2024京津冀地产股权变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024京津冀地产股权变更合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.合同标的2.1股权变更涉及的地产项目2.2股权变更的比例和金额3.股权变更的背景和原因3.1原股权持有情况3.2股权变更的必要性和合理性4.股权变更的具体条款4.1股权受让方4.2股权出让方4.3股权转让价格及支付方式4.4股权交割时间4.5股权变更登记手续5.产权过户及变更登记5.1房地产产权过户手续5.2股权变更登记手续5.3相关税费承担6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.解除合同的条件7.1双方协商一致7.2法律法规规定7.3违约行为8.违约责任8.1违约情形8.2违约金计算8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同变更12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同附件及补充协议14.1附件一：地产项目详细信息14.2附件二：股权转让协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让方：房地产开发有限公司1.1.2受让方：YY投资控股集团有限公司1.2双方法定代表人1.2.1出让方法定代表人：1.2.2受让方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1出让方联系电话：02156781.3.2受让方联系电话：021876543212.合同标的2.1股权变更涉及的地产项目2.1.1项目名称：国际商务中心2.1.2项目地址：北京市朝阳区路号2.2股权变更的比例和金额2.2.1变更比例：出让方持有的50%股权2.2.2变更金额：人民币伍仟万元整3.股权变更的背景和原因3.1原股权持有情况3.1.1出让方原持有国际商务中心50%股权3.2股权变更的必要性和合理性3.2.1出让方因业务调整，需将部分股权出让3.2.2受让方具备投资地产项目的资金实力和经营管理能力4.股权变更的具体条款4.1股权受让方4.1.1受让方为YY投资控股集团有限公司4.2股权出让方4.2.1出让方为房地产开发有限公司4.3股权转让价格及支付方式4.3.1股权转让价格为人民币伍仟万元整4.3.2支付方式：一次性支付4.4股权交割时间4.4.1股权交割时间为合同签订之日起30个工作日内4.5股权变更登记手续4.5.1出让方负责办理股权变更登记手续5.产权过户及变更登记5.1房地产产权过户手续5.1.1出让方负责办理国际商务中心产权过户手续5.2股权变更登记手续5.2.1出让方负责办理股权变更登记手续5.3相关税费承担5.3.1与股权变更及产权过户相关的税费由出让方承担6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息6.2保密义务6.2.1合同双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露6.3违约责任6.3.1若因违反保密义务导致保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任7.解除合同的条件7.1双方协商一致7.1.1合同双方经协商一致，可解除合同7.2法律法规规定7.2.1因不可抗力或其他法律法规规定的原因，导致合同无法履行时，合同双方可解除合同7.3违约行为7.3.1若一方违约，另一方有权解除合同8.违约责任8.1违约情形8.1.1未按合同约定支付股权转让款的8.1.2未按合同约定办理股权变更登记手续的8.1.3违反保密条款泄露保密信息的8.1.4未按合同约定履行其他义务的8.2违约金计算8.2.1违约金按未履行义务部分的金额的千分之五每日计算8.3损害赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效10.1.2股权变更登记手续办理完毕后生效10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至股权转让完成之日止10.3合同续签10.3.1如合同期满，双方可协商续签11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件一为地产项目详细信息11.1.2本合同附件二为股权转让协议11.2合同解释权11.2.1本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有歧义，应以中文文本为准11.3合同变更11.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.1.3因不可抗力或其他法律法规规定的原因导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方达成终止合同的一致意见13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方13.3终止后的处理14.合同附件及补充协议14.1附件一：地产项目详细信息14.1.1项目土地证号14.1.2项目规划许可证号14.1.3项目建筑工程施工许可证号14.1.4项目财务报表14.2附件二：股权转让协议14.2.1股权转让协议条款14.2.2股权转让协议附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、咨询、见证、担保、执行等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并签署书面协议。16.2程序16.2.1合同双方协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2合同双方共同与第三方签署协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，应及时向合同双方报告工作进展情况。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照协议约定履行职责，保证其工作的准确性和完整性。17.1.2第三方对因其工作失误或不当行为造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密和保密信息。17.2.2第三方应按照合同约定的时间和方式向合同双方提交报告和文件。18.第三方的责任限额18.1限额确定18.1.1第三方的责任限额由合同双方在协议中约定，并可在必要时进行调整。18.1.2第三方的责任限额应合理反映其工作性质和可能承担的风险。18.2限额执行18.2.1第三方在履行职责过程中，其责任限额不得超过协议中约定的金额。18.2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，合同双方应根据协议约定或法律规定承担剩余损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方19.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方的权利、义务和责任由其协议约定。19.1.2第三方的工作成果和责任由合同双方共同评估，并按协议约定进行分配。19.2第三方与中介方19.2.1如第三方为中介方，其与合同双方之间是中介合同关系，中介方应遵守中介合同的规定。19.2.2中介方的责任和权利由中介合同约定，合同双方与中介方之间不承担连带责任。19.3第三方与评估机构19.3.1如第三方为评估机构，其提供的服务应遵循相关评估准则和标准。19.3.2评估机构的责任和权利由评估协议约定，合同双方对评估机构的评估结果负责。20.第三方介入的退出机制20.1退出条件20.1.1合同双方协商一致，可以终止第三方介入。20.1.2第三方完成其工作职责后，可以退出介入。20.2退出程序20.2.1合同双方应以书面形式通知第三方退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产项目详细信息要求：包含项目土地证号、规划许可证号、建筑工程施工许可证号、项目财务报表、项目图纸等。说明：用于证明项目现状和财务状况，确保股权转让的准确性和合法性。2.附件二：股权转让协议要求：详细列明股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交割时间、双方的权利和义务等。说明：作为股权转让的法律文件，确保股权转让的合法性和可执行性。3.附件三：第三方协议要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方与合同双方签订的协议。说明：明确第三方介入的具体事项、范围、责任和权利，确保第三方工作的合法性和有效性。4.附件四：合同履行过程中的报告和文件要求：包括第三方提交的工作报告、评估报告、法律意见书等。说明：用于证明第三方工作成果和合同履行情况，确保合同双方的权益。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同双方对合同内容进行的任何变更，包括变更原因、内容、生效时间等。