2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间3.4水电费支付方式及金额4.租金调整及违约责任4.1租金调整方式4.2违约责任及赔偿5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺使用时间6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件6.2商铺转租条件6.3转让或转租审批程序7.商铺装修及变更7.1装修申请及审批7.2装修费用及责任7.3装修期间管理8.保证金及退还8.1保证金金额及缴纳时间8.2保证金退还条件8.3退还方式及时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.租赁商铺概况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺设施：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式：____________________3.3租金金额及支付时间：3.3.1每月租金：____________________元3.3.2支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户3.3.3首次支付时间：租赁合同签订之日起____日内支付第一个月租金4.租金调整及违约责任4.1租金调整方式：____________________4.2违约责任及赔偿：4.2.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。4.2.2若出租方未按时交付商铺，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。5.商铺使用规范5.1商铺用途：____________________5.2商铺装修：5.2.1租赁方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需提前____日提交出租方审批。5.2.2装修材料及施工需符合国家相关标准和要求。5.3商铺维护：____________________5.4商铺使用时间：____________________6.商铺转让及转租6.1商铺转让条件：____________________6.2商铺转租条件：____________________6.3转让或转租审批程序：____________________7.商铺装修及变更7.1装修申请及审批：7.1.1租赁方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需提前____日提交出租方审批。7.1.2出租方应在____日内对装修方案进行审批。7.2装修费用及责任：____________________7.3装修期间管理：____________________8.保证金及退还8.1保证金金额及缴纳时间：租赁方应在签订本合同之日起____日内，向出租方缴纳保证金人民币____元。8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为；8.2.2商铺及设施设备无损坏或损坏已修复；8.3退还方式及时间：租赁期满后，租赁方应在____日内向出租方提交保证金退还申请，出租方在收到申请后____日内办理退还手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：双方各自承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1租赁方有严重违约行为；10.1.2出租方有严重违约行为；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方，并说明理由。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄，以邮戳为准。12.2.2传真：以传真确认件为准。12.2.3面交：以双方签字确认为准。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1商铺租赁清单12.3.2商铺设施设备清单12.3.3其他附件13.合同签署及生效日期本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方以协助合同履行，或第三方主动提出介入合同履行，应按照本条款的规定进行处理。16.第三方介入的审批16.1介入审批：甲乙双方同意，任何一方引入第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容和责任范围等材料，经对方同意后方可引入。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其提供的服务，并对提供服务的质量和效果承担相应责任。17.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分：第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于合同履行中因第三方原因造成的损失，由第三方承担相应责任。18.2利益划分：第三方的收益仅限于其提供服务的直接收益，不得干涉甲乙双方之间的利益分配。18.3权利义务划分：第三方的权利义务由合同约定，甲乙双方应保证第三方在合同履行过程中的权利不受侵害。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币____元。19.2保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同责任时的赔偿能力。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：若第三方介入合同履行后，甲乙双方认为需要变更第三方服务内容或责任范围，应经双方书面同意，并签订补充协议。20.2解除：若第三方无法履行合同约定或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，并终止第三方介入。22.2终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。附件说明：本清单作为商铺状况的附件，用于证明双方对商铺状况的确认。2.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的具体名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：本清单作为商铺设施设备的附件，用于证明双方对商铺设施设备的确认。3.装修方案及审批文件详细要求：包括装修图纸、设计说明、材料清单、施工计划等。附件说明：本文件作为装修方案的附件，用于证明装修方案的合法性和可行性。4.装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、验收时间、验收人员等信息。附件说明：本报告作为装修验收的附件，用于证明装修工程已按约定完成。5.保证金缴纳凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金缴纳凭证等。附件说明：本凭证作为保证金缴纳的附件，用于证明保证金已缴纳。6.水电费缴纳凭证详细要求：包括水电费缴纳发票、收据等。附件说明：本凭证作为水电费缴纳的附件，用于证明水电费已缴纳。7.通知及函件详细要求：包括双方往来函件、通知等。附件说明：本文件作为双方通讯的附件，用于证明双方已进行必要的沟通。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的协议内容、服务内容、责任范围等。附件说明：本协议作为第三方介入的附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的文件、记录、协议等。附件说明：本文件作为争议解决的附件，用于证明争议已得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付____%的违约金。示例说明：若租赁方逾期支付一个月租金，应支付____元违约金。