2024版北京高端住宅租赁及配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京高端住宅租赁及配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方1.2房源信息1.3配套服务提供方2.房源租赁信息2.1房源基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5押金及退还3.配套服务内容3.1基础服务3.2附加服务3.3服务费用及支付3.4服务调整及终止4.房源使用与维护4.1使用规范4.2维修责任4.3报修及维修流程4.4拆改与改动5.租赁双方权利义务5.1租赁双方权利5.2租赁双方义务5.3违约责任5.4争议解决6.租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除通知6.3解除后果7.合同终止及续约7.1合同终止条件7.2续约条件7.3续约程序8.合同附件8.1房源租赁协议8.2配套服务协议8.3其他附件9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同法律适用14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方1.2房源信息1.2.1房源地址：具体地址、所在区域、建筑年代等。1.2.2房源面积：建筑面积、使用面积等。1.2.3房源结构：户型、楼层、朝向等。1.3配套服务提供方1.3.1服务提供方：姓名/名称、联系方式等。1.3.2服务内容：物业、家政、安保等。第二条房源租赁信息2.1房源基本情况2.1.1房源现状：家具、家电等配置情况。2.1.2房源用途：居住、办公等。2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：年、月、日。2.2.2租赁终止日期：年、月、日。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月租金。2.3.2支付方式：现金、银行转账等。2.4租金调整2.4.1调整条件：市场行情、物价变动等。2.4.2调整程序：提前通知、双方协商等。2.5押金及退还2.5.1押金金额：人民币______元。2.5.2押金退还：租赁期满且无违约行为。第三条配套服务内容3.1基础服务3.1.1物业服务：清洁、安保、绿化等。3.1.2家政服务：保洁、做饭、洗衣等。3.1.3安保服务：24小时监控、门禁管理等。3.2附加服务3.2.1网络接入：宽带接入、网络维护等。3.2.2供暖、制冷：供暖期、制冷期等。3.3服务费用及支付3.3.1服务费用：根据实际使用情况计算。3.3.2支付方式：与租金支付方式一致。3.4服务调整及终止3.4.1服务调整：根据实际需求调整服务内容。3.4.2服务终止：提前通知，双方协商一致。第四条房源使用与维护4.1使用规范4.1.1不得擅自改动房屋结构及设施。4.1.2不得损坏房屋及配套设施。4.2维修责任4.2.1甲方负责房屋主体结构的维修。4.2.2乙方负责房屋内部设施的维修。4.3报修及维修流程4.3.1报修：发现问题时，应及时向甲方或服务提供方报修。4.3.2维修：服务提供方应在接到报修后____小时内进行维修。4.4拆改与改动4.4.1未经甲方同意，乙方不得擅自拆改房屋结构及设施。第五条租赁双方权利义务5.1租赁双方权利5.1.1甲方享有房屋的占有、使用和收益权。5.1.2乙方享有房屋的占有、使用和居住权。5.2租赁双方义务5.2.1甲方应保证房屋的合法合规，并按约定提供相关配套设施。5.2.2乙方应爱护房屋及配套设施，合理使用。第六条租赁合同解除6.1合同解除条件6.1.1甲方违约：如房屋存在质量问题、配套设施缺失等。6.1.2乙方违约：如拖欠租金、擅自改动房屋结构等。6.2解除通知6.2.1甲方违约：乙方应在发现违约行为后____日内向甲方发出解除通知。6.2.2乙方违约：甲方应在发现违约行为后____日内向乙方发出解除通知。6.3解除后果6.3.1解除合同后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状。6.3.2甲方应退还乙方已支付租金和押金。第七条合同终止及续约7.1合同终止条件7.1.1租赁期限届满。7.1.2双方协商一致解除合同。7.2续约条件7.2.1双方在租赁期限届满前____日内，可协商续约。7.2.2续约期限由双方协商确定。7.3续约程序7.3.1双方签订续约协议，明确续约期限、租金等事项。7.3.2续约协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条合同附件8.1房源租赁协议8.1.1协议内容：租赁双方就房屋租赁事宜达成的一致意见。8.1.2协议签署：双方签字（或盖章）后生效。8.2配套服务协议8.2.1协议内容：租赁双方就配套服务事宜达成的一致意见。8.2.2协议签署：双方签字（或盖章）后生效。8.3其他附件8.3.1房屋产权证明：房屋所有权证书复印件。8.3.2房屋装修合同：如有装修，需提供装修合同复印件。8.3.3保证金收据：押金缴纳收据复印件。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字（或盖章）。9.1.2合同附件齐全。9.2合同修改程序9.2.1任何一方要求修改合同，应书面提出修改意见。9.2.2双方协商一致后，签订修改协议。9.3修改后的合同效力9.3.1修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1签署时间10.1.1签署时间：年、月、日。10.2签署地点10.2.1签署地点：具体地址。10.3签署人员10.3.1甲方代表：姓名、职务、身份证号码。10.3.2乙方代表：姓名、职务、身份证号码。第十一条合同履行11.1履行期限11.1.1履行期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。11.2履行方式11.2.1租赁双方按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3履行地点11.3.1履行地点：房屋所在地址。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方违约：如房屋存在质量问题、配套设施缺失等。12.1.2乙方违约：如拖欠租金、擅自改动房屋结构等。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序12.3.1提前通知：一方违约，另一方应在发现违约行为后____日内向对方发出解除通知。12.3.2协商解决：双方协商解决争议，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1仲裁：双方同意将争议提交仲裁机构解决。13.1.2诉讼：争议解决方式未约定或仲裁机构仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：具体名称、地址等。13.3争议解决程序13.3.1提出仲裁申请：一方违约，另一方应在发现违约行为后____日内向仲裁机构提出仲裁申请。13.3.2仲裁审理：仲裁机构受理申请后，依法进行仲裁审理。第十四条合同其他事项14.1合同份数14.1.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同语言14.2.1合同语言：中文。14.3合同法律适用14.3.1合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件效力14.4.