2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益赠与）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益赠与）本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属4.赠与标的4.1赠与标的概述4.2赠与标的权属4.3赠与标的限制条件5.赠与价格与支付方式5.1赠与价格5.2支付方式5.3付款期限6.赠与手续与税费6.1赠与手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.交付与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：赠与房产基本情况13.2附件二：相关证明材料14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同争议应提交株洲市人民法院解决。2.定义与解释2.1定义（1）赠与方：指将房产权益赠与受赠方的一方。（2）受赠方：指接受赠与方房产权益的一方。（3）房产：指赠与方拥有的位于株洲市的房产。2.2解释本合同的解释应依据合同条款的文义进行，如有歧义，应按照有利于受赠方的原则进行解释。3.房地产基本信息3.1房地产位置房产位于株洲市区路号，具体门牌号为号。3.2房地产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.3房地产权属房产权属清晰，无权属纠纷，赠与方对该房产拥有完全的所有权。4.赠与标的4.1赠与标的概述赠与标的为赠与方名下的房产，位于株洲市区路号，具体门牌号为号。4.2赠与标的权属赠与标的权属明确，赠与方对该房产拥有完全的所有权，无任何权利负担。4.3赠与标的限制条件赠与标的不存在限制条件，受赠方可以依法对赠与标的进行处分。5.赠与价格与支付方式5.1赠与价格本合同赠与价格为人民币万元整，不含税费。5.2支付方式赠与方应于本合同生效之日起个工作日内，将赠与价格一次性支付给受赠方。5.3付款期限受赠方应在收到赠与方支付的全部款项后个工作日内，完成房产过户手续。6.赠与手续与税费6.1赠与手续赠与方应协助受赠方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。6.2税费承担赠与过程中产生的税费，由赠与方承担。6.3税费缴纳税费应在房产过户手续办理完毕后，由赠与方一次性缴纳。7.交付与验收7.1交付条件赠与方应在收到受赠方支付的全部款项后，将房产交付给受赠方。7.2验收标准受赠方应在收到房产后个工作日内，对房产进行验收，验收标准应符合房产实际情况及合同约定。7.3验收时间受赠方应在房产交付后的个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知赠与方。8.违约责任8.1违约情形（1）赠与方未按本合同约定的时间、方式支付赠与价格的；（2）受赠方未按本合同约定的时间、方式支付相应税费的；（3）赠与方提供的房产存在权属纠纷或限制条件，导致房产过户手续无法办理的；（4）受赠方未按本合同约定的时间、方式完成房产验收的；（5）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的。8.2违约责任（1）对于第8.1条第（1）项违约情形，赠与方应向受赠方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。（2）对于第8.1条第（2）项违约情形，受赠方应向赠与方支付逾期缴纳税费违约金，违约金按逾期缴纳税费金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际缴纳之日止。（3）对于第8.1条第（3）项违约情形，赠与方应承担因房产权属纠纷或限制条件导致的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。（4）对于第8.1条第（4）项违约情形，受赠方应承担因未按时验收导致的全部损失。（5）任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向株洲市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为株洲市仲裁委员会，仲裁地为株洲市。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）赠与方或受赠方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）本合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务，并办理相关手续。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同其他约定事项，均应符合法律法规及政策规定，如有冲突，以法律法规及政策规定为准。13.合同附件13.1附件一：赠与房产基本情况13.2附件二：相关证明材料14.合同签署14.1签署主体本合同由赠与方和受赠方共同签署。14.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。14.3签署地点本合同签署地点为株洲市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其介入合同履行是基于甲乙双方的委托或合同约定。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，提高合同履行的效率，保证合同目的的实现。16.第三方介入方式16.1委托介入甲乙双方可共同委托第三方介入合同履行，具体包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务等。16.2约定介入甲乙双方可在本合同中约定第三方介入的具体情形和方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中因自身原因导致的违约责任，其承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）中介机构：中介服务费的一倍；（2）评估机构：评估费用的两倍；（3）律师事务所：律师代理费的两倍；（4）其他第三方：不超过合同标的额的5%。17.3责任限额执行第三方责任限额在本合同约定的范围内执行，超出部分由第三方自行承担。18.第三方责权利18.1责任第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。18.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。18.3利益第三方在完成介入任务后，有权按照合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方介入合同履行过程中的责任划分，以合同约定为准。（2）第三方对甲乙双方的责任划分，以合同约定为准。19.2权利划分（1）第三方对甲乙双方的权利，以合同约定为准。（2）甲乙双方对第三方的权利，以合同约定为准。19.3利益划分（1）第三方在介入合同履行过程中产生的利益，归第三方所有。（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的利益，归甲乙双方所有。20.第三方变更与退出20.1变更甲乙双方可协商一致，变更第三方介入合同履行的具体内容。20.2退出（1）第三方因自身原因无法继续履行介入职责的，应提前天书面通知甲乙双方。