2.出租方违约行为：违约行为：未按时交付商铺。责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付____%的违约金。示例说明：若出租方逾期交付商铺一个月，应支付____元违约金。3.第三方违约行为：违约行为：未按约定履行服务内容。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和违约金。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，应赔偿由此造成的损失并支付____元违约金。4.其他违约行为：违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。示例说明：若租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维修费用10.责任与风险10.1责任范围10.2风险承担11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他事项14.2本合同一式两份14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书》。1.1.2“出租方”指拥有商铺门面所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与本合同签订租赁关系的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁物”指出租方拥有的位于智慧社区内的商铺门面。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方为确保履行本合同义务而预付给出租方的资金。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同的各个条款。第二条双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2住所：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2住所：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]第三条租赁物描述3.1租赁物名称3.1.1[具体商铺门面名称]3.1.2[商铺门面编号]3.2租赁物位置3.2.1[具体地址]3.2.2[楼层、单元等信息]3.3租赁物面积3.3.1[面积单位：平方米]第四条租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1[具体日期]4.2租赁终止日期4.2.1[具体日期]4.3租赁期限延长4.3.1若双方同意延长租赁期限，需提前[天数]书面通知对方，并签订补充协议。第五条租金及支付5.1租金金额5.1.1[具体金额]5.2支付方式5.2.1承租方应按月支付租金。5.3支付时间5.3.1每月[具体日期]前支付当月租金。5.4逾期支付5.4.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期天数]的滞纳金。第六条租金调整6.1调整条件6.1.1若市场租金发生变动，出租方有权根据实际情况调整租金。6.2调整方式6.2.1调整后的租金应不低于市场平均租金水平。6.3调整频率6.3.1租金调整频率为每年一次。第七条押金及退还7.1押金金额7.1.1[具体金额]7.2押金支付时间7.2.1承租方应在签订本合同之日起[天数]内支付押金。7.3押金退还条件7.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务，无违约行为，出租方应退还押金。7.4押金退还方式7.4.1出租方应在租赁期满后[天数]内退还押金。第八条使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方租赁的商铺门面仅用于[具体经营范围]，不得改变用途。8.1.2承租方在经营活动中应遵守国家法律法规、社区管理规定及行业规范。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施设备，如需改动，应征得出租方同意并承担相关费用。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施的维修和保养。9.1.2出租方应在收到承租方通知后[天数]内进行维修。9.2承租方责任9.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。9.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.3维修费用9.3.1承租方负责因自身原因造成的维修费用。10.责任与风险10.1责任范围10.1.1出租方对租赁物的自然损耗不承担责任。10.1.2承租方对因自身原因造成的损失承担责任。10.2风险承担10.2.1租赁期间，租赁物的保险由出租方负责办理，费用由出租方承担。10.2.2承租方应自行承担其经营活动中的风险。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2解除条件11.2.1出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除本合同。11.3解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理。12.违约责任12.1违约行为12.1.1承租方未按期支付租金的。12.1.2承租方擅自改变租赁物用途的。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。12.3违约赔偿12.3.1违约方造成对方损失的，应赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1诉讼程序按照我国相关法律法规执行。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方，以保障合同的有效履行，可经双方协商一致后引入。3.第三方责任限额3.1.1第三方因提供错误服务或不当行为导致的损失，其责任限额为[具体金额]。3.1.2第三方因违反合同约定导致的损失，其责任限额为[具体金额]。3.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额为[具体金额]。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务。5.1.2甲方应支付第三方约定的服务费用。5.1.3第三方对甲方履约情况进行监督，发现问题应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务。5.2.2乙方应支付第三方约定的服务费用。5.2.3第三方对乙方履约情况进行监督，发现问题应及时通知乙方。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。6.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确各方的权利和义务。6.3第三方按照服务协议约定，履行相关职责。7.第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方在介入过程中与甲乙双方发生争议，应先协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。9.第三方介入的特殊情况9.1若第三方介入过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。9.2若第三方因故无法履行合同，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺门面租赁合同要求：详细描述租赁物的具体情况，包括名称、位置、面积等。说明：作为本合同附件，本附件为合同主体内容的具体化。2.附件二：租金支付凭证要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等详细信息。