2024年二手住宅交易购买协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易购买协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2交易标的物信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.交易标的物2.1产权清晰证明2.2建筑面积及使用情况2.3设施设备状况2.4附属物及配套设施3.交易款项3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3付款凭证及税费承担3.4逾期付款责任4.交房事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3交接手续4.4质量保修5.违约责任5.1逾期交房责任5.2逾期付款责任5.3标的物瑕疵责任5.4其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.附件9.1交易标的物产权证复印件9.2交易双方身份证复印件9.3其他相关证明材料10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同附件11.1合同附件一：交易标的物清单11.2合同附件二：交易双方身份证复印件11.3合同附件三：其他相关证明材料12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同续期13.1续期条件13.2续期程序14.其他约定14.1合同未尽事宜另行协商14.2合同解释权归甲方所有第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2交易标的物信息标的物名称：具体房屋地址，建筑面积，结构类型，房屋用途等；标的物产权情况：产权清晰，无权属纠纷。1.3交易价格及支付方式交易总价：人民币______元整；支付方式：现金支付、银行转账等，具体支付时间及金额见第四条。1.4交房时间及条件交房时间：______年______月______日之前；交房条件：房屋交付时，应符合合同约定的使用条件，无产权瑕疵、无重大质量问题。第二条交易标的物2.1产权清晰证明甲方应提供标的物的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2建筑面积及使用情况标的物建筑面积：______平方米；使用情况：已装修/未装修，装修标准详见附件。2.3设施设备状况标的物内的设施设备应完好，如存在损坏，甲方应负责维修或更换。2.4附属物及配套设施标的物附属物：______等；配套设施：______等。第三条交易款项3.1交易总价交易总价为人民币______元整，包括但不限于房屋本身、税费等。3.2付款时间及方式首付款：在签订合同后______日内，支付人民币______元整；尾款：在交房前支付剩余款项。3.3付款凭证及税费承担乙方应妥善保管付款凭证，甲方负责办理过户手续，税费承担详见附件。3.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。第四条交房事宜4.1交房时间甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件房屋交付时应符合合同约定的使用条件，无产权瑕疵、无重大质量问题。4.3交接手续双方应在交房时办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。4.4质量保修房屋交付后，甲方应在______年内对房屋质量问题承担保修责任。第五条违约责任5.1逾期交房责任若甲方逾期交房，应向乙方支付_____%的违约金。5.2逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。5.3标的物瑕疵责任若标的物存在严重瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.4其他违约责任双方应按照合同约定承担其他违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条合同生效与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件双方协商一致或符合法律、法规规定的合同解除条件时，可以解除本合同。7.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第八条通知与送达8.1通知方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式寄送至对方提供的通讯地址；（2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。8.2送达地址甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。8.3送达时间以实际收到通知的时间为准，如通过电子邮件发送，以发送成功的时间为准。第九条附件9.1交易标的物产权证复印件甲方应提供标的物的产权证复印件，并保证其真实有效。9.2交易双方身份证复印件双方应提供各自的身份证复印件，并保证其真实有效。9.3其他相关证明材料包括但不限于房屋买卖合同、装修合同、税费缴纳证明等。第十条合同签订时间及地点10.1签订时间本合同于______年______月______日签订。10.2签订地点本合同于______地点签订。第十一条合同附件11.1合同附件一：交易标的物清单包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等详细信息。11.2合同附件二：交易双方身份证复印件双方身份证复印件的扫描件。11.3合同附件三：其他相关证明材料包括但不限于房屋评估报告、装修清单等。第十二条合同解除12.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，经另一方催告后仍不履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起______日内，共同办理合同解除手续。12.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；（2）标的物归甲方所有，乙方应将标的物交还甲方；（3）双方应相互承担因合同解除而产生的费用。第十三条合同续期13.1续期条件在合同到期前，双方可协商一致续签合同。13.2续期程序（1）提出续期的一方应以书面形式通知对方；（2）双方应在接到续期通知之日起______日内，共同办理合同续签手续。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规处理。14.2合同解释权归甲方所有本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与交易或服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、交易撮合、法律咨询、公证服务等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同约定。