2024年度兰州市房屋租赁合同：标的物描述、面积及测量报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兰州市房屋租赁合同：标的物描述、面积及测量报告本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式1.5租金调整条款2.标的物描述2.1房屋位置及详细地址2.2房屋建筑年代及结构2.3房屋内部装修及设施情况2.4房屋附属设施及公共区域2.5房屋权属证明文件3.面积及测量报告3.1房屋面积测量方法及标准3.2房屋面积测量报告3.3房屋实际使用面积与测量面积差异处理3.4房屋面积变更及调整4.租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1房屋交付义务4.1.2房屋维护义务4.1.3合同解除权4.2承租方权利义务4.2.1租金支付义务4.2.2房屋使用义务4.2.3房屋维护责任4.2.4合同解除权5.租赁期间房屋维修及保养5.1出租方维修及保养责任5.2承租方维修及保养责任5.3维修及保养费用承担6.房屋占用及使用限制6.1房屋占用用途6.2房屋使用限制6.3违反占用及使用限制的后果7.房屋租赁押金7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件及程序7.3押金利息及计算方式8.房屋租赁税费8.1租赁税费承担8.2税费计算及支付方式8.3税费调整9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用承担11.合同其他条款11.1合同附件11.2合同修改及补充11.3合同终止及解除11.4合同生效及备案12.合同附件12.1房屋租赁合同副本12.2房屋权属证明文件复印件12.3房屋面积测量报告复印件12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方信息出租方全称：_________出租方地址：_________出租方联系方式：_________1.1.2承租方信息承租方全称：_________承租方地址：_________承租方联系方式：_________1.2合同签订日期及生效日期合同签订日期：____年____月____日合同生效日期：自合同签订之日起1.3合同租赁期限租赁期限：____年____个月起租日期：____年____月____日到期日期：____年____月____日1.4合同租金及支付方式租金总额：人民币____元整租金支付方式：____（月付、季付、年付等）租金支付时间：每月/每季/每年____日前支付1.5租金调整条款租金调整条件：____（根据市场行情、物价上涨等）租金调整幅度：____（具体调整比例或金额）租金调整时间：____（具体调整时间）2.标的物描述2.1房屋位置及详细地址房屋地址：_________所在区域：_________2.2房屋建筑年代及结构建筑年代：____年结构类型：____（砖混、框架、钢结构等）2.3房屋内部装修及设施情况装修情况：____（简装、精装、豪华装修等）设施设备：____（家具、电器、厨卫设施等）2.4房屋附属设施及公共区域附属设施：____（车位、储藏室、阳台等）公共区域：____（电梯、楼梯、楼道等）2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件：____（房屋所有权证、土地使用权证等）3.面积及测量报告3.1房屋面积测量方法及标准测量方法：____（实测、测绘等）测量标准：____（国家规定标准、地方标准等）3.2房屋面积测量报告测量报告编号：____测量报告日期：____年____月____日测量面积：____平方米3.3房屋实际使用面积与测量面积差异处理差异处理：____（按实际使用面积计算租金、按测量面积计算租金等）3.4房屋面积变更及调整面积变更条件：____（房屋结构变更、面积测量误差等）面积调整程序：____（通知对方、协商一致、签订补充协议等）4.租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1房屋交付义务出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方使用。4.1.2房屋维护义务出租方负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。4.1.3合同解除权4.2承租方权利义务4.2.1租金支付义务承租方应在合同约定的日期前支付租金。4.2.2房屋使用义务承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2.3房屋维护责任承租方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。4.2.4合同解除权5.租赁期间房屋维修及保养5.1出租方维修及保养责任出租方负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。5.2承租方维修及保养责任承租方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。5.3维修及保养费用承担维修及保养费用按实际情况由责任方承担。6.房屋占用及使用限制6.1房屋占用用途房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。6.2房屋使用限制房屋内不得饲养宠物、不得擅自改变房屋结构。6.3违反占用及使用限制的后果违反占用及使用限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。8.房屋租赁押金8.1押金金额及支付方式押金金额：人民币____元整支付方式：承租方应在签订合同后____个工作日内一次性支付押金。8.2押金退还条件及程序退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为。退还程序：承租方应在租赁期满后____个工作日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。8.3押金利息及计算方式押金利息：按银行同期活期存款利率计算，每月计息一次。9.房屋租赁税费9.1租赁税费承担租赁期间产生的税费，由____（出租方、承租方）承担。9.2税费计算及支付方式税费计算：按国家及地方相关法律法规计算。支付方式：承租方应在收到缴费通知后____个工作日内支付税费。9.3税费调整税费如有调整，按国家及地方最新政策执行。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：房屋损坏、一方违约、不可抗力等。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，双方协商一致后解除合同。10.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。