2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易合同纠纷处理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易合同纠纷处理本合同目录一览1.纠纷处理原则1.1纠纷解决方式1.2争议解决期限1.3纠纷处理费用2.交易双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.房产交易合同履行3.1房产交易合同签订3.2房产交易合同履行3.3房产交易合同变更4.房产过户手续4.1房产过户申请4.2房产过户审查4.3房产过户登记5.交易税费承担5.1买方税费承担5.2卖方税费承担6.纠纷产生原因及处理6.1房产质量问题6.2房产面积误差6.3房产交易价格争议6.4房产交易合同履行争议7.纠纷调解机制7.1调解机构选择7.2调解程序7.3调解结果生效8.纠纷诉讼途径8.1诉讼管辖8.2诉讼程序8.3诉讼时效9.争议解决后的房产交易9.1房产交易合同解除9.2房产交易合同终止9.3房产交易合同履行10.违约责任及赔偿10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3免责条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止程序14.争议解决法律适用及管辖14.1争议解决法律适用14.2争议解决管辖第一部分：合同如下：1.纠纷处理原则1.1纠纷解决方式1.1.1双方协商解决1.1.2调解解决1.1.3诉讼解决1.2争议解决期限1.2.1双方协商解决应在合同签订后30日内完成1.2.2调解解决应在合同签订后60日内完成1.2.3诉讼解决应在合同签订后90日内提起1.3纠纷处理费用1.3.1双方协商解决，由争议方各自承担1.3.2调解解决，由调解机构收取调解费用1.3.3诉讼解决，由败诉方承担诉讼费用2.交易双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法证明文件2.1.2买方有权要求卖方交付符合合同约定的房产2.1.3买方有权要求卖方承担合同约定的违约责任2.2卖方权利义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款2.2.2卖方有权要求买方在规定时间内办理房产过户手续2.2.3卖方有权要求买方承担合同约定的违约责任3.房产交易合同履行3.1房产交易合同签订3.1.1交易双方应在合同约定的期限内签订房产交易合同3.1.2合同应包含房产交易的基本信息、交易价格、付款方式等3.2房产交易合同履行3.2.1买方应在合同约定的期限内支付购房款3.2.2卖方应在合同约定的期限内交付房产3.3房产交易合同变更3.3.1交易双方可协商一致变更合同条款3.3.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认4.房产过户手续4.1房产过户申请4.1.1买方应在合同约定的期限内向房产管理部门提出过户申请4.1.2申请材料应包括房产交易合同、身份证明等4.2房产过户审查4.2.1房产管理部门应在收到申请后30日内完成审查4.2.2审查通过的，办理过户登记手续4.3房产过户登记4.3.1房产管理部门应在审查通过后15日内办理房产过户登记4.3.2登记完成后，买方取得房产证5.交易税费承担5.1买方税费承担5.1.1买方应按照国家规定缴纳契税、印花税等税费5.1.2买方应按照合同约定承担其他税费5.2卖方税费承担5.2.1卖方应按照国家规定缴纳增值税等税费5.2.2卖方应按照合同约定承担其他税费6.纠纷产生原因及处理6.1房产质量问题6.1.1买方发现房产存在质量问题，应及时通知卖方6.1.2卖方应在收到通知后30日内解决质量问题6.1.3如卖方未能在规定期限内解决，买方有权要求赔偿6.2房产面积误差6.2.1房产面积误差超过3%，买方有权要求退房或补足差价6.2.2卖方应在收到通知后30日内处理面积误差问题6.3房产交易价格争议6.3.1交易双方对交易价格有争议，应协商解决6.3.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决6.4房产交易合同履行争议6.4.1交易双方对合同履行有争议，应协商解决6.4.2协商不成的，可申请仲裁或诉讼解决8.纠纷调解机制8.1调解机构选择8.1.1交易双方可自行选择调解机构，如长沙市房产交易纠纷调解中心8.1.2选择调解机构应书面通知对方，并约定调解时间8.2调解程序8.2.1调解机构应在收到调解申请后5个工作日内组织调解8.2.2调解过程中，双方应提供相关证据材料8.2.3调解机构应在调解达成一致后15个工作日内制作调解协议书8.3调解结果生效8.3.1调解协议书经双方签字或盖章后生效8.3.2调解结果具有法律约束力9.纠纷诉讼途径9.1诉讼管辖9.1.1房产交易合同纠纷诉讼，由长沙市房产所在地人民法院管辖9.1.2双方另有约定的，从其约定9.2诉讼程序9.2.1交易双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提起诉讼9.2.2诉讼过程中，双方应遵守法庭纪律，提供相关证据9.3诉讼时效9.3.1房产交易合同纠纷的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到侵害之日起计算10.争议解决后的房产交易10.1房产交易合同解除10.1.1经双方协商一致，可解除房产交易合同10.1.2合同解除后，双方应根据合同约定处理房产及相关费用10.2房产交易合同终止10.2.1合同因法定事由终止，如卖方无法提供房产过户手续等10.2.2合同终止后，双方应根据合同约定处理房产及相关费用10.3房产交易合同履行10.3.1合同履行过程中，如发生争议，应先协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理11.