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，提供中介、咨询、评估、维修等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或任何一方当事人的员工。第二条第三方介入的适用范围2.1.1房源租赁及配套服务的咨询和评估。2.1.2房屋维修、改造和设施的安装。2.1.3合同履行过程中的法律咨询和争议解决。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。3.2.2第三方的服务内容、服务期限、收费标准等。3.2.3第三方的责任范围和责任限额。3.2.4第三方与甲乙双方的权利义务关系。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方服务的内容和性质。4.1.2第三方服务的预期风险和潜在损失。4.1.3第三方的资质和信誉。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并不得超过合同总金额的_____%。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，独立完成其服务职责。第六条第三方的义务6.1第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，确保其服务的合法性。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的任何一方当事人。7.2第三方在提供服务过程中，其行为后果由第三方自行承担。7.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议到期或终止，第三方应将工作成果交付甲乙双方。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定支付剩余服务费用。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。11.2第三方介入产生的任何风险，由第三方自行承担。11.3第三方介入产生的任何意外，甲乙双方应协商解决，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源租赁协议详细要求：协议应包含租赁双方的基本信息、房源信息、租赁期限、租金、押金、服务内容等。说明：此协议是租赁双方就房屋租赁事宜达成的一致意见，是合同的核心部分。2.配套服务协议详细要求：协议应包含服务提供方的信息、服务内容、服务费用、服务期限、服务调整及终止等。说明：此协议是租赁双方就配套服务事宜达成的一致意见，是合同的重要组成部分。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，确保房源的合法性。说明：此证明是确认房源产权的合法性的重要文件。4.房屋装修合同详细要求：如有装修，需提供装修合同复印件，明确装修范围、费用及责任。说明：此合同是明确装修事宜的重要文件。5.保证金收据详细要求：提供押金缴纳收据复印件，作为押金缴纳的凭证。说明：此收据是证明押金已缴纳的凭证。6.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：此协议是明确第三方介入事宜的重要文件。7.修改协议详细要求：协议应包含修改内容、修改后的合同条款等。说明：此协议是合同修改后的正式文件。8.补充协议详细要求：协议应包含补充内容、补充后的合同条款等。说明：此协议是合同补充后的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。示例说明：乙方未按合同约定在每月____日前支付租金，逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供房屋责任认定标准：甲方未按约定提供房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方未按合同约定在____日前提供房屋，逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.乙方擅自改动房屋结构责任认定标准：乙方擅自改动房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改动房屋结构，乙方应恢复原状，并赔偿甲方经济损失______元。4.第三方未按协议约定提供服务责任认定标准：第三方未按协议约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按协议约定提供维修服务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿经济损失______元。5.任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：任何一方未按合同约定履行其他义务，如违反保密条款等，应承担违约责任，并赔偿对方经济损失______元。全文完。2024版北京高端住宅租赁及配套服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.配套服务6.1物业管理服务6.2维修保养服务6.3装修维护服务7.房屋使用规范7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋维护责任8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2房屋损坏赔偿8.3租赁合同解除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1房屋交接清单12.2配套服务清单12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1双方签字确认14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]第二条房屋信息2.1房屋地址[具体街道地址]，[小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房间号]2.2房屋面积[房屋面积]平方米，以房屋产权证载明的面积为准。2.3房屋结构[房屋结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。2.4房屋装修情况[房屋装修程度]，如：精装修、简装修等，具体装修材料及品牌详见附件。第三条租赁期限3.1租赁起始日期[租赁起始日期]，如：2024年1月1日。3.2租赁终止日期[租赁终止日期]，如：2027年12月31日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]元/月，共计[租金总额]元。4.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]，如：每月5日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付日期租金支付日期为每月[支付日期]，如：每月5日。4.4逾期支付租金处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期违约金比例]%的违约金。第五条押金5.1押金金额[押金金额]元。5.2押金退还条件租赁期满或乙方提前解除合同时，房屋及配套设施完好无损，甲方应无息退还押金。5.3押金退还时间租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在[退还时间]，如：租赁期满后7日内，退还押金。第六条配套服务6.1物业管理服务甲方应提供[物业管理服务内容]，如：保洁、绿化、安保等。6.2维修保养服务甲方应负责房屋及配套设施的维修保养，乙方应按照甲方要求进行报修。