2024年度房地产开发商销售合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商销售合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规1.3标准化合同文本的引用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1开发商信息3.2买受人信息3.3合同当事人关系4.房地产项目概述4.1项目名称4.2项目位置4.3项目性质4.4项目规模5.房屋买卖基本条款5.1房屋基本情况5.2房屋买卖价格及支付方式5.3交付时间及条件5.4验收及保修6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2按揭贷款6.3一次性付款6.4付款违约责任7.房屋交付及交接手续7.1房屋交付条件7.2交接手续及资料7.3交付违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序9.违约责任9.1开发商违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2保密条款11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及款项的处理13.2争议解决后的处理14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署当事人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定，并参照国家标准和行业规范。1.2.2如国家法律法规、政策发生变化，本合同仍有效，但需按变更后的法律法规执行。1.3标准化合同文本的引用1.3.1本合同采用《2024年度房地产销售合同标准化文本》。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房地产”指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，用于房地产开发、建设、销售的建筑物及其附属设施。2.1.2“买受人”指与本合同签订购买房地产的当事人。2.1.3“开发商”指与本合同签订销售房地产的当事人。2.2解释2.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。3.合同主体3.1开发商信息3.1.1开发商名称：[开发商名称]3.1.2开发商住所：[开发商住所]3.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.4法定代表人联系电话：[联系电话]3.2买受人信息3.2.1买受人名称：[买受人名称]3.2.2买受人住所：[买受人住所]3.2.3联系人：[联系人姓名]3.2.4联系人联系电话：[联系电话]3.3合同当事人关系3.3.1开发商与买受人为房地产买卖合同当事人，双方应遵守本合同的约定。4.房地产项目概述4.1项目名称：[项目名称]4.2项目位置：[项目位置]4.3项目性质：[项目性质，如住宅、商业、办公等]4.4项目规模：[项目规模，如占地面积、总建筑面积等]5.房屋买卖基本条款5.1房屋基本情况5.1.1房屋坐落：[房屋坐落]5.1.2房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]5.1.3房屋结构：[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.1.4房屋面积：[房屋面积]5.2房屋买卖价格及支付方式5.2.1房屋买卖价格为：[房屋价格]5.2.2.1首付款：[首付款金额]于合同签订后[首付款支付期限]内支付；5.2.2.2按揭贷款：[按揭贷款金额]由买受人向银行申请贷款，开发商提供必要的协助；5.2.2.3一次性付款：买受人可在合同签订后[一次性付款期限]内一次性支付房屋价款。5.3交付时间及条件5.3.1开发商应在[交付时间]前将房屋交付给买受人。5.3.2.1房屋已竣工并经验收合格；5.3.2.2房屋所有权证及土地使用权证已办理完毕；5.3.2.3房屋内水、电、气、暖等配套设施齐全。5.4验收及保修5.4.1买受人应在收到交付通知后[验收期限]内对房屋进行验收。5.4.2验收合格后，买受人应签署房屋验收合格证明。5.4.3开发商对房屋提供[保修期限]的保修服务，保修范围及内容详见附件。6.付款方式及期限6.1首付款支付6.1.1买受人应在合同签订后[首付款支付期限]内支付首付款。6.1.2首付款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。6.2按揭贷款6.2.1买受人可向银行申请按揭贷款，贷款期限为[贷款期限]。6.2.2开发商应协助买受人办理按揭贷款手续。6.3一次性付款6.3.1买受人应在合同签订后[一次性付款期限]内一次性支付房屋价款。6.3.2一次性付款方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。6.4付款违约责任6.4.1买受人未按约定支付款项的，应向开发商支付[违约金比例]的违约金。6.4.2开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付[违约金比例]的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受人单方解除合同的条件：8.1.1.1开发商未按约定交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题，经维修后仍不满足使用要求；8.1.1.3开发商提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况；8.1.2开发商单方解除合同的条件：8.1.2.1买受人未按约定支付购房款；8.1.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒自身实际情况；8.1.2.3房屋规划、设计变更导致买受人无法接受。8.2合同终止条件8.2.1合同因买受人违约而终止；8.2.2合同因开发商违约而终止；8.2.3合同因不可抗力而终止。8.3解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方，并说明理由；8.3.2对方在接到通知后[回复期限]内未提出异议的，合同解除或终止；8.3.3对方提出异议的，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1开发商违约责任9.1.1开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付[违约金比例]的违约金；9.1.2房屋存在质量问题，经维修后仍不满足使用要求的，开发商应退还买受人已支付的购房款，并赔偿相应的损失；9.1.3开发商提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况的，应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向开发商支付[违约金比例]的违约金；9.