2024年度地产开发商与物业关于住宅区停车场管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产开发商与物业关于住宅区停车场管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及地址1.2物业公司名称及地址1.3法定代表人姓名及联系方式1.4合同签订日期1.5合同期限1.6合同生效条件1.7合同终止条件2.停车场管理范围及目标2.1管理范围界定2.2管理目标设定2.3管理服务质量要求2.4管理费用预算3.停车场设施维护与保养3.1设施清单及维护保养要求3.2设施维护保养计划3.3设施维护保养费用3.4设施更新改造方案及费用4.停车费用收取与管理4.1收费标准及方法4.2收费对象及范围4.3收费周期及账单管理4.4费用争议处理5.停车秩序管理5.1停车秩序管理职责5.2违停处理措施5.3临时停车规定5.4停车证发放与管理6.停车服务配套措施6.1服务内容概述6.2服务项目及标准6.3服务质量监督6.4服务费用及结算7.停车场安全保障7.1安全管理制度7.2安全设施配置7.3安全巡逻及监控7.4应急处置预案8.合同履行与监督8.1履行期限及要求8.2履行监督机制8.3履行违约责任8.4履行验收标准9.合同变更与解除9.1变更程序及条件9.2解除程序及条件9.3合同解除后的处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任界定10.2违约责任承担10.3争议解决方式10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：停车场设施清单11.2附件二：停车场收费标准11.3附件三：停车证模板11.4附件四：应急处置预案12.合同签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同未尽事宜14.合同终止与解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3法定代表人：1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.7合同生效条件：双方签字盖章后生效1.8合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除2.停车场管理范围及目标2.1管理范围：包括住宅区内的地面停车场及地下停车场2.2管理目标：确保停车场的正常运行，提供便捷、高效的停车服务2.3管理服务质量要求：保持停车场环境整洁，设施完好，秩序井然2.4管理费用预算：总预算为人民币50万元，包括人员工资、设施维护、安保等费用3.停车场设施维护与保养3.1设施清单：包括照明设施、监控设备、标识牌、车位划线等3.2设施维护保养计划：每月进行一次全面检查，每季度进行一次深度清洁3.3设施维护保养费用：预计年度费用为人民币10万元3.4设施更新改造方案及费用：根据实际情况制定，预计年度费用为人民币5万元4.停车费用收取与管理4.1收费标准及方法：按小时计费，白天6元/小时，夜间4元/小时4.2收费对象及范围：住宅区业主及外来访客4.3收费周期及账单管理：每月底收取费用，并提供电子账单4.4费用争议处理：由物业管理处负责调解，若调解不成，可向相关部门投诉5.停车秩序管理5.1停车秩序管理职责：由物业公司负责，包括车辆引导、违停处理等5.2违停处理措施：对违停车辆进行警告并拍照记录，必要时可拖移至指定区域5.3临时停车规定：外来访客可免费停车2小时，超时需缴纳停车费5.4停车证发放与管理：住宅区业主免费发放停车证，外来访客需购买临时停车证6.停车服务配套措施6.1服务内容概述：包括车辆充电、洗车、维修等6.2服务项目及标准：提供24小时充电服务，洗车价格按市场标准执行6.3服务质量监督：定期进行服务质量检查，确保服务达标6.4服务费用及结算：服务费用由业主自行承担，每月结算一次7.停车场安全保障7.1安全管理制度：制定严格的停车场安全管理制度，包括门禁、巡逻等7.2安全设施配置：配置足够的照明、监控设备，确保停车场内安全7.3安全巡逻及监控：24小时不间断巡逻，确保停车场内安全7.4应急处置预案：制定应急预案，包括火灾、盗窃等突发事件的处理措施8.合同履行与监督8.1履行期限及要求：自合同生效之日起至合同期限届满之日止，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2履行监督机制：设立专门的监督管理小组，负责监督合同的履行情况，每月向开发商提交一次管理报告8.3履行违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.合同变更与解除9.1变更程序及条件：任何一方提出合同变更，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议9.2解除程序及条件：合同期满前三个月，双方可协商解除合同；如因不可抗力导致合同无法履行，可单方面解除合同9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、设施归还等10.违约责任与争议解决10.1违约责任界定：根据违约的性质、情节及造成的损失，确定违约责任的承担方式10.2违约责任承担：违约方应按合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失10.3争议解决方式：通过协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼10.4争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同附件11.1附件一：停车场设施清单11.2附件二：停车场收费标准11.3附件三：停车证模板11.4附件四：应急处置预案12.合同签署与生效12.1签署程序：双方代表在合同上签字盖章，并加盖单位公章12.2生效条件：合同经双方代表签字盖章后生效12.3生效日期：自合同签署之日起生效13.