2024年度三亚二手房买卖合同风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产用途3.合同签订时间4.合同生效时间5.房产交付时间6.交易价格6.1房产成交价格6.2交易税费7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.风险评估8.1风险评估范围8.2风险评估内容8.3风险评估报告9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房产基本信息2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产产权状况：_______2.4房产面积：_______平方米2.5房产用途：_______3.合同签订时间：_______年_______月_______日4.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效5.房产交付时间：_______年_______月_______日6.交易价格6.1房产成交价格：人民币_______元整6.2交易税费：人民币_______元整7.付款方式7.1付款比例：首付款为成交价格的_______%，余款在房产交付前支付完毕。7.2付款时间：7.2.1首付款支付时间：_______年_______月_______日7.2.2余款支付时间：_______年_______月_______日7.3付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。8.风险评估8.1风险评估范围8.1.1房产产权风险8.1.2房产质量风险8.1.3房产交易风险8.1.4房产周边环境风险8.2风险评估内容8.2.1房产产权清晰证明8.2.2房产质量检测报告8.2.3房产交易合法性审查8.2.4房产周边环境评估报告8.3风险评估报告8.3.1风险评估报告出具时间：_______年_______月_______日8.3.2风险评估报告内容：包括风险评估结果、风险处理建议等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1卖方违约9.1.2买方违约9.1.3不可抗力9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满9.2.2双方协商一致9.2.3法院判决或仲裁裁决10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定交付房产10.1.2买方未按合同约定支付款项10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1卖方未交付房产的，应向买方支付违约金，金额为_______元。10.2.2买方未支付款项的，应向卖方支付违约金，金额为_______元。10.2.3双方违反合同约定的其他违约行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3法院诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2法院12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产质量检测报告12.3房产交易合法性审查报告12.4房产周边环境评估报告12.5其他相关证明文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法院判决或仲裁裁决13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第九条所述14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行、风险评估、争议解决等环节的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1风险评估：第三方对房产进行专业风险评估，包括但不限于产权、质量、交易合法性、周边环境等方面。15.2.2合同履行监督：第三方监督合同履行过程，确保双方按照合同约定履行义务。15.2.3争议解决：第三方参与争议解决，提供专业意见或调解服务。16.第三方选择与委托16.1第三方选择16.1.1双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方机构或个人。具有独立法人资格或合法身份；具有相关专业资质和丰富经验；无违法记录。16.2委托16.2.1双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、权利义务、费用支付等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照委托协议和合同约定履行职责，对评估结果、监督意见等承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，以履行其职责。17.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1双方应与第三方协商确定第三方责任限额，明确第三方在履行职责过程中对甲方、乙方可能造成的最大赔偿责任。18.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障双方合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间是委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间是委托关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与其他方的划分说明19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方与其他方的关系，应根据具体情况确定，但应以维护合同履行和各方合法权益为原则。20.合同履行中的第三方介入20.1在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前协商确定介入事项和介入方式。20.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合，提供必要的协助，确保第三方履行职责。21.合同终止与变更21.1如合同终止或变更，第三方介入的相关事宜也应相应终止或变更。21.2第三方介入终止或变更后，双方应重新协商确定后续事宜。22.争议解决22.1如因第三方介入产生争议，双方应通过协商解决。22.2如协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋所有权登记信息页等。说明：作为房产产权状况的证明文件。2.房产质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告内容应包括房屋结构、设施设备、装修质量等。说明：作为房产质量状况的评估依据。3.房产交易合法性审查报告要求：由律师或专业机构出具，报告内容应包括房产交易是否符合法律法规、是否存在权属纠纷等。说明：作为房产交易合法性的证明文件。4.房产周边环境评估报告要求：由专业机构出具，报告内容应包括房产周边的交通、环境、配套设施等。说明：作为房产周边环境状况的评估依据。5.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能涉及的土地证、规划许可证、消防验收证明等。说明：作为合同履行过程中可能需要的其他证明文件。6.委托协议要求：由双方与第三方签订，明确委托事项、权利义务、费用支付等。说明：作为双方与第三方之间的法律文件。7.风险评估报告要求：由第三方机构出具，报告内容应包括风险评估范围、评估结果、风险处理建议等。说明：作为风险评估的结论性文件。8.争议解决协议要求：由双方与第三方签订，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的指导性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为_______元。如因卖方违约导致买方损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为_______元。如因买方违约导致卖方损失，买方还应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：双方应根据具体情况承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币_______元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。