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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产经纪公司商业地产代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1商业地产项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积3.代理范围3.1市场调研3.2客户开发3.3策划推广3.4签约服务3.5后期跟进4.代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期5.代理费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理成果6.1成果标准6.2成果考核6.3成果奖励7.双方权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1提供项目信息7.1.2支付代理费用7.1.3配合乙方工作7.2乙方权利和义务7.2.1按约定完成代理工作7.2.2保守商业秘密7.2.3维护甲方权益8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1项目资料12.2代理方案12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同补充协议14.合同签订及生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方:_______地产经纪有限公司1.1.2乙方:_______房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址:_______省_______市_______区_______路_______号1.2.2乙方地址:_______省_______市_______区_______路_______号1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人:_______1.3.2甲方联系电话:_______1.3.3乙方联系人:_______1.3.4乙方联系电话:_______1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人:_______1.4.2乙方法定代表人:_______2.合同标的2.1商业地产项目名称:_______商业广场2.2项目地址:_______省_______市_______区_______路_______号2.3项目性质:综合商业2.4项目面积:_______平方米3.代理范围3.1市场调研3.1.1对目标市场进行调研3.1.2分析竞争对手3.1.3调查潜在客户需求3.2客户开发3.2.1通过线上线下渠道开发客户3.2.2与客户建立联系,收集客户信息3.2.3跟进客户需求,提供解决方案3.3策划推广3.3.1制定市场推广方案3.3.2组织线上线下活动3.3.3制作宣传资料,发布广告3.4签约服务3.4.1协助客户签订租赁合同3.4.2协调合同条款,确保双方权益3.4.3处理合同履行过程中的问题3.5后期跟进3.5.1跟进客户满意度3.5.2提供售后服务3.5.3维护客户关系4.代理期限4.1代理开始日期:_______年_______月_______日4.2代理结束日期:_______年_______月_______日5.代理费用5.1费用计算方式:按成交额的_______%计算5.2费用支付方式:分期支付5.3费用支付时间:5.3.1第一期:成交后_______个工作日内支付5.3.2第二期:合同签订后_______个工作日内支付5.3.3第三期:合同履行完毕后_______个工作日内支付6.代理成果6.1成果标准:在代理期限内完成项目招商率达到_______%6.2成果考核:以实际招商面积和招商率进行考核6.3成果奖励:若招商率达到约定标准,甲方将给予乙方_______%的奖励7.双方权利和义务7.1甲方权利和义务7.1.1提供项目信息7.1.1.1提供项目基本情况7.1.1.2提供项目招商政策7.1.1.3提供项目合同范本7.1.2支付代理费用7.1.2.1按约定时间支付代理费用7.1.2.2如甲方违约,应承担违约责任7.1.3配合乙方工作7.1.3.1提供必要的办公场地和设施7.1.3.2协助乙方开展市场调研和客户开发7.1.3.3协调各方关系,确保项目顺利招商7.2乙方权利和义务7.2.1按约定完成代理工作7.2.1.1按时完成市场调研和客户开发7.2.1.2制定有效的市场推广方案7.2.1.3跟进客户需求,提供优质服务7.2.2保守商业秘密7.2.2.1未经甲方同意,不得泄露项目信息7.2.2.2不得利用项目信息从事不正当竞争7.2.3维护甲方权益7.2.3.1在代理过程中,维护甲方利益7.2.3.2协助甲方处理合同履行过程中的问题8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定支付代理费用,应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2若甲方未按约定提供项目信息或提供的信息不准确,导致乙方损失,甲方应承担相应赔偿责任。8.1.3若甲方未按约定提供必要的办公场地和设施,乙方有权要求甲方在_______个工作日内予以解决,否则乙方有权解除合同。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定完成代理工作,导致项目招商率未达到约定标准,乙方应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3若乙方在代理过程中违反法律法规或违反合同约定,给甲方造成损失,乙方应承担相应赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定,经对方书面通知后_______日内仍未纠正的;10.1.2发生不可抗力事件,致使合同目的不能实现的;10.1.3一方破产或被依法吊销营业执照等情形。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同,应提前_______日书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商,达成一致意见。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章;11.1.2合同签订后_______日内,双方完成合同备案手续。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满;11.2.2合同因解除而终止;11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1项目资料12.1.1项目立项批准文件12.1.2项目规划许可证12.1.3项目施工许可证12.1.4项目竣工验收报告12.2代理方案12.2.1市场调研报告12.2.2客户开发计划12.2.3市场推广方案12.3其他相关文件12.3.1双方签订的补充协议12.3.2相关法律法规文件13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系人。13.1.2通知发送后_______日内未收到回复,视为对方已收到通知。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件,双方应相互协商,尽量减少损失。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意,并签订书面变更协议。13.4合同补充协议13.4.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效14.1合同签订日期:_______年_______月_______日14.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方的独立第三方机构、个人或实体,包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中,甲乙双方同意引入第三方提供专业服务、进行鉴定、评估、审计等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性16.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务的,应向对方提出书面申请,并说明具体原因和需求。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方选择16.2.1第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.2甲乙双方有权对第三方的资质、信誉和业绩进行考察和评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的,应承担相应赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或由第三方在提供服务前明确告知。17.2责任限额的约定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容和潜在风险等因素确定。17.2.2责任限额不得超过合同总金额的_______%。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方任何一方提出第三方介入申请,应向对方提供第三方的基本信息、服务内容和责任限额等资料。18.1.2对方应在_______日内回复是否同意第三方介入。18.2第三方介入协议18.2.1甲乙双方与第三方达成一致后,应签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。18.2.2协议内容应包括服务内容、服务期限、费用支付、保密条款等。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方19.1.1第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务,并对甲方负责。19.1.2第三方在服务过程中产生的费用,由甲方承担。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务,并对乙方负责。19.2.2第三方在服务过程中产生的费用,由乙方承担。19.3第三方与甲乙双方19.3.1第三方应遵守合同约定,不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3.2第三方在服务过程中,如发现甲乙双方存在争议,应及时报告甲乙双方,并由甲乙双方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕;20.1.2第三方已完成约定服务内容;20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在_______日内完成工作交接,并提交相关报告。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务21.1.1第三方在合同履行过程中,对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。21.1.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的商业秘密。21.2违约责任21.2.1第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目资料1.1项目立项批准文件:提供项目立项的官方文件,证明项目合法合规。1.2项目规划许可证:提供项目规划审批的官方文件,证明项目规划符合规定。1.3项目施工许可证:提供项目施工审批的官方文件,证明项目施工合法。1.4项目竣工验收报告:提供项目竣工验收的官方文件,证明项目已通过验收。2.代理方案2.1市场调研报告:提供对目标市场的调研结果,包括市场分析、竞争对手分析等。2.2客户开发计划:提供客户开发的具体方案,包括开发策略、开发渠道等。2.3市场推广方案:提供市场推广的具体方案,包括推广活动、宣传材料等。3.

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