2024商铺餐饮租赁合同范本-生态餐饮体验店合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺餐饮租赁合同范本生态餐饮体验店合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整时间4.3调整幅度5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.商铺设施及设备6.1设施清单6.2设备清单6.3设施及设备维修责任7.商铺使用与管理7.1使用范围7.2使用规范7.3管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：设备清单13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定14.1其他条款14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系方式：2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：2.1.2街道名称：2.1.3门牌号码：2.2商铺面积2.2.1总面积：平方米2.2.2可使用面积：平方米2.3商铺用途2.3.1主要用途：生态餐饮体验店2.3.2允许使用的经营范围：3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金金额3.2.1每月租金：元3.2.2每年租金总额：元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：每月/季/年3.3.2支付日期：每月/季/年具体日期4.租金调整4.1调整依据4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变化4.2调整时间4.2.1调整周期：每三年4.2.2调整前一个月通知4.3调整幅度4.3.1调整幅度：不超过原租金的20%5.押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金金额：元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且商铺设施设备完好5.2.2租赁合同解除后，双方协商一致5.3保证金金额5.3.1保证金金额：元5.4保证金退还条件5.4.1租赁期满且商铺设施设备完好5.4.2租赁合同解除后，双方协商一致6.商铺设施及设备6.1设施清单6.1.1水电设施：供水、供电、排水、燃气6.1.2照明设施：照明灯具、开关等6.1.3通风设施：通风管道、风扇等6.2设备清单6.2.1烹饪设备：炉灶、烤箱、冰箱等6.2.2服务设备：收银机、电脑、打印机等6.3设施及设备维修责任6.3.1出租方负责商铺内的水、电、通风等设施维修6.3.2承租方负责商铺内的设备维修，但涉及设施部分需出租方确认后方可维修8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方未按约定使用商铺8.1.3承租方损坏商铺设施设备8.1.4出租方未按时提供必要的服务8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五每日计算8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额根据实际损失确定8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复或更换设施设备9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方9.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任9.2.3不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章11.1.2合同签订后七个工作日内支付首期租金及押金11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致11.2.2出现不可抗力事件且无法履行合同11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方解除合同11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及保证金12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商铺设施清单12.3附件三：设备清单13.合同变更与补充13.1变更程序13.1.1双方协商一致后，以书面形式进行变更13.1.2变更内容作为合同附件13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行14.1.2本合同一式两份，双方各执一份14.2合同签订日期14.2.1合同签订日期：年月日14.3合同份数14.3.1合同份数：两份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因履行需要或双方约定而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，第三方责任限额为乙方应支付租金总额的10%。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列明，并作为合同附件。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定和双方授权，参与合同的履行和监督。15.3.1.2第三方有权要求甲乙方提供相关合同履行情况的信息。15.3.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或要求。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责。15.3.2.2第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。15.3.2.3第三方应承担因其违约行为给甲乙方造成的损失。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系15.4.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。15.4.1.2第三方仅为合同履行过程中的辅助角色，不承担合同主体责任。15.4.2第三方与承租方的关系15.4.2.1第三方与承租方之间不存在直接的合同关系。15.4.2.2第三方在合同履行过程中，应协助承租方履行合同义务。15.4.3第三方与出租方的关系15.4.3.1第三方与出租方之间不存在直接的合同关系。15.4.3.2第三方在合同履行过程中，应协助出租方履行合同义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行情况的信息、配合第三方开展相关工作等。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供合同履行情况的信息、接受第三方的监督等。16.2.2乙方应承担因其配合不当给第三方造成的损失。16.3第三方介入的变更程序16.3.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方。16.3.2第三方介入后，双方应重新协商确定第三方的职责和权利。