违约责任及赔偿11.1违约行为认定11.1.1买方未按时支付购房款11.1.2卖方未按时交付房产11.1.3卖方未提供符合合同约定的房产11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过购房款的10%11.3违约赔偿方式11.3.1违约金、赔偿损失等款项应一次性支付11.3.2逾期支付违约金、赔偿损失，按日计收利息12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1交易双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同因法定事由终止12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止，应书面通知对方12.3.2合同解除或终止后，双方应根据合同约定处理房产及相关费用13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2.2发生不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明13.3免责条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商变更合同14.争议解决法律适用及管辖14.1争议解决法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2双方另有约定的，从其约定14.2争议解决管辖14.2.1房产交易合同纠纷，由长沙市房产所在地人民法院管辖14.2.2双方另有约定的，从其约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房产交易过程中，由交易双方同意，引入的具有专业知识和经验的个人或机构，以协助、监督或提供专业意见的方式参与交易。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户手续办理、纠纷调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1交易双方同意引入第三方介入，应在合同中明确约定。16.2第三方介入前，交易双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方介入的具体事项、权限、费用及责任。16.3第三方介入的委托协议应经交易双方签字或盖章确认。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和委托协议的约定。17.2第三方应提供专业、客观、公正的服务，不得泄露交易双方的商业秘密。17.3第三方在介入过程中，如发现交易存在违法违规行为，应及时告知交易双方，并协助其纠正。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额应根据委托协议的约定确定。18.2第三方介入的责任限额包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方因提供虚假信息或评估结果导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方未履行委托协议约定的职责，导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的权益19.1第三方有权根据委托协议收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求交易双方提供必要的信息和协助，以完成委托事项。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入仅为交易双方的辅助角色，不代表任何一方。20.2第三方介入的职责范围仅限于委托协议约定的内容，不得超越权限。20.3第三方介入过程中，如发生纠纷，交易双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的变更及解除21.1第三方介入的变更及解除，应经交易双方和第三方协商一致。21.2第三方介入的变更及解除，应书面通知交易双方，并办理相关手续。22.第三方介入的法律适用及管辖22.1第三方介入的法律适用，应参照本合同约定的法律适用原则。22.2第三方介入的争议解决，由长沙市房产所在地人民法院管辖。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对交易双方提供的商业秘密负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求：合同应包含交易双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字或盖章。附件说明：房产交易合同是双方达成交易的基础文件，是后续履行合同的重要依据。2.房产证详细要求：房产证应真实有效，并由卖方提供。附件说明：房产证是房产所有权的证明文件，是房产交易过户的重要凭证。3.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房产的市场价值。附件说明：评估报告用于确定交易价格，保障交易双方利益。4.买卖双方身份证明详细要求：身份证、户口簿等有效身份证明文件。附件说明：身份证明文件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易真实有效。5.房产税费缴纳凭证详细要求：契税、印花税等税费缴纳凭证。附件说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的重要证明。6.房产过户申请材料详细要求：房产过户申请表、房产证、买卖双方身份证明等。附件说明：房产过户申请材料是办理房产过户手续的必备文件。7.调解协议书详细要求：协议书应明确争议内容、调解结果、履行期限等。附件说明：调解协议书是调解双方达成一致意见的书面文件。8.诉讼材料详细要求：起诉状、证据材料、送达回证等。附件说明：诉讼材料是进行诉讼程序的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：买方未按合同约定在规定时间内支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。3.交易双方违约行为及责任认定违约行为：房产质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方购房款并赔偿损失。