2024年度上海市松江区大学城周边住宅买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市松江区大学城周边住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费支付6.履约保证6.1履约保证方式6.2履约保证期限6.3履约保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在区域：上海市松江区房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋权属房屋权属证明文件编号：__________房屋所有权人：__________2.5房屋配套设施房屋配套设施清单：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：__________元人民币3.2支付方式支付方式：__________支付比例：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款地点付款地点：__________第四条交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：__________4.2交付条件交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无任何权利瑕疵。4.3验收标准验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。4.4验收程序验收程序：__________第五条产权过户及税费5.1产权过户产权过户办理时间：__________产权过户办理机构：__________5.2税费承担税费承担：__________5.3税费支付税费支付时间：__________第六条履约保证6.1履约保证方式履约保证方式：__________6.2履约保证期限履约保证期限：__________6.3履约保证责任履约保证责任：__________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：__________7.2违约责任违约责任：__________7.3违约金计算违约金计算方式：__________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交上海市松江区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：上海市松江区人民法院8.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：__________9.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前__________日书面通知对方，双方协商一致后，签署合同解除协议。9.3合同解除后的处理合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十一条其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知送达通知送达：一方发出的通知应以书面形式，通过__________方式送达对方，送达时间为送达之日起第__________个工作日。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋买卖合同、其他相关证明文件。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明文件第十三条合同签署13.1签署日期签署日期：__________13.2签署地点签署地点：__________13.3签署人员签署人员：__________第十四条合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行本合同时，其责任范围仅限于其专业范围内的事项，对于第三方因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约，应由第三方自行承担相应责任。15.2.2责任限额第三方因自身原因导致合同履行瑕疵或违约，其赔偿金额不得超过合同总价的__________%。15.3第三方权利义务15.3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定和自身专业判断，对合同履行过程进行监督、评估和提出建议。15.3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的专业服务符合行业标准和合同要求。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方需引入第三方介入本合同时，应提前__________日向对方提出申请，并说明介入理由和预期目标。15.4.2介入批准对方在收到介入申请后__________日内，应予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签署合作协议，明确各方权利义务。15.4.3介入实施第三方介入后，应按照本合同约定和合作协议的约定，履行相应职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务进行监督和评估。16.2乙方的额外义务乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合，并承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在介入本合同时，应与甲方明确约定各自的权利义务，确保甲方权益不受损害。17.2第三方与乙方的划分第三方在介入本合同时，应与乙方明确约定各自的权利义务，确保乙方权益不受损害。17.3第三方与其他各方的划分第三方在介入本合同时，应与其他各方（如评估机构、鉴定机构等）明确约定各自的权利义务，确保各方权益得到保障。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方在介入本合同时，应与其他各方明确约定各自的责任范围，确保在发生争议时，各方责任清晰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：真实、完整、有效，加盖房屋所有权人公章。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋买卖合同要求：真实、完整、有效，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，是合同的主要内容。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：真实、完整、有效，加盖税务机关公章。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法定文件，是合同履行的重要证明。4.附件四：房屋交接确认书要求：真实、完整、有效，双方签字（或盖章）。说明：房屋交接确认书是甲乙双方确认房屋交付的书面文件，是合同履行的重要环节。5.附件五：第三方评估报告要求：真实、完整、有效，加盖评估机构公章。说明：第三方评估报告是对房屋价值进行评估的文件，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方鉴定报告要求：真实、完整、有效，加盖鉴定机构公章。说明：第三方鉴定报告是对房屋质量、安全隐患等进行鉴定的文件，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方服务协议要求：真实、完整、有效，双方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事项达成的书面协议，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付__________元的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付__________元的违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方分别支付__________元的违约金。示例：若第三方未按约定提供专业服