2024年新版商品房预购协议模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商品房预购协议模板指南版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（预购人）1.3甲方指定的项目管理公司1.4相关术语定义2.预购房屋及价格2.1预购房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3价格调整机制3.预购房屋的交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收程序及标准3.3交付后的质量保障4.甲方义务及责任4.1房屋建设及质量保障4.2办理产权登记事宜4.3承担违约责任5.乙方义务及责任5.1按时支付购房款项5.2遵守物业管理规定5.3承担违约责任6.合同的变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除后的权益处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理9.甲方声明及保证9.1房屋权属及合法性9.2房屋规划及设计9.3未设定抵押等权利限制10.乙方声明及保证10.1身份及资格的真实性10.2购房款的合法来源10.3按期支付购房款项11.违约责任及赔偿11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约赔偿标准及方式12.合同的附件12.1房屋平面图12.2房屋装修标准12.3其他相关文件13.合同的签署、生效及份数13.1签署日期及地点13.2合同生效日期13.3合同份数及保管14.其他约定事项14.1房屋交付后的装修及家具配置14.2物业服务及相关费用14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，有权出售房屋的法人或其他组织。1.2乙方（预购人）：指具有购房资格，自愿购买甲方房屋的法人或其他组织。1.3甲方指定的项目管理公司：指甲方为实现本项目房屋销售、交付及售后服务等事宜而设立的项目管理公司。1.4相关术语定义：（1）预购房屋：指乙方预购的甲方开发的位于____项目的____套房屋，房屋具体情况详见附件一。（2）房屋总价：指预购房屋的市场价值，具体金额详见附件二。（3）购房款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的预购房屋价款及各项附加费用。第二条预购房屋及价格2.1预购房屋基本信息：详见附件一。2.2房屋价格及支付方式：（1）房屋价格：预购房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）支付方式：乙方采取____支付方式，按照本协议约定的付款节点和金额向甲方支付购房款项。2.3价格调整机制：如遇国家政策调整、市场变化等因素，双方可协商调整房屋价格。具体调整方式如下：（1）政策调整：如政府出台相关政策调整房价，双方按政策规定调整房屋价格。（2）市场变化：如市场行情发生变化，双方可按实际市场价格调整房屋价格。第三条预购房屋的交付及验收3.1交付时间及条件：甲方应在协议约定的交付日期前，将预购房屋交付给乙方。具体交付时间及条件如下：（1）交付时间：预购房屋交付日期为____年____月____日。（2）交付条件：房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，具备正常使用功能。3.2验收程序及标准：乙方应在交付时对房屋进行验收，按照附件三约定的验收标准进行。如乙方对房屋质量有异议，应在验收合格后____日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____日内答复乙方。3.3交付后的质量保障：自交付之日起，甲方对预购房屋的质量问题负责保修，保修期限及范围详见附件四。第四条甲方义务及责任4.1房屋建设及质量保障：甲方应按约定时间完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2办理产权登记事宜：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，承担相关费用。具体办理事宜详见附件五。4.3承担违约责任：甲方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件六。第五条乙方义务及责任5.1按时支付购房款项：乙方应按本协议约定的付款节点和金额，向甲方支付购房款项。5.2遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理规定，维护公共利益，不得损害他人利益。5.3承担违约责任：乙方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件七。第六条合同的变更及解除6.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更本协议内容，可签订补充协议，经双方盖章生效。6.2合同解除条件：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致本协议无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更及解除后的权益处理：合同变更或解除后，甲乙双方应按照附件八的约定处理相关权益。第八条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将纠纷提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决：如仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止及失效8.