2024年期房地产中介业务协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地产中介业务协议范例版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2协议双方1.3业务范围2.服务内容2.1房地产中介服务2.2信息提供与咨询2.3交易协调与协助3.双方义务3.1甲方义务3.2乙方义务4.服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他条款10.1不可抗力10.2合同修改与补充10.3合同解除11.附件11.1房地产中介服务内容明细11.2服务费用明细表11.3甲方乙方联系人信息表12.签字页12.1甲方签字12.2乙方签字13.附录13.1定义与解释一览表13.2主要流程图解14.合同附件14.1房地产权属证明14.2身份证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（委托方）与乙方（中介方）就甲方委托乙方进行的房地产中介业务所达成的协议。1.1.2“房地产”指协议中涉及到的房屋及其附属设施和土地。1.1.3“中介服务”指乙方根据甲方需求，为其提供房地产买卖、租赁等服务的行为。1.1.4“甲方”指签订本协议并委托乙方进行房地产中介业务的个人或单位。1.1.5“乙方”指签订本协议并提供房地产中介服务的个人或单位。1.1.6“协议期间”指本协议的起始日期至终止日期之间的期间。1.2协议双方1.2.1甲方委托乙方进行房地产中介业务，乙方接受甲方的委托并提供相应的服务。1.2.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并按照约定支付服务费用。1.2.3乙方应按照约定为甲方提供专业的房地产中介服务，并保密甲方的相关信息。1.3业务范围1.3.1乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的房地产买方或承租方。1.3.2乙方协助甲方与买方或承租方进行洽谈，促成交易。1.3.3乙方提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。1.3.4乙方协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。第二条服务内容2.1房地产中介服务2.1.1乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的房地产买方或承租方。2.1.2乙方协助甲方与买方或承租方进行洽谈，促成交易。2.1.3乙方提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。2.1.4乙方协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。2.2信息提供与咨询2.2.1乙方应向甲方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋的面积、价格、位置、配套设施等。2.2.2乙方应根据甲方的需求，为其提供相应的房地产市场分析、预测及建议。2.3交易协调与协助2.3.1乙方协助甲方与买方或承租方进行洽谈，并协调双方的关系。2.3.2乙方协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.3.3乙方应积极维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。第三条双方义务3.1甲方义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并按照约定支付服务费用。3.1.2甲方应在协议期间内配合乙方完成中介服务。3.1.3甲方应按照约定履行交易过程中的相关手续。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照约定为甲方提供专业的房地产中介服务，并保密甲方的相关信息。3.2.2乙方应积极维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。3.2.3乙方应在协议期间内完成甲方委托的中介服务。第四条服务费用4.1服务费用标准（1）房地产买卖中介服务费：成交价的1%。（2）房地产租赁中介服务费：租金的1个月。4.1.2乙方应向甲方提供详细的服务费用明细表，甲方按照约定支付服务费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按照约定向乙方支付服务费用。4.2.2甲方支付服务费用后，乙方提供完整的税务发票。4.3费用退还条件4.3.1在协议期间内，如甲方单方面解除协议，乙方有权扣除已发生费用的50%作为违约金，剩余费用退还甲方。4.3.2如因乙方原因导致协议解除，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用。第五条合同期限5.1起始日期本协议自双方签字之日起生效。5.2终止日期本协议有效期为____年，自起始日期起计算。5.3续约条款如双方同意续约，应在本协议终止前一个月内签订新的协议。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.1.2保密内容包括但不限于客户信息、交易信息、财务信息、经营信息等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3泄密责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失。8.3.2如因一方故意或重大过失导致保密信息泄露，守约方有权立即解除本协议，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议条款，即构成违约。9.1.2违约方应承担因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。9.2违约责任认定9.2.1双方应共同认定违约行为及其责任。9.2.2如双方无法达成一致，可请求第三方调解或仲裁机构进行认定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应根据违约程度向守约方支付违约金。9.3.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定和仲裁机构裁决确定。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3诉讼解决是解决争议的手段，除非法律有明确规定或双方另有约定。第十一条法律适用11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等效力。第十三条附件13.1附件为本协议的组成部分，包括但不限于房地产中介服务内容明细、服务费用明细表、甲方乙方联系人信息表等。第十四条合同附件14.1房地产权属证明14.2身份证明文件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容明细详细列出乙方为甲方提供的具体中介服务内容，包括但不限于房屋买卖、租赁、市场分析、法律咨询等。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费率、计算方式、支付时间等。附件三：甲方乙方联系人信息表列出双方的主要联系人信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：房地产权属证明提供房地产权属证明的样本，明确权属证明的格式和内容要求。附件五：身份证明文件提供身份证明文件的样本，明确身份证明文件的格式和内容要求。附件六：其他相关文件包括与房地产交易相关的其他文件，如合同范本、税费计算说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或未履行支付服务费用的义务。2.乙方未按照约定提供中介服务或未保密甲方的相关信息。3.双方未按照约定履行交易过程中的相关手续。违约责任认定标准：1.违约方应根据违约程度向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定和仲裁机构裁决确定。3.违约方应承担因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例说明：若甲方提供虚假信息，导致交易失败，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指协议中涉及到的房屋及其附属设施和土地。2.中介服务：指乙方根据甲方需求，为其提供房地产买卖、租赁等服务的行为。3.甲方：指签订本协