说明：用于证明租金已按合同约定支付。3.附件三：押金收据要求：包括押金金额、支付日期、退还条件等。说明：作为押金收据，证明押金已收讫。4.附件四：维修费用清单要求：详细列出维修项目、维修时间、维修费用等。说明：用于记录和证明维修费用的支付情况。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同附件，用于规范第三方服务行为。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为本合同附件，用于指导争议解决过程。7.附件七：合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、日期等。说明：作为本合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议要求：详细描述合同解除的原因、日期、后果等。说明：作为本合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按期支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3承租方未按约定进行维修保养。1.4出租方未按约定提供维修服务。1.5第三方服务不符合约定。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿对方因此遭受的损失。2.2.3承担因违约行为产生的其他责任。3.示例说明：3.1承租方未按期支付租金，应向出租方支付[逾期天数]的滞纳金。3.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.3承租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.4出租方未按约定提供维修服务，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.5第三方服务不符合约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书2本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.租赁商铺的门面位置及面积1.3.租赁期限及起止时间1.4.租金及支付方式1.5.押金及退还条件1.6.物业费、水电费及其他相关费用的缴纳1.7.租赁期间的维护与维修责任1.8.租赁期间的装修及改造规定1.9.租赁合同的变更与解除1.10.违约责任1.11.争议解决方式1.12.合同生效及终止1.13.其他约定事项1.14.附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息第二条租赁商铺的门面位置及面积2.1.1租赁商铺位于：____________________2.1.2租赁商铺的面积：____________________平方米2.1.3租赁商铺的用途：____________________第三条租赁期限及起止时间3.1.1本合同租赁期限为：____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。第四条租金及支付方式4.1.1本合同租赁商铺的租金为：____________________元/月。4.1.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.1.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。第五条押金及退还条件5.1.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金：____________________元。5.1.2乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在______个工作日内退还押金。第六条物业费、水电费及其他相关费用的缴纳6.1.1乙方应按时缴纳物业费、水电费及其他相关费用。6.1.2物业费、水电费等费用的缴纳标准及方式，按相关物业管理规定执行。第七条租赁期间的维护与维修责任7.1.1租赁期间，乙方应对租赁商铺进行合理维护，确保商铺的正常使用。7.1.2租赁商铺的维修责任如下：7.1.2.1日常维护及小修由乙方负责；7.1.2.2大修及设施更换等重大维修事宜，由甲方负责，维修费用由甲方承担；7.1.2.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条租赁期间的装修及改造规定8.1.1乙方在租赁期间进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。8.1.2乙方进行的装修或改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得影响公共安全和正常使用。8.1.3乙方在装修或改造完成后，应向甲方提交相关验收资料。8.1.4乙方在合同期满或提前解除合同时，如需拆除装修或改造项目，应提前告知甲方，并按甲方要求进行拆除。第九条租赁合同的变更与解除9.1.1在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。9.1.2任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。9.1.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十条违约责任10.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损坏租赁商铺的，应承担相应的赔偿责任。10.1.3甲方未按时交付租赁商铺或提供相关配套设施的，应向乙方支付违约金。第十一条规定：争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。第十二条规定：合同生效及终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十三条规定：其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条规定：附件及补充协议14.1.1本合同附件包括：租赁商铺平面图、租赁商铺设施清单等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同签订后，如需修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、专业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围2.1.1在本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，可书面通知对方并经对方同意后，引入第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，其责任如下：3.1.1.1按照甲方或乙方的委托，提供专业、高效的服务；3.1.1.2对其提供的服务质量负责，如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任；3.1.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.1.2第三方的权利包括：3.1.2.1获得甲方或乙方支付的服务费用；3.1.2.2在合同约定范围内，享有甲方或乙方的配合和支持。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1.1.1第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用等；4.1.1.2第三方介入的具体方式和程序；4.1.1.3第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等因素确定。5.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：5.1.2.