2024年旅游景点景区商铺租赁合同补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景点景区商铺租赁合同补充协议范本本合同目录一览1.补充协议的订立依据2.补充协议的生效条件3.补充协议的适用范围4.租赁期限的调整5.租金及支付方式的调整6.租赁面积的变更7.违约责任的增加或修改8.租赁期间的权益及义务9.租赁期间的维修责任10.租赁期间的设施设备使用11.补充协议的解除条件12.补充协议的争议解决方式13.补充协议的修改程序14.补充协议的生效日期第一部分：合同如下：1.1补充协议的订立依据1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的适用范围1.4租赁期限的调整1.5租金及支付方式的调整1.6租赁面积的变更1.7违约责任的增加或修改8.1租赁期间的权益及义务8.2租赁期间的维修责任8.3租赁期间的设施设备使用8.4补充协议的解除条件8.5补充协议的争议解决方式8.6补充协议的修改程序8.7补充协议的生效日期8.8补充协议的终止与解除8.9补充协议的补充条款8.10补充协议的附件与附则8.11补充协议的执行监督8.12补充协议的变更通知8.13补充协议的履行与遵守8.14补充协议的签署与备案第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念与界定9.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同相关活动的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监管机构等。9.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同目的的实现。9.2第三方介入的责权利9.2.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业意见、协助解决合同履行中的问题。9.2.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何未授权的第三方。9.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。9.3第三方与其他各方的划分说明9.3.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位和权利义务。9.3.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其介入行为仅限于协助甲乙双方履行合同。9.3.3第三方在合同履行过程中的行为，产生的法律后果由甲乙双方各自承担。9.4第三方介入的具体条款9.4.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。第三方介入前，需取得甲乙双方书面同意。9.4.2第三方的选择与指定甲乙双方可协商确定第三方的选择，或由一方推荐，经另一方同意后指定。9.4.3第三方的责任限额9.4.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，第三方责任限额为人民币万元。9.4.3.2第三方在合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。9.4.3.3第三方因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。9.4.4第三方的退出机制9.4.4.1若第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。9.4.4.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担责任。9.4.5第三方的保密义务9.4.5.1第三方在介入合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。9.4.5.2第三方不得泄露或使用甲乙双方提供的信息进行不正当竞争。9.5第三方介入的争议解决9.5.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.6第三方介入的合同附件9.6.1第三方介入的具体事宜，应在合同附件中详细列明，包括但不限于第三方的职责、责任限额、服务费用等。9.7第三方介入的合同修改9.7.1第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：补充协议文本要求：完整、清晰、无涂改，双方签字盖章。说明：本附件为补充协议的正式文本，包含所有补充条款和修改内容。2.附件二：租赁场地平面图要求：清晰标明租赁区域的边界、面积及附属设施位置。说明：本附件用于明确租赁区域的范围和设施布局。3.附件三：租金支付凭证要求：真实、合法、完整，包含支付日期、金额、收款人信息。说明：本附件用于证明租金支付情况。4.附件四：装修图纸及施工方案要求：符合国家相关标准和规范，包含装修材料、施工工艺等详细信息。说明：本附件用于明确装修标准和施工要求。5.附件五：设备清单及使用说明要求：详细列明租赁场地内所有设备名称、型号、数量及使用方法。说明：本附件用于明确租赁场地内设备的使用和管理。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、责任、权利及费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及费用等。说明：本附件用于规范合同争议解决。8.附件八：合同终止通知要求：书面形式，明确合同终止原因、时间及后续事宜。说明：本附件用于规范合同终止流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反合同约定的装修标准1.3损坏租赁场地及设备1.4违反合同约定的使用范围1.5未按时完成整改1.6其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照合同约定支付违约金，并承担滞纳金。2.2违反合同约定的装修标准：承担装修费用，并赔偿因此造成的损失。2.3损坏租赁场地及设备：承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。2.4违反合同约定的使用范围：承担由此造成的损失，并支付违约金。2.5未按时完成整改：承担整改费用，并支付违约金。2.6其他违反合同约定的行为：按照合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应滞纳金。3.2乙方擅自改变装修标准，甲方有权要求乙方承担装修费用，并赔偿因此造成的损失。3.3甲乙双方因合同争议产生纠纷，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。2024年旅游景点景区商铺租赁合同补充协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁标的2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.使用条款7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备使用8.产权及使用权8.1租赁权归属8.2产权限制8.3产权变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合作方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁标的”指位于旅游景点景区内的商铺，包括商铺的实体结构及其附属设施。1.1.2本合同中“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的费用，用于补偿出租人因提供租赁标的所发生的费用和预期收益。