6.3装修维护服务乙方在使用过程中，如需进行房屋装修或维护，应事先经甲方同意，并承担相应费用。第七条房屋使用规范7.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及配套设施。7.3房屋维护责任乙方应合理使用房屋，保持房屋及配套设施的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任若甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2房屋损坏赔偿若乙方在使用过程中造成房屋及配套设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3租赁合同解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。9.2合同终止条件合同期满后，双方未续签合同，合同自然终止。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就相关事宜进行协商。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[机构地址]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有规定。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同修改效力合同修改部分与本合同原有条款不一致的，以修改后的条款为准。第十二条合同附件12.1房屋交接清单[房屋交接清单名称]，编号：[清单编号]，作为本合同的附件。12.2配套服务清单[配套服务清单名称]，编号：[清单编号]，作为本合同的附件。12.3其他附件[其他附件名称]，编号：[附件编号]，作为本合同的附件。第十三条合同签署13.1合同签署日期[合同签署日期]，如：2024年1月1日。13.2合同签署地点[合同签署地点]，如：[具体地址]。13.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十四条其他约定事项14.1双方签字确认本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同共[份数]份，包括正本[份数]份，副本[份数]份。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版北京高端住宅租赁及配套服务合同》中，非甲乙双方当事人，但因其专业能力、服务性质或法律法规要求等原因，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）维修保养服务商；（4）法律、财务、保险等专业人士或机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不违反法律法规的规定。2.2第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行，确保合同目的的实现。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则根据法律法规的规定执行。（1）房屋及配套设施的维修费用；（2）因第三方原因导致的租赁合同解除损失；（3）因第三方原因导致的甲乙双方其他经济损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，仅向甲乙双方提供服务，不得直接与其他方发生经济往来。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合同约定，第三方不得超越其职责范围。7.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方合作，应经甲乙双方同意，并在合同中明确合作方式及责任划分。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的类型、职责及服务内容。8.2甲乙双方应书面通知第三方，并要求第三方在约定的时间内提供相关资质证明。8.3第三方应在约定的时间内完成甲乙双方委托的事项，并提交服务报告。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在服务完成后支付。9.3如第三方介入的费用超出合同约定，甲乙双方应协商解决。第十条第三方介入的终止（1）第三方无法履行职责；（2）第三方违反合同约定；（3）法律法规规定的其他情况。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包含房屋及配套设施的名称、数量、状况等详细信息。清单应由甲乙双方及第三方共同签字确认。清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.配套服务清单详细要求和说明：清单应详细列出甲方提供的物业管理、维修保养等服务内容。清单应包含服务提供方、服务标准、费用等信息。清单应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.装修维护记录详细要求和说明：记录应包含装修维护的项目、时间、原因、费用等信息。记录应由乙方签字确认，甲方保存。记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.第三方资质证明详细要求和说明：第三方应提供相关资质证明，如营业执照、专业资格证书等。资质证明应与合同附件一同保存，以备查验。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。协议应由甲乙双方及第三方共同签字确认。协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供房屋或配套设施：赔偿乙方相应的损失。未按约定提供物业管理、维修保养等服务：赔偿乙方相应的损失。擅自改变房屋结构、用途：承担修复或赔偿费用。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付逾期违约金。损坏房屋及配套设施：承担修复或赔偿费用。擅自转租房屋：解除合同，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时履行服务职责：赔偿甲乙双方相应的损失。违反合同约定：承担相应的违约责任。泄露甲乙双方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方一个月租金的损失。乙方损坏房屋设施，如卫生间漏水，乙方应负责修复或赔偿维修费用。第三方在维修过程中造成房屋二次损坏，第三方应承担修复费用或赔偿甲方损失。全文完。2024版北京高端住宅租赁及配套服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.租赁房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋装修情况2.4房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还4.3保证金利息5.租赁用途5.1房屋使用范围5.2禁止使用项目6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋维护责任6.2设施设备维护6.3装修损坏赔偿7.配套服务7.1配套服务内容7.2服务费用7.3服务期限7.4服务质量保证8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准及程序8.3验收不合格的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3租金结算13.