16.4第三方介入的终止程序16.4.1双方同意第三方介入终止时，应书面通知对方。16.4.2第三方介入终止后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括房间分隔、设施设备位置、进出口位置等。说明：平面图应清晰标注尺寸，便于承租方了解商铺的实际使用情况。2.附件二：商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：设施清单应详细记录每项设施的安装位置和功能，以便后续的维修和更换。3.附件三：设备清单详细要求：列出商铺内所有设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期等。说明：设备清单应包括设备的安装位置、使用年限和保养情况。4.附件四：租赁合同签订凭证详细要求：提供双方签署合同并加盖公章的凭证。说明：凭证应包括合同文本和双方签字盖章的复印件。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应清晰显示支付日期、金额和支付人信息。6.附件六：押金收据详细要求：提供押金收据，证明已收取押金。说明：收据应包括收据编号、收取日期、金额和收款人信息。7.附件七：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，包括第三方职责、权利和义务等。说明：协议应明确第三方的角色和责任，确保合同履行过程中的监督和协助。8.附件八：违约责任认定书详细要求：提供违约责任认定书，记录违约行为和责任认定结果。说明：认定书应详细记录违约行为的时间、地点、原因和责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺设施设备1.4出租方未按时提供必要的服务1.5第三方未能履行协议中的职责2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的违约行为，违约金为逾期款项的千分之五每日计算。2.2对于擅自改变商铺用途的违约行为，承租方应赔偿因此造成的损失。2.3对于损坏商铺设施设备的违约行为，承租方应承担维修或更换费用。2.4对于未按时提供必要服务的违约行为，出租方应承担相应的赔偿责任。2.5对于第三方未能履行协议中的职责，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付逾期租金的千分之五作为违约金。3.2示例二：承租方擅自将商铺用于非法经营，造成出租方损失，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方未能履行协议中的监督职责，导致承租方违规操作，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺餐饮租赁合同范本生态餐饮体验店合作1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁标的物描述1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁标的物的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3设施设备维护责任3.租金及相关费用3.1租金金额及计算方式3.2租金支付时间及逾期处理3.3相关税费承担3.4其他费用及承担4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序5.租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.租赁标的物的修缮与改造6.1修缮责任6.2改造要求及审批程序6.3修缮费用承担7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1租赁标的物清单12.2合同附件一（如有）13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同解释14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024商铺餐饮租赁合同范本生态餐饮体验店合作”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】1.3租赁标的物描述租赁标的物为位于【具体地址】的商铺，该商铺面积为【面积】平方米，使用性质为餐饮经营。1.4租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁年数】年。1.5租金及支付方式租金总额为【租金金额】元人民币，租金按月支付，每月【具体日期】前支付当月租金。第二条租赁标的物的使用2.1使用范围乙方仅可在租赁标的物内从事生态餐饮体验店的经营活动，不得从事与租赁用途不符的经营活动。2.2使用限制乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、外观及用途，未经甲方同意，不得将租赁标的物转租、转借或抵押。2.3设施设备维护责任租赁期间，租赁标的物内的设施设备由乙方负责维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第三条租金及相关费用3.1租金金额及计算方式租金按月计算，每月租金为【租金金额】元人民币。3.2租金支付时间及逾期处理租金应在每月【具体日期】前支付，逾期未支付租金的，乙方应按日向甲方支付【逾期罚金比例】的滞纳金。3.3相关税费承担租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。3.4其他费用及承担租赁期间，如因乙方原因导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。第四条租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为【保证金金额】元人民币，乙方应在签订合同之日起【具体日期】内缴纳。4.2保证金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于【具体日期】内退还保证金。第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁方权利甲方有权对乙方租赁标的物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁标的物。5.2租赁方义务甲方应保证租赁标的物符合租赁用途，并按照约定提供必要的设施设备。5.3出租方权利乙方有权按照合同约定使用租赁标的物，享有租赁标的物的使用权。5.4出租方义务乙方应妥善使用租赁标的物，遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第六条租赁标的物的修缮与改造6.1修缮责任租赁期间，租赁标的物内的设施设备维修由乙方负责，但属于甲方责任的除外。6.2改造要求及审批程序乙方如需对租赁标的物进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，并承担相应费用。6.3修缮费用承担因乙方原因导致的设施设备损坏，修缮费用由乙方承担。第八条合同变更与解除7.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除条件1.甲方未按约定提供租赁标的物；2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定，经甲方书面催告后仍未改正；3.