示例说明：房产存在质量问题，卖方应在规定时间内修复，如无法修复，应退还买方购房款并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估结果责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。示例说明：第三方提供虚假的房产评估报告，导致交易价格失实，应赔偿交易双方因此遭受的损失。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易合同纠纷处理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2房产基本信息1.3交易价格及付款方式2.合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.产权转移及登记4.1产权转移时间4.2产权登记手续4.3登记费用及承担5.交易税费及费用承担5.1交易税费种类及计算5.2交易税费承担方式5.3其他相关费用及承担6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金及赔偿标准6.3违约解除合同7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效日期及有效期12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房产及款项返还13.2其他相关事宜处理14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出卖方信息：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式、住址1.1.2买受方信息：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、联系方式、住址1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体街道、门牌号1.2.2房产产权证号1.2.3房产性质：住宅、商业、办公等1.2.4房产面积：建筑面积、使用面积1.2.5房产用途：自住、出租等1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等1.3.3付款时间及方式：具体到每期付款的日期及支付方式2.合同签订及生效2.1合同签订时间：____年____月____日2.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.房产交付及验收3.1房产交付时间：____年____月____日3.2房产验收标准及程序：3.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行3.2.2验收程序：买受方在交付日期前进行现场验收，出卖方陪同3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复或退还部分款项3.3.2修复或退还款项的具体标准和流程由双方协商确定4.产权转移及登记4.1产权转移时间：____年____月____日4.2产权登记手续：买受方按照国家相关法律法规办理产权转移登记手续4.3登记费用及承担：登记费用由买受方承担5.交易税费及费用承担5.1交易税费种类及计算：按照国家及地方相关法律法规及政策执行5.2交易税费承担方式：买受方承担全部交易税费5.3其他相关费用及承担：合同约定的其他相关费用由双方协商确定并承担6.违约责任6.1违约情形及违约责任：6.1.1出卖方违约：未按时交付房产、房产不符合合同约定等6.1.2买受方违约：未按时付款、故意隐瞒房产瑕疵等6.2违约金及赔偿标准：6.2.1出卖方违约：按照交易价格的____%支付违约金6.2.2买受方违约：按照交易价格的____%支付违约金6.3违约解除合同：双方协商一致或一方违约达到合同约定的解除条件，可解除合同7.合同解除及终止7.1合同解除条件：合同约定的解除条件或法定解除条件7.2合同终止条件：合同约定的终止条件或法定终止条件8.争议解决8.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.法律适用及管辖9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：合同签订地人民法院。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：房产证复印件、房屋买卖合同补充协议等。10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期及有效期11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同有效期：自合同生效之日起至双方履行完毕所有义务之日止。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容的书面请求，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。13.合同解除后的处理13.1房产及款项返还：双方按照合同约定及法律规定，办理房产及款项的返还手续。13.2其他相关事宜处理：包括但不限于物业交接、维修责任、违约金支付等，双方应协商解决。14.合同签署及见证14.1合同签署人：双方授权代表或法定代表人签字盖章。14.2合同见证人：无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、鉴证服务等非直接交易参与方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障交易安全、提高交易效率、确保交易信息的真实性。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务类型及预期目标。16.2第三方选择：甲乙双方根据第三方介入目的和需求，共同选择合适的第三方服务机构。16.3第三方协议签订：甲乙双方与第三方服务机构签订相应服务协议，明确双方权利义务。17.