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒自身实际情况的，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；9.3.2违约金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁协议应载明仲裁机构名称、仲裁规则等。10.3诉讼或仲裁程序10.3.1诉讼或仲裁程序应遵守中华人民共和国相关法律法规；10.3.2诉讼或仲裁费用由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务；11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的部分；11.3.2附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2合同经买受人、开发商法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改应经双方协商一致；12.2.2修改后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及款项的处理13.1.1合同解除或终止后，房屋归开发商所有；13.1.2买受人已支付的购房款，除法律另有规定外，开发商应全额退还。13.2争议解决后的处理13.2.1争议解决后，双方应按照生效的法律文书执行；13.2.2如有执行异议，可向有管辖权的人民法院申请执行。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同自[签署日期]起生效。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3合同签署当事人签名或盖章14.3.1开发商（或授权代表）：14.3.2买受人（或授权代表）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独选择的，提供专业服务、协助或担保的独立第三方。15.1.2第三方服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、担保服务等。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲乙双方可根据合同履行需要，引入第三方提供专业支持，以确保合同条款的履行和实现合同目的。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可选择引入第三方；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务；16.3第三方协议生效后，甲方和乙方应将第三方协议视为本合同的一部分。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对其服务承担连带责任；17.1.2甲方应监督第三方遵守合同约定，如第三方违约，甲方有权要求其承担相应责任；17.1.3甲方应对第三方提供的担保或保险等承担连带责任。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助；17.2.2乙方应确保第三方获取的信息真实、准确，避免误导第三方；17.2.3乙方应对第三方在执行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；18.1.2第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务范围和可能产生的风险等因素综合考虑。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方在履行合同过程中，其责任不超过约定的责任限额；18.2.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，甲方不得要求第三方承担甲方自身的责任；19.1.2第三方在履行合同过程中，其行为不代表甲方。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，乙方不得要求第三方承担乙方自身的责任；19.2.2第三方在履行合同过程中，其行为不代表乙方。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系；19.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观地履行合同义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3第三方主动提出终止介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议；20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同主要条款说明1.2房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件说明2.房屋所有权证及土地使用权证2.1房屋所有权证及土地使用权证说明3.房屋平面图及配套设施说明3.1房屋平面图及配套设施说明4.房屋交付及验收标准4.1房屋交付及验收标准说明5.付款计划表5.1付款计划表说明6.首付款收据6.1首付款收据说明7.按揭贷款合同7.1按揭贷款合同说明8.争议解决协议8.1争议解决协议说明9.不可抗力事件证明9.1不可抗力事件证明说明10.其他附件10.1其他附件说明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商违约行为1.1.1开发商未按约定时间交付房屋1.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准1.1.3开发商隐瞒房屋实际情况1.2买受人违约行为1.2.1买受人未按约定时间支付购房款1.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒自身实际情况1.2.3买受人违反合同约定的使用规定2.责任认定2.1开发商违约责任2.1.1开发商未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付[违约金比例]的违约金；2.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复，修复后仍不符合标准的，应退还买受人已支付的购房款；2.1.3开发商隐瞒房屋实际情况的，应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。2.2买受人违约责任2.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应向开发商支付[违约金比例]的违约金；2.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒自身实际情况的，应承担相应的法律责任；2.2.3买受人违反合同约定的使用规定的，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明3.1开发商违约示例：3.1.1开发商应于2024年6月30日交付房屋，但实际交付时间为2024年7月10日，开发商应支付买受人[违约金比例]的违约金。