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本协议在履行完毕、双方达成解除协议或依法终止的情况下终止。8.3合同失效后的处理：合同失效后，甲乙双方应按照附件九的约定处理相关事宜。第十条甲方声明及保证9.1房屋权属及合法性：甲方保证预购房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.2房屋规划及设计：甲方保证预购房屋的规划、设计符合国家相关法律法规及标准。9.3未设定抵押等权利限制：甲方保证预购房屋未被设定抵押、查封等权利限制。第十一条乙方声明及保证10.1身份及资格的真实性：乙方保证其身份、资格及购房款项来源的真实性。10.2购房款的合法来源：乙方保证购房款来源合法，未经任何违法途径。10.3按期支付购房款项：乙方保证按本协议约定，按时向甲方支付购房款项。第十二条违约责任及赔偿11.1甲方违约：如甲方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件十。11.2乙方违约：如乙方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件十一。11.3违约赔偿标准及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件十二。第十三条合同的附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2房屋装修标准：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件十三。第十四条其他约定事项13.1房屋交付后的装修及家具配置：甲方应在交付房屋后____日内完成装修及家具配置，具体事宜详见附件十四。13.2物业服务及相关费用：甲方应承担物业服务费用，具体费用及支付方式详见附件十五。13.3双方约定的其他事项：甲乙双方就本协议内容以外的其他事项达成一致，可签订补充协议，经双方盖章生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预购房屋基本信息详细要求和说明：本附件应包含预购房屋的详细信息，包括但不限于房屋的座落位置、面积、户型、楼层等。附件二：房屋价格及支付方式详细要求和说明：本附件应详细列出房屋的总价、付款节点和金额，以及付款方式。附件三：验收程序及标准详细要求和说明：本附件应明确验收程序和标准，包括验收的时间、地点、参与方、程序流程和质量标准等。附件四：交付后的质量保障详细要求和说明：本附件应详细列出房屋交付后的质量保障条款，包括保修期限、保修范围和保修流程等。附件五：产权登记事宜详细要求和说明：本附件应详细描述甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续的具体流程、费用及责任分配。附件六：违约责任详细要求和说明：本附件应详细列出甲方和乙方违约的情形及违约责任，包括但不限于违约金计算方式、违约赔偿标准等。附件七：争议解决方式详细要求和说明：本附件应明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和法律途径等。附件八：权益处理详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更或解除后，甲乙双方应如何处理相关权益。附件九：合同生效、终止及失效详细要求和说明：本附件应详细描述合同的生效、终止及失效的条件和程序。附件十：甲方声明及保证详细要求和说明：本附件应详细描述甲方的声明和保证内容，包括房屋权属、规划和设计、权利限制等情况。附件十一：乙方声明及保证详细要求和说明：本附件应详细描述乙方的声明和保证内容，包括身份及资格的真实性、购房款来源的合法性、按时支付购房款项的承诺等。附件十二：违约赔偿标准及方式详细要求和说明：本附件应详细描述违约赔偿的标准和方式，包括违约金的计算方式等。附件十三：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含其他与合同履行相关的文件，如房屋设计图纸、物业管理规定等。附件十四：房屋交付后的装修及家具配置详细要求和说明：本附件应详细描述房屋交付后的装修及家具配置的条款，包括完成时间、质量标准等。附件十五：物业服务及相关费用详细要求和说明：本附件应详细描述物业服务费用的支付方式、费用标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本协议约定时间完成房屋建设。2.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准。3.甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续。4.甲方未履行本协议约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约金计算方式：每逾期一日，甲方应支付违约金人民币____元。2.甲方违约赔偿标准：甲方应承担乙方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于购房款、装修费、搬迁费等。示例说明：如甲方未按本协议约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，具体计算方式见附件十二。若甲方违约导致乙方损失超过购房款，甲方还应承担乙方的其他实际损失。违约行为：1.乙方未按本协议约定时间支付购房款项。2.乙方未遵守物业管理规定。3.乙方未按期向甲方支付购房款项。违约责任认定：1.乙方违约金计算方式：每逾期一日，乙方应支付违约金人民币____元。2.乙方违约赔偿标准：乙方应承担甲方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于房屋建设成本、物业服务费用等。示例说明：如乙方未按本协议约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金，具体计算方式见附