2024商铺租赁合同范本：年度商铺租赁合同审查要点模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本：年度商铺租赁合同审查要点模板本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4违约金5.租赁押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用规则及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修规定6.4商铺装修验收7.维修及保养责任7.1商铺维修责任7.2公共设施维修责任7.3保养责任8.水电费用及物业管理费8.1水电费用承担8.2物业管理费支付9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1租赁方1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4住所地：___________1.1.5联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________1.2承租方1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4住所地：___________1.2.5联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________第二条租赁商铺信息2.1商铺名称：___________2.2商铺地址：___________2.3商铺面积：___________平方米2.4商铺用途：___________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：租赁期限到期前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户。4.3首付款及押金：租赁方收取首付款人民币____元整，承租方应支付押金人民币____元整，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.4违约金：若任何一方违反合同约定，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第五条租赁押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在____日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内。第六条使用规则及限制6.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事____业务。6.2商铺使用限制：未经租赁方同意，承租方不得改变商铺用途，不得进行任何违法活动。6.3商铺装修规定：承租方如需进行装修，应提前____个工作日向租赁方提出申请，并遵守租赁方制定的装修规范。6.4商铺装修验收：装修完成后，承租方应通知租赁方进行验收，验收合格后方可投入使用。第七条维修及保养责任7.1商铺维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，但下列情况除外：7.1.1因租赁方原因导致的损坏；7.1.2因不可抗力导致的损坏。7.2公共设施维修责任：商铺的公共设施维修由租赁方负责。7.3保养责任：商铺的保养工作由承租方负责，包括但不限于清洁、维护等。第八条水电费用及物业管理费8.1水电费用承担：商铺内的水电费用由承租方承担，每月按实际使用量缴纳。8.2物业管理费支付：物业管理费按月缴纳，金额为人民币____元整，每月____日前支付。第九条合同变更及终止9.1.1法律、法规或政策发生变化；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致。9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3一方违约，另一方依法解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：10.1.1未按时交付商铺或交付商铺不符合约定条件的；10.1.2未按约定退还押金的；10.1.3干扰承租方正常经营活动的。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金、水电费、物业管理费的；10.2.2损坏商铺或公共设施，未及时修复的；10.2.3违反合同约定的使用规则及限制的。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：按照第九条规定的合同终止条件，任何一方均可依法解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人，不包括租赁双方及其关联方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租赁双方可聘请中介方为其提供租赁服务的介绍和协调工作。15.2.2咨询方：租赁双方可聘请咨询方就商铺租赁事宜提供专业意见和建议。15.2.3评估方：租赁双方可聘请评估方对商铺的价值进行评估。15.2.4担保方：租赁双方可聘请担保方为租赁合同提供担保服务。15.2.5监管方：租赁双方可聘请监管方对租赁合同的履行情况进行监督。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中产生的任何费用，由租赁双方按合同约定承担。15.3.2第三方因提供错误信息、咨询意见或评估结果导致租赁双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方在提供中介服务时，应确保其提供的信息真实、准确，并对其提供的信息承担相应的法律责任。15.4.2第三方在提供咨询、评估、担保或监管服务时，应按照合同约定履行职责，并对因其服务不当导致的损失承担相应的责任。15.4.3第三方不得利用其与租赁双方的关系谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方应确保第三方在介入租赁合同后，其行为符合本合同的约定，并对其行为承担连带责任。16.2甲乙方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.3第三方介入后，甲乙方应就第三方提供的服务与第三方直接签订服务协议，并明确服务内容、费用及责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方不得干预租赁双方的权利和义务，不得影响租赁合同的履行。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和商业道德，不得泄露租赁双方的商业秘密。17.3第三方不得因介入租赁合同而损害租赁双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。17.4第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致租赁双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.5第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任，但应及时通知租赁双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同应包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用规则及限制、维修及保养责任、水电费用及物业管理费、合同变更及终止、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为租赁双方签署的正式合同文件，是租赁关系成立的依据。