买方未按合同约定支付首付款，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付违约金人民币_______元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同风险评估合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有房屋居住权3.2买方的义务3.2.1支付购房款3.2.2遵守合同约定3.3卖方的权利3.3.1收取购房款3.3.2享有房屋占有权3.4卖方的义务3.4.1交付房屋3.4.2提供房屋相关证明文件4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.2.1首付比例4.2.2首付时间4.2.3按揭贷款4.2.4付款时间及节点4.2.5逾期付款责任5.房屋过户及登记5.1过户时间5.2登记时间5.3过户登记费用及承担5.4房屋产权变更登记6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理6.4验收合格后交付7.风险评估事项7.1风险评估内容7.1.1房屋产权风险7.1.2房屋质量风险7.1.3房屋交易风险7.2风险评估报告7.3风险评估费用及承担7.4风险处理措施8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议调解9.3争议诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2风险评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：X；乙方（买方）：X1.2身份证件信息：甲方身份证号码：X；乙方身份证号码：X1.3联系方式：甲方联系电话：X；乙方联系电话：X1.4代理人信息（如有）：甲方代理人姓名：X；乙方代理人姓名：X；代理人身份证号码：X；代理人联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：三亚市区路号2.2房屋产权证号：房屋权证字第号2.3建筑面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有房屋居住权3.2买方的义务3.2.1支付购房款3.2.2遵守合同约定3.3卖方的权利3.3.1收取购房款3.3.2享有房屋占有权3.4卖方的义务3.4.1交付房屋3.4.2提供房屋相关证明文件4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1首付比例：30%4.2.2首付时间：合同签订后5个工作日内4.2.3按揭贷款：乙方同意申请按揭贷款，贷款额度为房屋成交价格的70%4.2.4付款时间及节点：首付支付后，贷款审批通过后支付剩余房款4.2.5逾期付款责任：逾期付款，每日按未付款金额的万分之五支付违约金5.房屋过户及登记5.1过户时间：贷款审批通过后30个工作日内5.2登记时间：过户完成后5个工作日内5.3过户登记费用及承担：过户登记费用由甲方承担5.4房屋产权变更登记：乙方在登记后取得房屋所有权证书6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：贷款审批通过后30个工作日内6.2房屋验收标准：房屋符合国家相关质量标准和合同约定6.3验收不合格处理：甲方在接到验收不合格通知后5个工作日内进行整改6.4验收合格后交付：验收合格后，甲方将房屋交付乙方使用8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付首付或剩余房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之五的违约金。8.1.2若买方在合同约定的期限内未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格万分之五的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋产权证明文件不真实，导致买方无法办理过户手续，卖方应退还买方已支付的购房款并支付相当于已付款项百分之十的违约金。8.3其他违约责任8.3.1任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议协商9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商期限为自一方提出争议之日起30日内。9.2争议调解9.2.1若协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3争议诉讼9.3.1若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2双方应在接到解除通知之日起10日内办理合同解除手续。11.合同变更及终止11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满或合同目的实现。11.3合同终止程序11.3.1双方应签署合同终止协议。11.3.2合同终止后，双方应按照协议办理相关手续。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2风险评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，以及任何根据本合同授权参与合同履行或提供相关服务的个人或实体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同各方顺利完成交易，确保交易安全、合规，并提高交易效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成合同各方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价的10%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.2.1评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助合同双方处理法律问题。17.2.3贷款机构：为买方提供贷款服务。17.2.4物业管理公司：协助办理物业交接手续。17.2.5中介机构：协助双方进行交易谈判，提供交易信息。17.3第三方服务费用：第三方服务费用由服务合同约定，甲乙双方应按照约定支付。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应遵守本合同约定，协助甲方完成交易。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密或个人信息。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应遵守本合同约定，协助乙方完成交易。18.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密或个人信息。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方介入的合同变更19.1如有第三方介入，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对原合同进行变更。19.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，可提交第三方介入的合同约定或相关法律法规规定的争议解决机构处理。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入服务已完成或不再需要，甲乙双方可终止与第三方的合作。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、产权证号等关键信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.风险评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋产权、质量、交易等方面的风险评估。说明：用于评估交易风险，为双方决策提供依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是双方达成交易意向的法律文件。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明已支付款项的依据。5.房屋过户登记手续要求：过户手续齐全，包括过户申请书、身份证复印件等。说明：用于办理房屋产权过户手续。6.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品及状态。说明：用于确认房屋交接情况。7.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方服务内容、费用、责任等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：与交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付相当于未付款项万分之五的违约金。