2024年版商业地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业地产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1双方其他约定第十一条：附件11.1附件列表第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照注册号：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系地址：____________1.1.5联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照注册号：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系地址：____________1.2.5联系电话：____________1.3商业地产定义1.3.1商业地产：指位于____________（地产位置），面积为____________平方米的房地产。第二条：商业地产情况2.1地产位置：位于____________（具体地址），包括但不限于____________（具体栋数/楼层）。2.2地产面积：商业地产的总面积为____________平方米。2.3地产现状：商业地产目前处于____________（使用状态/空置状态/其他状态）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商业地产的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：____________。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给出卖人。第四条：交付及过户4.1交付时间：商业地产的交付时间为____________年____________月____________日。4.2.1所有权转移：商业地产的所有权已依法转移给买受人；4.2.2权利瑕疵：商业地产不存在任何权利瑕疵；4.2.3现状：商业地产的现状与出卖人提供的信息一致。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理商业地产过户手续。过户手续办理完成后，商业地产的所有权归买受人所有。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商业地产的权利清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2出卖人应按照约定时间、方式交付商业地产；5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续；5.1.4出卖人应履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间、方式支付交易价格；5.2.2买受人应接收商业地产的交付；5.2.3买受人应履行本合同约定的其他义务。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期；6.1.3合同变更不得违反我国法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致；6.2.2合同解除应书面签署，并注明解除日期；6.2.3合同解除后，双方应按照约定办理商业地产的交付和价款结算手续；6.2.4合同解除不得违反我国法律法规的规定。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院应为具有管辖权的法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方按照约定完成了商业地产的交付和价款结算；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并注明续约日期。第十条：其他约定10.1.1商业地产交付后，买受人负责商业地产的日常维护和管理；10.1.2出卖人应提供商业地产的相关资料，协助买受人办理产权登记手续；10.1.3双方应遵守我国法律法规的规定，履行合同义务，共同维护商业地产的合法权益。第十一条：附件11.1附件列表：11.1.1商业地产所有权证明；11.1.2商业地产使用权证明；11.1.3其他与商业地产有关的权属证明文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章：日期：____________年____________月____________日12.2买受人签字盖章：日期：____________年____________月____________日第十三条：合同日期13.1合同签订日期：____________年____________月____________日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量：一式____________份，双方各执____________份。14.2合同副本数量：一式____________份，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在商业地产买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用及时间等事项。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所提供的服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照约定的标准和金额支付第三方服务费用。3.2支付时间：甲乙方应在本合同约定的时间内，将第三方服务费用支付给出卖方或买受人，由出卖方或买受方代为支付给第三方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的商业地产买卖合同事项不承担责任。4.2责任限额界定：当第三方因其提供的服务导致甲乙方损失时，第三方的责任限额应根据其服务合同的约定及行业规范确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成服务合同关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：当第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应按照其服务合同的约定，承担相应的违约责任。第七条：第三方与合同的效力7.1第三方与合同效力：第三方提供的服务不影响本合同的效力。7.2第三方变更：本合同签订后，第三方如发生变更，应经甲乙方同意，并书面确认。第八条：甲乙方的告知义务8.1甲乙方的告知义务：甲乙方应向第三方如实告知商业地产的相关情况，确保第三方能够准确提供服务。8.2信息变更：当商业地产的相关情况发生变更时，甲乙方应及时告知第三方。第九条：保密条款9.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同的，第三方不承担违约责任。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生与第三方服务有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止：本合同在双方履行完毕约定的服务事项后终止。12.3合同续约：如需续约，甲乙方应提前书面通知对方，并签订书面续约协议。第十三条：合同日期13.1合同签订日期：____________年____________月____________日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量：一式____________份，双方各执____________份。14.2合同副本数量：一式____________份，用于报批、备案等用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产所有权证明附件2：商业地产使用权证明附件3：商业地产权属清晰证明附件4：商业地产现状评估报告附件5：商业地产交易税费计算明细附件6：商业地产过户手续指南附件7：商业地产买卖合同复印件附件8：第三方服务合同复印件附件9：商业地产相关法律法规汇编附件10：其他与商业地产买卖相关的权属证明文件附件的详细要求和说明：附件1：商业地产所有权证明证明商业地产的所有权归属。包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件2：商业地产使用权证明证明商业地产的使用权归属。包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件3：商业地产权属清晰证明证明商业地产的权属关系清晰，无任何权利瑕疵。包括但不限于所有权证明、使用权证明等。附件4：商业地产现状评估报告评估商业地产的现状，包括设施状况、使用情况等。报告应由具有资质的评估机构出具。附件5：商业地产交易税费计算明细详细列出商业地产交易过程中所需缴纳的税费。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。附件6：商业地产过户手续指南指南应详细说明商业地产过户的手续和流程。包括但不限于所需材料、办理机构、办理时间等。附件7：商业地产买卖合同复印件附件8：第三方服务合同复印件第三方（如中介、评估机构等）与甲乙方签订的服务合同副本。附件9：商业地产相关法律法规汇编附件10：其他与商业地产买卖相关的权属证明文件包括但不限于土地使用合同、建筑设计批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间、方式支付交易价格。2.甲乙方未按照约定时间、方式交付商业地产。3.甲乙方未履行合同约定的其他义务。4.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。5.第三方未履行服务合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或行业规范，赔偿对方因此造成的损失。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式应符合合同约定。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方可要求甲乙方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=未支付交易价格×每日逾期利率×逾期天数说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指位于____________（具体地址），面积为____________平方米的房地产。2.所有权：指对商业地产的绝对控制权，包括使用、收益和