2.附件二：商铺装修协议要求：协议应包括装修方案、费用、时间、质量标准、验收标准等条款。说明：本附件为租赁双方就商铺装修事宜达成的协议，是商铺装修的依据。3.附件三：租赁押金收据要求：收据应包括押金金额、交付日期、退还条件、退还时间等信息。说明：本附件为租赁押金交付的凭证，是租赁双方押金交付及退还的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件为租金支付的有效凭证，是租赁双方租金支付记录的依据。5.附件五：水电费用及物业管理费支付凭证要求：凭证应包括支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件为水电费用及物业管理费支付的有效凭证，是租赁双方支付费用的记录依据。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为第三方提供服务时与租赁双方签订的协议，是第三方服务合同的依据。7.附件七：争议解决协议要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为租赁双方就争议解决事宜达成的协议，是争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时交付商铺或交付商铺不符合约定条件；未按约定退还押金；干扰承租方正常经营活动。1.2承租方违约：未按时支付租金、水电费、物业管理费；损坏商铺或公共设施，未及时修复；违反合同约定的使用规则及限制。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任：未按时交付商铺或交付商铺不符合约定条件的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。未按约定退还押金的，应立即退还押金，并支付违约金。干扰承租方正常经营活动的，应立即停止干扰行为，并支付相应的赔偿。2.2承租方违约责任：未按时支付租金、水电费、物业管理费的，应立即补足所欠费用，并支付违约金。损坏商铺或公共设施，未及时修复的，应承担修复费用，并支付相应的赔偿。违反合同约定的使用规则及限制的，应立即改正，并支付违约金。3.违约责任示例：3.1租赁方违约示例：租赁方未在合同约定的日期交付商铺，导致承租方无法按时开业，租赁方应支付相当于一个月租金的违约金。3.2承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，承租方应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024商铺租赁合同范本：年度商铺租赁合同审查要点模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及起始日期2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付时间及方式2.3逾期支付租金的处理3.租赁保证金3.1保证金金额及支付时间3.2保证金退还条件及程序4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围及限制4.2商铺设施及设备的维护责任4.3商铺内部装修及改动5.商铺装修及改造5.1装修及改造申请及审批流程5.2装修及改造费用承担5.3装修及改造后的恢复原状责任6.商铺转租及转借6.1转租及转借的申请及审批6.2转租及转借的相关费用6.3转租及转借后的责任及义务7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止合同后的处理8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金及赔偿金的计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容及相关说明11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决12.3合同份数及送达13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2租赁商铺的基本情况1.2.1商铺地址：[商铺地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺结构：[商铺结构]。1.2.4商铺用途：[商铺用途]。1.3租赁期限及起始日期1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3.2起始日期：[起始日期]。1.3.3终止日期：[终止日期]。2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式2.1.1租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元。2.2租金支付时间及方式2.2.1租金每月[支付日期]前支付。2.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。2.3逾期支付租金的处理2.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于当月租金[百分比]的违约金。2.3.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。3.租赁保证金3.1保证金金额及支付时间3.1.1保证金金额为人民币[保证金金额]元。3.1.2保证金应在合同签订之日起[支付日期]内支付。3.2保证金退还条件及程序3.2.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，出租方应在[退还日期]内退还保证金。3.2.2退还保证金需提供相关证明材料，如维修保养记录、租金支付凭证等。4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围及限制4.1.1承租方仅可在合同约定的范围内使用商铺。4.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的用途或结构。4.2商铺设施及设备的维护责任4.2.1承租方负责商铺内设施及设备的日常维护保养。4.2.2因使用不当或故意损坏造成的损失，由承租方承担全部责任。4.3商铺内部装修及改动4.3.1承租方如需进行内部装修或改动，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。4.3.2装修或改动完成后，承租方应将商铺恢复原状，否则承担相应责任。5.商铺装修及改造5.1装修及改造申请及审批流程5.1.1承租方需向出租方提交装修及改造方案，包括设计图纸、费用预算等。5.1.2出租方应在收到申请后[审批时间]内给予答复。5.2装修及改造费用承担5.2.1装修及改造费用由承租方自行承担。5.2.2出租方有权对装修及改造方案提出修改意见。5.3装修及改造后的恢复原状责任5.3.1装修及改造完成后，承租方应将商铺恢复原状。5.3.2若因恢复原状不当造成损失，由承租方承担全部责任。