2024年度合肥新建住宅买卖合同中的绿地配套设施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥新建住宅买卖合同中的绿地配套设施本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2住宅项目基本信息1.3绿地配套设施概述1.4绿地配套设施权属及使用范围1.5绿地配套设施的交付及验收1.6绿地配套设施的维护与管理1.7绿地配套设施的维修责任与费用1.8绿地配套设施的变更与调整1.9绿地配套设施的退换货及赔偿1.10绿地配套设施的保险责任1.11绿地配套设施的纠纷解决1.12绿地配套设施的合同解除及终止1.13合同的生效、变更与解除1.14合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：全称、法定代表人、住所、联系电话等。1.1.2乙方（买受方）：全称、法定代表人、住所、联系电话等。1.2住宅项目基本信息1.2.1项目名称：合肥新建住宅项目。1.2.2项目地点：合肥市区街道。1.2.3项目总建筑面积：平方米。1.2.4项目容积率：。1.2.5项目绿化率：。1.3绿地配套设施概述1.3.1绿地配套设施包括：儿童游乐场、休闲广场、健身器材、绿化景观等。1.3.2绿地配套设施总面积：平方米。1.4绿地配套设施权属及使用范围1.4.1绿地配套设施归甲方所有，乙方在购房合同约定的使用范围内享有使用权。1.4.2乙方在使用绿地配套设施时，应遵守甲方制定的各项管理规定。1.5绿地配套设施的交付及验收1.5.1甲方应按约定时间将绿地配套设施交付乙方使用。1.5.2乙方应在交付之日起十个工作日内对绿地配套设施进行验收。1.6绿地配套设施的维护与管理1.6.1甲方负责绿地配套设施的日常维护与管理。1.6.2甲方应确保绿地配套设施的安全、整洁和美观。1.7绿地配套设施的维修责任与费用1.7.1绿地配套设施的维修责任由甲方承担。1.7.2维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。1.8绿地配套设施的变更与调整1.8.1甲方在保证绿地配套设施使用功能的前提下，有权对绿地配套设施进行必要的变更与调整。1.8.2甲方变更绿地配套设施时，应提前通知乙方。1.9绿地配套设施的退换货及赔偿1.9.1乙方在验收绿地配套设施时，如发现质量问题，有权要求甲方进行退换货。1.9.2甲方应在乙方提出退换货要求之日起十个工作日内予以处理，并承担相关费用。1.10绿地配套设施的保险责任1.10.1甲方应投保绿地配套设施的保险，并确保保险金额符合规定。1.10.2保险事故发生时，甲方应及时向保险公司报案，并承担相应的赔偿责任。1.11绿地配套设施的纠纷解决1.11.1双方因绿地配套设施发生的纠纷，应通过友好协商解决。1.11.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。1.12绿地配套设施的合同解除及终止1.12.1合同解除及终止的条件、程序及责任，按照国家相关法律法规执行。1.13合同的生效、变更与解除1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.14合同的附件及补充协议1.14.1本合同附件包括：绿地配套设施使用规则、维修保养手册等。1.14.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1合同解除及终止的条件8.1.1甲方未按约定时间交付绿地配套设施或交付的配套设施不符合合同约定的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在使用绿地配套设施过程中，违反甲方管理规定，造成配套设施损坏的，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行或继续履行没有意义的，双方可协商解除合同。8.2合同解除及终止的程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方单方面解除合同的，应提前通知对方，并书面说明解除原因。8.3合同解除及终止的责任8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任。8.3.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的相关费用。8.3.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。8.4合同的生效、变更与解除8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.5合同的附件及补充协议8.5.1本合同附件包括：绿地配套设施使用规则、维修保养手册等。8.5.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6合同的履行与违约责任8.6.1双方应按合同约定履行各自的义务。8.6.2一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.7合同的争议解决8.7.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.8合同的生效、变更与解除8.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.8.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.9合同的附件及补充协议8.9.1本合同附件包括：绿地配套设施使用规则、维修保养手册等。8.9.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.10合同的终止及后续处理8.10.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的绿地配套设施。8.10.2双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。8.11合同的生效、变更与解除8.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.11.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.12合同的附件及补充协议8.12.1本合同附件包括：绿地配套设施使用规则、维修保养手册等。8.12.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.13合同的终止及后续处理8.13.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的绿地配套设施。8.13.2双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。8.14合同的终止及后续处理8.14.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的绿地配套设施。8.14.2双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或法人。9.2第三方介入的类型9.2.1中介方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。