3.2买受人违约示例：3.2.1买受人应于2024年5月30日支付首付款，但实际支付时间为2024年6月10日，买受人应支付开发商[违约金比例]的违约金。全文完。2024年度房地产开发商销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3房地产项目信息2.房地产销售价格2.1销售价格计算方式2.2首付款及分期付款方式2.3付款时间节点3.房地产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.房地产产权4.1房地产产权转移登记4.2产权证办理4.3产权证交付5.房地产质量及保修5.1房地产质量标准5.2质量保修期限及范围5.3质量保修责任6.房地产税费6.1房地产税费承担主体6.2房地产税费计算方法6.3房地产税费缴纳7.违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订人员14.合同变更及终止14.1合同变更条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产开发商信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市区路号（4）联系电话：02156781.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）住所：市区路号（4）联系电话：13856781.3房地产项目信息（1）项目名称：花园（2）项目地址：市区路号（3）房屋坐落：栋单元室（4）房屋面积：100平方米（5）房屋用途：住宅第二条房地产销售价格2.1销售价格计算方式（1）销售价格为每平方米人民币10,000元。（2）总价款为人民币1,000,000元。2.2首付款及分期付款方式（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币100,000元。（2）分期付款：剩余款项在房屋交付前分3期支付，每期支付人民币200,000元。2.3付款时间节点（1）首付款：合同签订后5个工作日内。（2）第一期款：房屋交付前1个月。（3）第二期款：房屋交付前2个月。（4）第三期款：房屋交付前3个月。第三条房地产交付3.1交付时间（1）房屋交付时间为2025年6月30日。3.2交付条件（1）房屋竣工验收合格。（2）房屋及相关配套设施建设完成。（3）房屋产权证办理完毕。3.3交付手续（1）买受人凭合同、身份证、付款凭证等资料办理交付手续。（2）开发商向买受人提供房屋使用说明书、物业使用手册等文件。第四条房地产产权4.1房地产产权转移登记（1）开发商负责办理房屋产权转移登记手续。（2）买受人配合办理相关手续。4.2产权证办理（1）开发商在房屋交付前完成产权证办理。（2）开发商将产权证交付买受人。4.3产权证交付（1）产权证交付时间为房屋交付之日起10个工作日内。第五条房地产质量及保修5.1房地产质量标准（1）房屋质量符合国家有关住宅建筑设计规范和标准。（2）房屋配套设施符合设计要求。5.2质量保修期限及范围（1）房屋主体结构保修期为50年。（2）配套设施保修期为2年。5.3质量保修责任（1）开发商负责房屋质量保修期内出现的质量问题。（2）保修期内，开发商应无偿维修或更换损坏的部件。第六条房地产税费6.1房地产税费承担主体（1）买受人承担购房税费。（2）开发商承担土地增值税、企业所得税等相关税费。6.2房地产税费计算方法（1）购房税费按照国家相关规定计算。（2）土地增值税、企业所得税等税费按照实际发生计算。6.3房地产税费缴纳（1）买受人按照规定缴纳购房税费。（2）开发商按照规定缴纳土地增值税、企业所得税等税费。第七条违约责任7.1买受人违约责任（1）买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向开发商支付应付款项的千分之五的违约金。（2）买受人未按时办理交付手续，每逾期一日，应向开发商支付人民币1,000元的违约金。7.2开发商违约责任（1）开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付人民币1,000元的违约金。（2）开发商未按时办理产权证，每逾期一日，应向买受人支付人民币1,000元的违约金。7.3违约金计算及支付（1）违约金以人民币计算，买受人应一次性支付。（2）违约金支付后，不影响合同其他条款的履行。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）双方应按照法律规定和争议解决机构的程序进行诉讼。（2）诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及交付事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）已支付的款项和已收取的款项不予退还和追回。（3）因合同解除产生的损失，由责任方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。10.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点（1）合同生效地点为合同签订地。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房地产项目规划图。（2）房屋平面图。（3）房屋使用说明书。（4）物业管理协议。（5）其他相关文件。11.2合同附件内容（1）合同附件应与合同内容一致。（2）合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一（1）双方同意在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行。12.2其他约定事项二（1）双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力，应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.3其他约定事项三（1）双方同意在合同履行过程中，如遇合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十三条合同签订13.1合同签订时间（1）合同签订时间为2024年2月28日。13.2合同签订地点（1）合同签订地点为市区路号房地产开发有限公司办公室。13.3合同签订人员（1）开发商代表：（2）买受人代表：第十四条合同变更及终止14.1合同变更条件（1）双方同意变更合同内容。（2）变更内容不得违反法律法规。14.2合同变更程序（1）双方应书面提出变更请求。（2）变更内容经双方协商一致后，签订书面变更协议。14.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）法律法规规定的其他终止情形。14.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及交付事宜。（2）合同终止后，双方应注销合同，并归档保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方聘请或授权，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因过错或疏忽导致的损失，其责任限额不超过本合同总价款的5%。