2024年期商业楼宇物业管理服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期商业楼宇物业管理服务协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的商业楼宇基本情况1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付方式3.3物业管理服务费用的调整机制第四条乙方义务4.1物业管理服务的标准和质量4.2乙方员工的管理和培训4.3乙方对商业楼宇的安全管理4.4乙方对商业楼宇的维护和保养第五条甲方义务5.1甲方对商业楼宇的合法使用权5.2甲方对乙方的支持与配合5.3甲方对商业楼宇的合理使用第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议的方式和程序8.2争议解决的途径和方法第九条合同的生效、无效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的无效条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1双方对商业秘密的保护10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式13.2通知和送达的有效性第十四条合同的附件14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理服务费用明细14.3附件三：商业楼宇现状评估报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××商业楼宇有限公司，住所地为：××省××市××区××街道××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，住所地为：××省××市××区××街道××号。1.3甲方拥有的商业楼宇基本情况甲方拥有的商业楼宇位于××省××市××区××街道××号，楼宇总面积为××平方米，共有××层，包括：办公室、商铺、停车场等设施。1.4乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括：安保服务、清洁服务、设备维护、绿化养护、维修服务等。具体服务内容详见附件一：物业管理服务内容明细。第二条服务期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用为每月××元，按季度支付。具体费用计算方式详见附件二：物业管理服务费用明细。3.2物业管理服务费用的支付方式甲方应在每个季度的第一个月内向乙方支付该季度的物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用的调整机制如因市场行情变化或政策调整，乙方可提出调整费用的申请，经双方协商一致后予以调整。第四条乙方义务4.1物业管理服务的标准和质量乙方应按照附件一：物业管理服务内容明细提供的服务，并保证服务质量和标准。4.2乙方员工的管理和培训乙方应对员工进行定期培训，确保员工具备专业技能和服务意识。4.3乙方对商业楼宇的安全管理乙方应负责商业楼宇的安全管理，确保楼宇内人员安全和财产安全。4.4乙方对商业楼宇的维护和保养乙方应定期对商业楼宇的设施进行维护和保养，确保设施正常运行。第五条甲方义务5.1甲方对商业楼宇的合法使用权甲方应对商业楼宇拥有合法使用权，并保证乙方正常开展物业管理服务。5.2甲方对乙方的支持与配合甲方应给予乙方必要的支持与配合，协助乙方开展物业管理服务。5.3甲方对商业楼宇的合理使用甲方应对商业楼宇进行合理使用，不得擅自改变楼宇用途或进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保商业楼宇的正常运行。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为×××元。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为×××元。第九条争议解决9.1双方发生争议的方式和程序双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的途径和方法如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、无效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效条件本合同的任何条款如与法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的解除条件合同解除的条件和程序详见第六条。第十一条保密条款11.1双方对商业秘密的保护双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限为合同终止之日起×年。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。12.2附加条款的效力附加条款需双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式双方通过书面形式进行通知和送达，送达地址为合同中约定的甲方和乙方住所。13.2通知和送达的有效性通知和送达应以书面形式发出，经对方确认收悉即为有效。第十四条合同的附件14.1附件一：物业管理服务内容明细附件一详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容。14.2附件二：物业管理服务费用明细附件二详细列出了物业管理服务费用的计算方式和支付方式。14.3附件三：商业楼宇现状评估报告附件三提供了商业楼宇的现状评估报告，包括设施设备状况、安全隐患等。14.4附件四：其他相关文件附件四包括与本合同相关的其他文件，如前期物业管理合同、维修基金使用协议等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括安保服务、清洁服务、设备维护、绿化养护、维修服务等。附件二：物业管理服务费用明细详细列出了物业管理服务费用的计算方式和支付方式，包括费用标准、支付周期等。附件三：商业楼宇现状评估报告提供了商业楼宇的现状评估报告，包括设施设备状况、安全隐患等。附件四：其他相关文件包括与本合同相关的其他文件，如前期物业管理合同、维修基金使用协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。例如，甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，构成违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。例如，乙方未能按照约定标准提供物业管理服务，构成违约，需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的商业楼宇提供的安保服务、清洁服务、设备维护、绿化养护、维修服务等。2.违约金：指一方违反本合同约定，向另一方支付