2024年度办公楼出售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公楼出售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.出售标的物信息2.1办公楼基本描述2.2办公楼地理位置2.3办公楼产权状况2.4办公楼配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续5.2税费承担及缴纳6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：办公楼产权证复印件9.2附件二：办公楼平面图9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同变更12.合同解除或终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的权利12.2合同解除或终止后的义务13.合同解除或终止后的财产返还13.1财产返还范围13.2财产返还方式14.合同解除或终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出售方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2买受方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：年月日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.出售标的物信息2.1办公楼基本描述2.1.1办公楼名称：____办公楼2.1.2建筑面积：____平方米2.1.3建筑结构：____2.1.4建筑年代：____年2.2办公楼地理位置2.2.1所在省份：____省2.2.2所在市：____市2.2.3所在区：____区2.2.4具体地址：____街道____号2.3办公楼产权状况2.3.1产权证号：____2.3.2产权性质：____2.3.3是否存在产权纠纷：否/是（如有，附清单）2.4办公楼配套设施2.4.1电梯：____部2.4.2供水供电：____2.4.3供暖：____2.4.4空调：____2.4.5卫生间：____2.4.6停车位：____3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：____元整3.2支付方式3.2.1首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：____元，于交房前____个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：年月日3.3.2尾款支付时间：年月日4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：____年____月____日4.2交房条件4.2.1办公楼权属清晰，无权属争议。4.2.2办公楼已具备入住条件。4.2.3办公楼无任何拖欠税费。4.3交房手续4.3.1出售方需提供：办公楼产权证、房屋登记簿等文件。4.3.2买受方需提供：身份证、户口簿等文件。5.产权过户手续及税费5.1产权过户手续5.1.1出售方负责办理办公楼产权过户手续。5.1.2买受方配合办理产权过户手续。5.2税费承担及缴纳5.2.1买受方承担办公楼产权过户过程中产生的税费。5.2.2出售方应在办理产权过户手续前，将相关税费缴纳完毕。6.违约责任6.1违约情形6.1.1出售方未按约定时间交房。6.1.2买受方未按约定时间支付款项。6.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任6.2.1出售方违约的，应向买受方支付____元违约金。6.2.2买受方违约的，应向出售方支付____元违约金。6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金按实际逾期天数计算，每日按____元计算。6.3.2违约金支付方式：____7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.1.3违约情形严重，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未履行。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕。7.2.2合同解除。7.2.3合同终止的其他条件。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理相关事宜。7.3.2合同解除或终止后，双方应退还已支付款项，并承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁规则适用于仲裁程序。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同附件9.1附件一：办公楼产权证复印件9.1.1出售方应提供办公楼产权证的复印件，并保证其真实性。9.2附件二：办公楼平面图9.2.1出售方应提供办公楼平面图，包括楼层布局、房间面积等详细信息。9.3附件三：其他相关文件9.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并签署日期。10.1.2合同附件齐全。10.2合同备案手续10.2.1合同签订后，双方应按照法律法规的规定进行备案。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2.2通知送达日期以收件人签收或收件人地址确认收件日期为准。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。12.合同解除或终止后的权利义务12.1合同解除或终止后的权利12.1.1双方有权要求对方履行合同约定的权利。12.1.2双方有权要求对方承担合同约定的义务。12.2合同解除或终止后的义务12.2.1双方应按照合同约定，履行合同解除或终止后的义务。12.2.2双方应退还已支付款项，并承担相应的责任。13.合同解除或终止后的财产返还13.1财产返还范围13.1.1返还范围为双方在合同履行过程中所支付的款项。13.2财产返还方式13.2.1以货币形式返还。13.2.2以等价物品形式返还。14.合同解除或终止后的争议解决14.1争议解决方式14.1.1同第八条争议解决方式。14.2争议解决机构14.2.1同第八条争议解决机构。14.3争议解决程序14.3.1同第八条争议解决程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方之外的，为促成合同履行或履行合同而介入合同关系的个人或组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由合同双方协商一致，并明确第三方介入的目的和范围。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合同双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出合理化的意见和建议。19.第三方的责任19.1第三方的责任19.1.1第三方对其在履行职责过程中产生的后果承担责任。19.1.2第三方对因其过失导致的合同双方损失承担责任。19.2第三方的责任限额19.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供担保。19.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的连带责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.2第三方与合同双方的权利义务20.2.1第三方与合同双方的权利义务，应按照合同约定和法律法规的规定执行。20.2.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申请21.1.1合同双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并说明介入目的和范围。21.2第三方介入的确认21.2.1第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内予以确认。21.3第三方介入的履行21.3.1第三方在介入后，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。21.3.2第三方在履行职责过程中，应及时向合同双方报告工作进展情况。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合同履行完毕。22.1.2第三方介入目的实现。22.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序22.2.1合同双方书面通知第三方，说明终止介入的原因。22.2.2第三方在接到终止通知后，应在____个工作日内完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公楼产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖出售方公章。说明：证明办公楼产权归属，确保出售方有权进行交易。2.办公楼平面图要求：平面图应包括楼层布局、房间面积、公共区域等信息。说明：帮助买受方了解办公楼的具体情况。3.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、消防验收合格证明等。说明：