2.2第三方责任限额的计算以实际发生损失为依据，甲方或乙方应提供相关证据。第三条第三方介入的同意3.1甲方或乙方需在第三方介入前，书面通知对方，并获得对方的同意。3.2第三方介入的同意书应包括第三方的名称、职责范围、责任限额等内容。第四条第三方职责4.1第三方应根据其职责范围，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业意见和报告。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由合同约定和第三方服务协议确定。5.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的资料和信息安全负有保密义务。5.3第三方对甲方、乙方提出的意见和建议，不构成甲方、乙方的法律责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的触发条件：（1）合同履行过程中，甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行。（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方协助解决。6.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方向对方提出第三方介入的请求，并提供第三方的基本信息。（2）对方同意第三方介入后，双方共同确定第三方的职责范围和责任限额。（3）第三方根据合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行其职责。6.3第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其职责后，甲方或乙方可书面通知对方终止第三方介入。（2）合同履行完毕或争议、纠纷得到解决，第三方介入自然终止。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、审计费等。7.3甲方或乙方应按照合同约定和行业标准，支付第三方介入的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议或纠纷，由合同约定或第三方服务协议中的争议解决条款处理。8.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.3争议解决过程中，第三方应继续履行其职责。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方提供的资料和信息安全负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。9.3第三方在介入过程中，不得泄露合同内容。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并退还已收取的费用。10.3合同解除后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图详细要求：应包含项目整体规划、建筑布局、景观设计等详细信息。2.房屋平面图详细要求：应包含房屋各层平面布置、房间尺寸、功能分区等详细信息。说明：用于展示房屋内部布局，为买受人提供直观的视觉效果。3.房屋使用说明书详细要求：应包含房屋结构、设施设备使用说明、维护保养指南等。说明：为买受人提供房屋使用和维护的指导，确保房屋安全使用。4.物业管理协议详细要求：应包含物业管理范围、收费标准、服务内容、纠纷解决机制等。说明：明确物业管理责任和服务内容，保障买受人权益。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订证明、付款凭证、交付证明、产权证等。说明：作为合同附件，补充和证实合同条款的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为违约行为：未按时支付款项责任认定标准：每逾期一日，应向开发商支付应付款项的千分之五的违约金。示例说明：若买受人应于2025年3月1日前支付100,000元，但至2025年3月10日仍未支付，则应支付500元的违约金。2.开发商违约行为违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受人支付人民币1,000元的违约金。示例说明：若房屋交付时间为2025年6月30日，但实际交付时间为2025年7月5日，则开发商应支付50元的违约金。3.双方违约行为违约行为：一方违反合同约定，给对方造成重大损失责任认定标准：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额。示例说明：若开发商因自身原因导致房屋交付延迟，给买受人造成经济损失，双方可协商确定赔偿金额。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法按时交付，双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年度房地产开发商销售合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2买受人基本信息第二条项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目进度第三条销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条验房与收房4.1验房标准4.2验房时间4.3收房手续第五条物业管理5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业服务质量第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除或终止后的处理第九条合同附件9.1附件一：购房合同9.2附件二：付款计划表9.3附件三：物业管理合同第十条其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效与备案第十一条合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除或终止后的处理第十四条合同解除与终止14.1合同解除情形14.2合同终止情形14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：________1.1.2开发商法定代表人：________1.1.3开发商注册地址：________1.1.4开发商联系方式：电话________，邮箱________1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人联系方式：电话________，邮箱________第二条项目基本情况2.1项目名称：________2.2项目位置：________2.3项目性质：住宅/商业/办公等2.4项目规模：总建筑面积________平方米，住宅建筑面积________平方米2.5项目进度：________期________号楼第三条销售价格与付款方式3.1销售价格：人民币________元/平方米，总价款为人民币________元