2024年度特色商业地产买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业地产买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.交易标的概述2.1地产名称及位置2.2土地面积及使用权2.3建筑面积及结构2.4配套设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.产权转移及登记4.1产权转移手续4.2登记手续4.3登记费用及承担方5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2验收标准及程序6.3质量问题处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力影响及处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：交易标的详细资料12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：_________________注册地址：___________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：_________________注册地址：___________________联系电话：___________________电子邮箱：___________________2.交易标的概述2.1地产名称及位置地产名称：____________________地理位置描述：_________________地图坐标：___________________2.2土地面积及使用权土地面积：___________________平方米土地使用权类型：________________土地使用权期限：________________2.3建筑面积及结构建筑面积：___________________平方米建筑结构：___________________建筑用途：___________________2.4配套设施及设备配套设施：___________________设备清单：___________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：___________________元3.2付款期限付款期限：自合同签订之日起____个月3.3付款方式1.首付款：合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%2.尾款：交房前支付交易价格的____%3.4逾期付款违约责任如买方逾期付款，应按逾期付款金额的____%向卖方支付违约金。4.产权转移及登记4.1产权转移手续卖方应负责办理交易标的的产权转移手续，包括但不限于：1.签订买卖合同2.办理土地使用权过户3.办理房屋所有权过户4.2登记手续卖方应在产权转移手续办理完毕后____个工作日内，协助买方办理不动产登记手续。4.3登记费用及承担方不动产登记费用由买方承担。5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：自合同签订之日起____个月5.2交房条件1.交易标的的产权转移手续已办理完毕2.交易标的的配套设施及设备符合合同约定3.交易标的无任何权属争议5.3交房手续卖方应负责办理交房手续，包括但不限于：1.向买方提供房屋钥匙2.提供房屋验收单据3.提供相关物业管理资料6.质量保证与验收6.1质量保证期限质量保证期限：自交房之日起____个月6.2验收标准及程序1.验收标准：按照国家及行业标准执行2.验收程序：买方应在交房之日起____个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明6.3质量问题处理如在质量保证期内发现质量问题，卖方应负责维修或更换，直至符合合同约定标准。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交至_________________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方未就争议解决机构达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，并签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝履行。9.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同解除的，应提供相关证明材料。3.因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后____个工作日内履行合同义务。9.3解除后的处理1.交易价款及利息的结算。2.交易标的的返还或补偿。3.其他相关事宜的处理。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力影响及处理不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决，如无法协商一致，按照合同约定的争议解决方式处理。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至交易标的产权转移登记手续办理完毕之日止。11.3合同续签本合同期满前，如双方有意继续合作，应提前____个月签订续签协议。12.合同附件12.1附件一：交易标的详细资料12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序变更合同条款的程序与签订合同相同。13.3解除条件如本合同因变更导致无法履行或双方协商一致，可以解除合同。14.其他约定事项14.1合同解释本合同以中文为准，如外文版本与中文版本有歧义，以中文版本为准。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，为合同的签订、履行、监督或提供专业服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供交易媒介或促成交易的专业机构。2.监理方：对合同履行的过程进行监督和管理的专业机构。3.评估方：对交易标的进行价值评估的专业机构。4.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他专业服务提供方。15.3第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方对合同履行的责任仅限于其促成交易的服务范围内，责任限额为交易价格的____%。2.监理方责任限额：监理方对合同履行的监督责任，责任限额为交易价格的____%。3.评估方责任限额：评估方对评估结果的责任，责任限额为评估价值的____%。4.其他第三方责任限额：其他第三方根据其提供服务的性质，由甲乙双方另行约定责任限额。15.4第三方责任划分1.中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，对因中介方过错导致合同无法履行的，中介方应承担相应的责任。2.监理方责任：监理方应严格按照合同约定进行监督，对因监理方过错导致合同无法履行的，监理方应承担相应的责任。3.评估方责任：评估方应根据合同约定进行评估，对因评估方过错导致评估结果失实，造成甲乙双方损失的，评估方应承担相应的责任。4.其他第三方责任：其他第三方应根据其提供服务的性质，承担相应的责任。15.5第三方权利1.中介方权利：中介方有权按照合同约定收取中介费用。2.监理方权利：监理方有权根据合同约定获取监理费用。3.评估方权利：评估方有权按照合同约定收取评估费用。4.其他第三方权利：其他第三方有权按照合同约定获取其提供服务的费用。15.6第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。2.第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应保证向第三方提供真实、完整的交易资料。2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2乙方额外条款1.乙方应保证向第三方提供真实、完整的交易资料。2.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。17.第三方介入的终止17.1终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致。3.第三方服务期限届满。17.2终止程序1.双方协商一致终止第三方介入的，应签订书面终止协议。2.第三方服务期限届满的，终止协议自动生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易标的详细资料要求：1.1提供交易标的的权属证明文件。1.2提供交易标的的土地使用权证书。1.3提供交易标的的建筑规划许可证。1.4提供交易标的的建筑施工许可证。1.5提供交易标的的竣工验收报告。说明：此附件用于证明交易标的的合法性和完整性。2.附件二：付款计划要求：2.1明确每笔付款的具体金额、付款时间及付款方式。