维修费用、更换部件费用等。5.2丢失赔偿标准租赁物丢失赔偿金额按照市场价值计算，包括购置费用、维修费用等。6.违反租赁协议处理办法6.1违规行为认定甲方有权对乙方违反租赁协议的行为进行调查核实，并作出相应处理。6.2处理措施及赔偿（1）对于违反租赁协议的行为，甲方有权要求乙方承担相应责任；（2）乙方应按照甲方要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）如乙方拒绝承担违约责任，甲方有权依法向乙方追偿。8.押金没收后的处理8.1资金用途甲方在没收押金后，应将押金用于租赁物的修复、更换或赔偿相关损失，具体使用情况由甲方在合理范围内决定。8.2资金结算甲方在处理完毕后，应及时将剩余押金退还乙方，或按照合同约定扣除相应费用后退还。9.争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁物存在严重质量问题，经维修仍无法满足租赁需求；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正；（3）租赁物因不可抗力原因无法继续租赁；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法收回。11.合同生效与终止日期11.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止日期本合同自租赁期满、合同解除或终止条件成就之日起终止。12.违约责任及赔偿12.1违约情形（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。12.2赔偿标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任。14.合同附件及补充条款14.1附件内容本合同附件包括租赁物清单、押金收据、租赁协议等。14.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理等。2.第三方介入情形2.1在租赁期间，如因租赁物损坏、维修、评估或其他原因，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行的，可以邀请第三方参与。2.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。4.第三方职责4.1第三方应根据合作协议的约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于：4.1.1对租赁物进行评估、鉴定；4.1.2对租赁物进行维修、保养；4.1.3提供租赁相关的咨询服务；4.1.4协助解决合同履行中的争议。5.第三方权利5.1第三方在合同中的权利包括但不限于：5.1.1收取服务费用；5.1.2在合同约定范围内，独立作出决策；5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应遵守甲方的要求和指示，确保合同履行；6.1.2第三方在履行职责过程中造成的损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；6.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以协助。7.第三方介入的合同条款增加7.1.1第三方介入的必要性和具体内容；7.1.2第三方介入的时间、方式和程序；7.1.3第三方介入的费用及支付方式；7.1.4第三方介入后，甲乙双方的权利义务变更。8.第三方介入的协议签订8.1甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式；8.2.2第三方的资质和业务范围；8.2.3第三方介入的具体职责和任务；8.2.4第三方的责任限额；8.2.5合作期限和终止条件。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商终止合作协议。10.2合作协议终止后，第三方应将合同履行情况向甲乙双方报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：作为租赁物归还时的核对依据。2.押金收据要求：收据应包含押金金额、收取日期、甲方接收人等信息。说明：作为押金缴纳的凭证。3.租赁协议要求：详细约定租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付、租赁物使用规则等。说明：作为租赁关系的法律文件。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额、费用及支付方式等。说明：作为第三方介入的依据。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。6.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件发生时的证据。7.维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为租赁物维护情况的记录。8.违约通知要求：明确违约行为、违约责任认定及处理方式。说明：作为违约行为发生时的通知文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：租赁物存在质量问题，甲方未及时更换，导致乙方损失。1.2未按约定收取租金责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的租金。示例：甲方未按约定时间收取租金，导致乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付应得的租金及违约金。示例：乙方未按约定时间支付租金，造成甲方损失。2.2租赁物损坏或丢失责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿租赁物的实际损失。示例：乙方在使用过程中，造成租赁物损坏或丢失。