2024年度厦门二手房购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门二手房购房合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4房屋交付及验收1.5房屋权属转移1.6附属设施及配套设施1.7交付房屋前房屋的维修责任1.8交付房屋后房屋的维修责任1.9合同解除及违约责任1.10争议解决方式1.11合同的生效与终止1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方身份证号/营业执照号：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.2.2乙方身份证号/营业执照号：________________________1.2.3乙方住所：________________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋所有权证号：________________________2.3房屋用途：________________________2.4房屋结构：________________________2.5房屋面积：________________________2.6房屋使用年限：________________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2付款方式：3.2.1乙方应于签订本合同之日起____日内，支付甲方房屋总价款的____%作为定金，即人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2.2乙方应于房屋交付前支付剩余房屋总价款的____%，即人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。3.2.3房屋交付后，乙方应按照房屋买卖的相关法律法规，办理房屋产权过户手续，并支付相关税费。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日。4.2房屋交付地点：________________________。4.3乙方应在房屋交付时间前，完成本合同的签订，并按照本合同约定的付款方式支付房屋总价款的____%作为定金。4.4房屋交付后，乙方应在____日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已接受房屋。第五条房屋权属转移5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方应按照房屋买卖的相关法律法规，支付房屋产权过户手续所需的相关税费。5.3房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关文件交付给乙方。第六条附属设施及配套设施6.1房屋所附带的附属设施及配套设施，如家具、家电等，双方应在本合同中明确约定其归属及权属。6.2甲方应保证房屋附属设施及配套设施在交付时符合约定标准，如有损坏，甲方应负责维修或更换。第七条交付房屋前房屋的维修责任7.1甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的维修，确保房屋符合交付条件。7.2如因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在影响居住和使用的问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在验收后____日内进行修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条交付房屋后房屋的维修责任8.1房屋交付后，因房屋自身质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任，并在接到乙方通知后____日内予以修复。8.2因乙方使用不当或第三方原因造成的房屋损坏，乙方应负责维修，并承担由此产生的费用。8.3甲方在接到乙方通知后未及时修复或乙方自行修复的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。第九条合同解除及违约责任9.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2甲方未能按期交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。9.3乙方未按期支付房款，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的滞纳金。9.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3房屋维修记录13.1.4付款凭证13.1.5其他双方认为必要的文件第十四条合同签署日期及地点14.1本合同于____年____月____日在________________________签署。14.2签署本合同前，双方已充分了解并同意本合同的内容。头第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2律师事务所；15.1.2.3评估机构；15.1.2.4其他相关服务机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：15.3.1.1房屋信息查询；15.3.1.2房屋评估；15.3.1.3法律咨询；15.3.1.4交易过程中的协调；15.3.1.5其他相关服务。15.3.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，双方应签订相应的委托合同，明确各自的权利和义务。15.4.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙双方同意第三方介入本合同项下的交易活动，应在合同中明确第三方的职责和权限。15.5.2甲乙双方应将第三方介入的意愿以书面形式通知对方，并取得对方的同意。15.5.3第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方服务费用应在服务协议中单独列明，并按约定方式支付。15.7第三方责任免除15.7.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。15.7.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。15.8第三方介入的终止15.8.1如甲乙双方同意，第三方可随时终止介入本合同项下的交易活动。15.8.2第三方终止介入后，应及时向甲乙双方通报，并协助双方处理相关事宜。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的其他事项15.10.1第三方介入的任何事项，均应符合国家法律法规的规定。15.10.2第三方介入的任何事项，均应遵守本合同及相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证编号、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋测绘报告要求：由具备相应资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、使用年限等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和使用情况。3.房屋维修记录要求：记录房屋交付前后的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋交付时的状态及后续维修责任。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：用于证明房屋交易过程中付款的实际情况。5.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含甲乙双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主合同，明确双方的权利和义务。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：明确争议解决途径和费用承担。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：补充房屋交易过程中涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，甲方于2024年6月1日交付房屋，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的滞纳金。示例：若约定支付房款时间为2024年5月1日，乙方于2024年6月1日支付房款，则应支付滞纳金。3