1.1.3本合同中“押金”指承租人根据本合同约定预付给出租人的保证金，用于确保承租人履行合同义务。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同附件为准。2.租赁标的2.1商铺位置2.1.1租赁标的商铺位于旅游景点景区内，具体位置详见附件一《商铺租赁合同》。2.2商铺面积2.2.1租赁标的商铺面积为平方米，具体面积以实际测量为准。2.3商铺用途2.3.1租赁标的商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非法用途。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期限续签3.2.1租赁期限到期前，双方可协商续签，续签期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币元/月。4.2租金支付时间4.2.1承租人应于每月日前支付当月租金。4.3支付方式4.3.1租金支付方式为现金或银行转账，具体支付账户信息详见附件一《商铺租赁合同》。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1本合同押金为人民币元。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租人按合同约定支付全部租金、水电费等费用，并保持商铺完好无损，出租人应无息退还押金。5.3押金退还程序5.3.1承租人应在租赁期满后日内，向出租人提交退还押金申请，经出租人核实无误后，出租人应在日内退还押金。6.使用条款6.1商铺使用规范6.1.1承租人应遵守旅游景点景区的相关规定，不得擅自改变商铺结构，保持商铺内外环境整洁。6.2商铺维护责任6.2.1承租人负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行。6.3商铺设施设备使用6.3.1承租人有权使用商铺内的设施设备，但应爱护使用，不得擅自拆卸、损坏。7.产权及使用权7.1租赁权归属7.1.1租赁权归承租人所有，但承租人不得擅自转让、转租或抵押租赁标的。7.2产权限制7.2.1出租人对租赁标的的产权不受本合同影响，租赁期满后，出租人有权收回租赁标的。7.3产权变更7.3.1如租赁标的的产权发生变更，出租人应及时通知承租人，并确保租赁合同的履行不受影响。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租人未按约定支付租金或押金的；8.1.2承租人擅自改变商铺用途或结构，损坏商铺设施设备的；8.1.3承租人违反旅游景点景区管理规定，造成不良影响的；8.1.4承租人未按约定时间退还商铺的；8.1.5出租人未按约定提供租赁标的或未履行合同义务的；8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金按未支付租金或押金的总额的%计算，最高不超过元。8.3.2因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应妥善处理租赁标的的移交和交接手续。11.其他约定11.1合作方式11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同内容变更需经双方书面同意。12.2解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2经双方协商一致解除合同。12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除合同需书面通知对方，自通知送达之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供者、评估机构、法律顾问等。16.第三方的职责与权利16.1第三方的主要职责是提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。16.2第三方的权利包括但不限于：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.3对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不应超过第三方收取服务费用的倍。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，共同推进合同的履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其与甲乙双方的关系仅限于提供专业服务。19.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括：20.1.1第三方的名称、地址和联系方式；20.1.2第三方的职责和权限；20.1.3第三方提供服务的具体内容和标准；20.1.4第三方服务费用及支付方式；20.1.5第三方的责任与责任限额。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。21.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。22.第三方介入的终止22.1当合同履行完毕或第三方介入的职责完成时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并终止介入。22.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第9条争议解决方式处理。23.第三方介入的记录与文件23.1第三方介入过程中产生的记录、文件等，由第三方保管，并按甲乙双方的要求提供查阅。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：1.1包含合同的所有条款，包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、违约责任等。1.2合同应为正式文本，并由甲乙双方签字或盖章。1.3合同中应明确约定双方的权利义务，确保合同内容的完整性和准确性。2.附件二：商铺租赁清单详细要求和说明：2.1列明商铺的具体位置、面积、设施设备等信息。2.2清单应由甲乙双方共同确认，并在合同中引用。2.3清单应与实际状况相符，如有不符，应及时调整。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：3.1包括但不限于营业执照、身份证件、租赁场地证明等。3.2相关文件应由甲乙双方提供，并确保文件的真实性和有效性。3.3文件应在合同签订前准备好，并在合同中明确引用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或押金；擅自改变商铺用途或结构，损坏商铺设施设备；违反旅游景点景区管理规定，造成不良影响；未按约定时间退还商铺；出租人未按约定提供租赁标的或未履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未支付租金或押金的总额的%计算，最高不超过元。因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：示例1：承租人未按约定支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例2：承租人擅自改变商铺结构，损坏设施设备，应赔偿出租人修复费用。示例3：出租人未按约定提供租赁标的，应赔偿承租人因此造成的损失。全文完。