第三方责任及权利17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照服务协议约定，履行相关服务职责，确保服务质量。17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应赔偿责任。17.1.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成服务任务。17.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据服务协议约定及法律法规规定确定，原则上不超过其收取的服务费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。19.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对合同履行过程中的其他责任不承担。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方对第三方的选择和决定权。19.2.2第三方对服务协议的执行权。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：服务协议约定的终止条件或法律法规规定的终止条件。20.2第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方共同签署终止协议，明确双方的权利义务及后续事宜。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。21.2第三方介入过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照合同约定或服务协议约定承担。22.第三方介入的特殊规定22.1法律法规对第三方介入有特殊规定的，从其规定。22.2第三方介入涉及国家安全、公共利益的，甲乙双方应遵守国家相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同文本，作为交易的主要依据。3.房产评估报告：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的交易价格。4.房产过户手续：提供房产过户所需的相关文件，如申请书、契税完税证明等。5.付款凭证：提供买受方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.验房报告：提供第三方验房机构出具的验房报告，以证明房产的交付条件。7.合同补充协议：提供双方就合同内容进行变更或补充的协议文本。8.第三方服务协议：提供甲乙双方与第三方服务机构签订的服务协议文本。9.争议解决协议：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议文本。10.其他相关文件：根据合同约定或法律法规要求，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方违约：未按时交付房产：出卖方应承担违约责任，支付违约金或赔偿买受方损失。房产不符合合同约定：出卖方应承担修复责任或退还部分款项。1.2买受方违约：未按时付款：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖方损失。故意隐瞒房产瑕疵：买受方应承担违约责任，退还已付款项及利息。2.责任认定标准：2.1违约金及赔偿标准：根据合同约定及法律法规规定，违约金一般为交易价格的____%。2.2损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：出卖方未按时交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金或赔偿买受方因延迟入住造成的损失。买受方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，出卖方在交付房产后发现瑕疵，有权要求买受方退还已付款项及利息。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同范本中的房产交易合同纠纷处理2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易合同纠纷的定义1.2相关法律、法规和政策的解释2.纠纷处理原则2.1公平、公正原则2.2快速、高效原则2.3保密原则3.纠纷处理机构3.1纠纷处理机构的设立3.2机构成员及其职责3.3机构运作方式4.纠纷提起与受理4.1纠纷提起的条件4.2纠纷提起的程序4.3纠纷受理的范围5.证据规则5.1证据的种类5.2证据的收集与保全5.3证据的审查与认定6.调解程序6.1调解的原则6.2调解的程序6.3调解协议的效力7.仲裁程序7.1仲裁的原则7.2仲裁的程序7.3仲裁裁决的效力8.法院诉讼程序8.1诉讼的原则8.2诉讼的程序8.3诉讼裁决的效力9.纠纷处理费用9.1费用的承担9.2费用计算标准9.3费用支付方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的结果10.3争议解决的法律依据11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约赔偿的计算标准12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力的影响13.3不可抗力的处理14.合同终止14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易合同纠纷的定义：指在房产买卖过程中，买卖双方因合同条款的履行、合同解除、违约责任等问题产生的争议。1.2相关法律、法规和政策的解释：本合同所指法律、法规和政策包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关地方性法规、规章和政策。2.纠纷处理原则2.1公平、公正原则：纠纷处理机构在处理纠纷时应坚持公平、公正的原则，确保双方当事人的合法权益得到保障。2.2快速、高效原则：纠纷处理机构应采取有效措施，确保纠纷得到及时、高效的解决。