3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订之日起________日内支付总价款的________%3.2.2第二期付款：________日内支付总价款的________%3.2.3第三期付款：________日内支付总价款的________%3.3付款时间：按付款计划表执行第四条验房与收房4.1验房标准：按照国家相关标准执行4.2验房时间：合同签订后________日内4.3收房手续：买受人需携带身份证、购房合同等相关材料至开发商指定的地点办理收房手续第五条物业管理5.1物业管理费：人民币________元/平方米·年5.2物业服务内容：绿化养护、保洁、安保、维修等5.3物业服务质量：符合国家及地方相关标准第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1开发商违约：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等6.1.2买受人违约：未按时付款、擅自改变房屋结构等6.2违约责任：6.2.1开发商违约：按违约金额的________%支付违约金6.2.2买受人违约：按违约金额的________%支付违约金第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.1.1开发商原因解除：因政策变动、项目停工、资金链断裂等原因导致无法继续履行合同8.1.2买受人原因解除：因自身原因无法继续履行合同，如购房资格不符合要求等8.2合同终止情形8.2.1房屋交付完毕：买受人已收到并验收合格房屋，合同终止8.2.2合同解除：双方协商一致或根据法律规定解除合同8.3合同解除或终止后的处理8.3.1开发商应退还买受人已付购房款及利息8.3.2买受人应将房屋及相关设施归还给开发商8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止产生的其他事宜第九条合同附件9.1附件一：购房合同9.2附件二：付款计划表9.3附件三：物业管理合同第十条其他约定10.1通知方式：以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他方式进行通知10.2不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任10.3合同生效与备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关部门备案第十一条合同解除与终止（与第八条内容相同）第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后________年12.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条合同解除与终止（与第八条内容相同）第十四条争议解决（与第七条内容相同）第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.1.1开发商原因解除：因政策变动、项目停工、资金链断裂等原因导致无法继续履行合同8.1.2买受人原因解除：因自身原因无法继续履行合同，如购房资格不符合要求等8.2合同终止情形8.2.1房屋交付完毕：买受人已收到并验收合格房屋，合同终止8.2.2合同解除：双方协商一致或根据法律规定解除合同8.3合同解除或终止后的处理8.3.1开发商应退还买受人已付购房款及利息8.3.2买受人应将房屋及相关设施归还给开发商8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止产生的其他事宜第九条合同附件9.1附件一：购房合同9.2附件二：付款计划表9.3附件三：物业管理合同第十条其他约定10.1通知方式：以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他方式进行通知10.2不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任10.3合同生效与备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关部门备案第十一条合同解除与终止（与第八条内容相同）第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后________年12.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条合同解除与终止（与第八条内容相同）第十四条争议解决（与第七条内容相同）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的________%。2.1.2第三方在履行本合同时，因不可抗力原因导致损失的，不负赔偿责任。第三条第三方介入情形3.1.1房屋买卖过程中需要专业评估、鉴定、监理等服务的；3.1.2合同履行过程中需要第三方提供法律咨询、争议解决等服务的；3.1.3双方认为有必要引入第三方以保障合同履行和权益的。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的时间内完成相关工作，并保证工作质量。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方在履行本合同时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方在履行本合同时，有权要求甲乙双方协助其完成相关工作。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方在合同中的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任，也不享有甲乙双方的权利。6.2第三方与甲乙双方在合同中的权利义务由合同约定，甲乙双方应分别承担。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方自行协商确定。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行和权益保障。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用如下：8.1.1第三方评估、鉴定、监理等费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊；8.1.2第三方提供法律咨询、争议解决等服务的费用，由甲方承担________%，乙方承担________%。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方违反合同约定，未能履行职责；9.1.2因不可抗力原因导致第三方无法继续履行职责；9.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可提交争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.2第三方介入期间产生的文件、资料等归甲乙双方所有，由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细记载甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、销售价格、付款方式等合同要素。