说明：确保合同变更的合法性和可追溯性。6.附件六：合同解除协议要求：记录合同双方解除合同的原因、程序、生效时间等。说明：明确合同解除的条件和后果，保障双方的权益。7.附件七：争议解决文件要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中的争议，确保合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定支付股权转让款的责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：受让方未在合同约定的期限内支付股权转让款，应支付违约金并赔偿出让方损失。1.2未按合同约定办理股权变更登记手续的责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：出让方未在合同约定的期限内办理股权变更登记手续，应承担相应的法律责任。1.3违反保密条款泄露保密信息的责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：一方泄露了对方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。1.4未按合同约定履行其他义务的责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：一方未履行合同约定的合作义务，应承担法律责任并赔偿损失。2.违约责任认定标准责任认定应依据合同约定、法律法规和实际情况进行。责任认定应公平合理，确保合同双方的合法权益。全文完。2024京津冀地产股权变更合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.股权变更背景及目的2.1变更原因2.2变更目的3.股权变更内容3.1变更股权比例3.2变更股权结构3.3变更股权收益分配4.股权变更程序4.1通知义务4.2股东会决议4.3注册登记4.4证照变更5.股权变更生效时间6.股权变更后的权利义务6.1股东权利6.2股东义务6.3公司义务7.股权变更相关费用7.1股权转让费7.2代理费7.3其他相关费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：股权转让清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：北京房地产开发有限公司（2）乙方：天津YY投资集团有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：北京市朝阳区路号（2）乙方注册地址：天津市河西区YY路号2.股权变更背景及目的2.1变更原因甲方因经营需要，拟将部分股权转让给乙方。2.2变更目的（1）优化股权结构，提高公司治理水平。（2）引入乙方资金，扩大公司规模，提升市场竞争力。3.股权变更内容3.1变更股权比例甲方将其持有的公司30%的股权转让给乙方。3.2变更股权结构股权变更后，甲方持有公司70%股权，乙方持有公司30%股权。3.3变更股权收益分配股权变更后，甲方和乙方按照持股比例享有公司收益。4.股权变更程序4.1通知义务双方应在股权变更前15日内，向公司及有关方发出书面通知。4.2股东会决议股权变更需经公司股东会决议通过。4.3注册登记股权变更后，双方应在30日内办理股权变更登记手续。4.4证照变更股权变更后，双方应在办理股权变更登记手续后，及时更换公司相关证照。5.股权变更生效时间本合同经双方签字盖章后生效，股权变更自办理股权变更登记手续之日起生效。6.股权变更后的权利义务6.1股东权利（1）甲方：享有公司70%股权对应的表决权、分红权、优先购买权等。（2）乙方：享有公司30%股权对应的表决权、分红权、优先购买权等。6.2股东义务（1）甲方：遵守公司章程，按时足额缴纳出资，参与公司经营管理。（2）乙方：遵守公司章程，按时足额缴纳出资，参与公司经营管理。6.3公司义务公司应按照国家法律法规和公司章程，依法经营，维护股东合法权益。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密条款自合同生效之日起，至合同终止或双方约定的保密信息不再具有保密价值时止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理的间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点如双方发生争议，诉讼应向合同签订地人民法院提起。9.3争议解决程序双方应遵守法院的诉讼程序，并积极配合法院的调查和审理。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内未采取补救措施的。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理（1）甲方应将已支付的股权转让款按照合同约定退还乙方。（2）乙方应将已支付的股权转让款按照合同约定退还甲方。（3）双方应按照合同约定，处理剩余的股权转让事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）合同履行完毕。（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序（1）双方应结清所有债权债务。（2）双方应按照合同约定，处理剩余的股权转让事宜。12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：股权转让清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.2补充内容本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。（2）如一方提供的联系信息发生变化，应及时通知对方。14.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互谅解，并协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，在股权变更过程中，提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保股权变更的合法、合规性，以及提高股权变更的效率和安全性。15.3第三方选择（1）甲方和乙方均有权选择合适的第三方，并与其签订服务合同。（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观地履行其职责。15.4第三方职责（1）中介方：负责协助双方进行股权变更的谈判、文件准备和合同签订等工作。（2）评估机构：负责对股权价值进行评估，提供评估报告。（3）法律顾问：负责提供法律意见，确保股权变更的合法性。（4）审计机构：负责对公司的财务状况进行审计，提供审计报告。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担责任。（2）甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和信息。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担责任。（2）乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和信息。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额（1）中介方的责任限额：中介方对甲方和乙方的总责任限额不超过股权转让款的5%。（2）评估机构、法律顾问、审计机构等第三方，其责任限额根据各自服务合同约定。17.3责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由其自行承担。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。18.3第三方与公司的划分第三方与公司之间的关系由公司董事会决定，公司应按照董事会决议支付服务费用。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的服务合同约定，相互之间不承担连带责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲方或乙方因特殊原因，需更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和经验。19.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出更换第三方申请。（2）双方协商一致后，签署书面变更协议。（3）原第三方与甲方或乙方解除服务合同，新第三方与甲方或乙方签订服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明转让方和受让方的信息、转让股权的比例、价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。说明：本附件为股权变更的核心文件，双方应严格按照法律规定和合同约定执行。2.股权转让清单详细要求：股权转让清单应详细列明转让的股权的具体信息，包括股权比例、每股价值、总价值