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，最高不超过人民币______元。第四条第三方介入的具体条款4.1评估机构（1）甲方应委托评估机构对标的物进行评估，评估费用由甲方承担；（2）评估机构应在约定的时间内完成评估，并将评估报告提交给甲乙双方；（3）评估报告作为交易依据，甲乙双方均应遵守。4.2中介机构（1）甲乙双方可委托中介机构提供交易撮合服务，中介服务费用由甲乙双方协商确定；（2）中介机构应如实提供交易信息，不得隐瞒或虚假宣传；（3）中介机构在交易过程中应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。4.3律师事务所（1）甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；（2）律师事务所应在约定的时间内完成服务，并将服务成果提交给甲乙双方；（3）律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定。4.4公证处（1）甲乙双方可委托公证处对交易过程进行公证；（2）公证费用由甲乙双方协商确定；（3）公证处应按照规定程序进行公证，保证公证的真实性、合法性。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失，由甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成的损失，甲乙双方均不承担责任。第六条第三方的退出机制6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和隐私用于其他目的，或泄露给任何第三方。第八条本合同未尽事宜的处理8.1本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的物产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含所有页码，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明交易标的物的产权归属。2.交易双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含所有页码，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明交易双方的主体身份。3.合同附件一：交易标的物清单要求：清单应详细列出房屋的结构、设施设备、附属物等。说明：作为交易标的物的详细说明，作为双方交接的依据。4.合同附件二：交易双方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，包含所有页码，并加盖甲方公章或签字。说明：用于证明交易双方的主体身份。5.合同附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于房屋评估报告、装修清单、税费缴纳证明等。说明：用于补充交易标的物的相关情况。6.评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。7.中介服务协议要求：协议应详细列明中介服务的内容、费用、期限等。说明：作为甲乙双方与中介机构之间服务关系的依据。8.律师服务协议要求：协议应详细列明律师服务的内容、费用、期限等。说明：作为甲乙双方与律师事务所之间服务关系的依据。9.公证委托书要求：委托书应明确公证事项、委托事项、委托人信息等。说明：用于授权公证处进行公证。10.房屋交接确认书要求：确认书应详细列明房屋交接的日期、时间、地点、物品等。说明：作为房屋交接的书面证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期交房责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因逾期交房造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估/服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因未按时完成评估/服务造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露商业秘密和隐私造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因未履行保密义务造成的损失。全文完。2024年二手住宅交易购买协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产地址2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及占用4.1交付时间4.2交付地点4.3占用时间5.房地产权利义务5.1房地产权属转移5.2房地产权属登记5.3房地产附属设施及配套设施5.4房地产租赁权5.5房地产抵押权5.6房地产担保权6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测量报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3争议解决条款14.4保密条款第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________第二条房地产基本情况2.1房地产地址：________2.2房地产权属证书编号：________2.3房地产面积：________（平方米）2.4房地产用途：________2.5房地产规划用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1买方应在签订本合同之日起________日内支付总价款的________%作为定金；3.2.2买方应在________日内支付剩余总价款的________%；3.2.3支付方式：________（银行转账、现金等）第四条房地产交付及占用4.1交付时间：________4.2交付地点：________4.3占用时间：自交付之日起________年内第五条房地产权利义务5.1房地产权属转移5.1.1卖方保证所售房地产权属清晰，无权属纠纷；5.1.2卖方应在________日内办理房地产权属转移登记手续，并将房地产权属证书交付买方；5.2房地产权属登记5.2.1房地产权属登记费用由________方承担；5.2.2房地产权属登记手续由________方办理；5.3房地产附属设施及配套设施5.3.1房地产附属设施及配套设施清单见附件；5.3.2买方在交付时，应确保附属设施及配套设施完好；5.4房地产租赁权5.4.1房地产现有租赁合同继续有效，买方不得擅自解除；5.5房地产抵押权5.5.1房地产上不存在抵押权，卖方保证所售房地产无抵押权；5.6房地产担保权5.6.1房地产上不存在担保权，卖方保证所售房地产无担保权。第六条房地产税费承担6.1税费种类：________6.2税费承担主体：________6.3税费支付时间：________6.4税费支付方式：________第七条合同履行及违约责任7.1合同履行7.