2.付款计划表：明确甲乙双方分期付款的时间节点、金额以及逾期付款的违约责任。3.物业管理合同：约定物业管理费、服务内容、服务质量、违约责任等事项。4.房屋验收报告：记录房屋验收时的实际情况，包括房屋质量、配套设施等。5.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。6.第三方评估报告：第三方介入评估时产生的评估报告。7.第三方鉴定报告：第三方介入鉴定时产生的鉴定报告。8.第三方监理报告：第三方介入监理时产生的监理报告。9.第三方法律意见书：第三方介入法律咨询时产生的法律意见书。10.第三方争议解决报告：第三方介入争议解决时产生的争议解决报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付房屋。责任认定标准：根据合同约定的交付时间和逾期天数，开发商应向买受人支付违约金。示例说明：合同约定房屋交付时间为2024年12月31日，若开发商于2025年1月1日仍未交付房屋，则每日应支付买受人________元的违约金。2.违约行为：买受人未按时付款。责任认定标准：根据合同约定的付款时间和逾期天数，买受人应向开发商支付违约金。示例说明：合同约定首付款支付时间为合同签订后________日内，若买受人于约定时间后________日内仍未支付首付款，则每日应支付开发商________元的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定。责任认定标准：根据合同约定的房屋质量标准和实际验收结果，开发商应承担相应的修复责任或赔偿责任。示例说明：合同约定房屋质量应符合国家相关标准，若房屋验收时发现质量问题，开发商应负责修复，如无法修复，则应退还买受人相应款项。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：合同约定第三方应在________日内完成评估工作，若第三方逾期完成，则每日应向甲乙双方支付________元的违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力事件的影响程度，甲乙双方可协商调整合同履行方式或解除合同。示例说明：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年度房地产开发商销售合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.销售对象及数量3.1销售对象类型3.2销售对象数量4.房屋基本情况4.1房屋类型4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋楼层5.销售价格及支付方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及税费7.1产权过户手续7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.1.5营业执照号码：051.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证件号码：051.2.3联系电话：138001380001.2.4通讯地址：省市区路号2.房地产项目基本情况2.1项目名称：花苑2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：总建筑面积100000平方米，住宅面积80000平方米3.销售对象及数量3.1销售对象类型：普通住宅3.2销售对象数量：100套4.房屋基本情况4.1房屋类型：一室一厅4.2房屋面积：80平方米4.3房屋结构：框架结构4.4房屋楼层：第5层5.销售价格及支付方式5.1销售价格：人民币80万元整5.2付款方式：5.2.1首付款：合同签订之日起10日内支付人民币32万元整5.2.2尾款：交付房屋前支付剩余人民币48万元整5.2.3付款时间节点：按照付款方式第5.2条执行6.房屋交付及验收6.1交付时间：2024年12月31日6.2验收标准：6.2.1符合国家有关房屋建筑工程质量标准6.2.2无明显质量问题6.2.3配套设施齐全6.3验收程序：6.3.1买受人应在交付时间前通知开发商进行交付6.3.2买受人应在交付后7日内完成房屋验收6.3.3如买受人发现房屋存在质量问题，应在验收期内向开发商提出书面异议7.产权过户及税费7.1产权过户手续：7.1.1开发商在房屋交付后30日内协助买受人办理产权过户手续7.1.2买受人需按照国家相关规定缴纳相关税费7.2税费承担：7.2.1买受人承担房屋交易过程中产生的全部税费7.2.2开发商承担房屋产权过户过程中产生的登记费8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向开发商支付应付款项千分之二的违约金。8.1.3买受人违反合同约定，未经开发商同意擅自改动房屋结构或用途的，开发商有权要求恢复原状，买受人应承担由此产生的全部费用。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在违约事实发生后7日内，向守约方支付违约金。8.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。10.1.2买受人按约定支付首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因违约解除。10.2.3合同因不可抗力无法履行。11.合同附件11.1附件名称11.1.1房屋平面图11.1.2房屋建筑质量保证书11.1.3交房通知书11.2附件内容11.2.1房屋平面图应详细标注房屋的面积、结构、用途等信息。11.2.2房屋建筑质量保证书应包含开发商对房屋质量的承诺和保证期限。11.2.3交房通知书应包含交房日期、验收标准、验收程序等信息。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达后的第一个工作日。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.合同签署13.1签署时间：2024年3月15日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人身份证明13.3.1开发商授权代表：，身份证号码：0513.3.2买受人：，身份证号码：0514.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：房屋建筑质量保证书14.3附件三：交房通知书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务公司、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额：15.2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过因违约造成的直接经济损失。15.2.1.2第三方责任的具体赔偿金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定或相关法律法规收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以确保其能够履行合同义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入协议应作为本合同的附件。