示例：若买方应支付10万元，逾期1天，则需支付50元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付相当于房屋成交价格万分之五的违约金。示例：若房屋成交价为100万元，逾期1天，则需支付500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成评估、未提供真实评估报告等。责任认定：根据第三方服务合同约定，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成评估，则需向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方商业秘密或个人信息。责任认定：根据法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，则需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同风险评估合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同目的2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产登记情况2.4房产抵押情况3.风险评估3.1风险评估目的3.2风险评估范围3.3风险评估方法3.4风险评估结果4.风险评估报告4.1报告内容4.2报告格式4.3报告提交时间4.4报告保密5.风险责任5.1买方责任5.2卖方责任5.3中介责任6.风险应对措施6.1买方应对措施6.2卖方应对措施6.3中介应对措施7.合同履行7.1交易流程7.2交易款项7.3交房时间7.4合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效时间14.其他约定14.1合同签订双方的权利和义务14.2合同履行中的其他事项14.3合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息a)买方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等b)卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等1.2合同签订时间：2024年月日1.3合同签订地点：三亚市1.4合同目的：为明确双方在2024年度三亚市二手房买卖过程中的风险评估及相关事宜，特签订本合同。2.房产信息2.1房产基本情况a)房产地址：三亚市b)房产类型：住宅/商业/其他c)房产面积：平方米d)房产产权性质：商品房/经济适用房/其他2.2房产权属证明a)房产所有权证b)房产土地使用权证2.3房产登记情况a)房产登记机关b)房产登记时间2.4房产抵押情况a)房产是否设有抵押b)抵押权人信息c)抵押物价值3.风险评估3.1风险评估目的a)了解房产交易过程中可能存在的风险b)保障买卖双方合法权益3.2风险评估范围a)房产权属风险b)房产质量风险c)房产交易风险3.3风险评估方法a)问卷调查b)文件审查c)实地勘察3.4风险评估结果a)风险等级划分b)风险应对措施4.风险评估报告4.1报告内容a)房产基本信息b)风险评估结果c)风险应对措施建议4.2报告格式a)风险评估报告封面b)报告c)附件4.3报告提交时间：合同签订后15个工作日内4.4报告保密：双方对本合同内容及风险评估报告负有保密义务。5.风险责任5.1买方责任a)如因买方原因导致合同解除，买方应承担相应责任b)买方应按照合同约定支付交易款项5.2卖方责任a)如因卖方原因导致合同解除，卖方应承担相应责任b)卖方应保证房产权属清晰，无权属纠纷c)卖方应保证房产质量符合国家标准5.3中介责任a)中介应如实提供房产信息b)中介应协助双方办理相关手续6.风险应对措施6.1买方应对措施a)买方应根据风险评估报告提出的要求，采取措施降低风险b)买方应在合同履行过程中，密切关注房产交易情况6.2卖方应对措施a)卖方应根据风险评估报告提出的要求，采取措施降低风险b)卖方应在合同履行过程中，积极配合买方办理相关手续6.3中介应对措施a)中介应协助双方在风险评估过程中，提供必要的信息和资料b)中介应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障8.违约责任8.1违约情形a)买方未按约定时间支付交易款项b)卖方未按约定时间交付房产c)双方未按约定履行风险评估报告中的风险应对措施8.2违约责任a)买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易款项的_%。b)卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易款项的_%。8.3违约赔偿a)如违约行为造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。b)赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，提交三亚市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构a)三亚市仲裁委员会。9.3争议解决程序a)争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。b)仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭。10.合同生效10.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)房产信息真实准确。10.2合同生效时间a)合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件a)合同履行完毕。b)双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告a)报告编号b)报告日期c)评估机构名称11.2附件二：交易款项支付凭证a)付款时间b)付款金额c)付款方式11.3附件三：其他相关文件a)房产权属证明文件b)房产抵押证明文件c)买卖双方身份证或营业执照复印件12.合同变更12.1变更条件a)双方协商一致。12.2变更程序a)变更内容经双方签字盖章。12.3变更生效时间a)变更内容自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件a)合同约定的解除条件成就。b)双方协商一致解除合同。13.2解除程序a)解除合同经双方签字盖章。13.3解除生效时间a)解除合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同签订双方的权利和义务a)双方应遵守国家法律法规和本合同约定。b)双方应诚实守信，履行合同义务。14.2合同履行中的其他事项a)双方应妥善保管合同及相关文件。b)双方应保持沟通，及时解决合同履行中的问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方同意，介入合同履行过程的个人或机构。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并对所提供的服务承担相应责任。2.2第三方在提供服务过程中，享有获取合理报酬的权利。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和可能产生的风险确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等事项达成一致意见。4.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的同意。5.第三方介入后的合同条款5.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款自动生效。6.甲乙双方的责任6.1甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。6.2甲乙双方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。6.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应向甲乙双方提供专业服务。7.2第三方与房产交易无关的其他方，如税务机关、房产登记机构等，为行政监管或公共服务机构。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：a)第三方职责履行完毕。b)第三方因自身原因无法继续履行职责。c)甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.