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1承租方未按约定支付租金，或逾期支付超过[天数]日。8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构，未经出租方同意。8.1.3承租方造成商铺设施及设备损坏，未及时修复或赔偿。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应承担违约金，违约金为[金额]元或[百分比]的租金。8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.3违约金及赔偿金的计算标准8.3.1违约金按每日[金额]元计算，直至违约行为纠正或赔偿金支付完毕。8.3.2赔偿金根据实际损失计算，包括修复费用、维修费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。9.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用的承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.3.2双方协商解决争议时，费用由双方各自承担。10.合同附件10.1合同附件清单商铺租赁协议书商铺租赁场地平面图租金支付凭证装修及改造方案其他双方约定的文件。10.2附件内容及相关说明10.2.1附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。10.2.2双方应确保附件的真实性和完整性。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更的效力11.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用及争议解决12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2争议解决方式如第九条所述。12.3合同份数及送达12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3.2本合同自签订之日起，[份数]份合同分别送达双方。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于[签署日期]签订。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。13.3合同签署人13.3.1出租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。13.3.2承租方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。14.合同附件清单14.1合同附件清单商铺租赁协议书商铺租赁场地平面图租金支付凭证装修及改造方案其他双方约定的文件。14.2附件内容及相关说明14.2.1附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。14.2.2双方应确保附件的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当通过甲乙双方书面同意的方式进行，签订相关服务协议或合同。15.2.2第三方介入事项包括但不限于商铺租赁的评估、装修监理、合同履行监督等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行其职责，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3.2第三方的服务内容、标准及费用应在服务协议或合同中明确。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议或合同要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方有权根据服务协议或合同向甲乙双方收取合理的服务费用。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式相互通知，并共同确定第三方介入的具体事项。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、服务内容、费用及预期介入时间。16.2第三方介入时的变更权16.2.1甲乙双方在第三方介入期间，如需对合同内容进行变更，应书面通知第三方，并取得其同意。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方介入期间，甲乙双方对第三方造成的损失承担连带责任，除非损失由第三方自身原因造成。16.3.2第三方因履行职责不当造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定17.1.1在服务协议或合同中，甲乙双方应约定第三方的责任限额，即第三方因履行职责不当造成损失的赔偿上限。17.1.2责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、风险程度等因素合理确定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，若造成损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。17.2.2若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方可依法向第三方追偿。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并取得其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求和说明：协议书应包含租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。2.商铺租赁场地平面图详细要求和说明：平面图应清晰展示商铺的位置、面积、布局等，以便双方确认租赁商铺的具体情况。3.租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息，作为租金支付的有效证明。4.装修及改造方案详细要求和说明：方案应包含装修及改造的设计图纸、预算、材料清单、施工时间表等，以便双方确认装修及改造的具体内容。5.第三方服务协议或合同详细要求和说明：协议或合同应明确第三方的服务内容、标准、费用、责任限额等，确保第三方在介入过程中的合法权益。6.不可抗力证明材料详细要求和说明：证明材料应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等，以便双方确认是否属于不可抗力事件。7.装修及改造验收报告详细要求和说明：报告应包含装修及改造完成情况、质量检验结果、验收日期等信息，作为装修及改造完成的证明。8.违约金及赔偿金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息，作为支付违约金及赔偿金的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，或逾期支付超过[天数]日。示例说明：若承租方在每月[支付日期]前未支付租金，则构成违约，应支付每日[金额]元的违约金。2.擅自改变商铺用途或结构责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途或结构。