2024年某航空公司与某机场关于机场柜台租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某航空公司与某机场关于机场柜台租赁的合同本合同目录一览第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台的位置和数量1.2柜台的面积和布局1.3柜台的可用时间和日期第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁柜台的使用和管理4.1租赁柜台的用途4.2租赁柜台的使用规定4.3租赁柜台的维护和管理第五条租赁柜台的安全和保险5.1租赁柜台的安全措施5.2租赁柜台的保险责任第六条租赁柜台的维修和保养6.1租赁柜台的维修责任6.2租赁柜台的保养责任第七条合同的转让和分租7.1合同转让的条件和程序7.2分租的条件和程序第八条违约责任8.1租赁柜台的使用违规8.2租金支付违规8.3其他违约行为第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序第十一条合同的生效和附则11.1合同的生效条件11.2合同的附则第十二条双方的权利和义务12.1航空公司的权利和义务12.2机场的权利和义务第十三条特殊条款13.1特殊情况下的处理方式13.2特殊情况的解决方法第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改程序14.2合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台的位置和数量根据本合同约定，航空公司租赁的柜台位于某机场航站楼一层国际出发区，共包括10个柜台。具体柜台位置和编号如下：1号柜台：国际出发区1号窗口2号柜台：国际出发区2号窗口3号柜台：国际出发区3号窗口4号柜台：国际出发区4号窗口5号柜台：国际出发区5号窗口6号柜台：国际出发区6号窗口7号柜台：国际出发区7号窗口8号柜台：国际出发区8号窗口9号柜台：国际出发区9号窗口10号柜台：国际出发区10号窗口1.2柜台的面积和布局柜台的面积为每个柜台10平方米，整体布局应满足航空公司的业务需求，机场方面应提供充足的工作空间和设施。1.3柜台的可用时间和日期柜台租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，每天可用时间为早8点至晚8点，共计12小时。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，双方应在本合同到期前6个月协商并签订续约合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额航空公司应支付的租金为每月50,000元，共计12个月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式航空公司应通过银行转账的方式支付租金，银行账户信息如下：户名：某机场有限责任公司账号：X开户行：某商业银行机场分行第四条租赁柜台的使用和管理4.1租赁柜台的用途航空公司应将租赁柜台用于国际航班的值机、行李托运、乘客咨询等业务。4.2租赁柜台的使用规定航空公司应遵守机场的相关规定，确保柜台正常运营，不得将柜台用于非法用途。4.3租赁柜台的维护和管理航空公司应负责柜台的日常维护和管理，确保柜台设施完好，环境整洁。第五条租赁柜台的安全和保险5.1租赁柜台的安全措施航空公司应严格执行机场的安全管理制度，定期进行安全培训和演练，确保柜台安全。5.2租赁柜台的保险责任航空公司应购买柜台保险，保险范围包括柜台及柜台内的设备、物资等，保险金额不低于100万元。第六条租赁柜台的维修和保养6.1租赁柜台的维修责任航空公司应负责柜台的日常维修和保养，确保柜台设施的正常运行。6.2租赁柜台的保养责任航空公司应定期对柜台设施进行保养，确保设施的使用寿命。第七条合同的转让和分租7.1合同转让的条件和程序未经对方书面同意，航空公司不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2分租的条件和程序航空公司不得将租赁柜台分租给第三方，如确需分租，应事先征得机场方面的书面同意，并按照机场规定办理相关手续。第八条违约责任8.1租赁柜台的使用违规航空公司如违反本合同约定的柜台用途，将被视为违约，机场有权要求航空公司立即改正，并按违约情节严重程度支付违约金，违约金金额为每月租金的10%。8.2租金支付违规航空公司如未能按本合同约定的周期和方式支付租金，将被视为违约，机场有权要求航空公司立即支付欠缴租金，并按逾期天数计算违约金，违约金金额为逾期租金的5%。8.3其他违约行为如航空公司有其他违反本合同的行为，机场有权要求航空公司立即改正，并按违约情节严重程度支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长合同期限。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件任何一方如严重违反本合同，对方有权解除合同。10.2合同终止的程序本合同到期或者双方同意解除合同时，合同即告终止。合同终止后，航空公司应按照机场的要求搬离柜台，并将柜台恢复至合同开始前的状态。第十一条合同的生效和附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附则本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务12.1航空公司的权利和义务航空公司的权利和义务如下：（1）按照本合同约定使用和维护租赁柜台；（2）按照本合同约定支付租金；（3）按照本合同约定承担违约责任。航空公司的义务如下：（1）遵守机场的相关规定，确保柜台正常运营；（2）购买并维护柜台保险；（3）负责柜台的维修和保养。12.2机场的权利和义务机场的权利和义务如下：（1）按照本合同约定提供租赁柜台；（2）按照本合同约定收取租金；（3）按照本合同约定承担违约责任。机场的义务如下：（1）保障柜台的安全和卫生；（2）提供柜台所需的公共设施和服务；（3）协助航空公司处理柜台运营中的问题。第十三条特殊条款13.1特殊情况下的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。13.2特殊情况的解决方法双方应在本合同中约定特殊情况下的解决方法。第十四条合同的修改和补充14.1合同的修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同的补充条款合同补充条款应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管机构、保险公司等，在合同执行过程中参与或涉及到的各方。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的服务或协助；（2）监管机构对合同执行的监督和管理；（3）保险公司对保险事宜的参与；（4）其他甲乙方同意的第三方参与。