2024年四合院及附属物买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院及附属物买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.四合院及附属物的基本情况2.1四合院的位置和面积2.2附属物的具体内容和面积2.3四合院及附属物的权属证明3.买卖合同的标的物3.1四合院及附属物的详细描述3.2标的物的交付方式3.3标的物的交付时间4.买卖合同的价款及支付方式4.1买卖合同的价款总额4.2付款时间及节点4.3付款方式及手续5.过户登记手续5.1过户登记的时间安排5.2过户登记所需文件5.3过户登记的费用承担6.附属设施及公共区域的权益6.1附属设施的使用权6.2公共区域的使用规定7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决地的选择8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的通知方式9.合同生效及终止条件9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止的通知方式10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1四合院及附属物的产权证明文件11.2买卖合同附件一11.3买卖合同附件二12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本的法律效力14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所地：_______1.1.4卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买方基本信息1.2.1买方全称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所地：_______1.2.4买方联系方式：电话_______，邮箱_______2.四合院及附属物的基本情况2.1四合院的位置和面积2.1.1四合院地址：_______2.1.2四合院总面积：_______平方米2.2附属物的具体内容和面积2.2.1附属物包括：_______2.2.2附属物总面积：_______平方米2.3四合院及附属物的权属证明2.3.1四合院产权证明文件：_______2.3.2附属物产权证明文件：_______3.买卖合同的标的物3.1四合院及附属物的详细描述3.1.1四合院建筑风格：_______3.1.2四合院内部结构：_______3.1.3附属物具体内容：_______3.2标的物的交付方式3.2.1标的物交付方式：_______3.2.2交付地点：_______3.3标的物的交付时间3.3.1交付时间：_______4.买卖合同的价款及支付方式4.1买卖合同的价款总额：_______元4.2付款时间及节点4.2.1首付款：_______元，支付时间：_______4.2.2尾款：_______元，支付时间：_______4.3付款方式及手续4.3.1付款方式：_______4.3.2付款手续：_______5.过户登记手续5.1过户登记的时间安排5.1.1过户登记时间：_______5.2过户登记所需文件5.2.1卖方需提供的文件：_______5.2.2买方需提供的文件：_______5.3过户登记的费用承担5.3.1过户登记费用承担方：_______8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.1.1卖方原因解除合同的条件：a)卖方无法提供合法有效的产权证明文件；b)卖方故意隐瞒四合院及附属物的重大瑕疵；c)卖方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.1.2买方原因解除合同的条件：a)买方无法按时支付约定的款项；b)买方故意隐瞒自身重大债务或财务状况；c)买方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知：一方需以书面形式向对方发出解除合同的通知。8.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.2.3解除合同后的处理：a)双方应尽快办理标的物的交接手续；b)双方应相互返还已支付的款项；c)因解除合同而产生的费用由责任方承担。8.3合同解除的通知方式8.3.1通知方式：通过书面信函、电子邮件或快递等方式。9.合同生效及终止条件9.1合同生效的条件9.1.1双方签署合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3合同双方完成标的物的交付手续。9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止的通知方式9.3.1通知方式：与合同解除的通知方式相同。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2不可抗力事件的处理：a)发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；b)双方应协商处理因不可抗力事件导致的合同履行困难；c)如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。10.2通知送达方式10.2.1通知送达方式：与合同解除的通知方式相同。10.3合同附件及补充协议10.3.1合同附件：包括但不限于合同双方基本信息、标的物描述、付款计划等。10.3.2补充协议：双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1四合院及附属物的产权证明文件：_______11.2买卖合同附件一：_______11.3买卖合同附件二：_______12.合同签署12.1合同签署日期：_______12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人员：卖方代表：_______，买方代表：_______13.合同份数13.1合同正本份数：_______份13.2合同副本份数：_______份13.3合同副本的法律效力：合同副本具有与正本同等的法律效力。14.合同的生效日期14.1合同生效日期：自合同双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙方）以外的，参与合同签订、履行或监督等环节的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方的介入范围：第三方可根据甲乙双方的需求，在合同约定的范围内提供专业服务，包括但不限于信息提供、中介服务、评估、鉴定、法律咨询等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择：甲乙双方可根据各自需求，独立选择第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方的授权：甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于合同的签订、履行监督、争议解决等。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照其与甲乙双方签订的服务合同，履行相应的职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务职责。17.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方对甲乙双方的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务合同中约定的责任限额。18.2责任限额的计算：责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素综合考虑。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。19.2第三方介入后的协调：甲乙双方应与第三方保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。19.3第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方与甲乙双方签订的服务合同，合理分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方履行其服务合同中的义务；b)甲方对第三方提供的服务质量有监督权，对第三方造成甲方损失的有权要求赔偿。20.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方履行其服务合同中的义务；b)乙方对第三方提供的服务质量有监督权，对第三方造成乙方损失的有权要求赔偿。20.3第三方与合同双方的共同责任：a)当第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致合同双方损失时，合同双方均有权要求第三方承担相应责任；b)当第三方在履行服务合同过程中，因合同双方的原因导致第三方损失时，合同双方应根据各自的责任分担相应的损失。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当合同约定的第三方介入目的实现或合同解除时，第三方介入终止。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止事宜，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院及附属物的产权证明文件详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对四合院及附属物的所有权。2.