2.2列出付款的节点和对应的条件。说明：此附件用于明确付款的时间和方式。3.附件三：其他相关文件要求：3.1提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如：3.1.1交易标的的测绘报告。3.1.2交易标的的环保验收报告。3.1.3交易标的的消防安全验收报告。3.1.4交易标的的物业管理协议。说明：此附件用于补充合同中未涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付交易价款。1.2乙方未按时完成产权转移手续。1.3任何一方未按时履行合同约定的其他义务。1.4任何一方违反合同约定的保密条款。1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付交易价款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。2.2乙方未按时完成产权转移手续，应赔偿甲方因此造成的损失，损失包括但不限于：利息损失、律师费等。2.3违反合同约定的其他义务，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。2.4违反保密条款，违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于：商业秘密泄露导致的损失、名誉损失等。2.5提供虚假信息或隐瞒重要事实，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。2.若乙方未在约定时间内完成产权转移手续，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的利息损失和律师费。3.若任何一方违反合同约定的保密条款，另一方有权要求违约方赔偿因其泄露商业秘密造成的损失。全文完。2024年度特色商业地产买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止时间10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除条件12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置地址：________________________2.2房地产面积土地面积：________________________平方米建筑面积：________________________平方米2.3房地产用途用途：________________________2.4房地产权属权属证明：________________________权属人：________________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价款：________________________元人民币3.2支付方式首付款：________________________元人民币，于合同签订之日支付。分期付款：________________________元人民币，于合同签订后一个月内支付。余款：________________________元人民币，于交付前支付。3.3付款时间各期付款时间：详见附件《付款时间表》第四条房地产交付及验收4.1交付时间交付时间：________________________4.2验收标准验收标准：详见附件《验收标准》4.3验收程序验收程序：详见附件《验收程序》4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：详见附件《验收不合格处理办法》第五条产权过户及税费承担5.1过户手续过户手续：详见附件《过户手续清单》5.2税费承担税费承担：详见附件《税费承担明细》5.3过户费用过户费用：详见附件《过户费用清单》第六条违约责任6.1违约情形违约情形：详见附件《违约情形》6.2违约责任承担违约责任承担：详见附件《违约责任承担办法》6.3违约金的计算违约金计算：详见附件《违约金计算标准》第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商解决，协商不成则提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会7.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除条件解除条件：详见附件《合同解除条件》8.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，需书面通知另一方，并说明解除理由。另一方收到通知后，如有异议，应在收到通知之日起____日内提出。如双方协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3解除后的处理解除后的处理：详见附件《合同解除后处理办法》第九条合同生效及终止9.1生效条件生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同签订之日起生效。9.2生效时间生效时间：________________________9.3终止条件终止条件：详见附件《合同终止条件》9.4终止时间终止时间：详见附件《合同终止时间表》第十条合同附件10.1附件清单附件清单：详见附件《合同附件清单》10.2附件内容附件内容：详见各附件详细内容第十一条合同变更及补充11.1变更程序变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2补充协议补充协议：详见附件《合同补充协议》第十二条合同解除条件12.1解除情形解除情形：详见附件《合同解除情形》12.2解除程序解除程序：详见第八条第8.2款12.3解除后的处理解除后的处理：详见第八条第8.3款第十三条其他约定事项13.1不可抗力不可抗力：详见附件《不可抗力事件处理办法》13.2通知方式通知方式：以书面形式通过双方约定的通讯方式发送，或通过挂号信、特快专递等方式送达。13.3合同解释合同解释：本合同的解释以书面文字为准，如有歧义，由争议解决机构解释。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期签署日期：________________________14.2生效日期生效日期：详见第九条第9.2款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同及履行合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与合同标的物买卖的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务与本合同履行相关。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项、内容、费用等；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算（1）责任限额为本合同标的物交易价格的_____%；（2）责任限额不低于人民币______万元；（3）责任限额的计算方法：责任限额=标的物交易价格×责任限额比例。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权按照服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在履行服务过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据服务协议约定，对甲乙双方进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因导致甲乙双方遭受损失的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供真实、准确、全面的服务，并接受甲方的监督；（2）第三方在履行服务过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方应向乙方提供真实、准确、全面的服务，并接受乙方的监督；（2）第三方在履行服务过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的合同调整6.1合同调整原则（1）明确第三方的权利、义务和责任；（2）调整合同条款，确保第三方介入后的合同履行；（3）增加第三方介入的条款，明确第三方介入的条件、程序和责任。6.2合同调整程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同调整事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面合同调整协议；（3）甲乙双方按照合同调整协议履行合同。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会7.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第三方介入的争议解决费用，由第三方承担。第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍未纠正。