2024年度成都市区二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市区二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续5.4违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2房屋瑕疵说明7.3违约责任8.交易期限8.1合同生效时间8.2合同履行期限8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3通知方式及送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名或名称：1.1.2身份证号码或营业执照号码：1.1.3联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方姓名或名称：1.2.2身份证号码或营业执照号码：1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道地址：2.2房屋产权信息2.2.1房屋所有权证编号：2.2.2房屋所有权证登记日期：2.2.3房屋所有权证登记权利人：2.3房屋用途：2.3.1使用性质：2.3.2使用年限：2.4房屋面积2.4.1实际建筑面积：2.4.2公摊面积：2.5房屋配套设施2.5.1基本设施：2.5.2附属设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2人民币：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付方式：3.2.3剩余款项支付方式：3.3支付时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：4.交易税费4.1税费承担4.1.1出售方承担税费：4.1.2买受方承担税费：4.2税费计算4.2.1税费计算依据：4.2.2税费计算公式：4.3税费缴纳4.3.1税费缴纳主体：4.3.2税费缴纳时间：5.房屋交付及入住5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.1.2房屋交付条件：5.2入住手续5.2.1入住所需材料：5.2.2入住手续办理：5.3违约责任5.3.1出售方违约责任：5.3.2买受方违约责任：6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1过户所需材料：6.1.2过户手续办理：6.2过户费用6.2.1过户费用承担：6.2.2过户费用计算：6.3过户时间6.3.1过户时间：6.3.2过户期限：8.交易期限8.1合同生效时间8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同履行期限8.2.1买受方应在合同约定的付款时间节点内支付款项。8.2.2出售方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的交易条件全部履行完毕。8.3.2合同约定的解除条件成立。8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构应具备相关资质，仲裁规则应符合国家法律法规。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则。9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准应与实际损失相当，不得过高或过低。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。11.3.2合同解除不影响双方在合同履行过程中已发生的权利和义务。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.1.1本合同。12.2附件二：房屋产权证复印件12.2.1房屋所有权证复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为有必要附上的其他文件。13.合同生效及通知13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。13.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3通知方式及送达地址13.3.1通知方式：书面通知。13.3.2送达地址：双方在合同中约定的地址。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为甲、乙双方提供房屋买卖信息、协助洽谈、促成交易等服务的机构。2.1.2评估方：对房屋价值进行评估的第三方机构或个人。2.1.3担保方：为甲、乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。2.1.4咨询方：为甲、乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务质量确定。3.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并不得超过其收取的服务费用。3.3第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和诚信。4.甲、乙双方与第三方的权利义务4.1甲、乙双方与第三方的权利义务如下：4.1.1甲、乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务信息。4.1.2第三方有义务为甲、乙双方提供专业的服务，并保证服务的质量和效率。4.1.3第三方不得泄露甲、乙双方的个人信息和商业秘密。4.1.4甲、乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方的介入应经甲、乙双方同意。5.1.2第三方的介入不改变甲、乙双方的权利义务。5.1.3第三方的介入费用由甲、乙双方根据合同约定分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：6.1.1第三方与甲、乙双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方与房屋买卖合同中的其他相关方（如评估方、担保方等）之间是独立的合同关系。6.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲、乙双方的利益。7.第三方违约责任7.1若第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2.1退还已收取的服务费用。7.2.2赔偿因违约行为给甲、乙双方造成的损失。7.2.3承担相应的法律责任。8.第三方责任免除8.1.1因不可抗力导致的服务中断或延误。8.1.2因甲、乙双方的过错导致的服务中断或延误。8.1.3因法律法规变化导致的服务中断或延误。9.第三方退出9.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲、乙双方，并按照合同约定办理相关手续。10.合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交易税费、房屋交付及入住、房屋产权过户、交易期限、争议解决、违约责任、合同解除、合同附件、合同生效及通知等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的房屋买卖协议，是整个交易的核心文件。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房屋的评估价值、评估依据和评估方法。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已履行相关纳税义务。说明：证明双方已履行税收政策，确保交易合法合规。5.房屋交付清单详细要求：列出房屋交付时所需的物品清单，包括但不限于家具、电器、装饰等。说明：确保房屋交付时双方对物品清单无异议，避免后续纠纷。6.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确双方权利义务。