其他约定事项13.1合同附件：合同附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力13.2合同解释权：本合同的解释权归开发商所有13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.合同终止与解除14.1合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止14.2合同解除：如出现合同约定的解除条件，合同解除14.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、设施归还等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方之外的，参与合同执行、管理或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理机构、评估机构、保险公司等。1.1为确保合同条款的执行，需第三方提供专业意见或服务；1.2合同执行过程中，出现需要第三方参与解决的技术、财务或法律问题；1.3甲方或乙方要求，为了提高合同执行效率或确保服务质量。15.3介入程序：1.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知另一方；1.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、责任、费用等；1.3.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；1.3.4第三方介入后，应定期向甲方和乙方报告工作进展和结果。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：1.6.1甲方应确保第三方介入不损害其合法权益；1.6.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用；1.6.3甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方额外条款：1.6.1乙方应确保第三方介入不损害其合法权益；1.6.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用；1.6.3乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在合同执行过程中因过错造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过乙方因第三方介入而产生的合理费用。1.7.1不可抗力；1.7.2因甲方或乙方的过错导致的损失；1.7.3第三方在合理范围内已尽到注意义务，仍无法避免的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：1.8.1第三方对甲方或乙方承担直接责任，甲方或乙方对第三方承担间接责任；1.8.2第三方对合同执行过程中的第三方不承担责任。18.2权利划分：1.8.1第三方在合同执行过程中，有权根据合同约定和实际情况，行使相应的权利；1.8.2甲方或乙方在合同执行过程中，有权对第三方的行为进行监督和指导。18.3费用承担：1.8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定；1.8.2第三方介入产生的费用，超过甲方或乙方承担范围的部分，由第三方自行承担。19.第三方变更与退出19.1变更：如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知另一方，并协商确定新的第三方；19.2退出：第三方在合同执行过程中，如需退出，应提前一个月书面通知甲方和乙方，并协商解决退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细要求：包括停车场的各类设施名称、型号、数量、安装位置及使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确停车场设施的管理和维护责任。2.附件二：停车场收费标准详细要求：明确停车场的收费标准，包括计费方式、收费标准、收费时段等。附件说明：作为合同附件，用于规范停车场的收费行为，保障双方的权益。3.附件三：停车证模板详细要求：停车证的设计样式、内容、格式等。附件说明：作为合同附件，用于规范停车证的发放和管理。4.附件四：应急处置预案详细要求：包括各类突发事件（如火灾、盗窃、交通事故等）的应急处置流程、责任分工等。附件说明：作为合同附件，用于确保在突发事件发生时，能迅速有效地进行处理，保障人员和财产安全。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、责任、费用及双方的权利义务。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同执行的顺利进行。6.附件六：违约责任协议详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式、赔偿标准等。附件说明：作为合同附件，用于规范违约行为，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付停车费用；1.2违反停车秩序，造成他人损失；1.3未按规定进行停车场设施维护保养；1.4未经允许，擅自使用第三方服务；1.5违反合同约定，擅自变更第三方介入事宜。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由监督管理小组进行认定；2.2责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；2.3赔偿标准：根据违约行为造成的损失，参照合同约定或市场标准确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付停车费用，经乙方催收后仍未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；3.2乙方违反停车秩序，导致他人车辆受损，乙方应承担赔偿责任，包括维修费用、误工费等；3.3甲方未按规定进行停车场设施维护保养，导致设施损坏，甲方应承担维修费用及相应责任。