2.3保密原则：纠纷处理机构对纠纷处理过程中的相关信息负有保密义务，未经当事人同意，不得向任何第三方泄露。3.纠纷处理机构3.1纠纷处理机构的设立：本合同纠纷处理机构由买卖双方共同协商设立，由双方指定的人员组成。3.2机构成员及其职责：机构成员应具备相关专业知识和实践经验，负责纠纷的调解、仲裁和诉讼等事项。3.3机构运作方式：机构成员应在接到纠纷通知后，按照约定的方式和时间召开会议，共同研究解决纠纷。4.纠纷提起与受理4.1纠纷提起的条件：当事人认为存在房产交易合同纠纷时，可向纠纷处理机构提起。4.2纠纷提起的程序：当事人向纠纷处理机构提交书面申请，并附相关证据材料。4.3纠纷受理的范围：纠纷处理机构受理的纠纷范围包括但不限于合同履行、合同解除、违约责任等。5.证据规则5.1证据的种类：包括但不限于书面证据、口头证据、视听资料、电子数据等。5.2证据的收集与保全：当事人应积极收集、保全证据，以支持自己的主张。5.3证据的审查与认定：纠纷处理机构应根据证据的合法性、真实性、关联性和充分性进行审查和认定。6.调解程序6.1调解的原则：调解应以当事人自愿为基础，尊重当事人意愿，促进双方和解。6.2调解的程序：当事人申请调解后，纠纷处理机构应组织调解，并制定调解方案。6.3调解协议的效力：调解协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。7.仲裁程序7.1仲裁的原则：仲裁应遵循自愿、公平、公正、独立的原则。7.2仲裁的程序：当事人申请仲裁后，纠纷处理机构应组织仲裁，并制定仲裁规则。7.3仲裁裁决的效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.法院诉讼程序8.1诉讼的原则：诉讼应遵循法律规定，确保当事人诉讼权利的实现，维护社会公共利益。8.2诉讼的程序：当事人应按照法定程序向人民法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据材料。8.3诉讼裁决的效力：人民法院作出的生效裁判对双方具有法律约束力，当事人必须履行。9.纠纷处理费用9.1费用的承担：纠纷处理费用包括但不限于调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.2费用计算标准：费用计算标准按照国家或地方有关收费标准执行，或根据双方协商确定。9.3费用支付方式：费用支付方式可在合同中约定，如现金、转账、支票等。10.争议解决10.1争议解决的方式：争议解决方式包括调解、仲裁、诉讼等，当事人可选择其中一种或多种方式。10.2争议解决的结果：争议解决结果包括和解、调解、仲裁裁决、法院判决等。10.3争议解决的法律依据：争议解决依据国家法律、法规、规章和政策，以及双方当事人的约定。11.违约责任11.1违约行为的认定：违约行为是指当事人违反合同约定的义务，包括但不限于迟延履行、拒绝履行、不完全履行等。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿的计算标准：赔偿标准根据损失的大小、违约的性质和程度等因素确定。12.合同解除12.1合同解除的条件：合同解除条件包括法定解除条件和约定解除条件。12.2合同解除的程序：合同解除应按照法定程序或双方约定程序进行。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务，并处理合同解除后的财产转移、债务清偿等问题。13.不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的影响：不可抗力导致合同无法履行的，可免除或部分免除违约责任。13.3不可抗力的处理：发生不可抗力时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.合同终止14.1合同终止的条件：合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定终止等。14.2合同终止的程序：合同终止应按照法定程序或双方约定程序进行。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的财产转移、债务清偿等问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与房产交易合同纠纷处理的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2.1双方协商一致；15.2.2法律、法规规定必须由第三方介入；15.2.3纠纷处理机构认为有必要邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方书面通知第三方介入；15.3.2第三方在接到通知后，应在合理期限内确认是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，应按照合同约定或法律法规规定履行其职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方在介入纠纷处理过程中，应保持独立、客观、公正，不受任何一方的影响。16.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由相关责任方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和可能产生的风险进行约定。17.2第三方责任限额可在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确，或根据相关法律法规规定确定。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过程中违反保密义务的赔偿责任；17.3.3第三方因自身原因导致纠纷处理结果错误的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方有权根据其专业判断，提出处理纠纷的建议。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，认真履行其职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应按时完成其职