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过______万元；5.1.2.2如第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应全额赔偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入本合同履行过程后，其与甲方、乙方之间的关系如下：6.1.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，其责任由甲方或乙方承担；6.1.1.2第三方在提供服务过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；6.1.1.3如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。第七条第三方介入的终止7.1.1当第三方介入的本合同履行目的达成或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.1.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第八条本合同的修改与补充8.1.1本合同在第三方介入后，如需修改或补充，应书面通知第三方并经其同意后，进行修改或补充。8.1.2修改或补充后的合同条款，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺的尺寸、位置、出入口等详细信息。说明：用于明确租赁商铺的具体位置和结构。2.租赁商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于照明设备、空调、消防设施等。说明：用于明确商铺内的设施情况，方便双方后续的维护和保养。3.甲方营业执照副本复印件要求：提供有效的营业执照副本复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具备合法的经营资格。4.乙方身份证复印件要求：提供有效的身份证复印件，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方身份的真实性。5.银行账户信息要求：提供甲方和乙方的银行账户信息，包括开户行、账户号码等。说明：用于租金和其他相关费用的支付。6.乙方装修设计图纸要求：提供乙方装修设计的图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确乙方装修的具体方案。7.第三方服务协议要求：如引入第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方服务过程中的权利义务。8.补充协议要求：如合同内容需要修改或补充，需提供补充协议，明确修改或补充的内容。说明：用于完善合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日租金的______%作为滞纳金。示例：若租金为1000元/月，逾期一日，乙方应支付10元滞纳金。2.甲方未按时交付租赁商铺责任认定：甲方应向乙方支付每日租金的______%作为违约金。示例：若租金为1000元/月，逾期一日，甲方应支付10元违约金。3.乙方擅自改变租赁用途责任认定：乙方应赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失。示例：若擅自改变用途导致甲方损失5000元，乙方应赔偿5000元。4.乙方损坏租赁商铺责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏商铺造成的损失。示例：若损坏导致甲方损失1000元，乙方应赔偿1000元。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供服务导致甲方损失2000元，第三方应支付违约金并赔偿2000元。6.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若泄露导致对方损失10000元，泄露方应赔偿10000元。全文完。2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁保证金1.7使用范围及禁止事项1.8维修保养责任1.9附属设施及设备1.10报废及拆除1.11租赁合同解除及终止1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：第二条租赁物概况2.1租赁物名称：商铺门面2.2租赁物地址：[具体地址]2.3租赁物面积：[平方米]2.4租赁物结构：[描述]2.5租赁物现状：[描述]2.6租赁物配套设施：[列举]第三条租赁期限3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续租。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币[金额]元/月4.2支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.4逾期支付：逾期支付租金的，应按每日[金额]元向出租方支付滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨或下调，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。5.2调整方式：调整后的租金自调整之日起生效。第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币[金额]元6.2保证金缴纳时间：签订合同时一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，无违约行为，保证金在扣除应付款项后退还。第七条使用范围及禁止事项7.1承租方仅可用于商业用途，不得用于非法活动。7.2禁止事项：7.1.1不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.1.2不得擅自转租、分租。7.1.3不得擅自增设、拆除设施。7.1.4不得占用公共区域。7.1.5不得损害租赁物的使用功能。第八条维修保养责任8.1租赁物在正常使用范围内的维修保养责任由出租方承担。8.2承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应及时修复，修复费用由承租方承担。8.3因不可抗力导致租赁物损坏的，双方应协商解决修复问题。第九条附属设施及设备9.1租赁物内的附属设施及设备清单如下：[列举设施及设备]9.2附属设施及设备的维修保养责任，按第八条约定执行。9.3如附属设施及设备发生故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复。第十条报废及拆除10.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物及其附属设施恢复至原有状态。10.2如租赁物或其附属设施因自然损耗或使用年限达到报废标准，由出租方负责拆除并处理。10.3如因承租方原因导致租赁物或其附属设施报废，由承租方负责拆除并处理。第十一条租赁合同解除及终止11.1.1承租方违反合同约定，经书面通知后仍未改正。11.1.2承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付。11.1.3承租方从事非法活动。11.2.1出租方未履行合同约定的维修保养义务。11.2.2出租方擅自提高租金。11.3合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理租赁物等。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：12.1.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金。12.1.2未履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。12.2承租方违约责任：12.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。