附件二：买卖合同附件一详细要求：包括但不限于甲乙双方的基本信息、标的物描述、付款计划、违约责任等。3.附件三：买卖合同附件二详细要求：包括但不限于合同解除条件、争议解决方式、不可抗力条款等。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等。5.附件五：过户登记手续相关文件详细要求：提供与过户登记相关的所有文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。6.附件六：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、支票等凭证。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)卖方未按约定提供合法有效的产权证明文件；b)卖方故意隐瞒四合院及附属物的重大瑕疵；c)买方未按时支付约定的款项；d)买方故意隐瞒自身重大债务或财务状况；e)第三方未按约定履行服务职责；f)双方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：a)卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。b)买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。c)第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。d)双方违约：双方应各自承担相应的违约责任。3.示例说明：a)卖方未在约定时间内提供产权证明文件，导致买方无法按时过户，卖方应赔偿买方因延迟过户而产生的损失。b)买方未按时支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。c)第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。d)双方在合同履行过程中发生争议，未按约定程序解决，双方应各自承担违约责任。全文完。2024年四合院及附属物买卖合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的物1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.标的物描述2.1四合院基本情况2.2附属物基本情况2.3标的物产权状况2.4标的物配套设施3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利3.2出卖方义务3.3买受方权利3.4买受方义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移登记5.3过户费用及承担6.标的物交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付地点6.4交付条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1合同附件一：四合院及附属物基本情况11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2合同标的物1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.标的物描述2.1四合院基本情况标的物为[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]，建设年代为[具体年代]，结构为[具体结构]，房屋状况为[具体状况]。2.2附属物基本情况附属物包括但不限于：花园、院墙、附属建筑物等，具体情况见附件一。2.3标的物产权状况标的物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对标的物拥有完整的处分权。2.4标的物配套设施标的物配套设施齐全，包括但不限于：水电、燃气、供暖、通讯等。3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。3.2出卖方义务甲方保证标的物产权清晰，无任何权属纠纷；甲方应配合乙方办理标的物过户手续。3.3买受方权利乙方有权在合同约定的标的物交付日期前要求甲方交付标的物。3.4买受方义务乙方应按照合同约定支付合同价款；乙方应配合甲方办理标的物过户手续。4.合同价格及支付方式4.1合同价格标的物总价款为人民币[具体金额]元整。4.2付款时间乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付总价款的50%作为定金。4.3付款方式定金支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]。4.4逾期付款责任如乙方逾期支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。5.过户及产权转移5.1过户手续双方应在合同签订之日起[具体天数]内共同到不动产登记机构办理标的物过户手续。5.2产权转移登记甲方应配合乙方办理标的物产权转移登记手续。5.3过户费用及承担标的物过户产生的税费由双方按照法律规定各自承担。6.标的物交付6.1交付时间甲方应在合同约定的标的物交付日期前将标的物交付给乙方。6.2交付方式甲方应将标的物及相关附属物一并交付给乙方。6.3交付地点标的物交付地点为[具体地址]。6.4交付条件甲方交付的标的物应符合合同约定的质量、数量、使用条件等要求。7.违约责任7.1违约情形合同双方任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按照本合同约定的比例和逾期天数计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[具体地点]。9.合同解除9.1解除条件1.任何一方严重违反合同约定，经另一方通知后未在合理期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知送达之日起[具体天数]内生效。9.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。10.合同终止10.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方达成书面协议终止合同；3.合同解除；4.法律法规规定的其他终止情形。10.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。10.3终止后果合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。11.合同附件11.1合同附件一：四合院及附属物基本情况11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归甲方所有。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可免除责任，但应及时通知对方。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、提供法律援助、协助办理手续等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入，应提前[具体天数]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。16.2第三方介入同意对方应在收到申请后[具体天数]内，以书面形式同意第三方介入，并明确第三方介入的具体职责和权限。16.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的违约责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、预期风险和合同金额等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。17.3责任限额执行如第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，其责任限额按合作协议执行。18.第三方权利和义务18.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定，获得相应的报酬。2.第三方有权在甲乙双方授权的范围内，独立履行职责。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务1.第三方应按照协议约定，认真履行职责，确保工作质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.甲乙双方应明确第三方介入的具体职责，确保各方职责分明。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。19.2责任划分1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。2.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致第三方受损，甲乙双方应承担相应的责任。3.如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致第三方受损，甲乙双方均不承担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方违反协议约定，经甲乙双方通知后仍未改正；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.合同约定的其他终止条件。20.2终止程序甲乙双方应提前[具体天数]以书面形式通知第三方终止介入，并办理相关手续。20.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，承担相应的责任和后果。