9.2.2专业服务方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方，如律师、审计师、评估师等。9.2.3政府部门或其他监管机构：指在合同履行过程中，根据法律法规或合同约定，对甲乙双方进行监管的第三方。9.3第三方介入的程序9.3.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的类型及所需的服务内容。9.3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。9.3.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。9.4第三方介入的责权利9.4.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规，对其提供的服务负责。9.4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。9.4.3利益：第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲方的要求和规定。9.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应遵守乙方的需求和规定。9.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应保持中立，维护双方利益。9.6第三方责任限额的明确9.6.1第三方责任限额：在服务协议中，应明确第三方的责任限额，即第三方因提供服务造成的损失，其赔偿金额不得超过该限额。9.6.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和甲乙双方的需求进行协商确定。9.6.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.7第三方介入的合同变更9.7.1如需变更第三方介入的类型或服务内容，甲乙双方应提前通知第三方，并签订书面变更协议。9.7.2第三方介入的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并符合法律法规。9.8第三方介入的争议解决9.8.1如第三方在提供服务过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。9.8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.9第三方介入的合同终止9.9.1合同终止后，第三方应按照服务协议约定，完成剩余的服务工作。9.9.2第三方在合同终止后，应向甲乙双方提供完整的报告和文件。9.10第三方介入的后续处理9.10.1合同终止后，第三方应与甲乙双方共同处理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的责任划分、费用结算等。9.10.2第三方在合同终止后，应按照法律法规和合同约定，妥善处理其与甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿地配套设施使用规则要求：详细列出绿地配套设施的使用规则，包括使用时间、使用规范、禁止行为等。说明：本附件旨在规范乙方在使用绿地配套设施时的行为，确保配套设施的正常使用和保养。2.附件二：维修保养手册要求：提供绿地配套设施的维修保养指南，包括日常维护、定期检查、紧急情况处理等。说明：本附件旨在指导甲方或乙方对绿地配套设施进行维护保养，延长设施使用寿命。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用标准、责任范围等。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。4.附件四：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的变更，确保合同的合法性。5.附件五：违约责任协议要求：明确违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件旨在规范违约行为，确保合同双方在违约时的权益得到保障。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的顺利执行。7.附件七：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后果等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中可能出现的解除情况，明确双方责任。8.附件八：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额、责任限额调整程序等。说明：本附件用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付绿地配套设施。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付绿地配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方在使用绿地配套设施过程中违反甲方管理规定，造成配套设施损坏。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因损坏造成的损失。示例：乙方在使用健身器材时造成损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因第三方违约造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。示例：甲方未按合同约定支付绿地配套设施维修费用，甲方应支付违约金。全文完。2024年度合肥新建住宅买卖合同中的绿地配套设施1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.住宅项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.绿地配套设施情况3.1绿地面积3.2绿地分布3.3绿地功能3.4绿地维护责任4.住宅基本情况4.1住宅户型4.2住宅面积4.3住宅层高4.4住宅朝向5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房手续8.交付标准及验收8.1交付标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收责任9.交付后责任划分9.1买方责任9.2卖方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方地址：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方地址：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.住宅项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目类型：_______2.4项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米3.绿地配套设施情况3.1绿地面积：_______平方米3.2绿地分布：_______3.3绿地功能：_______3.4绿地维护责任：_______4.