12.2.2损坏租赁物的，应承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙方外的其他参与主体，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、维修保养服务提供方等。1.2第三方的介入应在甲乙双方同意的前提下进行，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。2.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成损失的，其责任限额由合同约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。2.3第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额等。第三条第三方责权利划分3.1第三方在合同中的权利：3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.1.3在合同约定的范围内，有权对租赁物进行必要的检查、维修和保养。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2保障甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。3.2.3因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的具体条款4.1中介方：4.1.1中介方应在甲乙双方签订合同前介入，协助双方完成租赁合同的签订。4.1.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。4.1.3中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。4.2监管机构：4.2.1监管机构在合同履行过程中进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定。4.2.2监管机构有权对违反合同约定的行为进行处理。4.3评估机构：4.3.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。4.4维修保养服务提供方：4.4.1维修保养服务提供方根据合同约定，对租赁物进行定期检查、维修和保养。4.4.2维修保养服务提供方应保证维修保养质量，确保租赁物处于良好状态。第五条第三方介入的合同约定5.1第三方介入应在合同中明确约定，包括介入目的、服务内容、费用承担、责任限额等。5.2第三方介入的合同约定应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条本合同与第三方介入合同的衔接8.1本合同与第三方介入合同在内容上应相互补充，形成统一的租赁合同体系。8.2本合同与第三方介入合同在法律效力上应相互独立，各自承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入的具体事项、责任划分等，可在合同中另行约定。9.2第三方介入的争议解决方式，可在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上照片作为佐证。说明：此附件用于证明租赁物交付时的状态，作为后续维修保养和违约责任认定的依据。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为租金支付证据。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租赁保证金的缴纳情况，作为保证金退还的依据。4.附件四：租赁合同补充协议要求：如有补充协议，需提供完整的补充协议文本。说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。5.附件五：第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供与第三方签订的协议文本。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体条款。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的详细信息，包括维修时间、项目、费用等。说明：此附件用于证明租赁物的维修保养情况，作为维修保养责任划分的依据。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果，作为争议解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2出租方未按时交付租赁物1.3承租方擅自改变租赁物用途1.4承租方未履行维修保养责任1.5第三方服务不符合约定2.责任认定标准：2.1对于未按时支付租金的行为，违约方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[百分比]。2.2对于未按时交付租赁物的行为，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的[百分比]。2.3对于擅自改变租赁物用途的行为，承租方应恢复原状，并承担由此产生的损失。2.4对于未履行维修保养责任的行为，违约方应承担由此产生的维修费用。2.5对于第三方服务不符合约定的行为，第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方赔偿损失。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。3.2出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.3承租方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，应承担相应的维修费用及损失赔偿。3.4第三方提供的维修保养服务不符合约定，第三方应承担维修费用，并向甲乙双方赔偿由此产生的损失。全文完。2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书4本合同目录一览1.1、合同订立依据1.2、合同双方基本信息1.3、商铺门面基本情况1.4、租赁期限及租金1.5、租赁保证金1.6、租赁用途及限制1.7、物业管理及费用1.8、商铺门面维护及维修1.9、合同变更与解除1.10、违约责任1.11、争议解决1.12、其他约定事项1.13、合同生效及终止1.14、附件第一部分：合同如下：1.1、合同订立依据1.1.1、依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；1.1.2、本合同签订前，双方已充分了解并同意遵守上述法律法规。1.2、合同双方基本信息1.2.1、甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]；1.2.2、乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3、商铺门面基本情况1.3.1、商铺门面地址：[商铺门面具体地址]；1.3.2、商铺门面面积：[商铺门面面积]平方米；1.3.3、商铺门面结构：[商铺门面结构描述]；1.3.4、商铺门面现状：[商铺门面现状描述]。1.4、租赁期限及租金1.4.1、租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年；1.4.2、租金：每月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如：月付、季付等]；1.4.3、租金调整：在租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。1.5、租赁保证金1.5.1、乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元；1.5.2、租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在3个工作日内无息退还保证金。