11.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。11.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。12.合同其他条款12.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋权属证明文件、房屋面积测量报告等。12.2合同修改及补充合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.3合同终止及解除合同终止及解除按本合同第十条约定执行。12.4合同生效及备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并应在____个工作日内向相关部门备案。13.合同签署13.1合同签署人合同签署人为双方法定代表人或授权代表，并附有身份证复印件。13.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点合同签署地点：_________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同保管责任由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、咨询机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、房屋鉴定、工程监理、咨询服务等。2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和风险进行合理确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。3.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则，充分考虑甲乙双方的利益。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方责任界定以介入协议和本合同为准。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.3第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。6.第三方权利和义务6.1第三方有权根据介入协议的约定，获取必要的资料和信息。6.2第三方应按照介入协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。6.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方的利益。7.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.3第三方与其他第三方之间为平等主体关系，各自承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同条款修正8.1本合同中涉及第三方介入的条款，应根据第三方介入的具体情况予以修正。8.2修正后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3修正后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行（1）遵守法律法规和合同约定；（2）维护甲乙双方合法权益；（3）确保第三方职责履行到位。9.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方履行职责提供必要的条件和支持。10.第三方介入后的合同变更和解除10.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应按照本合同第十条约定执行。10.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方介入协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同文本需清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：作为合同正式文本的副本，供双方保存和备案。2.房屋权属证明文件复印件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，避免租赁过程中产生纠纷。3.房屋面积测量报告复印件要求：测量报告需由具备资质的机构出具，报告内容真实、准确，复印件需加盖公章。说明：明确房屋面积，为租金计算提供依据。4.租金收据要求：收据需载明收款人、金额、收款日期等信息，并由出租方签字（或盖章）。说明：作为租金支付凭证，证明租金已实际支付。5.押金收据要求：收据需载明收款人、金额、收款日期等信息，并由出租方签字（或盖章）。说明：作为押金支付凭证，证明押金已实际支付。6.房屋维修记录要求：记录需详细描述维修项目、时间、费用等信息，并由双方签字（或盖章）。说明：作为房屋维修的记录，便于追踪维修情况和费用。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、期限、费用等事项，并由双方签字（或盖章）。说明：作为争议解决的依据，确保争议得到及时、有效解决。8.合同补充协议要求：补充协议需明确补充内容，并由双方签字（或盖章）。说明：作为合同的一部分，对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期违约金。示例：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约，需支付1日违约金。2.房屋损坏责任认定：承租方在租赁期间造成房屋损坏，应承担维修责任，并赔偿损失。示例：若房屋天花板出现裂缝，经鉴定为承租方使用不当造成，承租方需负责修复并赔偿损失。3.租赁用途违规责任认定：承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：若承租方将房屋用于经营餐饮，违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.房屋转租责任认定：未经出租方同意，承租方擅自转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：若承租方未告知出租方，擅自将房屋转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。5.逾期退还押金责任认定：租赁期满后，承租方逾期退还押金，每逾期一日，应向出租方支付____元逾期违约金。示例：若合同约定租赁期满后7日内退还押金，承租方于第8日退还，则构成违约，需支付1日违约金。全文完。