住宅基本情况4.1住宅户型：_______4.2住宅面积：_______平方米4.3住宅层高：_______米4.4住宅朝向：_______5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币_______元整5.2付款方式：_______5.3付款时间：5.3.1首付款：_______元，在合同签订之日起_______日内支付；5.3.2余款：_______元，在_______前支付；5.4付款地点：_______6.合同签订及生效6.1合同签订时间：_______6.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效7.交房时间及条件7.1交房时间：_______7.2交房条件：7.2.1住宅及相关配套设施建设完成；7.2.2住宅及相关配套设施经验收合格；7.2.3住宅及相关配套设施取得相关合法权证；7.2.4买方已支付全部购房款项；7.3交房手续：买方需携带身份证、购房合同等相关资料，按照卖方提供的交房通知前往交房地点办理交房手续。8.交付标准及验收8.1交付标准8.1.1住宅结构安全，符合国家及地方相关建筑安全标准；8.1.2住宅内部装修符合合同约定标准，材料品牌、质量、颜色等符合要求；8.1.3住宅门窗、水电、供暖等设施设备齐全，符合使用要求；8.2验收程序8.2.1验收前，卖方应提前通知买方；8.2.2验收时，买方应到场，如买方因特殊情况不能到场，可委托他人代为验收；8.2.3验收过程中，双方应如实记录存在的问题；8.2.4验收完成后，双方应在验收报告上签字确认；8.3验收时间8.3.1验收应在卖方通知的交房时间内完成；8.3.2如因卖方原因导致无法在约定时间内完成验收，卖方应承担相应责任；8.4验收责任8.4.1卖方负责组织验收，并保证住宅及相关配套设施符合交付标准；8.4.2买方负责对住宅及相关配套设施进行验收，并对验收结果负责。9.交付后责任划分9.1买方责任9.1.1买方在验收合格后应及时接收住宅，并按照约定使用；9.1.2买方应承担住宅交付后的日常维护和保养责任；9.2卖方责任9.2.1卖方保证住宅及相关配套设施在交付时符合合同约定；9.2.2卖方应负责住宅交付后的保修期内出现的质量问题；10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付购房款项；10.1.2卖方未按约定时间交房；10.1.3卖方交付的住宅不符合合同约定；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2双方协商解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为_______；11.2.2争议解决机构应按照其章程和程序进行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已支付和未支付的款项。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.2终止程序13.2.1终止合同应书面通知对方；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、监管服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因提供相关服务所发生的任何责任，均由第三方自行承担，甲方和乙方不对第三方承担责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；3.2.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效、公正的服务；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议；4.2第三方介入后，应在合同约定的范围内履行职责；4.3第三方介入期间，甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。5.第三方服务内容5.1第三方服务内容应包括但不限于：5.1.1提供中介服务，协助甲方和乙方完成合同签订、履行等相关事宜；5.1.2提供咨询服务，为甲方和乙方提供专业意见；5.1.3提供监管服务，确保甲方和乙方履行合同义务；5.1.4其他相关服务。6.第三方责任承担6.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，根据法律规定和合同约定，由甲乙双方合理分担。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意；7.2第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款应相应调整。8.第三方争议解决8.1第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方保密9.1第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.第三方服务费用10.1第三方服务费用应按照合同约定支付；10.2第三方服务费用支付方式、时间等由双方另行协商确定。11.其他11.1本修正条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力；11.2本修正条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅项目规划许可证4.住宅项目施工许可证5.住宅项目竣工验收报告6.住宅项目测绘报告7.住宅项目权属证明8.住宅项目物业服务协议9.住宅项目绿地配套设施详细图纸10.住宅项目交付标准及验收标准11.第三方服务协议12.付款凭证13.合同补充协议14.其他双方认为必要的文件和资料详细要求和说明：1.所有复印件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字；2.规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等文件需由相关部门出具并加盖公章；3.测绘报告需由具有资质的测绘机构出具；4.权属证明需由相关部门出具并加盖公章；5.物业服务协议需由甲方和物业公司签订；6.绿地配套设施详细图纸需由开发商提供；7.交付标准及验收标准需由双方共同制定；8.第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等；9.付款凭证需为银行或第三方支付平台的官方凭证；10.合同补充协议需双方签字盖章；11.其他文件和资料需符合法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款项；1.2乙方未按约定时间交房；1.3乙方交付的住宅不符合合同约定；1.4第三方未按约定提供服务；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算；2.2乙方未按约定时间交房，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日_______元计算；2.3乙方交付的住宅不符合合同约定，乙方应承担修复、重作、更换或赔偿损失的责任；2.4第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失；2.5双方未按约定履行合同其他义务，应按照合同约定承担相应责任。