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方利益。7.其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如购房合同、贷款合同等。说明：确保交易过程中涉及的所有文件齐全，避免遗漏。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲、乙双方未按约定时间支付款项。1.2出售方未按约定时间交付房屋。1.3买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.4第三方提供虚假信息或误导性陈述。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3违约赔偿标准应与实际损失相当，不得过高或过低。3.示例说明：3.1若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为已付款项的1%。3.2若出售方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求出售方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的1%。3.3若第三方提供虚假信息导致交易失败，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因虚假信息导致的损失。全文完。2024年度成都市区二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付。4.交易税费及费用承担4.1税费种类：_______4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行；4.3费用承担：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；5.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状进行；5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前，应向卖方提出书面验收通知；5.3.2卖方应在买方提出验收通知后_______个工作日内配合买方进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理：_______6.2过户费用：_______6.3过户时间：_______年_______月_______日前完成。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；7.2.2因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同双方协商一致，决定解除合同；9.1.2一方违约，导致合同无法履行；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前_______日向对方发出书面解除通知；9.2.2双方应积极配合，办理合同解除手续。10.其他约定事项10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密期限自合同生效之日起_______年。10.2通知方式：10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱；10.2.2通知送达时间以对方实际收到通知为准。10.3合同附件：10.3.1合同附件一：《房屋买卖合同》10.3.2合同附件二：《房屋验收确认书》10.3.3合同附件三：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律规定；11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.合同签署及生效日期12.1合同签署：12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；12.1.2双方代表在本合同上签字或盖章。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件：_______14.合同解除与终止14.1合同解除：14.1.1合同解除后，双方应按照约定履行相应的合同解除手续；14.1.2合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。14.2合同终止：14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续；14.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，为了保障交易安全、提高交易效率或满足合同履行需要，由第三方提供专业服务或参与交易的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币_______元整。15.2.2第三方责任限额的计算依据为第三方提供服务的合同金额或实际发生费用的百分比。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责，为合同双方提供专业服务。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应恪守职业道德，保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1合同双方在合同签订后，如需第三方介入，应向对方提出书面申请。16.1.2申请内容应包括第三方名称、服务内容、费用及责任限额等。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应在收到对方书面申请后_______日内，书面同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，应在收到申请后_______日内书面说明理由。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，合同双方应与第三方另行签订服务合同，明确双方的权利义务。16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入的费用由合同双方按约定的比例承担。16.4.2如合同未约定费用承担比例，则由合同双方平均分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方17.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。17.2第三方与中介方17.2.1如第三方为中介方，则中介方应遵守本合同的相关规定，履行中介职责。17.2.2中介方在履行职责过程中，应保证合同双方的合法权益不受侵害。17.3第三方与评估机构17.3.1评估机构在履行职责过程中，应独立、客观、公正地进行房屋评估。17.3.2评估机构应根据合同约定和相关规定，确定房屋价值。17.4第三方与律师事务所17.4.1律师事务所在履行职责过程中，应提供专业法律意见，协助合同双方解决法律问题。17.4.2律师事务所应根据合同约定和法律规定，维护合同双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2第三方介入后的合同终止18.2.1合同双方在第三方介入后，如需终止合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。18.2.2合同终止后，第三方应根据合同约定和法律法规，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：作为房屋所有权证明，确保房屋买卖双方均为合法产权人。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利义务。3.房屋验收确认书详细要求：提供房屋验收确认书的复印件，并加盖双方公章。说明：作为房屋交付及验收的证明，确认房屋交付时符合合同约定。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的复印件。说明：作为税费缴纳的证明，确保税费已按规定缴纳。6.房屋抵押、查封、租赁等限制情况证明