2024年度兰州市房屋租赁合同：标的物描述、面积及测量报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方联系方式2.租赁标的物描述2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物性质2.4标的物用途3.租赁标的物面积3.1实际使用面积3.2建筑面积3.3面积测量单位3.4面积测量时间4.面积测量报告4.1测量机构信息4.2测量时间4.3测量方法4.4测量结果4.5测量报告编号5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限类型5.4租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间6.4租金支付账户7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整通知8.押金8.1押金金额8.2押金支付方式8.3押金退还条件8.4押金退还时间9.物业费及其他费用9.1物业费金额9.2物业费支付方式9.3其他费用种类9.4其他费用支付方式10.使用责任与限制10.1使用责任10.2使用限制10.3违约责任11.维修与养护11.1维修责任11.2养护责任11.3维修费用承担12.租赁物损坏赔偿12.1损坏认定12.2赔偿责任12.3赔偿方式13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：兰州房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：兰州市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：兰州市区路号1.3双方联系方式1.3.1出租方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知承租方；1.3.2承租方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知出租方。2.租赁标的物描述2.1标的物名称：兰州市区路号房屋2.2标的物地址：兰州市区路号2.3标的物性质：住宅2.4标的物用途：居住3.租赁标的物面积3.1实际使用面积：100平方米3.2建筑面积：110平方米3.3面积测量单位：平方米3.4面积测量时间：2023年11月15日4.面积测量报告4.1测量机构信息：兰州市测绘有限公司4.2测量时间：2023年11月15日4.3测量方法：现场实地测量4.4测量结果：实际使用面积100平方米，建筑面积110平方米4.5测量报告编号：LSMS2023111500015.租赁期限5.1租赁开始日期：2024年1月1日5.2租赁结束日期：2026年12月31日5.3租赁期限类型：固定期限5.4租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。6.租金及支付方式6.1租金金额：每月人民币10,000元整6.2租金支付方式：银行转账6.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金6.4租金支付账户：兰州市房地产开发有限公司账户信息如下：账户名称：兰州房地产开发有限公司账号：05678开户行：银行兰州市支行7.租金调整7.1调整条件：租赁期限届满前，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行相应调整；7.2调整方式：调整后的租金应在调整后的第一个租赁期开始时生效；7.3调整通知：调整租金前，出租方应提前30日书面通知承租方。8.押金8.1押金金额：人民币10,000元整8.2押金支付方式：与租金支付方式相同8.3押金退还条件：8.3.1租赁期满，承租方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏；8.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为，且房屋及附属设施无损坏；8.3.3出租方提前解除合同，且无违约行为，且房屋及附属设施无损坏。8.4押金退还时间：8.4.1租赁期满后15日内，出租方应退还承租方押金；8.4.2承租方提前解除合同后，出租方应在解除合同后的15日内退还押金；8.4.3出租方提前解除合同后，应在解除合同后的15日内退还押金。9.物业费及其他费用9.1物业费金额：每月人民币500元整9.2物业费支付方式：与租金支付方式相同9.3其他费用种类：9.3.1水电费9.3.2燃气费9.3.3供暖费9.3.4互联网费9.4其他费用支付方式：9.4.1水电费、燃气费、供暖费由承租方按实际使用情况自行缴纳；9.4.2互联网费由承租方与运营商签订协议，自行缴纳。10.使用责任与限制10.1使用责任：10.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；10.1.2承租方应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏；10.1.3承租方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式将使用权转让给他人。10.2使用限制：10.2.1不得从事违法活动；10.2.2不得饲养宠物；10.2.3不得在房屋内进行装修或改动房屋结构。11.维修与养护11.1维修责任：11.1.1房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由出租方负责维修；11.1.2承租方在使用过程中造成房屋及附属设施的损坏，由承租方负责维修或赔偿；11.1.3因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，由双方协商解决。11.2养护责任：11.2.1承租方应按照出租方的要求，对房屋及附属设施进行定期养护；11.2.2承租方不得擅自对房屋及附属设施进行改造或改变用途。12.租赁物损坏赔偿12.1损坏认定：12.1.1双方应共同认定房屋及附属设施的损坏情况；12.1.2如有第三方鉴定机构，双方应共同委托鉴定。12.2赔偿责任：12.2.1承租方损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任；12.2.2出租方损坏房屋及附属设施，应承担赔偿责任。12.3赔偿方式：12.3.1赔偿金额应依据实际损失计算；12.3.2赔偿方式为现金支付。13.合同解除与终止13.1解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出租方或承租方违约；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序：13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物和费用。13.3合同终止：13.3.1租赁期满，合同自然终止；13.3.2双方解除合同，合同终止。