简要示例说明：1.甲方逾期支付购房款10万元，应向乙方支付违约金1万元（10万元的10%）；2.乙方逾期交房30天，应向甲方支付违约金900元（每日30元×30天）；3.乙方交付的住宅质量问题导致甲方损失2万元，乙方应赔偿甲方2万元；4.第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方损失5万元，第三方应赔偿甲方5万元；5.双方未按约定履行合同约定，如甲方未按时提供相关资料，应向乙方支付_______元违约金。全文完。2024年度合肥新建住宅买卖合同中的绿地配套设施2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.买卖标的物2.1住宅位置、面积、户型等信息2.2绿地配套设施的详细说明2.3附属设施及公共设施清单3.买卖价格及支付方式3.1住宅买卖总价3.2付款方式及时间节点3.3付款违约责任4.合同履行期限4.1交房时间及条件4.2合同解除条件4.3违约责任5.交付条件与验收标准5.1交付前的准备工作5.2交付时双方应遵守的义务5.3验收标准及流程6.绿地配套设施的管理与使用6.1绿地配套设施的维护责任6.2绿地配套设施的使用规定6.3不得损害绿地配套设施的行为7.附属设施及公共设施的管理与使用7.1附属设施的使用规定7.2公共设施的使用规定7.3附属设施及公共设施的维护责任8.税费及费用承担8.1买卖双方应缴纳的税费8.2有关费用的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约金计算标准13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方基本信息出卖方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话买受方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话1.2合同签订日期与地点合同签订日期：年月日合同签订地点：合肥1.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第二条买卖标的物2.1住宅位置、面积、户型等信息住宅地址：具体门牌号住宅面积：建筑面积、使用面积户型：具体户型描述2.2绿地配套设施的详细说明绿地面积：具体绿地面积配套设施：健身器材、儿童游乐场、绿化景观等2.3附属设施及公共设施清单附属设施：停车位、储藏室等公共设施：电梯、消防设施、监控设施等第三条买卖价格及支付方式3.1住宅买卖总价住宅买卖总价：人民币元3.2付款方式及时间节点首付：人民币元，签订合同时支付尾款：人民币元，交房前支付3.3付款违约责任买受方未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金。第四条合同履行期限4.1交房时间及条件交房时间：年月日前交房条件：出卖方完成房屋及配套设施的交付，买受方支付完毕全部房款4.2合同解除条件因出卖方原因导致无法按期交房，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金及赔偿损失4.3违约责任出卖方未按期交房，每逾期一日，应向买受方支付应交房款万分之五的违约金。第五条交付条件与验收标准5.1交付前的准备工作出卖方应在交房前完成房屋及配套设施的交付准备工作，包括但不限于：房屋及配套设施的验收合格、相关证件齐全等5.2交付时双方应遵守的义务出卖方应提供房屋及配套设施的完整钥匙，买受方应进行验收5.3验收标准及流程验收标准：参照国家相关标准及房屋买卖合同约定验收流程：买受方在交房时进行验收，如有问题应向出卖方提出，出卖方应在合理期限内予以解决第六条绿地配套设施的管理与使用6.1绿地配套设施的维护责任绿地配套设施的维护责任由出卖方承担，确保其正常使用6.2绿地配套设施的使用规定绿地配套设施的使用应遵守相关规定，不得损害设施及他人权益6.3不得损害绿地配套设施的行为禁止在绿地内堆放杂物、损坏绿地设施等行为第七条附属设施及公共设施的管理与使用7.1附属设施的使用规定附属设施的使用应遵守相关规定，不得损害设施及他人权益7.2公共设施的使用规定公共设施的使用应遵守相关规定，不得损害设施及他人权益7.3附属设施及公共设施的维护责任附属设施及公共设施的维护责任由出卖方承担，确保其正常使用第八条税费及费用承担8.1买卖双方应缴纳的税费出卖方应缴纳的税费：包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，具体税费标准按国家及地方相关政策执行买受方应缴纳的税费：包括但不限于个人所得税、增值税、教育费附加等，具体税费标准按国家及地方相关政策执行8.2有关费用的承担除税费外，合同约定的其他费用，如维修基金、物业费等，由买受方承担第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合肥仲裁委员会仲裁9.2争议解决地点争议解决地点为合肥仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限为自一方提出仲裁申请之日起六十日内第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等10.3合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认解除合同第十一条合同终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等11.2合同终止的程序合同终止需书面通知对方，并经双方确认合同终止第十二条违约责任12.1违约责任形式违约责任形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行等12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定或由仲裁机构裁决12.3违约金计算标准违约金按未履行部分金额的每日万分之五计算，但总额不超过合同未履行部分金额的百分之二十第十三条其他约定13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、绿地配套设施清单、附属设施及公共设施清单等13.2合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同签署及生效日期14.1签署本合同由出卖方和买受方代表签字盖章，并经法定代表人或负责人签字确认14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的各项事宜。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.1.4第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2如无约定，第三方的责任限额为人民币壹拾万元整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.1.2第三方在履行合同过程中，应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.2.2第三方在履行合同过程中，应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方均为合同关系，各自承担相应的权利和义务。5.3.2第三方在介入合同履行过程中，应确保甲乙双