2024年房屋二次交易贷款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二次交易贷款合同范本版B版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3买方姓名2.4买方联系方式第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限第四条贷款银行4.1银行名称4.2银行联系方式第五条房屋交付5.1交付日期5.2交付条件第六条贷款申请6.1申请日期6.2贷款审批结果第七条还款责任7.1还款方式7.2还款账户7.3还款金额第八条担保措施8.1抵押物描述8.2担保人信息第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效日期12.2合同修改方式12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，房屋所有权证由卖方持有。第二条买卖双方信息2.1卖方姓名：（卖方姓名），身份证号为：（卖方身份证号码），系房屋的合法所有权人。2.2卖方联系方式：电话：（卖方联系电话），邮箱：（卖方电子邮箱）。2.3买方姓名：（买方姓名），身份证号为：（买方身份证号码），系具备购房资格的买方。2.4买方联系方式：电话：（买方联系电话），邮箱：（买方电子邮箱）。第三条贷款信息3.1贷款金额：买方申请贷款金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2贷款利率：贷款年利率为____%，具体利率以银行最终审批结果为准。3.3贷款期限：贷款期限为____年，具体期限以银行最终审批结果为准。第四条贷款银行4.1银行名称：（贷款银行名称），银行营业地址：（银行营业地址）。4.2银行联系方式：电话：（银行联系电话），邮箱：（银行电子邮箱）。第五条房屋交付5.1交付日期：双方约定房屋交付日期为____年____月____日。第六条贷款申请6.1申请日期：买方向银行提交贷款申请的日期为____年____月____日。6.2贷款审批结果：银行应在收到贷款申请之日起____个工作日内完成审批，并将审批结果通知买方。第八条担保措施8.1抵押物描述：买方同意将上述房屋作为贷款的抵押物，抵押物描述如下：（详细描述抵押物的基本情况，包括面积、结构、使用情况等）。8.2担保人信息：买方同意提供担保人，担保人信息如下：姓名：（担保人姓名），身份证号：（担保人身份证号码），与买方关系：（担保人与买方的关系）。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1违约情形：双方同意履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担方式：违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第十一条争议解决11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。12.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）贷款本息全部结清；（2）房屋所有权转移登记手续完成；（3）双方书面同意终止合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：双方同意的其他事项。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，银行执壹份。14.2各方的保存份数：各方应将合同副本妥善保管，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款审批结果通知附件五：房屋交付确认书附件六：抵押物清单附件七：担保人同意书附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书（如适用）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.贷款申请表：应包括买方的个人信息、贷款金额、贷款期限等，需买卖双方签字确认。4.贷款审批结果通知：银行出具的贷款审批结果通知书，需明确贷款金额、利率、还款方式等信息。5.房屋交付确认书：确认房屋交付日期、交付条件等，需买卖双方签字确认。6.抵押物清单：列明抵押物的详细信息，包括名称、数量、价值等，需买卖双方签字确认。7.担保人同意书：担保人同意为买方的贷款提供担保，需担保人签字确认。8.争议解决机构出具的调解书或裁决书：如双方在争议解决过程中选择仲裁或诉讼，相应的调解书或裁决书应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间、条件交付房屋。2.买方未按约定时间、金额支付贷款本息。3.买方未履行合同约定的还款义务。4.银行未按约定时间、利率提供贷款。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.贷款逾期利息：买方未按时支付贷款本息的，应支付逾期利息，具体利率按银行规定执行。4.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如买方未按约定时间支付贷款本息，银行有权加收逾期利息，并有权解除贷款合同。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区X路号的住宅房屋。2.贷款：指买方向银行申请的，用于购买房屋的借款。3.抵押物：指买方同意将上述房屋