示例说明：若承租方在未取得出租方书面同意的情况下，将商铺用于非约定的商业活动，则构成违约，应恢复原状并承担相应责任。3.造成商铺设施及设备损坏责任认定标准：承租方在使用过程中，造成商铺设施及设备损坏，未及时修复或赔偿。示例说明：若承租方在使用过程中，因操作不当导致空调损坏，未及时修复，则构成违约，应承担修复费用。4.第三方介入不当责任认定标准：第三方在介入过程中，因履行职责不当造成损失。示例说明：若第三方在装修监理过程中，因监理不当导致工程延期，则构成违约，应承担相应责任。5.不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。示例说明：若因地震导致商铺无法正常营业，双方应协商确定是否解除合同或调整租金。全文完。2024商铺租赁合同范本：年度商铺租赁合同审查要点模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、联系方式1.2商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期和终止日期2.2租赁期限的延长及续约3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整3.3其他相关费用及支付方式4.商铺使用范围及用途4.1商铺使用范围4.2商铺用途限制5.商铺维修与保养5.1租赁期间的维修责任5.2商铺的保养责任6.商铺装修与改动6.1装修许可与责任6.2装修改动后的恢复7.商铺保险7.1商铺保险责任7.2保险费用及支付方式8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任及赔偿9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.合同解除后的处理10.1租金退还10.2商铺恢复原状11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达14.合同附件14.1合同附件一：商铺租赁协议14.2合同附件二：商铺图纸及相关资料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、联系方式甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]；商铺地址：[商铺地址]；商铺面积：[商铺面积]；商铺用途：[商铺用途]。2.租赁期限2.1租赁起始日期和终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁期限的延长及续约租赁期满前[提前通知时间]，双方均可向对方提出书面续约意向。如双方同意续约，应在原合同到期前[续约提前通知时间]内达成书面续约协议。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]，具体支付日期为每月的[具体日期]。3.2租金调整租金在租赁期限内保持不变。如遇国家政策调整，租金将按照国家相关政策进行调整。3.3其他相关费用及支付方式4.商铺使用范围及用途4.1商铺使用范围乙方在租赁期间仅限于在商铺内从事[商铺用途]相关业务。4.2商铺用途限制5.商铺维修与保养5.1租赁期间的维修责任商铺在租赁期间因正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担维修责任。5.2商铺的保养责任乙方应保持商铺的整洁、完好，并按照甲方要求进行定期保养。6.商铺装修与改动6.1装修许可与责任乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前[提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。6.2装修改动后的恢复乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至原始状态，否则应承担相应的恢复费用。8.违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）乙方违反商铺用途限制；（3）乙方未按约定进行商铺维修与保养；（4）乙方未经甲方同意擅自装修或改动商铺；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任及赔偿（1）支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致合同解除的法律责任。9.解除合同9.1解除合同的条件（1）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；（2）乙方未按约定支付租金或相关费用，经催告后仍未支付；（3）商铺发生不可抗力事件，导致商铺无法继续使用；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序甲方解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知乙方。自通知之日起[通知期限]，如乙方未采取补救措施，甲方有权解除合同。10.合同解除后的处理10.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用及违约金。10.2商铺恢复原状合同解除后，乙方应将商铺恢复至原始状态，如乙方未按约定恢复，甲方有权自行恢复，产生的费用由乙方承担。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会：[仲裁委员会名称]；法院：[法院名称]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。送达日期以发送日期为准。14.合同附件14.1合同附件一：商铺租赁协议14.2合同附件二：商铺图纸及相关资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同订立、履行提供中介、咨询、担保等服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1中介机构责任中介机构在提供中介服务过程中，应诚实守信，如实提供信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。中介机构违反上述义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.2.2咨询机构责任咨询机构提供的服务应基于专业知识和技能，对所提供咨询意见的真实性和可行性负责。如因咨询机构提供的咨询意见导致合同无法履行或造成损失，咨询机构应承担相应的法律责任。15.2.3担保公司责任担保公司应按照担保合同的约定，履行担保责任。如因担保公司未能履行担保责任导致合同无法履行或造成损失，担保公司应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1中介机构权利中介机构有权根据合同约定收取中介服务费用，费用标准应事先明确并在合同中约定。15.3.2咨询机构权利咨询机构有权根据合同约定收取咨询费用，费用标准应事先明确并在合同中约定。15.3.3担保公司权利担保公司有权根据担保合同的约定收取担保费用，费用标准应事先明确并在合同中约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确其责任和义务。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的地位、责任、权利和费用等内容。16.3第三方介入的协议应与