8.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同终止事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面合同终止协议；（3）甲乙双方按照合同终止协议履行合同。第九条第三方介入的后续处理9.1后续处理原则（1）第三方应退还甲乙双方已收取的服务费用；（2）第三方应承担因自身原因导致甲乙双方遭受的损失；（3）第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。9.2后续处理程序（1）甲乙双方与第三方协商确定后续处理事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面后续处理协议；（3）甲乙双方按照后续处理协议履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《合同附件清单》要求：详细列明合同中涉及的所有附件名称，包括但不限于房地产权属证明、付款时间表、验收标准、验收程序、验收不合格处理办法、过户手续清单、税费承担明细、过户费用清单、合同解除条件、合同解除后处理办法、合同终止条件、合同终止时间表、不可抗力事件处理办法、合同补充协议、合同解除情形、违约情形、违约责任承担办法、违约金计算标准等。2.附件《房地产权属证明》要求：提供房地产权属证书的复印件，证明房地产的权属清晰。3.附件《付款时间表》要求：详细列明各期付款的具体时间，包括首付款、分期付款和余款的支付时间。4.附件《验收标准》要求：明确约定房地产交付时的质量标准，包括外观、结构、设施等。5.附件《验收程序》要求：详细描述房地产交付时的验收流程，包括验收时间、验收人员、验收方式等。6.附件《验收不合格处理办法》要求：规定在验收不合格时，甲乙双方应采取的措施和责任承担。7.附件《过户手续清单》要求：列明房地产产权过户所需的所有手续和文件。8.附件《税费承担明细》要求：详细列明过户过程中甲乙双方应承担的税费种类和金额。9.附件《过户费用清单》要求：列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费等。10.附件《合同解除条件》要求：明确约定在何种情况下，甲乙双方可以解除合同。11.附件《合同解除后处理办法》要求：规定合同解除后的处理措施，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。12.附件《合同终止条件》要求：明确约定在何种情况下，合同可以终止。13.附件《合同终止时间表》要求：列明合同终止的具体时间。14.附件《不可抗力事件处理办法》要求：规定在发生不可抗力事件时，甲乙双方应采取的措施和责任承担。15.附件《合同补充协议》要求：对合同中未约定的事项进行补充说明。16.附件《合同解除情形》要求：详细列明合同解除的具体情形。17.附件《违约情形》要求：详细列明合同约定的各种违约情形。18.附件《违约责任承担办法》要求：规定在发生违约情形时，违约方应承担的责任和赔偿标准。19.附件《违约金计算标准》要求：详细列明违约金的计算方法和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付款项；（2）乙方未按时交付房地产；（3）第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_____%计算；（2）乙方未按时交付房地产，应向甲方支付违约金，违约金按未交付房地产价值的_____%计算；（3）第三方未按时提供服务或提供的服务不符合约定，应根据服务协议约定承担相应的责任；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的责任。示例说明：若甲方未按时支付首付款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金按首付款的_____%计算。假设首付款为人民币100万元，违约金比例为_____%，则甲方应支付违约金人民币______万元。全文完。2024年度特色商业地产买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证明3.买卖标的物3.1买卖标的物描述3.2买卖标的物权利3.3买卖标的物瑕疵4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：________房地产具体地址：________2.2房地产面积房地产总建筑面积：________平方米2.3房地产性质房地产用途：________2.4房地产权属证明房地产权属证书编号：________房地产权属证明文件：________第三条买卖标的物3.1买卖标的物描述买卖标的物为位于________区域的________用途房地产，具体描述如下：________3.2买卖标的物权利买卖标的物已取得所有必要权利，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。3.3买卖标的物瑕疵第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖标的物价格为人民币________元整。4.2付款时间甲方应在合同生效之日起________日内支付全部款项。4.3付款方式4.4付款凭证甲方应在付款后提供银行转账凭证作为付款依据。第五条交付及验收5.1交付时间乙方应在合同生效之日起________日内将买卖标的物交付甲方。5.2交付方式交付方式为甲方自行前往乙方指定地点接收。5.3验收标准验收标准符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序甲方应在收到标的物后________日内完成验收，如无异议，视为验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付_____%的违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。2.另一方收到解除通知后，应在________日内予以答复。3.若双方对解除合同无异议，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。10.3合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。第十一条合同附件11.1合同附件一合同附件一为房地产权属证明文件。11.2合同附件二合同附件二为买卖标的物清单。第十二条其他约定事项12.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的组成部分。12.2合同解除除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同终止1.合同期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力无法履行而终止。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为________年________月________日。13.2签署地点本合同签署地为________。13.3签署人员甲方代表：________，乙方代表：________。第十四条合同附件清单1.房地产权属证明文件2.买卖标的物清单3.合同附件一至附件二的原件或复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入原因甲方或乙方要求提供专业服务或咨询；合同履行过程中需要第三方提供担保或见证；合同履行过程中需要进行资产评估、产权转移登记等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因违反合同约定而应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同金额等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。第三条第三方责权利3.1第三方责任1.第三方应按照合同约定，履行其义务，确保服务质量符合行业标准。2.第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。3.第三方在合同履行过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。3.第三方有权要求甲方或乙方在合同履行过程中，对其提供的服务质量进行监督和验收。3.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准。2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按时完成合同约定的服务，并确保服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.甲方和乙方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲方和乙方之间的责任。2.第三方仅对甲方或乙方提供的服务质量负责，不涉及合同双方之间的权益纠纷。4.