任何一方违反合同约定，造成对方重大经济损失；4.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。乙方应将租赁标的物交还甲方，并结清所有费用。甲方应退还乙方已缴纳的保证金。第九条违约责任8.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失。8.2违约责任承担1.向守约方支付违约金；2.恢复、赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约引起的其他责任。8.3违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，由违约方在违约之日起【具体日期】内支付。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交【具体仲裁机构】仲裁。第十一、十二、十三、十四条10.1合同生效与终止10.1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2通知与送达10.2.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。10.2.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。11.合同附件11.1租赁标的物清单附件一：租赁标的物清单，详细列明租赁标的物的名称、数量、规格、品牌等信息。11.2合同附件一（如有）如需增加其他附件，应在合同中明确。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。12.3合同解释对本合同的解释，以双方协商一致为准。13.合同签订与生效13.1合同签订时间本合同于【具体日期】签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁合同；2.提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；3.提供专业评估、审计或咨询服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1中介方1.中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规进行中介活动。2.中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.中介方应如实告知甲乙双方合同条款及相关风险。2.2担保方1.担保方应具备合法的担保资质，并按照合同约定承担担保责任。2.担保方提供的担保方式、担保金额及期限应在合同中明确。3.担保方有权要求乙方提供反担保，乙方应予以配合。2.3专业服务机构1.专业服务机构应具备相关领域的专业资质，并按照合同约定提供服务。2.专业服务机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.专业服务机构应保证提供的服务真实、准确、有效。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订时明确。2.如无约定，第三方的责任限额为【具体金额】元人民币。3.3责任限额的适用1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.若损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分1.第三方与甲方之间的责任关系，按照双方签订的协议或合同约定执行。2.第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，应向甲方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分1.第三方与乙方之间的责任关系，按照双方签订的协议或合同约定执行。2.第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，应向乙方承担赔偿责任。4.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方与合同中未列明的其他各方之间的责任关系，按照相关法律法规及合同约定执行。2.第三方在履行合同过程中，如造成其他各方损失，应向受损方承担赔偿责任。第五条第三方的退出与替代5.1第三方的退出1.第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前【具体时间】向甲乙双方书面通知。2.第三方的退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行各自的权利和义务。5.2第三方的替代1.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方，并签订替代协议。2.替代方应具备与退出方相当或更高的资质和能力，并按照本合同约定履行相关义务。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1合同变更1.第三方介入合同的内容变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.第三方介入合同解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结清相关费用，并处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的名称、数量、规格、品牌、型号、产地、购买价格、使用状况等信息。说明：此清单作为租赁标的物现状的记录，用于租赁期满后的资产交接。2.合同签订证明详细要求：包括甲乙双方签字或盖章的合同文本，以及合同签订日期。说明：此证明作为合同签订的有效凭证。3.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、甲方开具的收据号码。说明：此收据作为保证金缴纳的凭证。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、甲方开具的收据号码。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.设施设备清单详细要求：列明租赁标的物内的设施设备的名称、型号、数量、购买价格、使用状况等信息。说明：此清单作为设施设备现状的记录，用于租赁期满后的资产交接。6.修缮记录详细要求：记录租赁期间对租赁标的物进行的修缮项目、时间、费用、责任方等信息。说明：此记录作为修缮责任的证明。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此协议作为争议解决的有效依据。8.其他附件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要增加的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合约定。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变租赁标的物的结构、外观及用途。乙方违反合同约定，造成甲方损失。第三方在履行合同过程中违反约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，对违约行为进行认定。