2024年智能商业街商铺租赁合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能商业街商铺租赁合同标准文本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1调整原因5.2调整幅度5.3调整时间6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物的维护保养7.1维护责任7.2维护标准7.3维护费用8.租赁物的转租8.1转租的禁止8.2转租的申请8.3转租的审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“租赁物”是指位于______街道______号商铺，租赁面积为______平方米的建筑物。1.1.2本合同中“承租人”是指与出租人签订本合同的乙方。1.1.3本合同中“出租人”是指与承租人签订本合同的甲方。1.1.4本合同中“租赁期限”是指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5本合同中“租金”是指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，其含义应参照相关法律法规及行业惯例。1.2.2除非另有约定，本合同中的“日”指公历日，“年”指公历年。2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.1.1租赁物位于______街道______号，为商铺性质，面积为______平方米。2.1.2租赁物现状为______，租赁时现状应保持不变。2.1.3租赁物附属设施包括______。2.2租赁物的附属设施2.2.1租赁物附属设施包括但不限于______。2.2.2承租人有权使用上述附属设施，但不得损坏或擅自改变。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁期限的变更3.3.1租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币______元/月。4.2支付方式4.2.1承租人应于每月______日前支付下一个月的租金。4.3逾期支付的处理4.3.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付______元逾期租金。5.租金调整5.1调整原因5.1.1租金调整的原因包括但不限于政府政策调整、市场行情变化等。5.2调整幅度5.2.1租金调整幅度由甲乙双方协商确定。5.3调整时间5.3.1租金调整时间为______年______月______日。6.租赁物的使用6.1使用范围6.1.1承租人仅可在租赁物范围内从事______经营活动。6.2使用限制6.2.1承租人不得在租赁物内从事违法活动，不得损害公共利益。6.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.3使用责任6.3.1承租人应对租赁物使用过程中的安全、卫生、环保等方面负责。8.租赁物的转租8.1转租的禁止8.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的申请8.2.1如承租人需转租，应向出租人提交书面转租申请，包括转租原因、转租对象、转租期限等信息。8.3转租的审批8.3.1出租人收到转租申请后，应在______日内予以答复。出租人同意转租的，承租人应与转租方签订转租协议，并报送出租人备案。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按约定支付租金或逾期支付租金；9.1.2承租人擅自改变租赁物的结构或使用性质；9.1.3承租人违反租赁物的使用范围或使用限制；9.1.4承租人未按约定进行租赁物的维护保养；9.1.5承租人未按约定转租或擅自转租；9.1.6承租人违反合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1出现违约情形，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过未履行部分租金的______倍。10.解除合同10.1解除条件10.1.1出现合同约定的违约情形，出租人有权解除合同；10.1.2出租人单方面解除合同，需提前______日通知承租人。10.2解除程序10.2.1出租人解除合同，应向承租人发出解除通知，并要求承租人搬离租赁物。10.3解除后果10.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，但扣除违约金和损失赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。12.3送达时间12.3.1通知送达时间为发送后______个工作日，以收件人签收时间为准。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。13.2附件二：租赁物使用说明13.2.1详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁物的权属证明、租赁物的维修保养记录等。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字或盖章后，本合同自______年______月______日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2出租人单方面解除合同；14.2.3双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还、维修保养等问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方介入本合同，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，提供相关服务，并享有相应的权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并明确各方的责权利。15.4.2第三方介入本合同，不影响甲方与乙方之间的合同关系。16.第三方介入的具体情况16.1中介方16.1.1如本合同涉及中介方，中介方应在本合同签订前进行尽职调查，确保提供真实、准确的信息。