（2）甲乙双方可共同决定终止第三方介入，并书面通知第三方。21.合同解释与适用本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。22.补充条款本合同关于第三方介入的条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：赠与房产基本情况详细要求：包括房产位置、面积、权属证明、房产证复印件等。说明：本附件为赠与房产的详细资料，用于证明赠与标的的真实性。2.附件二：相关证明材料详细要求：包括赠与方和受赠方的身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。说明：本附件为合同履行过程中可能需要的相关证明材料，用于核实甲乙双方的身份和履行能力。3.附件三：房产过户申请书详细要求：填写房产过户的基本信息，包括房产位置、面积、权属转移情况等。说明：本附件为房产过户的申请文件，由受赠方提交至房产登记机构。4.附件四：房产过户税费缴纳凭证详细要求：包括房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件为证明已缴纳相关税费的凭证，用于后续房产过户手续。5.附件五：房产验收报告详细要求：包括房产验收的时间、地点、验收标准、验收结果等。说明：本附件为房产验收的正式报告，用于确认房产交付是否符合合同约定。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、服务内容、服务费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同履行中的责任和义务。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充内容、修改条款等。说明：本附件为合同履行过程中可能出现的补充协议，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：赠与方未按合同约定的时间、方式支付赠与价格。责任认定标准：赠与方应向受赠方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。示例：如赠与方逾期支付10万元，则应支付5000元的违约金。2.违约行为：受赠方未按合同约定的时间、方式支付相应税费。责任认定标准：受赠方应向赠与方支付逾期缴纳税费违约金，违约金按逾期缴纳税费金额的千分之五计算。示例：如受赠方逾期支付1万元税费，则应支付500元的违约金。3.违约行为：赠与方提供的房产存在权属纠纷或限制条件，导致房产过户手续无法办理。责任认定标准：赠与方承担因房产权属纠纷或限制条件导致的全部损失。示例：如因赠与方提供的房产存在权属纠纷，导致受赠方遭受5万元损失，则赠与方应赔偿受赠方5万元。4.违约行为：受赠方未按合同约定的时间、方式完成房产验收。责任认定标准：受赠方承担因未按时验收导致的全部损失。示例：如因受赠方未按时验收房产，导致损失2万元，则受赠方应赔偿2万元。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失。示例：如因一方违约导致另一方损失10万元，则违约方应赔偿10万元。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益赠与）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房产权益赠与的基本原则2.1赠与人的权利和义务2.2受赠人的权利和义务3.房产权益赠与的标的物3.1房屋的基本信息3.2土地使用权的归属4.赠与合同的成立和生效4.1合同的签订4.2合同的生效5.赠与合同的履行5.1赠与物的交付5.2赠与款的支付6.房产权益的转移登记6.1登记申请6.2登记手续7.合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1赠与人的违约责任8.2受赠人的违约责任9.争议解决方式9.1争议的提起9.2争议的解决10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的影响11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的后果12.通知和送达12.1通知的形式12.2送达的方式13.合同的补充和修改13.1补充和修改的方式13.2补充和修改的效力14.合同的附件和补充文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“赠与人”指在本合同中承诺将房屋产权无偿转移给受赠人的自然人或法人。1.1.2“受赠人”指在本合同中接受赠与房屋产权的自然人或法人。1.1.3“房屋”指赠与合同中约定的具体房屋，包括房屋所有权及附属设施。1.1.4“赠与合同”指本合同及其附件，包括但不限于房屋产权赠与协议、房屋产权转移登记申请等。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语和定义，如无特别说明，均应按照本条所列定义执行。1.2.2如对本合同中的术语和定义存在歧义，应按照有利于受赠人的原则进行解释。第二条房产权益赠与的基本原则2.1赠与人的权利和义务2.1.1赠与人承诺将房屋产权无偿转移给受赠人。2.1.2赠与人应保证房屋产权的合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵。2.1.3赠与人应协助受赠人办理房屋产权转移登记手续。2.2受赠人的权利和义务2.2.1受赠人有权接受赠与的房屋产权。2.2.2受赠人应遵守国家关于房地产管理的法律法规。2.2.3受赠人应按时支付赠与合同中约定的费用。第三条房产权益赠与的标的物3.1房屋的基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具体地址]3.1.2房屋所有权证号：[具体证号]3.1.3房屋建筑面积：[具体面积]3.1.4房屋用途：[具体用途]3.2土地使用权的归属3.2.1土地使用权类型：[具体类型]3.2.2土地使用权证号：[具体证号]3.2.3土地使用权期限：[具体期限]第四条赠与合同的成立和生效4.1合同的签订4.1.1本合同经赠与人和受赠人双方签字盖章后成立。4.1.2合同签订日期：[具体日期]4.2合同的生效4.2.1本合同自签订之日起生效。4.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第五条赠与合同的履行5.1赠与物的交付5.1.1赠与人应于合同生效后[具体时间]内，将房屋产权无偿转移给受赠人。5.1.2赠与物的交付以房屋产权转移登记手续办理完毕为标志。5.2赠与款的支付5.2.1本合同中无赠与款支付条款，双方同意无偿赠与。第六条房产权益的转移登记6.1登记申请6.1.1受赠人应在收到赠与物后[具体时间]内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。6.1.2受赠人应提交本合同及有关证明材料。6.2登记手续6.2.1赠与人应协助受赠人办理房屋产权转移登记手续。6.2.2房屋产权转移登记手续办理完毕后，受赠人取得房屋所有权。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。7.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章。7.2合同的解除7.2.1本合同在履行过程中，如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。