全文完。2024年度地产开发商与物业关于住宅区停车场管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及联系方式1.2物业公司名称及联系方式1.3合同签订日期2.停车场管理范围及区域2.1管理区域划分2.2停车场设施设备2.3管理区域权属3.停车管理费用及支付方式3.1管理费用标准3.2费用支付方式3.3费用收取时间4.停车场收费标准及计费规则4.1收费标准4.2计费规则4.3免费时段及车辆类型5.停车场使用规则5.1车辆进出管理规定5.2停车秩序维护5.3临时停车管理5.4车辆停放限制6.停车场安全管理6.1安全管理制度6.2保安人员配置6.3应急预案6.4事故处理流程7.停车场设施设备维护保养7.1设施设备维护保养责任7.2设施设备维修及更换7.3设施设备更新改造8.合同期限及续签8.1合同期限8.2续签条件及程序8.3合同终止及解除9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准及方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1停车场平面图11.2停车场设施设备清单11.3其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达12.3通知内容要求13.合同解除及终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1合同解释及适用法律14.2合同未尽事宜14.3合同修改及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：地产开发有限公司1.3物业公司名称：物业管理服务有限公司1.5合同签订日期：2024年1月1日2.停车场管理范围及区域2.1管理区域划分：本合同管理区域包括A栋、B栋、C栋住宅楼地下停车场，以及周边绿化带内的临时停车位。2.2停车场设施设备：包括但不限于出入口管理系统、视频监控系统、照明系统、消防设施等。2.3管理区域权属：本合同管理区域内的土地使用权归地产开发有限公司所有，物业公司将依据本合同对管理区域进行管理。3.停车管理费用及支付方式3.1管理费用标准：本合同管理费用为每月每平方米人民币10元，按实际使用面积计算。3.2费用支付方式：业主需在每月1日至5日内，通过银行转账或物业管理处现场缴纳的方式支付当月停车管理费用。3.3费用收取时间：物业管理处每月5日至10日收取上一个月的停车管理费用。4.停车场收费标准及计费规则4.1收费标准：小型车辆每小时人民币5元，大型车辆每小时人民币10元。4.2计费规则：按照实际占用时间计算费用，不足1小时按1小时计费。4.3免费时段及车辆类型：每天上午8:00至10:00，晚上18:00至20:00，允许免费停车；新能源汽车免费停车。5.停车场使用规则5.1车辆进出管理规定：业主需凭车牌号和有效停车证进入和离开停车场。5.2停车秩序维护：物业管理处负责维护停车秩序，确保车辆停放整齐，不得占用消防通道和应急车道。5.3临时停车管理：非业主车辆需在物业管理处登记，并按照规定支付停车费用。5.4车辆停放限制：禁止在停车场内乱停乱放，禁止占用他人车位，禁止在非停车区域停放车辆。6.停车场安全管理6.1安全管理制度：物业管理处制定并执行安全管理制度，确保停车场内安全有序。6.2保安人员配置：停车场配备专业保安人员24小时巡逻，确保停车场安全。6.3应急预案：物业管理处制定应急预案，应对突发事件，保障业主和车辆安全。6.4事故处理流程：发生安全事故时，业主应立即通知物业管理处，物业管理处将按照事故处理流程进行处理。8.合同期限及续签8.1合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。8.2续签条件及程序：合同到期前三个月内，双方可协商续签本合同，续签期限最长不超过两年。8.3合同终止及解除：在合同期限内，如出现一方严重违约或不可抗力事件导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿标准及方式：赔偿标准根据实际损失和违约情节确定，赔偿方式为一次性支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决，逾期未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1停车场平面图11.2停车场设施设备清单11.3其他相关文件：包括但不限于停车场管理制度、收费标准调整通知等。12.合同生效及通知12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2通知方式及送达：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达。12.3通知内容要求：通知内容应包括但不限于通知事项、通知日期、通知人签名（或盖章）等。13.合同解除及终止13.1合同解除情形：出现本合同第8.3条所述的合同终止及解除情形时，合同解除。13.2合同终止情形：合同期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。13.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应按约定程序办理相关手续，并妥善处理未了事宜。14.其他约定事项14.1合同解释及适用法律：本合同解释权归地产开发有限公司和物业管理服务有限公司共同所有，适用中华人民共和国法律。