2024年房产买卖合同上诉状撰写与法律咨询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属证书号2.5房产抵押、查封等情况说明3.买卖合同签订背景及目的3.1签订合同的背景3.2签订合同的目的4.买卖合同主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件4.5履约保证金4.6违约责任5.诉讼事宜5.1诉讼管辖5.2诉讼费用5.3诉讼请求6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼时效7.法律适用7.1适用法律7.2司法解释8.合同生效条件8.1合同生效时间8.2合同生效条件9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人法定代表人：_______1.1.3出卖人身份证号码：_______1.1.4出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人法定代表人：_______1.2.3买受人身份证号码：_______1.2.4买受人联系方式：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产权属证书号：_______2.5房产抵押、查封等情况说明：_______3.买卖合同签订背景及目的3.1签订合同的背景：_______3.2签订合同的目的：_______4.买卖合同主要内容4.1买卖价格：_______元4.2付款方式：4.2.1付款比例：_______%4.2.2付款时间：_______4.2.3付款方式：_______4.3交房时间：_______4.4交房条件：_______4.5履约保证金：_______元4.6违约责任：4.6.1出卖人违约责任：_______4.6.2买受人违约责任：_______5.诉讼事宜5.1诉讼管辖：_______法院5.2诉讼费用：_______5.3诉讼请求：_______6.争议解决6.1争议解决方式：_______6.2仲裁机构：_______6.3诉讼时效：_______年7.法律适用7.1适用法律：_______7.2司法解释：_______8.合同生效条件8.1合同生效时间：自双方签署之日起生效。8.2合同生效条件：8.2.1双方签署合同；8.2.2买受人支付首期款项；8.2.3出卖人提供必要的权属证明文件。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同目的无法实现；9.1.4买受人严重违约；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同；9.2.2双方协商确定解除事宜；9.2.3双方签署解除合同协议。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1本合同内容；10.1.2房产的具体信息；10.1.3交易过程中的商业秘密。10.2保密期限：自合同签署之日起至交易完成后的_______年。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。11.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。12.合同变更12.1合同变更条件：因不可预见的原因，导致合同内容需要调整。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致；12.2.2签署变更协议；12.2.3更新合同文本。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序：13.2.1双方签署合同终止协议；13.2.2双方确认合同终止事实；13.2.3合同终止后的后续事宜处理。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1如有未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规及相关政策为准；14.1.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖合同中，非甲乙双方当事人，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的一方或多方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应根据第三方的服务内容和性质，以及可能产生的风险进行合理确定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项和条件。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方进行必要的调查和咨询。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照协议约定，公正、客观、独立地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方应按照约定的方式和时间，向甲乙双方提供报告或服务成果。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议，各自承担相应的责任。16.1.1甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.1.2甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定，不得违反协议内容。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲乙双方的关系由第三方介入协议约定。16.2.2第三方与甲乙双方的关系不构成合伙、联营或代理关系。16.2.3第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于第三方介入协议约定的范围内。17.第三方责任界定17.1第三方的责任应限于其提供服务或履行的职责范围内。17.1.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确导致的损失，第三方不承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿17.2.1第三方赔偿的金额和方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方赔偿的金额不应超过第三方责任限额。18.第三方变更与退出18.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.1.1第三方变更后，原第三方介入协议终止，双方应重新签订协议。18.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。18.2第三方退出后的责任承担18.2.2第三方退出后，其已履行或已部分履行的职责，甲乙双方应按照协议约定支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属争议。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票、现金支付凭证等。说明：用于证明买受人已按合同约定支付款项。3.交房验收报告要求：由第三方机构出具，内容包括房屋的设施设备状况、房屋结构安全等。说明：用于证明房屋符合交房条件。4.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.违约责任协议要求：协议中应明确违约行为及相应的责任认定标准。说明：用于保障合同双方的合法权益。6.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、仲裁机构或法院。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.保密协议要求：协议中应明确保密内容和保密期限。说明：用于保护双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付款项。责任认定标准：买受人应支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。