7.2.2如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1赠与人的违约责任8.1.1若赠与人未按合同约定将房屋产权转移给受赠人，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受赠人因此遭受的损失。8.1.2若赠与房屋存在权利瑕疵，赠与人应承担相应的赔偿责任。8.2受赠人的违约责任8.2.1若受赠人未按合同约定办理房屋产权转移登记，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿赠与人因此遭受的损失。8.2.2若受赠人违反合同约定，故意或过失导致赠与人遭受损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议的提起9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决9.2.1争议解决过程中，双方应保持诚信，遵循公平、公正的原则。9.2.2人民法院的判决为终局判决，双方应予以执行。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的影响10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同依法解除。11.2合同终止的后果11.2.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.2.2双方应按照合同约定，妥善处理善后事宜。第十二条通知和送达12.1通知的形式12.1.1通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达的方式12.2.1通知送达至双方约定的地址或双方指定的接收人。12.2.2通知自送达之日起视为送达。第十三条合同的补充和修改13.1补充和修改的方式13.1.1合同的补充和修改应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2补充和修改的效力13.2.1合同的补充和修改与本合同具有同等法律效力。13.2.2补充和修改的内容不得与合同约定相抵触。第十四条合同的附件和补充文件14.1附件和补充文件是本合同不可分割的一部分。14.2本合同附件和补充文件包括但不限于：14.2.1房屋产权赠与协议14.2.2房屋产权转移登记申请14.2.3双方签字盖章的确认书等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的概念和介入范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术评估、财务审计等。第十六条第三方的责任和义务16.1责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.1.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效，并对因提供虚假信息或服务导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。16.2义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供所需服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第十七条第三方的选择和替换17.1选择17.1.1甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方的资质和能力满足合同要求。17.2替换17.2.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权选择替换第三方。17.2.2替换第三方前，应书面通知另一方，并获得其同意。第十八条第三方的责权利划分18.1责任划分18.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方之间的直接责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，对因自身原因导致的损失承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的[具体百分比]。19.1.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。19.2限额计算19.2.1责任限额的计算以合同签订之日的人民币币值为准。第二十条第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款20.1.1甲方应确保第三方的选择不损害自身的合法权益。20.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。20.2乙方额外条款20.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.2.2乙方应监督第三方的工作质量，并及时向甲方反馈。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更程序21.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并获得其同意。21.1.2合同变更应采取书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章。21.2变更内容21.2.1变更内容包括但不限于第三方的职责、服务费用、责任限额等。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决效力22.2.1人民法院的判决为终局判决，甲乙双方及第三方应予以执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权赠与协议详细要求：协议应包含赠与双方的基本信息、房屋的基本信息、赠与条件、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为合同的核心部分，明确了赠与双方的权利义务和责任。2.房屋产权转移登记申请详细要求：申请应包含房屋基本信息、赠与双方的身份证明、赠与合同等材料。说明：本附件为办理房屋产权转移登记的必备材料。3.双方签字盖章的确认书详细要求：确认书应包含双方对合同内容的确认、日期、签字盖章等信息。说明：本附件用于证明双方已对合同内容达成一致。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件明确了第三方的服务范围、费用和责任。5.房屋产权评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估机构资质等。说明：本附件用于确定房屋的评估价值，作为合同履行的依据。6.房屋现状描述详细要求：描述应包含房屋的内部结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件用于明确房屋的现状，避免后期产生纠纷。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。8.违约金支付证明详细要求：证明应包含违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、地点、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人的违约行为及责任认定1.1赠与人未按合同约定将房屋产权转移给受赠人责任认定：赠与人应支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的[具体百分比]。