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲方（地产开发有限公司）和乙方（物业管理服务有限公司）之外的，经双方同意参与本合同相关事务的个人、机构或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于：项目管理、设施设备维护、安全管理、争议解决等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入事务。16.3第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，经双方协商确定。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行相应责任。17.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间为合作关系，甲方应支付第三方相应服务费用。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方应授权第三方代表其行使相关权利。18.3第三方与其他业主关系：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任的上限。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲方和乙方共同协商确定，并在合作协议中明确。19.3第三方责任限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失。19.4超出责任限额的赔偿：若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入合同条款20.1第三方介入合同条款：甲方和乙方应在合作协议中明确第三方的介入条款，包括但不限于：a.第三方介入的具体事务；b.第三方介入的时间；c.第三方介入的权限；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入的成果及交付标准。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第10条“争议解决方式”进行处理。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同的变更：甲方和乙方可协商一致变更第三方介入合同的内容。a.第三方严重违约；b.第三方丧失履行合同的能力；c.发生不可抗力事件；d.双方协商一致解除合同。23.第三方介入合同的终止23.1第三方介入合同终止：第三方介入合同终止后，双方应妥善处理未了事宜，并按约定退还或支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：平面图应清晰标明停车场各区域划分、出入口位置、消防设施、充电桩位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确停车场管理范围和设施布局。2.停车场设施设备清单详细要求：清单应详细列出停车场内的设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：清单作为合同附件，用于明确停车场的设施设备情况，便于管理和维护。3.停车场管理制度详细要求：制度应包括车辆进出管理、停车秩序维护、临时停车管理、车辆停放限制等。说明：管理制度作为合同附件，用于规范停车场的日常管理行为。4.收费标准调整通知详细要求：通知应明确调整原因、调整内容、调整时间等。说明：通知作为合同附件，用于告知业主停车收费标准调整情况。5.停车场安全管理制度详细要求：制度应包括安全管理制度、保安人员配置、应急预案、事故处理流程等。说明：安全管理制度作为合同附件，用于保障停车场内的安全。6.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事务、时间、权限、费用等。说明：合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.争议解决相关文件详细要求：文件应包括争议解决途径、机构、期限等。说明：争议解决文件作为合同附件，用于明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付停车管理费用；b.未履行停车管理责任，导致停车场秩序混乱；c.未按照合同约定进行停车场的维护和保养。乙方违约：a.未按时收取停车管理费用；b.未履行停车管理责任，导致停车场秩序混乱；c.未按照合同约定进行停车场的维护和保养。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.违约金：未按时支付费用，按每日应缴费用的一定比例计算违约金；b.损害赔偿：因违约导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。乙方违约责任认定：a.违约金：未按时收取费用，按每日应收费用的一定比例计算违约金；b.损害赔偿：因违约导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付停车管理费用，导致乙方无法及时收到款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任。乙方未履行停车管理责任，导致停车场秩序混乱，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因违约造成的损失。全文完。2024年度地产开发商与物业关于住宅区停车场管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及注册信息1.2物业管理公司名称及注册信息1.3合同签订日期2.住宅区停车场概况2.1停车场面积及位置2.2停车位数及类型2.3停车场出入口及通道3.停车场管理范围3.1停车场管理区域3.2管理范围包括的内容3.3管理范围不包括的内容4.停车场收费标准及优惠政策4.1停车收费标准4.2停车优惠政策4.3收费方式及时间5.停车场安全管理5.1安全管理制度5.2人员配备及培训5.3设施设备维护保养5.4应急预案及处理流程6.