示例：若买受人逾期支付10万元款项，应支付违约金1万元。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房产。责任认定标准：出卖人应支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日_______元计算。示例：若出卖人逾期交付房产10天，应支付违约金_______元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付_______元违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息，导致合同目的无法实现。责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若出卖人提供虚假房产信息，导致买受人损失_______元，出卖人应赔偿买受人_______元。5.违约行为：一方违反保密协议，泄露商业秘密。责任认定标准：违反保密协议的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若买受人泄露商业秘密，导致出卖人损失_______元，买受人应赔偿出卖人_______元。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.房产权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同解除条件7.1合同解除条件一7.2合同解除条件二8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.税费及费用承担9.1税费承担9.2其他费用承担10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图11.合同签署及修改11.1合同签署11.2合同修改12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项一13.3其他约定事项二14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：X2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权证号：X2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订后五日内支付交易价格的30%作为定金；3.2.2买受人应在房产交付前支付交易价格的50%；3.2.3剩余的20%应在房产过户手续办理完毕后五日内支付完毕。4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间：年月日4.2房产过户手续：4.2.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续；4.2.2过户费用由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。5.房产权利义务5.1出卖人权利义务：5.1.1出卖人应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2出卖人应在合同约定的房产交付时间内将房产交付给买受人；5.1.3出卖人应保证房产的物理状态符合合同约定。5.2买受人权利义务：5.2.1买受人应在合同约定的付款时间内支付相应款项；5.2.2买受人应按时办理房产过户手续；5.2.3买受人应遵守房产使用相关规定。6.违约责任及争议解决6.1违约责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付相当于交易价格1%的违约金；6.1.2买受人未按约定时间支付款项的，应向出卖人支付相当于逾期付款金额1%的违约金；6.1.3出卖人提供的房产存在权利瑕疵或物理状态不符合约定的，应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。6.2争议解决方式：6.2.1双方发生争议，应友好协商解决；6.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除条件7.1合同解除条件一：7.1.1出卖人提供的房产存在严重质量问题，经维修仍无法满足使用要求；7.1.2买受人未按约定时间支付款项，且逾期超过30日。7.2合同解除条件二：7.2.1出卖人隐瞒房产存在重大权利瑕疵；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效；8.1.2买受人支付定金后，合同即视为生效。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因一方违约，另一方依法解除合同；8.2.3合同约定的解除条件成就；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.税费及费用承担9.1税费承担9.1.1房产买卖产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买受人承担；9.1.2出卖人应协助买受人办理相关税务手续。9.2其他费用承担9.2.1房产过户手续费用，按照国家规定和实际发生金额，由买受人承担；9.2.2因合同履行产生的其他费用，按照双方协商一致的原则承担。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘图10.3房产质量保证书10.4付款凭证10.5其他相关文件11.合同签署及修改11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份；11.1.2双方签署本合同时，应亲自到场或授权代表签署。11.2合同修改11.2.1任何一方对本合同进行修改，应书面通知另一方，并经双方签字盖章后生效；11.2.2未经另一方同意，任何一方不得单方面修改合同。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。13.2其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得泄露合同内容。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘图14.3房产质量保证书14.4付款凭证14.5合同签署证明文件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其为合同履行提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。16.3第三方介入的服务内容、费用及支付方式，应在甲乙方与第三方签订的服务协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲、乙双方在本合同中约定第三方责任限额如下：17.1.1第三方因故意或重大过失给甲、乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过人民币拾万元整（￥100000）。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行其服务义务的，第三方不承担责任。17.2.2因甲、乙双方提供虚假资料或信息导致第三方无法履行其服务义务的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲、乙双方之间不存在劳动关系或其他合同关系。18.2第三方在提供专业服务过程中，其权利和义务仅限于其与甲、乙双方签订的服务协议。18.3第三方与其他各方（如监管机构、行业协会等）之间的关系，由其自行处理。18.4甲、乙双方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方承担其与甲、乙双方之间的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲、乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.合同变更与补充20.1本合同因第三方介入而需要变更或补充的，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更或补充协议。