2.3违反租赁协议责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自转租租赁物，造成甲方损失。全文完。2024年度租赁押金没收情形与处理办法1本合同目录一览1.1押金没收的基本原则1.2押金没收的适用范围1.3押金没收的具体情形1.4押金没收的金额计算方法1.5押金没收的流程1.6押金没收的通知方式1.7押金没收的争议解决1.8押金没收的执行期限1.9押金没收的终止条件1.10押金没收的后续处理1.11押金没收的记录保存1.12押金没收的法律法规适用1.13押金没收的合同变更与解除1.14押金没收的合同附件与补充第一部分：合同如下：第一条押金没收的基本原则1.1.1本合同约定，押金没收应当遵循公平、公正、合理的原则。1.1.2押金没收的决定应当基于事实依据，不得滥用权利。1.1.3押金没收应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。第二条押金没收的适用范围2.1.2租赁物被非法破坏或损坏，无法正常使用；2.1.3租赁物被非法转租、转借或转让；2.1.4租赁物被用于非法活动；2.1.5租赁合同约定的其他导致押金没收的情形。第三条押金没收的具体情形3.1.1租赁物被非法破坏或损坏，导致无法正常使用的情形：3.1.2租赁物损坏程度达到合同约定的赔偿标准；3.1.3租赁物损坏导致无法修复或修复成本超过其价值。第四条押金没收的金额计算方法4.1.1押金没收的金额按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、更换费用等；4.1.2若租赁物损坏程度无法确定，押金没收的金额按照租赁物折旧后的价值计算；4.1.3押金没收的金额不得超过合同约定的押金总额。第五条押金没收的流程5.1.1出现押金没收的情形时，出租人应及时通知承租人；5.1.2承租人在接到通知后，应在约定的时间内进行协商或提出异议；5.1.3若协商不成或承租人未在约定时间内提出异议，出租人可依法没收押金；5.1.4出租人应当在押金没收后，将没收的押金返还给承租人。第六条押金没收的通知方式6.1.1出租人应当以书面形式向承租人发出押金没收的通知；6.1.2通知内容应当包括押金没收的事实依据、金额、时间、地点等；6.1.3出租人应当确保通知送达承租人，包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等方式。第七条押金没收的争议解决7.1.1若承租人对押金没收有异议，可在接到通知之日起七个工作日内向出租人提出；7.1.2出租人应当在接到异议之日起七个工作日内进行核实，并作出答复；7.1.3若出租人未在规定时间内作出答复，承租人可向相关行政部门或仲裁机构申请解决；7.1.4争议解决过程中，双方应保持友好协商，积极寻求解决方案。第八条押金没收的执行期限8.1.1出租人应在押金没收后的五个工作日内，将押金没收的事实及金额书面通知承租人；8.1.2承租人收到通知后，应在七个工作日内对押金没收的事实及金额提出书面异议，否则视为无异议；8.1.3若承租人提出异议，双方应自收到异议之日起十五个工作日内协商解决；8.1.4协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条押金没收的终止条件9.1.1押金没收事宜经协商一致后，双方应签署终止协议；9.1.2终止协议生效后，出租人应将没收的押金退还给承租人；9.1.3若终止协议中有关于押金退还的附加条件，双方应严格遵守；9.1.4终止协议的签署及生效，应视为押金没收事宜的最终解决。第十条押金没收的后续处理10.1.1押金没收后，出租人应将没收的押金及其利息（如有）计入租赁物的维修基金或折旧基金；10.1.2租赁物因损坏导致的维修费用，由承租人承担；10.1.3若租赁物损坏系出租人责任，出租人应承担相应的维修费用；10.1.4任何因押金没收产生的费用，双方应按照合同约定或法律规定承担。第十一条押金没收的记录保存11.1.1出租人应将押金没收的相关记录保存至少五年；11.1.2记录应包括但不限于押金没收通知、协商记录、终止协议、诉讼文件等；11.1.3记录应妥善保管，防止遗失、损坏或泄露。第十二条押金没收的法律法规适用12.1.1本合同中押金没收的相关规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；12.1.2出租人与承租人应遵守相关法律法规，确保押金没收的合法性；12.1.3如遇法律法规变动，双方应按照新法律法规调整押金没收的相关事宜。第十三条押金没收的合同变更与解除13.1.1本合同中关于押金没收的条款，如因双方协商一致或法律法规变动等原因需要变更或解除，应签署书面协议；13.1.2变更或解除押金没收条款的协议，应与本合同具有同等法律效力；13.1.3变更或解除押金没收条款的协议，自双方签字盖章之日起生效。第十四条押金没收的合同附件与补充14.1.1本合同附件包括但不限于押金没收通知、协商记录、终止协议、诉讼文件等；14.1.2附件与本合同具有同等法律效力；14.1.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与介入条件1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构、法律顾问等。1.1.2第三方介入的条件：1.1.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入；1.1.2.2出现本合同约定或法律法规规定的需要第三方介入的情形。第二条甲乙双方在第三方介入时的义务2.1.1甲方义务：2.1.1.1提供第三方介入所需的相关资料和证据；2.1.1.2配合第三方进行必要的调查和鉴定；2.1.1.3遵守第三方的调查和鉴定结果。2.1.2乙方义务：2.1.2.1同甲方提供相同的义务和配合；2.1.2.2接受第三方的调查和鉴定，并尊重其专业判断。第三条第三方的责任限额3.1.1第三方在介入过程中，因其专业判断或操作失误导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定；3.