1.6、租赁用途及限制1.6.1、乙方仅可用于合法经营用途，不得用于违法活动；1.6.2、乙方不得擅自改变商铺门面的结构、用途和外观；1.6.3、乙方不得将商铺门面转租、转借或以其他形式转让给第三方。1.7、物业管理及费用1.7.1、乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；1.7.2、物业管理费标准及缴纳方式按照物业管理合同约定执行；1.7.3、甲方负责商铺门面的公共设施维护，乙方负责自用部分的维修。1.8、商铺门面维护及维修1.8.1、乙方在租赁期间应保持商铺门面的良好状态，如因乙方原因导致商铺门面损坏，乙方应负责维修或赔偿；1.8.2、因不可抗力导致商铺门面损坏，双方协商解决维修或赔偿事宜。1.9、合同变更与解除1.9.1、在租赁期内，如双方协商一致，可对本合同进行变更；1.9.2、如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。1.10、违约责任1.10.1、如甲方未按约定提供商铺门面，应承担违约责任，向乙方支付违约金；1.10.2、如乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金；1.10.3、如双方违反本合同其他约定，应承担相应违约责任。1.11、争议解决1.11.1、双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；1.11.2、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12、其他约定事项1.12.1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；1.12.2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13、合同生效及终止1.13.1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.13.2、合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.14、附件商铺门面租赁合同；物业管理合同；其他双方认为需要附件的内容。8.1、合同解除条件未按约定支付租金；擅自改变商铺门面结构、用途或外观；使用商铺门面进行违法活动；违反物业管理规定，经劝告仍不改正。8.2、违约金及赔偿8.2.1、如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；8.2.2、如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3、合同终止后的处理8.3.1、合同终止后，乙方应将商铺门面恢复至租赁前的状态；8.3.2、乙方应在合同终止之日起[天数]个工作日内搬离商铺门面，并结清所有费用。8.4、争议解决方式8.4.1、双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.4.2、协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5、不可抗力8.5.1、因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任；8.5.2、不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。8.6、通知方式8.6.1、双方之间的通知应以书面形式发送；8.6.2、通知送达地址以本合同载明的地址为准，若地址变更，应及时通知对方。8.7、合同附件商铺门面租赁合同；物业管理合同；其他双方认为需要附件的内容。8.8、合同份数8.8.1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.9、合同生效8.9.1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.9.2、本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。8.10、合同变更8.10.1、合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；8.10.2、未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.11、合同解除8.11.1、合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因；8.11.2、合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.12、合同终止8.12.1、合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；8.12.2、合同终止后，本合同自行失效。8.13、合同解释8.13.1、本合同的解释权归甲方所有；8.13.2、本合同的解释应以书面形式进行。8.14、合同争议8.14.1、如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；8.14.2、协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正9.1、第三方定义9.1.1、本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、中介、担保、评估、审计、维修等服务或执行本合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人。9.2、第三方介入方式9.2.1、第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。9.2.2、第三方介入的具体方式和内容，由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中约定。9.3、第三方责任限额9.3.1、第三方在本合同履行过程中产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定承担责任。9.3.2、第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按相关法律法规规定执行。9.4、第三方介入后的合同义务9.4.1、第三方介入后，应按照甲乙双方签订的协议或合同约定履行相关义务。9.4.2、第三方在履行义务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.5、第三方介入后的权利义务划分9.5.1、第三方介入后，其权利义务由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中明确划分。9.5.2、甲乙双方应确保第三方在其权利范围内行使权利，履行义务。9.6、第三方介入后的争议解决9.6.1、第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.6.2、协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.7、第三方介入后的保密义务9.7.1、第三方介入后，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。9.7.2、保密义务在本合同有效期内及合同终止后仍有效。9.8、第三方介入后的合同变更9.8.1、第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲乙双方书面同意。9.8.2、变更后的合同内容，应由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中明确约定。9.9、第三方介入后的合同解除9.9.1、第三方介入后，如需解除本合同，应经甲乙双方书面同意。9.9.2、合同解除后，第三方应按照约定处理相关事宜。9.10、第三方介入后的合同终止9.10.1、第三方介入后，合同终止的情形、程序和后果，应由甲乙双方与第三方在相关协议或合同中明确约定。9.10.2、合同终止后，第三方应按照约定处理相关事宜。