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；7.1.2如一方违反合同约定，应承担违约责任；7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；7.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失；7.3违约金7.3.1违约金应在本合同约定的履行期限内支付；7.3.2如违约方未在履行期限内支付违约金，守约方有权解除本合同；7.4争议解决方式7.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.4.2如协商不成，任何一方均有权向________法院提起诉讼。第八部分：合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间办理房地产权属转移登记手续的；8.1.2买方未按约定时间支付房款且经催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方主张解除合同时，应书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内给予答复，如未答复或不同意解除，则视为同意解除；8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第九部分：合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后，视为正式生效；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交付期限届满，房地产交付给买方；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第十一部分：合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测量报告11.3房地产附属设施及配套设施清单11.4其他相关文件第十二部分：合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规规定；12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签署变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力；12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的交付期限届满，房地产交付给买方；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4法律法规规定的其他合同终止情形；13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止；13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。第十四部分：其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等；14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.2通知条款14.2.1双方应以书面形式相互通知，通知方式为________；14.3争议解决条款14.3.1本合同的争议解决方式为________；14.4保密条款14.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1协助甲、乙双方进行房地产交易；2.1.2提供房地产评估、法律咨询等服务；2.1.3协调解决甲、乙双方在合同履行过程中产生的争议；2.1.4执行本合同项下的其他任务。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行相应的责任，享有相应的权利。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1提供真实、准确、完整的服务信息；3.2.2依法履行中介、咨询等职责；3.2.3维护甲、乙双方的合法权益；3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用；3.3.2享有合同约定的其他权利。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的________%；4.2如第三方因过错导致甲、乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系；5.2第三方对甲、乙双方的义务仅限于本合同约定的范围内；5.3第三方对甲、乙双方的权利仅限于收取服务费用和合同约定的其他权利；5.4第三方不得以任何形式干预甲、乙双方的自主交易决策。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方的介入方式和具体职责；6.2第三方介入后，应按照本合同约定和法律规定，履行相关职责；6.3第三方介入过程中，甲、乙双方应保持沟通，及时解决问题。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前向甲、乙双方告知，并协助甲、乙双方寻找替代第三方；7.2第三方退出后，其已履行的职责由替代第三方继续履行。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露；8.2第三方的保密义务在本合同终止后仍然有效。第九条第三方的变更和替换9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或替换，应经甲、乙双方同意；9.2第三方变更或替换后，其权利义务由新的第三方承担。第十条第三方的违约责任10.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任；10.2违约责任的具体内容，由甲、乙双方另行约定。第十一条本合同的修改和补充11.1本合同的修改和补充，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出；11.2本合同的修改和补充，对本合同其他各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书正本和附图。说明：用于证明房地产权属的合法性和真实性。2.房地产测量报告要求：提供由具有资质的测量机构出具的房地产测量报告。说明：用于证明房地产的面积和用途等基本情况。3.房地产附属设施及配套设施清单要求：详细列明房地产附属设施及配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确房地产的配套设施情况，保障买方的权益。4.房地产交易合同要求：提供甲、乙双方签订的房地产交易合同，包括但不限于合同编号、签订日期、合同内容等。说明：作为本合同的重要组成部分，证明交易的真实性和合法性。5.房地产交易款项支付凭证要求：提供甲、乙双方支付房地产交易款项的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：用于证明甲、乙双方履行了合同约定的付款义务。6.房地产