示例：若房屋评估价值为100万元，违约金为10万元。2.受赠人的违约行为及责任认定2.1受赠人未按合同约定办理房屋产权转移登记责任认定：受赠人应支付违约金，违约金金额为房屋评估价值的[具体百分比]。示例：若房屋评估价值为100万元，违约金为5万元。3.第三方的违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或服务导致甲乙双方损失责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其责任限额。示例：若因第三方原因导致甲乙双方损失50万元，第三方应赔偿50万元，但不超过其责任限额。4.不可抗力事件导致的违约行为及责任认定4.1发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：甲乙双方均不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。示例：若因地震导致房屋无法交付，双方均不承担责任，但应尽力修复房屋。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益赠与）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与人基本信息1.2被赠与人基本信息1.3第三方见证人（如有）2.赠与房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.赠与房产价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估金额4.赠与原因及条件4.1赠与原因4.2赠与条件4.3赠与限制5.赠与方式及程序5.1赠与方式5.2赠与程序5.3相关手续办理6.赠与税费及费用承担6.1赠与税费6.2其他费用6.3费用承担方式7.房产权属变更登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.房产交付8.1交付时间8.2交付方式8.3交付条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与人基本信息赠与人姓名：X赠与人身份证号码：X赠与人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2被赠与人基本信息被赠与人姓名：X被赠与人身份证号码：X被赠与人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3第三方见证人（如有）第三方见证人姓名：X第三方见证人身份证号码：X第三方见证人联系方式：电话：X，邮箱：X2.赠与房产基本信息2.1房产地址：株洲市区路号2.2房产证号：2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产权属情况：私有产权3.赠与房产价值评估3.1评估机构：株洲市房地产评估有限公司3.2评估时间：2024年X月X日3.3评估金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.赠与原因及条件4.1赠与原因：赠与人自愿将上述房产赠与其亲属被赠与人4.2赠与条件：被赠与人须同意接受赠与，并在签订本合同后X个工作日内办理相关手续4.3赠与限制：赠与后，被赠与人不得将房产用于经营性活动5.赠与方式及程序5.1赠与方式：赠与人将房产无偿转移给被赠与人5.2赠与程序：1)赠与人向被赠与人出具赠与房产的书面承诺；2)双方签订本合同；3)被赠与人办理房产过户手续；4)赠与人协助被赠与人办理房产过户手续；5)房产过户手续办理完毕后，双方共同办理房产交接手续；5.3相关手续办理：1)赠与人提供房产证、身份证等相关证明文件；2)被赠人与房产所在地不动产登记机构联系办理房产过户手续；3)被赠人支付相关税费；4)赠与人协助被赠人与相关部门沟通协调。6.赠与税费及费用承担6.1赠与税费：按照相关法律法规规定，被赠人应缴纳的税费由被赠人承担；6.2其他费用：包括但不限于房产过户手续费、评估费等，由被赠人承担；6.3费用承担方式：被赠人应在办理房产过户手续时一次性支付上述费用。8.房产交付8.1交付时间：本合同签订后，赠与房产应当在2024年X月X日前完成交付。8.2交付方式：赠与人应将房产及相关权属证书交予被赠与人，被赠与人应在收到房产后X日内完成验收。8.3交付条件：交付时，房产应处于可居住状态，无任何未了事项，且无任何法律纠纷。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向株洲市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：株洲市区人民法院9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定进行。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时交付房产、未按时办理房产过户手续、隐瞒房产瑕疵等。10.2违约责任承担：1)若赠与人未按时交付房产，应向被赠与人支付相当于房产市场租金的违约金；2)若赠与人隐瞒房产瑕疵，应退还被赠与人已支付的房产款，并赔偿被赠与人因此遭受的损失；3)若被赠与人未按时办理房产过户手续，应向赠与人支付相当于市场手续费的违约金。11.合同解除条件11.1合同解除情形：包括但不限于赠与房产存在重大瑕疵、赠与原因消失、被赠与人违反合同约定等。11.2合同解除程序：1)合同任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方；2)双方应在收到解除通知后X日内就解除事宜达成协议；3)解除协议达成后，双方应按照协议内容处理房产及相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或依法解除后终止。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：株洲市区14.3签署人：赠与人签名：____，被赠与人签名：____，见证人签名：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1房产评估：合同签订后，甲乙双方同意由第三方房地产评估机构进行房产价值评估。2.2房产过户代理：合同签订后，甲乙双方同意由第三方房产过户代理机构代理办理房产过户手续。2.3法律咨询：合同签订后，甲乙双方同意由第三方律师事务所提供法律咨询服务。2.4其他情形：甲乙双方在合同中约定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。1)房产评估：第三方评估机构对房产价值评估结果负责，若评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用的三倍。2)房产过户代理：第三方代理机构对过户手续的办理负责，若因代理机构过错导致过户失败，代理机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但赔偿金额不得超过代理服务费用的两倍。3)法律咨询：第三方律师事务所对提供法律咨询服务的准确性负责，若因法律咨询错误导致甲乙双方遭受损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过咨询费用的三倍。4.第三