20.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、和附图。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，为合同生效的必要条件。2.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图，包括房产面积、四至范围等信息。说明：此附件用于明确房产的具体位置和面积，作为合同履行的重要依据。3.房产质量保证书详细要求：提供房产质量保证书，包括质量标准、保修期限等内容。说明：此附件用于保证房产的质量，买受人可根据此附件要求出卖人承担保修责任。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、现金收据等。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付款项。5.合同签署证明文件详细要求：提供甲乙双方签署合同的照片或视频等证明文件。说明：此附件用于证明合同已正式签署，并明确签署日期。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如协议、通知等。说明：此附件用于补充合同内容，证明相关事项已得到处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产买受人未按约定时间支付款项出卖人提供的房产存在权利瑕疵或物理状态不符合约定第三方因故意或重大过失造成损失2.违约责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。违约责任的认定以法律法规和行业规范为依据。违约责任的认定以实际损失为原则。3.违约责任示例说明：出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金。买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额0.1%的违约金。出卖人提供的房产存在权利瑕疵，买受人有权要求退还已支付的全部款项，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。第三方因故意或重大过失造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.案件背景信息1.1房产买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3买卖合同签订情况2.诉讼请求2.1请求确认买卖合同有效2.2请求返还购房款2.3请求赔偿损失3.事实与理由3.1房产买卖合同签订过程3.2买卖双方履行合同情况3.3争议焦点4.法律依据4.1相关法律法规4.2司法案例5.证据材料5.1买卖合同5.2支付凭证5.3其他相关证据6.诉讼费用6.1诉讼费计算方法6.2诉讼费承担7.诉讼时效7.1诉讼时效起算7.2诉讼时效中断8.保密条款8.1信息保密义务8.2保密信息范围9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.适用法律12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条案件背景信息1.1房产买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或营业场所）；乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或营业场所）；1.2房产基本信息房产地址：；房产证号：；房产面积：；房产用途：；1.3买卖合同签订情况买卖合同签订日期：；买卖合同签订地点：；第二条诉讼请求2.1请求确认买卖合同有效请求法院依法确认双方签订的房产买卖合同合法有效。2.2请求返还购房款请求法院判决乙方返还已支付的购房款人民币____元。2.3请求赔偿损失请求法院判决乙方赔偿因合同无效造成的损失人民币____元。第三条事实与理由3.1房产买卖合同签订过程甲乙双方于____年____月____日在____地签订了房产买卖合同，约定甲方将其名下的房产出售给乙方。3.2买卖双方履行合同情况乙方已按照合同约定支付了购房款人民币____元，甲方未按合同约定办理房产过户手续。3.3争议焦点双方对于合同效力及购房款返还及赔偿损失存在争议。第四条法律依据4.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。4.2司法案例____法院（或仲裁机构）关于____案件的判决书。第五条证据材料5.1买卖合同双方签订的房产买卖合同原件。5.2支付凭证乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。5.3其他相关证据双方提供的其他与案件相关的证据材料。第六条诉讼费用6.1诉讼费计算方法根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，计算诉讼费用。6.2诉讼费承担诉讼费用由败诉方承担，具体承担比例由法院判决确定。第七条诉讼时效7.1诉讼时效起算诉讼时效自乙方支付购房款之日起计算。7.2诉讼时效中断自乙方提出诉讼请求之日起，诉讼时效中断。第八条保密条款8.1信息保密义务双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。8.2保密信息范围（1）本合同的内容；（2）双方的经营计划、财务状况、客户信息、合作伙伴信息等；（3）双方在本合同履行过程中产生的其他商业秘密、技术秘密、个人隐私等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同已履行完毕；（3）合同因法定事由被解除。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供的信息不真实、不准确；（3）一方违反保密义务，泄露对方保密信息。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条适用法律12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律仲裁及诉讼均适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定14.1通知方式双方之间的通知，以书面形式送达对方，或通过电子邮件、传真等方式进行，以送达对方或其指定接收人为准。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方界定（1）具有合法的营业执照或执业资格证书；（2）能够独立承担法律责任；（3）与甲乙双方无利害关系，保证中立性。第十六条第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；（2）严格遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利（1）获得甲乙双方提供的相关资料和文件；（2）对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。第十七条甲乙双方对第三方介入的额外条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方符合第十五条第2款规定的条件。17.2第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担，费用标准应在合同中明确；（2）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用。17.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按法定责任限额承担。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任，仍由甲乙双方承担；（2）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的责任不承担连带责任。18.2义务划分（1）第三方应按照合同约定履行其职责，对甲乙双方不承担任何义务；（2）甲乙双方对第三方不承担任何义务，除非合同另有约定。第十九条明确第三方的责任限额19.1责任