21.第三方介入的保密21.1保密内容第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]。21.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：四合院及附属物基本情况详细要求：提供四合院及附属物的详细描述，包括但不限于建筑结构、年代、面积、设施等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于明确标的物的具体情况。2.合同附件二：付款凭证详细要求：提供乙方支付定金和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。3.合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、城市规划许可证、建筑安全验收报告等。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于证明标的物的合法性及合规性。4.合同附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的行为。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构及程序。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于指导争议解决的过程。6.合同附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序及生效日期。附件说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。乙方未按约定时间支付款项。第三方未按协议约定履行职责。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价的[具体比例]%。乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[具体比例]%。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付标的物，导致乙方无法按预期入住，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元。乙方未按时支付定金，导致甲方无法继续履行合同，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的物受损，乙方要求第三方赔偿人民币10万元。全文完。2024年四合院及附属物买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.四合院及附属物基本情况2.1四合院具体位置、面积、结构等信息2.2四合院附属物具体位置、面积、结构等信息3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：四合院及附属物照片11.2附件二：四合院及附属物权属证明12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除及终止后的处理13.1财产返还13.2赔偿责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：_________________1.1.4买方法定代表人：________________1.1.5买方法定代表人身份证号码：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系电话：_________________1.2.4卖方法定代表人：________________1.2.5卖方法定代表人身份证号码：________________2.四合院及附属物基本情况2.1四合院具体位置、面积、结构等信息2.1.1四合院位置：____________________2.1.2四合院面积：____________________2.1.3四合院结构：____________________2.1.4四合院附属物：____________________2.2四合院附属物具体位置、面积、结构等信息2.2.1附属物一：____________________2.2.2附属物二：____________________2.2.3附属物三：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买四合院及附属物的权利3.1.2收取四合院及附属物所有权的权利3.1.3按照合同约定支付价款的义务3.2买方义务3.2.1按时支付合同约定的价款3.2.2按照合同约定接收四合院及附属物3.2.3按照合同约定履行其他义务3.3卖方权利3.3.1收取合同约定的价款的权利3.3.2将四合院及附属物所有权转移给买方的权利3.4卖方义务3.4.1按时交付四合院及附属物3.4.2按照合同约定履行其他义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币______万元整（大写：____________________）4.2支付方式：4.2.1买方应在合同签订之日起______日内支付总价款的______%，即人民币______万元；4.2.2买方应在交付四合院及附属物之日起______日内支付剩余总价款的______%，即人民币______万元；4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：______年______月______日5.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。5.3合同生效时间：自合同生效之日起。6.过户手续及费用6.1过户手续：买方应按照法律规定办理四合院及附属物的过户手续，卖方应予以协助。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。6.3费用承担：买方应在办理过户手续时支付上述费用，卖方不得索要任何额外费用。7.交付及验收7.1交付时间：卖方应在合同签订之日起______日内将四合院及附属物交付给买方。7.2验收标准：四合院及附属物应符合合同约定的位置、面积、结构等条件，无产权纠纷。7.3验收程序：买方应在交付后______日内对四合院及附属物进行验收，如有不符之处，应及时通知卖方，卖方应在______日内予以修复或更换。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方未按时支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.2卖方未按时交付四合院及附属物的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.3双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的权利义务履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按时支付价款的；9.1.2卖方未按时交付四合院及附属物的；9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金按合同总价款的______%计算；9.2.3因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交______仲裁委员会仲裁；10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同附件11.1附件一：四合院及附属物照片11.1.1四合院及附属物照片应真实反映其现状。11.2附件二：四合院及附属物权属证明11.2.1权属证明应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件12.2.1变更内容导致合同无法履行；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同解除及终止后的处理13.1财产返还13.1.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；13.1.2四合院及附属物应返还给卖方。13.2赔偿责任13.2.1因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任；13.2.2赔偿范围包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同中除买卖双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方的介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同的有效性和履行，以及解决合同履行中的争议，由第三方提供的服务或参与。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额是指第三方在履行其职责过程中因过失或故意造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规的规定执行。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定提供专业服务或参与合同履行；3.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务或信息；3.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务或参与的质量。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方和乙方是本合同的主要当事人，对合同的履行承担主要责任。4.2第三方在本合同中的角色是辅助性的，其责任范围应限