16.1.2中介方应在本合同签订后，协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关事宜。16.2评估机构16.2.1如需对租赁物进行评估，评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。16.3监理方16.3.1如租赁物涉及施工或改造，监理方应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保工程质量。16.3.2监理方应定期向甲方和乙方报告施工进度和质量情况。16.4担保方16.4.1如承租人需要提供担保，担保方应在本合同签订前进行尽职调查，确保担保能力的真实性。16.4.2担保方应按照合同约定，承担相应的担保责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同中明确约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素进行确定。17.2.2第三方责任限额的约定应在本合同中明确，并经甲方和乙方确认。17.3超过责任限额的处理17.3.1如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.3.2甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的责任。18.第三方的退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方在本合同履行过程中，如出现违约情形，甲方和乙方有权要求其退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出，应提前______日通知甲方和乙方。18.2.2第三方退出后，其权利义务由甲方和乙方自行承担。18.3第三方退出后果18.3.1第三方退出后，其在本合同中的权利义务终止。18.3.2第三方退出后，甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。列明租赁物附属设施的具体内容，包括但不限于水电设备、消防设施、监控系统等。2.附件二：租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、操作规程、安全注意事项等。列明租赁物维护保养的周期、方法及责任承担。3.附件三：租赁合同本合同的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围、违约责任等。4.附件四：租赁物权属证明出租人提供的租赁物权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。5.附件五：维修保养记录租赁物维修保养的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.附件六：第三方介入协议第三方介入本合同的相关协议，包括中介协议、评估协议、监理协议、担保协议等。7.附件七：争议解决协议双方约定的争议解决方式及机构，如仲裁、诉讼等。8.附件八：其他相关文件与本合同履行相关的其他文件，如租赁物租赁合同、租赁物转租协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：支付逾期租金及违约金，违约金按未支付租金的______%计算。示例：如租金为每月10000元，逾期支付一天，则违约金为100元。2.擅自改变租赁物结构或使用性质违约责任：恢复原状，赔偿因擅自改变造成的损失。示例：承租人擅自拆除承重墙，造成房屋结构损坏，应承担恢复原状及赔偿损失的责任。3.违反租赁物的使用范围或使用限制违约责任：停止使用，赔偿因违规使用造成的损失。示例：承租人在商铺内从事违法活动，应立即停止，并赔偿因违法活动造成的损失。4.未按约定进行租赁物的维护保养违约责任：承担维修费用，并支付违约金。示例：承租人未按约定进行定期清洁，导致租赁物损坏，应承担维修费用及违约金。5.未按约定转租或擅自转租违约责任：停止转租，赔偿出租人损失。示例：承租人未告知出租人擅自转租，应立即停止转租，并赔偿出租人因转租造成的损失。6.违反合同约定的其他义务违约责任：根据具体违约行为，承担相应的违约责任。示例：承租人未按约定提供相关文件，应承担违约责任。全文完。2024年智能商业街商铺租赁合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方地址1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方地址1.2.4.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺租赁用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期3.1.2.租赁终止日期3.2.租金3.2.1.租金金额3.2.2.租金支付方式3.2.3.租金支付时间3.2.4.租金调整方式4.租金押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还时间5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规范5.1.1.商铺使用范围5.1.2.商铺使用限制5.2.商铺维护责任5.2.1.出租方责任5.2.2.承租方责任6.物业管理费6.1.物业管理费标准6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费支付时间7.水电费7.1.水电费标准7.2.水电费支付方式7.3.水电费支付时间8.商铺转让及转租8.1.商铺转让8.1.1.转让条件8.1.2.转让程序8.2.商铺转租8.2.1.转租条件8.2.2.转租程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.通知条款13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业街管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号2.商铺基本信息2.1.商铺名称：商业街商铺2.2.商铺地址：市区路号号商铺2.3.商铺面积：120平方米2.4.商铺租赁用途：零售3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.2.租金3.2.1.租金金额：人民币10万元/年3.2.2.