其他约定13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：2024版北京高端住宅租赁及配套服务合同1.3双方当事人信息1.3.1出租方：_______1.3.2出租方联系方式：_______1.3.3承租方：_______1.3.4承租方联系方式：_______1.4合同签订日期：_______1.5合同生效日期：_______第二条租赁房屋信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋套内面积：_______平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：_______2.2.2房屋设施：_______2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：_______2.3.2装修标准：_______2.4房屋权属证明2.4.1出租方提供的房屋权属证明：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金调整条款3.3.1调整频率：_______3.3.2调整依据：_______第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：_______元4.2保证金支付及退还4.2.1保证金支付时间：_______4.2.2保证金退还条件：_______4.3保证金利息4.3.1利息计算方式：_______4.3.2利息支付方式：_______第五条租赁用途5.1房屋使用范围5.1.1房屋主要用途：_______5.1.2允许使用项目：_______5.2禁止使用项目5.2.1禁止使用项目：_______5.2.2违禁使用后果：_______第六条租赁房屋的维护与保养6.1房屋维护责任6.1.1出租方维护责任：_______6.1.2承租方维护责任：_______6.2设施设备维护6.2.1设施设备维护责任：_______6.3装修损坏赔偿6.3.1损坏赔偿标准：_______6.3.2损坏赔偿程序：_______第七条配套服务7.1配套服务内容7.1.1配套服务项目：_______7.1.2配套服务标准：_______7.2服务费用7.2.1服务费用总额：_______元7.2.2服务费用支付方式：_______7.3服务期限7.3.1服务期限：_______7.4服务质量保证7.4.1服务质量保证措施：_______第一部分：合同如下：第八条交房及验收8.1交房时间8.1.1出租方应于_______前将房屋交付承租方使用。8.1.2交房时，双方应共同进行房屋及附属设施的验收。8.2验收标准及程序8.2.1验收标准：房屋及附属设施应符合合同约定的条件，无损坏、漏水、脱落等安全隐患。8.2.2验收程序：承租方应在收到交房通知后_______日内进行验收，如有异议应在验收后_______日内向出租方提出。8.3验收不合格的处理8.3.1如验收不合格，出租方应在_______日内修复或更换，修复或更换期间不计入租赁期限。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出租方违约情形：未按约定时间交房、房屋不符合约定条件、未提供配套服务等。9.1.2承租方违约情形：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担9.2.1出租方违约责任：承担违约金，赔偿承租方损失。9.2.2承租方违约责任：承担违约金，赔偿出租方损失。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金计算：按每日应支付租金的_______%计算。9.3.2违约金支付：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用：由败诉方承担。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更合同内容。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法继续履行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：提出解除方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致解除合同。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因违约导致合同解除等。12.2合同终止程序12.2.1合同终止程序：合同终止后，双方应进行房屋及附属设施的清点，办理相关手续。12.3租金结算12.3.1租金结算：合同终止后，双方应结清租金、保证金等费用。第十三条其他约定13.1通知送达13.1.1通知送达方式：书面通知、电子邮件、快递等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。13.3合同附件13.3.1合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2配套服务清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所指第三方介入，是指为了本合同的履行，由甲乙双方共同认可的、具备相应资质和能力的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁、交易、评估、维修、装修、物业服务等方面。第二条第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意：甲乙双方应共同同意第三方介入本合同，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的选择：甲乙双方应共同选择第三方介入，并确保第三方具备履行合同约定的能力。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照本合同约定的职责，提供专业、高效的服务，并承担因自身原因导致的违约责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.3第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，保证服务的质量和安全。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及服务费用等因素，由甲乙双方共同协商确定。4.2责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额为_______元人民币。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其自身提供的服务范围内；5.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过本合同约定的第三方责任限额。5.2权利划分：第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的权利享有如下：5.2.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；5.2.2第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务方案，但应事先通知甲乙双方。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力：第三方介