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；3.1.3第三方在介入过程中的责任限额，不应影响其正常履行职责。第四条第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证据；4.1.3第三方有权根据事实和法律，作出独立的判断和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其职责仅限于协助解决合同履行过程中的争议；5.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系；5.1.3第三方与甲乙双方之间的费用，由双方根据合同约定或法律法规规定承担。第六条第三方的费用承担6.1.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于调查费、鉴定费、仲裁费等，由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定分担；6.1.2若合同未约定费用分担方式，则由双方协商决定；6.1.3第三方费用应在介入前明确告知甲乙双方，并经双方同意后方可产生。第七条第三方的保密义务7.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密；7.1.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息从事任何非法活动；7.1.3第三方的保密义务自介入结束之日起持续有效。第八条第三方的变更与退出8.1.1若第三方因故需要变更或退出介入，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；8.1.2第三方的变更或退出，不影响其已完成的介入工作及产生的法律效力；8.1.3第三方变更或退出后，其权利义务由新的第三方继承或由原第三方承担。第九条第三方的法律地位9.1.1第三方在介入过程中，其法律地位为独立的第三方，不承担甲乙双方的租赁关系中的任何责任；9.1.2第三方的介入，不改变甲乙双方在合同中的法律地位和权利义务。第十条第三方的争议解决10.1.1若甲乙双方对第三方的介入有争议，应通过协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：押金没收通知详细要求：通知应包含押金没收的事实依据、金额、时间、地点、双方签字盖章等。说明：押金没收通知是出租人向承租人发出押金没收意向的重要文件，用于明确双方对押金没收的认可和后续流程。2.附件二：协商记录详细要求：记录应包含协商时间、地点、参与人员、协商内容、双方意见等。说明：协商记录是双方在押金没收事宜上沟通的重要证据，有助于后续争议的解决。3.附件三：终止协议详细要求：协议应包含押金没收的事实依据、金额、双方签字盖章、终止日期等。说明：终止协议是押金没收事宜最终解决的法律文件，具有法律效力。4.附件四：诉讼文件详细要求：包括起诉状、答辩状、证据材料、法院判决书等。说明：诉讼文件是双方在押金没收争议中向法院提交的文件，用于法院审理和判决。5.附件五：维修费用清单详细要求：清单应包含维修项目、维修费用、维修时间、维修人员等。说明：维修费用清单是租赁物损坏维修的重要凭证，有助于明确维修费用。6.附件六：鉴定报告详细要求：报告应包含鉴定时间、鉴定机构、鉴定人员、鉴定结论、鉴定依据等。说明：鉴定报告是第三方介入鉴定的重要文件，用于确定租赁物的损坏程度。7.附件七：第三方费用清单详细要求：清单应包含第三方服务项目、服务费用、服务时间等。说明：第三方费用清单用于记录第三方介入所产生的费用，便于双方分摊。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，承租人应按期支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：若承租人自租赁期开始后连续两个月未支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并可根据合同约定解除租赁合同。2.违约行为：出租人未按合同约定提供租赁物责任认定标准：出租人应按合同约定提供符合使用标准的租赁物，若未提供或提供不符合标准，构成违约。示例说明：若出租人提供的租赁物存在严重质量问题，无法正常使用，承租人有权要求减少租金或解除合同。3.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：租赁物损坏分为因租赁物本身质量问题、使用不当或第三方原因导致。示例说明：若租赁物因使用不当导致损坏，承租人应承担维修或赔偿责任；若因出租人提供的租赁物质量问题导致损坏，出租人应承担责任。4.违约行为：租赁物非法转租、转借或转让责任认定标准：未经出租人同意，承租人擅自转租、转借或转让租赁物，构成违约。示例说明：若承租人未告知出租人，擅自将租赁物转租给他人，出租人有权解除租赁合同并要求承租人承担违约责任。5.违约行为：租赁物被用于非法活动责任认定标准：若租赁物被用于非法活动，承租人应承担相应法律责任。示例说明：若承租人利用租赁物从事赌博、吸毒等非法活动，出租人有权解除租赁合同并要求承租人承担法律责任。全文完。2024年度租赁押金没收情形与处理办法2本合同目录一览1.定义与解释1.1押金的定义1.2没收情形的界定1.3处理办法的相关术语2.押金的收取与退还2.1押金收取的条件2.2押金退还的流程2.3特殊情况下的押金退还3.没收押金的情形3.1房屋损坏3.2违约行为3.3逾期未付租金3.4未经允许的转租行为3.5违反合同规定的行为4.没收押金的程序4.1没收押金的通知4.2没收押金的审核4.3没收押金的执行5.没收押金的金额计算5.1房屋损坏修复费用5.2违约赔偿金5.3逾期租金的滞纳金5.4其他相关费用6.没收押金的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除与押金处理7.1合同解除的条件7.2解除合同后的押金处理8.法律适用与管辖8.1适用法律8.2管辖法院9.通知与送达9.1通知的形式9.2送达的方式9.3送达地址的变更10.