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，符合国家法律法规和行业规范。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件，确保第三方能够履行合同义务。16.2.2乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，如有违规行为，应及时向甲方报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容和质量要求。17.1.2甲方应支付第三方按照约定提供的服务费用。17.1.3第三方对甲方负责，甲方对第三方履行合同的情况进行监督。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供服务的具体内容和质量要求。17.2.2乙方应支付第三方按照约定提供的服务费用。17.2.3第三方对乙方负责，乙方对第三方履行合同的情况进行监督。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，不得影响甲乙双方的权益。17.3.2第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求，不得擅自改变合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：应详细标注房屋的面积、结构、用途、门窗位置等信息。说明：用于买受人了解房屋的具体布局和功能分区。2.房屋建筑质量保证书要求：包含开发商对房屋质量的承诺和保证期限，以及保修范围和联系方式。说明：用于买受人了解房屋的质量保证情况，作为后续维权依据。3.交房通知书要求：包含交房日期、验收标准、验收程序等信息。说明：用于买受人了解交房的具体安排和验收流程。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。5.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于买受人证明已缴纳相关税费，作为产权过户的必要条件。6.房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件。说明：用于买受人了解房屋的产权状况，作为后续产权过户的依据。7.付款凭证要求：提供买受人支付购房款的凭证。说明：用于证明买受人已按约定支付购房款。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于证明合同变更的有效性和合法性。9.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、时间、地点等信息。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人房屋总价款千分之一的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付开发商应付款项千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成损失责任认定：赔偿因违约造成的直接经济损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任。示例说明：若开发商未在约定时间内交付房屋，逾期10天，应向买受人支付违约金人民币8000元。若买受人未在约定时间内支付首付款，逾期5天，应向开发商支付违约金人民币16000元。若第三方因自身原因导致合同无法履行，造成买受人损失人民币50000元，第三方应赔偿买受人该损失。全文完。2024年度房地产开发商销售合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2买受人名称、地址、法定代表人2.房地产项目概况2.1项目名称、位置、面积2.2楼栋、户型、朝向2.3土地使用年限3.销售价格及支付方式3.1销售价格及计价方式3.2首付比例及支付时间3.3按揭贷款及贷款银行3.4付款方式及期限4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及程序6.交付使用及配套设施6.1交付使用条件6.2配套设施及配套设施标准7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1相关税费承担10.2合同附件11.合同附件11.1房地产销售许可证11.2房地产测绘报告11.3土地使用权证12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.2合同解除条件及程序13.合同解除后的处理13.1履约保证金的处理13.2已付款项的处理13.3房地产交付的处理14.合同附件14.1合同双方签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3开发商法定代表人：1.4买受人名称：1.5买受人地址：省市区路号1.6买受人法定代表人：2.房地产项目概况2.1项目名称：花园2.2项目位置：省市区路2.3项目面积：共计10000平方米，其中住宅面积8000平方米，商业面积2000平方米2.4楼栋：共10栋住宅楼，1栋商业楼2.5户型：包括两室一厅、三室一厅等多种户型2.6朝向：南北通透，采光充足2.7土地使用年限：住宅70年，商业40年3.销售价格及支付方式3.1销售价格：每平方米8000元，总价为8000元/平方米×100平方米=800,000元3.2首付比例：总价的30%，即240,000元，应在合同签订后10日内支付3.3按揭贷款及贷款银行：买受人可在银行贷款，贷款金额最高为总价的70%，即560,000元3.4付款方式及期限：首付后，剩余款项分三次支付，分别为合同签订后1年内支付10%，2年内支付20%，3年内支付40%4.交付及验收4.1交付时间：项目竣工后，经双方验收合格之日起30日内4.2验收标准：按照国家有关住宅质量标准执行，包括房屋结构安全、设备安装、配套设施等4.3验收程序：买受人应在交付通知后5日内进行验收，如有不合格项，应在验收合格前提出，由开发商负责整改5.履约保证金5.1保证金金额：10,000元5.2缴纳时间：合同签订后5日内5.3退还条件：合同履行完毕，无违约行为，无未了事项5.4退还程序：买受人应在合同履行完毕后5日内提出退还请求，开发商应在收到请求后10日内退还6.交付使用及配套设施6.1交付使用条件：房屋结构安全、设备安装齐全、配套设施完善6.2配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等7.违约责任7.1开发商违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付违约金1000元（2）房屋质量不符合约定，开发商应负责修复，修复费用由开发商承担7.2买受人违约责任：（1）未按约定支付款项，每延迟一日，应向开发商支付违约金1000元（2）买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会