9.11、第三方介入后的合同履行9.11.1、第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。9.11.2、第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。9.12、第三方介入后的合同解释9.12.1、第三方介入后的合同解释，应按照甲乙双方与第三方在相关协议或合同中的约定执行。9.12.2、如相关协议或合同中对合同解释未作约定，则按照本合同约定执行。9.13、第三方介入后的合同争议9.13.1、第三方介入后的合同争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.13.2、协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.14、第三方介入后的合同履行责任9.14.1、第三方介入后，其在本合同履行过程中的责任，应按照其与甲乙双方签订的协议或合同约定执行。9.14.2、甲乙双方应确保第三方在其权利范围内行使权利，履行义务，并对第三方的履约行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺门面租赁合同要求：详细描述商铺门面的租赁条款，包括租赁期限、租金、保证金等。说明：此附件为本合同的核心内容，应清晰明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：物业管理合同要求：明确物业管理服务的范围、费用、责任等。说明：此附件用于规范物业管理服务，确保双方权益。3.附件三：商铺门面基本情况说明要求：提供商铺门面的详细情况，包括面积、结构、现状等。说明：此附件作为商铺门面情况的证明文件。4.附件四：租赁保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金。说明：此附件作为保证金支付的有效凭证。5.附件五：租金支付凭证要求：记录乙方支付租金的凭证。说明：此附件用于证明乙方已按时支付租金。6.附件六：物业管理费用支付凭证要求：记录乙方支付物业管理费用的凭证。说明：此附件用于证明乙方已按时支付物业管理费用。7.附件七：商铺门面维修记录要求：记录商铺门面维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明维修情况的记录。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更条款等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。9.附件九：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、程序、后果等。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。10.附件十：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的方式、内容、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺门面结构、用途或外观。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺门面结构、用途或外观，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，私自拆除商铺门面墙壁，视为违约。3.违约行为：乙方使用商铺门面进行违法活动。责任认定标准：乙方在使用商铺门面的过程中，若发现或发生违法活动，视为违约。示例：乙方在商铺门面内销售假冒伪劣产品，视为违约。4.违约行为：乙方违反物业管理规定，经劝告仍不改正。责任认定标准：乙方违反物业管理规定，经甲方劝告后仍不改正，视为违约。示例：乙方在商铺门面内违规堆放物品，经甲方劝告后仍不改正，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供商铺门面。责任认定标准：甲方未按约定时间、地点提供商铺门面，视为违约。示例：甲方应于2024年1月1日提供商铺门面，若未能提供，视为违约。全文完。2024年智慧社区商铺门面租赁管理协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.商铺使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.商铺维护及维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用承担8.商铺装修8.1装修许可8.2装修标准8.3装修验收9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺装修方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5身份证号码：________1.2出租方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5身份证号码：________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：________区________路________号2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：若双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：每月____日支付4.3支付时间：租赁期间，租金应于每月____日之前支付至出租方指定的账户。4.4违约金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付相当于____日租金的违约金。5.租金调整5.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情，租金每____年调整一次。5.2调整频率：____年5.3调整依据：以调整前一年同地段商铺的平均租金为依据。6.商铺使用规范6.1使用范围：承租方仅限于将商铺用于________用途。6.2使用限制：承租方不得擅自改变商铺的结构、外观和用途。6.3使用责任：承租方应合理使用商铺，保证商铺的完好和整洁。7.商铺维护及维修7.1维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担。7.2.1因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.2.2因自然原因或不可抗力因素造成的损坏，由出租方负责维修。7.3维修费用承担：根据7.2条款，维修费用承担如下：7.3.1承租方责任维修：费用由承租方承担。7.3.2出租方责任维修：费用由出租方承担。8.商铺装修8.1装修许可：承租方在装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。8.2装修标准：装修应符合国家相关标准和安全规范，不得影响公共安全及物业形象。8.3装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。9.商铺转让与转租9.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁商铺。9.2转让程序：如需转让，承租方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后，办理转让手续。9.3转租条件：承租方不得擅自转租租赁商铺，如需转租，应事先取得出租方的书面同意。9.4转租程序：转租程序同转让程序。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规范等。10.2违约责任：根据违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于出租方违约、承租方违约、商铺被征收或征用等。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。11.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不