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明示例一：甲方未按约定提供租赁标的物，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金。示例二：乙方逾期支付租金，甲方要求乙方支付逾期罚金。示例三：乙方擅自改变租赁标的物的结构，导致租赁标的物损坏，乙方承担修复或赔偿责任。全文完。2024商铺餐饮租赁合同范本生态餐饮体验店合作2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物概况2.1商铺位置及面积2.2商铺设施及配置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式及时间4.3相关费用及支付方式5.合同保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式及时间5.3保证金退还条件6.商铺使用6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制7.商铺维护与管理7.1出租方责任7.2租赁方责任8.商铺装修8.1装修要求8.2装修费用承担8.3装修审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.2出租方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________2.租赁物概况2.1商铺位置及面积（1）商铺地址：________（2）商铺面积：________平方米2.2商铺设施及配置（1）商铺内设施清单：________（2）商铺外设施清单：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式及时间：每月____日前支付至________账户4.3相关费用及支付方式（1）物业管理费：每月人民币________元，按月支付（2）水电费：按实际使用情况支付（3）其他费用：________5.合同保证金5.1保证金金额：人民币________元5.2保证金支付方式及时间：合同签订当日支付至________账户5.3保证金退还条件（1）租赁期满，商铺无违约行为（2）租赁期满，租赁方按约定退还商铺及设施6.商铺使用6.1使用范围：仅限于餐饮经营6.2使用要求（1）遵守国家相关法律法规（2）不得擅自改变商铺结构及用途（3）保持商铺内外环境整洁6.3使用限制（1）不得经营国家禁止或限制经营的食品（2）不得在商铺内进行非法活动7.商铺维护与管理7.1出租方责任（1）负责商铺的维修保养（2）确保商铺设施的正常使用7.2租赁方责任（1）保持商铺的整洁与完好（2）合理使用商铺设施（3）按照约定支付租金及相关费用8.商铺装修8.1装修要求（1）装修方案需经出租方同意后方可实施（2）装修材料应符合国家环保标准（3）装修期间需保证商铺的正常经营8.2装修费用承担（1）装修费用由租赁方承担（2）装修完毕后，租赁方应向出租方提供装修验收合格证明8.3装修审批（1）租赁方应在装修前向出租方提交装修方案及预算（2）出租方应在收到方案后____日内给予答复9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金或相关费用（2）擅自改变商铺结构或用途（3）违反国家相关法律法规9.2违约责任（1）逾期支付租金的，每逾期一日应支付____%的违约金（2）擅自改变商铺结构或用途的，应承担相应的赔偿责任（3）违反国家相关法律法规的，除承担相应的法律责任外，还应支付____%的违约金10.合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满（2）双方协商一致（3）因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方（2）双方应在接到通知后____日内协商解决合同解除事宜11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商（2）调解（3）仲裁11.2争议解决机构（1）协商：双方协商解决（2）调解：由双方共同指定的调解机构调解（3）仲裁：提交至____仲裁委员会仲裁12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订日期12.2合同终止条件（1）租赁期满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定13.1合同附件（1）商铺设施清单（2）装修方案及预算13.2通知与送达（1）通知应以书面形式送达（2）送达地址为合同双方所提供的地址13.3合同解释（1）本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准（2）合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署与生效14.1合同签署（1）本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效（2）合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效（1）本合同自签署之日起生效（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方、担保方、保险公司等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的设定（1）中介方：中介方对本合同履行的责任，以其收取的中介费用为限。（2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任，以其评估费用为限。（3）监理方：监理方对本合同履行的责任，以其监理费用为限。（4）咨询方：咨询方对本合同履行的责任，以其咨询费用为限。（5）担保方：担保方对本合同履行的责任，以其担保金额为限。（6）保险公司：保险公司对本合同履行的责任，以其保险金额为限。15.2.2超出责任限额的处理若第三方因履行本合同而产生的责任超出其责任限额，超出部分由责任方自行承担。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订的合同约定，本合同对此不构成任何承诺或保证。16.2甲乙双方与第三方之间的责任划分（1）甲乙双方对第三方的责任，仅限于本合同中约定的责任。（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其与甲乙双方另行签订的合同中约定的责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方职责中介方应协助甲乙双方签订本合同，并负责提供相关服务。17.1.2中介方费用中介方费用由甲乙双方按照中介服务合同约定支付。17.2评估机构17.2.1评估机构职责评估机构应按照甲乙双方的要求，对商铺进行评估，并出具评估报告。17.2.2评估机构费用评估机构费用由甲乙双方按照评估服务合同约定支付。17.3监理方17.3.1监理方职责监理方应按照甲乙双方的要求，对商铺的装修、使用等进行监督，确保符合合同约定。17.3.2监理方费用监理方费用由甲乙双方按照监理服务合同约定支付。17.4咨询方17.4.1咨询方职责咨询方应按照甲乙双方的要求，提供相关咨询服务。17.4.2咨询方费用咨询方费用由甲乙双方按照咨询服务合同约定支付。17.5担保方17.5.1担保方职责担保方应按照担保合同约