14.争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方协商解决；14.1.2协商不成，提交兰州市区人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构：14.2.1兰州市区人民法院。14.3争议解决程序：14.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据；14.3.2争议解决机构将依法审理并作出裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、物业服务企业等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行评估、鉴定，则视为第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方提供的服务或进行的评估、鉴定应符合相关法律法规及行业标准。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务结果出现错误或遗漏，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应依据其提供服务的内容、性质及风险程度确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按相关法律法规执行。16.3第三方的责任限额应不低于因其提供服务所可能造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1出租方与第三方17.1.1出租方有权选择第三方，并与其签订相关协议；17.1.2出租方应确保第三方具备相应的资质和信誉；17.1.3出租方与第三方之间的权利义务，由双方在协议中约定。17.2承租方与第三方17.2.1承租方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；17.2.2承租方有权对第三方的服务提出意见和建议；17.2.3承租方与第三方之间的权利义务，由双方在协议中约定。17.3第三方与双方17.3.1第三方应遵守合同约定，向双方提供真实、准确、完整的服务或评估、鉴定结果；17.3.2第三方应保护双方的商业秘密和隐私；17.3.3第三方应承担因其提供服务所产生的一切法律责任。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入产生的费用，由相关方根据合同约定承担；18.1.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。18.2第三方介入时间18.2.1第三方介入的时间应尽量与合同履行时间相协调；18.2.2第三方介入的时间由双方协商确定。18.3第三方介入结果18.3.1第三方介入的结果应作为合同履行的重要依据；18.3.2第三方介入的结果应经双方确认。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中出现争议，双方应协商解决；19.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.面积测量报告详细要求：由具备相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括测量时间、测量方法、测量结果、测量机构信息等。说明：本附件为合同附件，用于证明租赁标的物的面积。2.租赁合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、押金等条款。说明：本附件为合同正本，双方各执一份。3.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付时间、支付方信息等。说明：本附件为押金支付凭证，由出租方出具。4.物业费缴纳凭证详细要求：凭证应注明物业费金额、缴纳时间、缴纳方信息等。说明：本附件为物业费缴纳凭证，由承租方提供。5.水电费缴纳凭证详细要求：凭证应注明水电费金额、缴纳时间、缴纳方信息等。说明：本附件为水电费缴纳凭证，由承租方提供。6.燃气费缴纳凭证详细要求：凭证应注明燃气费金额、缴纳时间、缴纳方信息等。说明：本附件为燃气费缴纳凭证，由承租方提供。7.供暖费缴纳凭证详细要求：凭证应注明供暖费金额、缴纳时间、缴纳方信息等。说明：本附件为供暖费缴纳凭证，由承租方提供。8.互联网费缴纳凭证详细要求：凭证应注明互联网费金额、缴纳时间、缴纳方信息等。说明：本附件为互联网费缴纳凭证，由承租方提供。9.房屋及附属设施清单详细要求：清单应列明房屋及附属设施名称、数量、状况等。说明：本附件为房屋及附属设施清单，用于确认租赁标的物状况。10.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、服务内容、费用等。说明：本附件为第三方介入协议，用于规范第三方介入行为。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约行为：未在约定时间内支付租金、提前解除合同等。责任认定标准：根据合同约定支付违约金，如无约定，按实际损失赔偿。示例说明：承租方未在每月1日前支付租金，应支付违约金或赔偿出租方损失。2.押金违约违约行为：损坏房屋及附属设施、提前解除合同等。责任认定标准：损坏房屋及附属设施，赔偿损失；提前解除合同，扣除相应押金。示例说明：承租方损坏房屋，应赔偿损失或扣除押金。3.物业费及其他费用违约违约行为：未按时缴纳物业费、水电费等。责任认定标准：按实际损失赔偿，如无约定，按合同约定支付违约金。示例说明：承租方未按时缴纳水电费，应支付违约金或赔偿损失。4.使用责任违约违约行为：擅自改变房屋结构、饲养宠物等。责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例说明：承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。5.维修与养护违约违约行为：未按约定进行维修或养护。责任认定标准：按实际损失赔偿，如无约定，按合同约定支付违约金。示例说明：承租方未按约定进行房屋养护，应赔偿损失或支付违约金。6.第三方介入违约违约行为：第三方未按约定提供服务或评估、鉴定结果错误。责任认定标准：第三方承担相应法律责任，如给双方造成损失，按实际损失赔偿。示例说明：第三方提供错误评估结果，造成出租方或承租方损失，应赔偿损失。全文完。2024年度兰州市房屋租赁合同：标的物描述、面积及测量报告2本合同目录一览1.标的物描述1.1房屋基本情况1.2房屋用途1.3房屋结构1.4房屋装修情况2.面积及测量报告2.1面积计算方法2.2面积测量时间2.3面积测量单位2.4面积测量结果2.5面积测量费用3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.