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入应按照合同约定和法律法规的规定，履行其责任和义务。若第三方未能履行其责任或义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.2第三方介入的义务第三方介入应确保其行为符合合同约定和法律法规的规定，不得违反合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权益和限制3.1第三方介入的权益第三方介入根据本合同约定享有的权益，包括但不限于合同约定的费用、报酬等。3.2第三方介入的限制第三方介入应遵守合同约定的限制，包括但不限于不得擅自将合同项下的权利和义务转让给其他第三方，不得干预甲乙方的正常运营等。第四条第三方介入的违约处理4.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，包括但不限于未按照合同约定履行义务、违反法律法规等，甲乙方有权要求第三方立即改正，并按照违约情节严重程度支付违约金。4.2第三方介入的违约责任第三方介入如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议确定。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方介入的权益保障措施甲乙方应采取必要措施，保障第三方介入的合法权益，包括但不限于履行合同约定的义务、提供必要的协助等。5.2第三方介入的权益保障责任甲乙方如未能履行本合同约定，导致第三方介入的合法权益受损的，甲乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入的协调和沟通6.1第三方介入的协调6.2第三方介入的沟通渠道甲乙方与第三方介入之间的沟通渠道包括但不限于电话、邮件、会议等方式。第七条第三方介入的退出机制7.1第三方介入的退出条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙方与第三方介入协商一致；（3）法律法规规定的情形。7.2第三方介入的退出程序（1）提前通知甲乙方；（2）甲乙方同意并办理相关手续；（3）第三方介入按照甲乙方的要求搬离柜台，并将柜台恢复至合同开始前的状态。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。如果合同中没有约定，双方可以另行协商确定。8.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额，可以根据第三方介入的类型、合同的性质、金额等因素确定。具体责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第九条第三方介入的保险责任9.1第三方介入的保险责任第三方介入应购买并维护柜台保险，保险范围包括柜台及柜台内的设备、物资等，保险金额不低于100万元。9.2第三方介入的保险责任履行第三方介入应按照本合同约定购买保险，并确保保险有效期内，保险责任得以履行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方介入应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2第三方介入的保密义务期限第三方介入的保密义务期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入的合规性要求第三方介入应遵守法律法规、行业规定和本合同的约定，确保其行为合法合规。11.2第三方介入的合规性责任第三方介入如发生违反法律法规、行业规定或本合同约定的行为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置和数量示意图附件二：租金支付明细表附件三：租赁柜台使用规定附件四：租赁柜台维护和管理标准附件五：安全措施和保险责任说明附件六：维修和保养服务协议附件七：合同转让和分租协议附件八：争议解决方式说明附件九：合同解除和终止协议附件十：特殊条款说明附件十一：第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：柜台位置和数量示意图本附件应详细标注柜台在机场航站楼一层国际出发区的具体位置和数量，以及柜台的大小和布局。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和账户信息，以及租金的逾期支付违约金计算方式。附件三：租赁柜台使用规定本附件应详细规定租赁柜台的用途、使用时间、使用规定等，包括但不限于值机、行李托运、乘客咨询等业务。附件四：租赁柜台维护和管理标准本附件应详细说明租赁柜台的维护和管理标准，包括但不限于柜台设施的维护、清洁、安全等。附件五：安全措施和保险责任说明本附件应详细说明机场方面应采取的安全措施和保险责任，包括但不限于柜台的安全管理、保险的购买和维护等。附件六：维修和保养服务协议本附件应详细规定航空公司应负责的维修和保养服务内容和要求，以及维修和保养的责任划分。附件七：合同转让和分租协议本附件应详细规定合同转让和分租的条件、程序和违约责任。附件八：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径和时效，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。附件九：合同解除和终止协议本附件应详细规定合同解除和终止的条件、程序和后续处理。附件十：特殊条款说明本附件应详细说明特殊条款的内容和应用，包括但不限于特殊情况下的处理方式和方法。附件十一：第三方介入协议本附件应详细规定第三方介入的条件、范围、责任和义务，以及第三方介入的权益保障和协调沟通方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁柜台的使用违规例如，航空公司将柜台用于非值机、行李托运、乘客咨询等业务以外的用途。2.租金支付违规例如，航空公司未能按约定的周期和方式支付租金，或逾期支付租金。3.租赁柜台的维护和管理违规例如，航空公司未能按照合同约定的标准维护和管理柜台，导致柜台设施损坏或运营中断。4.安全措施和保险责任违规例如，机场未能按照合同约定采取安全措施，或第三方介入未能按照合同约定购买和维护保险。5.维修和保养服务违规例如，航空公司未能按照合同约定的责任划分进行维修和保养，导致柜台设施无法正常使用。违约的责任认定标准：1.租赁柜台的使用违规按照合同约定的柜台用途和规定，判断航空公司是否违反规定，如违反，则应支付违约金。2.租金支付违规按照合同约定的租金支付周期和方式，判断航空公司是否逾期支付租金，如逾期，则应支付逾期违约金。3.租赁柜台的维护和管理违规按照合同约定的维护和管理标准，判断航空公司是否未能履行维护和管理责任，如未能履行，则应承担相应的维修和管理费用。4.安全措施和保险责任违规按照合同约定的安全措施和