租金支付方式：按年支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付3.2.3.租金支付时间：每年1月1日前3.2.4.租金调整方式：租赁期间租金保持不变4.租金押金4.1.押金金额：人民币2万元4.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为4.3.押金退还时间：合同期满后的15个工作日内5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规范5.1.1.商铺使用范围：仅限于零售用途5.1.2.商铺使用限制：不得进行餐饮、住宿等非零售用途，不得进行违法经营活动5.2.商铺维护责任5.2.1.出租方责任：负责商铺公共区域及配套设施的维护5.2.2.承租方责任：负责商铺内部装修及设施的维护，保持商铺整洁、安全6.物业管理费6.1.物业管理费标准：人民币1元/平方米·月6.2.物业管理费支付方式：按月支付，每月1日前一次性支付6.3.物业管理费支付时间：每月1日前7.水电费7.1.水电费标准：按实际使用量计算，由承租方支付7.2.水电费支付方式：与物业管理费同期支付7.3.水电费支付时间：每月1日前8.商铺转让及转租8.1.商铺转让8.1.1.转让条件：在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺经营权。8.1.2.转让程序：如需转让商铺经营权，承租方应提前60日向出租方提出书面申请，并提供受让方的相关资料。经出租方同意后，由承租方与受让方签订转让协议，并办理工商变更登记手续。8.2.商铺转租8.2.1.转租条件：在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。8.2.2.转租程序：如需转租商铺，承租方应提前60日向出租方提出书面申请，并提供转租方的基本信息。经出租方同意后，由承租方与转租方签订转租协议，并办理相关登记手续。9.违约责任9.1.出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或配套设施，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、物业管理费或水电费，应向出租方支付违约金；违反商铺使用规范，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的义务。11.合同解除11.1.合同解除条件：合同期满，双方均无续租意愿；一方违约，另一方有权解除合同。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定支付违约金。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2.通知条款：双方书面通知应以挂号信或特快专递方式送达，自发出通知之日起视为送达。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺使用规范等。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、保险公司等在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.1.2.第三方的介入，是指因合同履行需要，由第三方提供专业意见、协助或执行特定任务的行为。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行职责过程中产生的责任，应按照其提供的专业服务或协助的性质和范围，由其自行承担。15.2.2.出租方和承租方应在本合同中明确第三方的责任限额，该限额应在合同附件中详细列出。15.3.第三方选择与授权15.3.1.第三方的选择由出租方和承租方协商确定，并书面授权第三方执行相关任务。15.3.2.第三方接受授权后，应按照本合同和相关法律法规的规定履行职责。15.4.第三方报告与反馈15.4.1.第三方在履行职责过程中，应及时向出租方和承租方报告工作进展和结果。15.4.2.出租方和承租方有权要求第三方提供必要的报告和反馈。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方16.1.1.中介方在本合同中的角色是为出租方和承租方提供租赁信息的沟通服务。16.1.2.中介方不承担本合同项下的任何直接或间接责任，其服务费用由出租方或承租方承担。16.1.3.中介方在提供信息时，应确保信息的真实性和准确性。16.2.评估机构16.2.1.评估机构在本合同中的角色是对商铺进行价值评估。16.2.2.评估机构应按照相关评估规范和标准进行评估，并出具评估报告。16.3.法律顾问16.3.1.法律顾问在本合同中的角色是提供法律意见和协助解决法律问题。16.3.2.法律顾问应保持独立性和中立性，不得偏向任何一方。16.3.3.法律顾问的服务费用由委托方支付。16.4.保险公司16.4.1.保险公司在本合同中的角色是为出租方和承租方提供保险保障。16.4.2.保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿义务。16.4.3.保险费用由出租方或承租方根据保险条款支付。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与出租方17.1.1.第三方与出租方之间的关系是服务与被服务的关系。17.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守出租方的要求和本合同的规定。17.2.第三方与承租方17.2.1.第三方与承租方之间的关系是服务与被服务的关系。17.2.2.第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益。17.3.第三方与合同双方17.3.1.第三方在履行职责过程中，应保持与合同双方的沟通，确保合同的顺利履行。17.3.2.第三方应遵循公平、公正的原则，维护合同双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1.在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：此附件为合同主体，详细列明了出租方和承租方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支