保证金及押金5.1保证金金额5.2押金金额5.3保证金及押金退还条件5.4保证金及押金退还时间6.用电、用水、用气费用6.1费用承担主体6.2费用计费标准6.3费用支付方式6.4费用结算时间7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费结算时间8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围8.2房屋维修责任8.3房屋维护责任9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借审批9.3转租及转借费用10.房屋租赁合同解除10.1解除合同条件10.2解除合同程序10.3解除合同责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他事项约定13.2附件及补充协议14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.标的物描述1.1房屋基本情况本合同标的物位于兰州市区路号，房屋所有权证号为X，房屋类型为住宅，建筑结构为砖混结构，建于年。1.2房屋用途本房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。1.3房屋结构房屋为多层住宅，共层，本合同标的物位于层。1.4房屋装修情况房屋内部装修为简约风格，包括墙面涂料、地面铺设、门窗等，具体装修情况详见附件《房屋装修清单》。2.面积及测量报告2.1面积计算方法房屋面积按照《房产测量规范》计算。2.2面积测量时间房屋面积测量时间为年月日。2.3面积测量单位房屋面积测量单位为平方米。2.4面积测量结果房屋实际面积为平方米，测量结果以附件《房屋面积测量报告》为准。2.5面积测量费用房屋面积测量费用为人民币元，由甲方承担。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币元/月。4.2租金支付方式租金采取现金支付方式，每月日前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月的日前。4.4租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，如遇政府相关政策调整，双方可协商调整。5.保证金及押金5.1保证金金额保证金为人民币元。5.2押金金额押金为人民币元。5.3保证金及押金退还条件租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且无欠费的情况下，保证金及押金无息退还。5.4保证金及押金退还时间租赁期满后，甲方应在日内退还保证金及押金。6.用电、用水、用气费用6.1费用承担主体用电、用水、用气费用由乙方自行承担。6.2费用计费标准用电、用水、用气费用按照兰州市政府规定的收费标准计费。6.3费用支付方式用电、用水、用气费用采取独立缴费方式。6.4费用结算时间用电、用水、用气费用每月结算一次，具体结算时间与租金支付时间一致。7.物业管理费7.1物业管理费标准物业管理费标准为人民币元/月。7.2物业管理费支付方式物业管理费采取独立缴费方式。7.3物业管理费结算时间物业管理费每月结算一次，具体结算时间与租金支付时间一致。8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2房屋维修责任8.2.1房屋的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、修缮等。8.2.2房屋主体结构、配套设施的维修责任，在租赁期间内，因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由乙方负责修复或承担修复费用。8.3房屋维护责任8.3.1乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得随意拆除或损坏。8.3.2乙方不得在房屋内安装未经甲方同意的设施设备。9.房屋转租及转借9.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方。9.2转租及转借审批如乙方需转租或转借房屋，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。9.3转租及转借费用如乙方转租或转借房屋，转租或转借期间的租金及费用由乙方自行承担。10.房屋租赁合同解除10.1解除合同条件10.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.1.2甲方因房屋原因无法继续出租，甲方有权解除合同。10.2解除合同程序任何一方解除合同时，应提前日书面通知对方，并给予对方合理期限的搬迁时间。10.3解除合同责任10.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。10.3.2因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已付租金和保证金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向兰州市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为兰州市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.其他约定13.1其他事项约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2附件及补充协议本合同附件包括《房屋装修清单》、《房屋面积测量报告》等，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.3合同解除条件14.3.1甲方因房屋原因无法继续出租；14.3.2乙方严重违反合同约定；14.3.4法律法规规定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房屋租赁过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在签订本合同时，可以邀请第三方介入，以提供相关服务。2.2在房屋租赁过程中，如出现争议或需要专业服务时，甲方或乙方可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方与第三方的关系4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋租赁关系，其服务内容仅限于提供专业意见或协助。4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担任何责任，其服务费用由邀请方承担。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业