2024年旅游景点景区商铺租赁合同补充协议范本2本合同目录一览1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的适用范围2.1租赁期限的调整2.2租金及支付方式的变更2.3租金减免条款3.1商铺面积及使用范围的变更3.2商铺装修及改造的限制3.3商铺设施设备的维护责任4.1商铺租赁用途的变更4.2商铺租赁面积的调整4.3商铺租赁合同的解除条件5.1租金押金的调整及退还5.2保证金的使用及退还5.3商铺转让及转租的规定6.1违约责任及处理方式6.2不可抗力事件的处理6.3法律变更对合同的影响7.1补充协议的修订及变更7.2补充协议的生效及终止7.3补充协议的争议解决8.1补充协议的签署及生效日期8.2补充协议的附件及补充材料8.3补充协议的归档及保管9.1租赁双方的权利义务9.2商铺租赁合同的主要内容9.3补充协议与原合同的冲突处理10.1补充协议的解除及终止条件10.2补充协议解除后的责任承担10.3补充协议解除后的合同终止11.1补充协议的履行及监督11.2补充协议的执行及变更11.3补充协议的执行争议解决12.1补充协议的适用法律12.2补充协议的管辖法院12.3补充协议的法律效力13.1补充协议的签署人及代表13.2补充协议的见证人及见证事项13.3补充协议的签字盖章14.1补充协议的打印及分发14.2补充协议的归档及备份14.3补充协议的废弃及销毁第一部分：合同如下：第一条补充协议的签订依据1.2本补充协议的签订，旨在明确双方的权利义务，完善租赁关系，保障双方的合法权益。第二条补充协议的生效条件2.1本补充协议经双方签字盖章后生效。2.2本补充协议生效前，双方应将本补充协议的内容告知所有与商铺租赁相关的第三方，包括但不限于物业管理公司、供应商等。第三条补充协议的适用范围3.1本补充协议适用于原合同约定的商铺租赁关系。3.2本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。第四条租赁期限的调整4.1经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2若因不可抗力等原因导致租赁期限无法按原合同约定的期限履行，双方应协商一致，对租赁期限进行相应调整。第五条租金及支付方式的变更5.1经双方协商一致，自______年______月______日起，商铺租金调整为每月人民币______元。5.2租金支付方式调整为：每月______日前，乙方应向甲方支付当月租金。第六条租金减免条款6.1因不可抗力等原因导致乙方无法正常经营，经双方协商一致，甲方可对乙方进行租金减免。6.2租金减免的具体金额和期限，由双方根据实际情况协商确定。第七条商铺面积及使用范围的变更7.1经双方协商一致，商铺的实际使用面积调整为______平方米，使用范围保持不变。7.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和景区管理规定，不得改变商铺的结构和使用性质。第八条商铺装修及改造的限制8.1乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前______个工作日向甲方提出书面申请，并提交装修方案。8.2甲方应在______个工作日内对乙方的装修方案进行审核，审核通过的，乙方方可进行装修或改造。8.3装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收资料，经甲方验收合格后方可投入使用。第九条商铺设施设备的维护责任9.1乙方应对商铺内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。9.2乙方因使用不当或故意损坏商铺设施设备，应承担相应的维修或赔偿责任。9.3甲方应定期对商铺设施设备进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修。第十条商铺租赁用途的变更10.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的租赁用途。10.2如乙方需要变更商铺租赁用途，应提前______个月向甲方提出书面申请，并提交变更用途的可行性报告。10.3甲方在收到乙方申请后______个工作日内进行审核，审核通过的，乙方方可进行变更。第十一条商铺租赁面积的调整11.1因特殊情况需要调整商铺租赁面积，双方应协商一致，并签订补充协议。11.2面积调整后，租金按调整后的面积和原租金标准重新计算。11.3面积调整的生效日期以双方签订的补充协议为准。第十二条商铺租赁合同的解除条件12.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.1擅自改变商铺用途或进行违法经营；1.2擅自转租、转借或以其他方式转让商铺；1.3逾期支付租金超过______个月；1.4损坏商铺设施设备，经维修后仍无法正常使用；1.5其他违反本合同约定或法律法规的行为。12.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：2.1未按约定提供符合要求的商铺或相关设施；2.2未按约定履行维护保养义务；2.3其他违反本合同约定或法律法规的行为。第十三条违约责任及处理方式13.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。13.3如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十四条不可抗力事件的处理14.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。14.3因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。如因不可抗力事件导致本合同部分无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的概念及定义15.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方参与本合同，应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或委托书。第十六条第三方的责权利16.1第三方在本合同中的责任：1.1按照甲方和乙方的委托，履行其职责范围内的义务；2.1对其提供的服务或产品负责，确保质量符合约定标准；3.1遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.2第三方的权利：1.1收取甲方和乙方支付的服务费用；2.1在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3.1享有甲方和乙方对其提供的服务的评价和反馈的权利。16.3第三方的义务：1.1按时、按质完成委托事项；2.1对委托事项中涉及的商业秘密和隐私予以保密；3.1按照约定向甲方和乙方提供相关报告和凭证。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲方、乙方之间不存在隶属关系。17.2第三方与甲方、乙方之间的合作是基于平等、自愿的原则，任何一方均不得强迫第三方履行或放弃其权利和义务。17.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入时的额外条款18.1第三方介入本合同，应在本合同的基础上，签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利义务。1.1明确第三方介入的具体事项和范围；2.1规定第三方介入的期限和方式；3.1约定第三方介入的费用及支付方式；4.1明确第三方介入产生的后果及责任承担。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在合作协议或委托书中约定。19.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。1.1第三方的责任限额；2.1赔偿责任的计算方式；3.1赔偿责任的履行期限；4.1赔偿责任的争议解决方式。第二十条第三方介入的监督与调整20.1甲方和乙方应共同监督第三方履行其职责，确保其服务或产品的质