停车场卫生及维护6.1卫生管理制度6.2清洁人员配备及职责6.3设施设备维护保养6.4环境保护要求7.停车场服务内容及标准7.1停车引导服务7.2停车缴费服务7.3停车咨询及投诉处理7.4特殊情况处理8.合同期限及续约8.1合同期限8.2续约条件及流程8.3合同终止条件及流程9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议签订及生效12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同签订及履行13.1合同签订流程13.2合同履行责任13.3合同变更及解除14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商注册信息：注册号：，注册地址：市区路号1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司1.4物业管理公司注册信息：注册号：987654321，注册地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日2.住宅区停车场概况2.1停车场面积：20000平方米2.2停车场位置：位于住宅区南侧2.3停车位数：共计1000个停车位2.4停车类型：包括地面停车位和地下停车位3.停车场管理范围3.1管理区域：包括住宅区停车场所有区域3.2管理范围包括的内容：1.停车位的日常维护与管理2.停车场设施设备的维护与保养3.停车场秩序管理4.停车费用的收取与结算3.3管理范围不包括的内容：1.停车场以外的区域2.停车场以外的设施设备4.停车场收费标准及优惠政策4.1停车收费标准：1.地面停车位：每小时2元2.地下停车位：每小时3元4.2停车优惠政策：1.住宅区业主免费停车2.临时停车免费，限停车时间不超过1小时4.3收费方式及时间：1.收费方式：现金、银行卡支付2.收费时间：全天24小时5.停车场安全管理5.1安全管理制度：1.建立完善的停车场安全管理制度2.定期进行安全检查5.2人员配备及培训：1.配备充足的安全管理人员2.定期对安全管理人员进行专业培训5.3设施设备维护保养：1.定期对停车场设施设备进行维护保养2.确保设施设备处于良好状态5.4应急预案及处理流程：1.制定应急预案，包括火灾、盗窃等突发事件2.建立应急处理流程，确保及时有效应对突发事件6.停车场卫生及维护6.1卫生管理制度：1.建立完善的停车场卫生管理制度2.定期进行卫生检查6.2清洁人员配备及职责：1.配备充足的清洁人员2.清洁人员负责停车场的清洁工作6.3设施设备维护保养：1.定期对停车场设施设备进行维护保养2.确保设施设备处于良好状态6.4环境保护要求：1.严格控制噪音、粉尘等污染2.做好垃圾分类处理工作第一部分：合同如下：8.合同期限及续约8.1合同期限：本合同自2024年1月1日起生效，有效期为五年。8.2续约条件及流程：1.合同期满前三个月，双方可协商续约事宜。2.如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议。9.违约责任及处理9.1违约情形：1.开发商未按时缴纳停车管理费用。2.物业管理公司未按合同规定提供停车管理服务。3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，支付违约金。2.违约金为违约金额的10%，最高不超过合同总额的5%。9.3违约处理流程：1.违约发生后，双方应及时协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径：1.双方应通过协商解决争议。2.如协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决期限：1.争议发生后，双方应在三十日内提出解决要求。2.仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出裁决。10.3争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担。2.仲裁费用按仲裁委员会规定标准支付。11.合同附件及补充协议11.1附件内容：1.停车场平面图2.停车收费标准明细表3.安全管理制度及应急预案11.2补充协议签订及生效：1.任何补充协议的签订均需双方书面确认。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：1.双方签字盖章。2.合同签订日期。12.2合同终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理：1.双方应清理合同关系，包括但不限于费用结算、设施设备移交等。2.合同终止后，双方不得就合同履行过程中的争议再行提出诉讼或仲裁。13.合同签订及履行13.1合同签订流程：1.双方就合同条款达成一致意见。2.双方签署合同。13.2合同履行责任：1.开发商负责提供停车场的使用条件。2.物业管理公司负责停车场的日常管理和服务。13.3合同变更及解除：1.合同变更需双方书面同意。2.合同解除需符合合同约定的条件，并书面通知对方。14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项：1.如有其他事项需协商，双方应友好协商解决。14.2合同解释权归属：1.本合同解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入合同关系。16.2引入程序：1.甲乙双方书面同意引入第三方。2.双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方在合同中的角色、责任和权利。3.第三方同意并签署相关文件，正式成为合同的一方。17.第三方的责权利17.1第三方责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行的损害，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。17.3第三方义务：1.第三方应保守甲乙双方的