合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的内容11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2争议解决机制12.3其他约定13.合同的签署与见证13.1签署主体13.2见证主体13.3签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1押金的定义本合同项下的押金是指乙方在租赁甲方房屋时，为确保履行租赁合同约定的义务，按照约定数额支付给甲方的一种保证金。1.2没收情形的界定（1）乙方违反租赁合同约定，导致房屋损坏；（2）乙方有违约行为，如逾期未付租金、未经允许转租等；（3）乙方违反合同规定，造成甲方损失。1.3处理办法的相关术语本办法中的“处理办法”指甲方在没收押金后，对押金的处理方式，包括但不限于退还、扣除损坏赔偿金等。2.押金的收取与退还2.1押金收取的条件乙方在签订本租赁合同时，应按照甲方要求一次性支付押金。2.2押金退还的流程租赁期满或乙方提前终止合同时，甲方应在核实乙方无违约行为且房屋无损坏的情况下，按照约定退还押金。2.3特殊情况下的押金退还（1）乙方在租赁期间因不可抗力导致房屋损坏，经甲方核实后，可部分或全部退还押金；（2）乙方在租赁期满或提前终止合同时，甲方应在扣除损坏赔偿金后退还剩余押金。3.没收押金的情形3.1房屋损坏乙方在使用房屋过程中，造成房屋结构、设施、设备等损坏，经甲方核实后，应承担赔偿责任。3.2违约行为乙方在租赁期间，有逾期未付租金、未经允许转租等违约行为，甲方有权没收押金。3.3逾期未付租金乙方未按照合同约定时间支付租金，逾期超过约定的期限，甲方有权没收押金。3.4未经允许的转租行为乙方未经甲方同意，擅自转租房屋，甲方有权没收押金。3.5违反合同规定的行为乙方违反合同规定的其他行为，经甲方核实后，有权没收押金。4.没收押金的程序4.1没收押金的通知甲方在没收押金前，应提前向乙方发出书面通知，说明没收押金的原因和依据。4.2没收押金的审核甲方在没收押金前，应对乙方是否存在违约行为进行审核。4.3没收押金的执行甲方在核实乙方违约行为后，可按照合同约定扣除相应金额的押金。5.没收押金的金额计算5.1房屋损坏修复费用甲方根据房屋损坏情况，计算修复费用，扣除相应金额的押金。5.2违约赔偿金甲方根据乙方违约行为，计算违约赔偿金，扣除相应金额的押金。5.3逾期租金的滞纳金甲方根据乙方逾期未付租金的情况，计算滞纳金，扣除相应金额的押金。5.4其他相关费用甲方根据实际情况，扣除其他相关费用，如律师费、诉讼费等。8.法律适用与管辖8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同的任何争议，应提交至租赁房屋所在地的人民法院管辖。9.通知与送达9.1通知的形式本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电报、传真、电子邮件等。9.2送达的方式（1）通过邮寄方式送达至对方当事人提供的地址；（2）通过快递公司直接送达至对方当事人；（3）通过电子邮件或其他电子通讯方式送达至对方当事人确认的电子邮箱。9.3送达地址的变更任何一方当事人需要变更送达地址的，应提前书面通知对方，并自通知之日起生效。10.合同的修改与补充10.1修改合同的条件合同的修改与补充应当经过双方当事人的书面同意。10.2补充合同的内容合同的补充内容包括但不限于：合同附件、争议解决机制、其他约定事项等。11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、乙方提前终止合同、合同解除等。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2争议解决机制双方当事人应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。12.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同自签订之日起，对双方具有约束力；（3）本合同一式两份，双方各执一份。13.合同的签署与见证13.1签署主体本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方签署。13.2见证主体本合同签署时，可由双方指定的见证人见证。13.3签署日期本合同自双方当事人签字（或盖章）并注明签署日期之日起生效。14.合同附件清单（1）租赁房屋清单（2）押金收据（3）房屋使用规则（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同项下的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁交易；（2）进行房屋评估，确保房屋状况符合合同要求；（3）提供维修服务，处理租赁期间的房屋维修问题；（4）提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请任何一方当事人需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。16.2第三方的选定双方当事人应根据具体情况共同选定合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方的参与第三方介入后，应按照双方当事人约定的方式和程序参与合同履行，并接受双方当事人的监督。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方当事人根据具体情况在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定为准。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和标准完成工作任务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方作为委托方，有权监督第三方的工作进度和质量。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照约定提供服务。18.3第三方与合同其他各