2024商铺买卖合同附租赁权优先购买权与竞业禁止条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖合同附租赁权优先购买权与竞业禁止条款本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.2租赁方基本信息1.3竞业禁止方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权性质2.6商铺配套设施3.买卖合同条款3.1买卖合同生效条件3.2买卖合同价格及支付方式3.3交付时间及方式3.4产权转移手续3.5违约责任4.租赁权优先购买权条款4.1租赁权优先购买权的定义4.2租赁权优先购买权的行使条件4.3租赁权优先购买权的行使方式4.4租赁权优先购买权的期限4.5违约责任5.竞业禁止条款5.1竞业禁止的定义5.2竞业禁止的范围5.3竞业禁止的期限5.4违约责任6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同解释8.4合同份数8.5合同签署日期9.合同附件9.1商铺产权证明文件9.2租赁合同9.3竞业禁止协议9.4其他相关文件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除后果11.3违约责任12.违约责任12.1违约责任的承担方式12.2违约责任的计算方法12.3违约责任的免除13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的债权债务处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）名称：1.1.2甲方（出卖人）地址：1.1.3甲方（出卖人）法定代表人：1.1.4甲方（出卖人）联系方式：1.2租赁方基本信息1.2.1乙方（租赁方）名称：1.2.2乙方（租赁方）地址：1.2.3乙方（租赁方）法定代表人：1.2.4乙方（租赁方）联系方式：1.3竞业禁止方基本信息1.3.1丙方（竞业禁止方）名称：1.3.2丙方（竞业禁止方）地址：1.3.3丙方（竞业禁止方）法定代表人：1.3.4丙方（竞业禁止方）联系方式：2.商铺基本情况2.1商铺名称：2.1.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：2.2.1商铺地址：市区路号2.3商铺面积：2.3.1商铺面积：100平方米2.4商铺用途：2.4.1商铺用途：商业用途2.5商铺产权性质：2.5.1商铺产权性质：独立产权2.6商铺配套设施：2.6.1配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等3.买卖合同条款3.1买卖合同生效条件：3.1.1双方签订本合同3.1.2甲方将商铺产权转移至乙方3.2买卖合同价格及支付方式：3.2.1合同价格：人民币壹佰万元整3.2.2支付方式：首付人民币伍拾万元整，余款在产权转移后一个月内付清3.3交付时间及方式：3.3.1甲方应在合同签订后一个月内将商铺交付乙方3.3.2交付方式：乙方自行前往甲方指定的地点办理交付手续3.4产权转移手续：3.4.1甲方负责办理商铺产权转移手续3.4.2乙方配合甲方办理产权转移手续3.5违约责任：3.5.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金人民币伍万元整3.5.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金人民币壹万元整4.租赁权优先购买权条款4.1租赁权优先购买权的定义：4.1.1本合同项下商铺租赁权，指乙方在租赁期间对商铺的占有、使用、收益权利4.2租赁权优先购买权的行使条件：4.2.1甲方拟将商铺出售4.2.2乙方在甲方通知后十个工作日内表示购买4.3租赁权优先购买权的行使方式：4.3.1乙方在甲方通知后十个工作日内向甲方支付购买款4.3.2甲方在乙方支付购买款后十个工作日内办理产权转移手续4.4租赁权优先购买权的期限：4.4.1租赁权优先购买权的行使期限为甲方通知后的十个工作日4.5违约责任：4.5.1甲方未在规定时间内通知乙方，应向乙方支付违约金人民币壹万元整4.5.2乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃5.竞业禁止条款5.1竞业禁止的定义：5.1.1丙方在本合同有效期内，不得从事与乙方商铺经营范围相同的商业活动5.2竞业禁止的范围：5.2.1竞业禁止范围包括但不限于：商品销售、广告宣传、客户资源等5.3竞业禁止的期限：5.3.1竞业禁止期限为合同签订之日起五年5.4违约责任：5.4.1丙方违反竞业禁止条款，应向乙方支付违约金人民币拾万元整6.合同生效与解除6.1合同生效条件：6.1.1双方签订本合同6.1.2甲方将商铺产权转移至乙方6.2合同解除条件：6.2.1双方协商一致6.2.2出现合同约定的解除情形6.3合同解除程序：6.3.1双方协商一致，签订合同解除协议6.3.2双方办理合同解除手续6.4违约责任：6.4.1一方违反合同解除条件，应向另一方支付违约金人民币壹万元整8.其他约定8.1通知方式8.1.1任何通知或通讯，除法律另有规定外，应以书面形式发送。8.1.2通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或者通过双方约定的电子邮箱发送。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于商铺产权证明文件、租赁合同、竞业禁止协议等。8.2.2附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同解释8.3.1本合同内容如有歧义，应以有利于保护非违约方的解释为准。8.3.2本合同条款如有未尽事宜，由双方另行协商解决。8.4合同份数8.4.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方壹份。8.4.2各份合同具有同等法律效力。8.5合同签署日期8.5.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。9.合同附件清单9.1商铺产权证明文件9.1.1商铺产权证9.1.2土地使用权证9.2租赁合同9.2.1租赁合同正本9.2.2租赁合同附件9.3竞业禁止协议9.3.1竞业禁止协议正本9.3.2竞业禁止协议附件10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更内容10.2.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于合同条款的修改、权利义务的变更等。10.3违约责任10.3.1一方未按约定履行合同变更义务，应向另一方支付违约金人民币壹万元整。11.合同解除11.1合同解除程序11.1.1合同解除应按照本合同第六条规定的程序进行。11.1.2合同解除后，双方应按照本合同规定办理相关手续。11.2合同解除后果11.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务。11.2.2合同解除后，双方应相互退还已收款项，并承担相应的违约责任。11.3违约责任11.3.1一方违反合同解除规定，应向另一方支付违约金人民币壹万元整。12.违约责任12.1违约责任的承担方式12.1.1违约责任以支付违约金为主，根据违约情节，也可采取其他补救措施。12.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.2违约责任的计算方法12.2.1违约金的计算方法应参照相关法律法规和合同约定。12.3违约责任的免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供证明。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。13.1.2双方应相互退还已收款项，并承担相应的费用。13.2合同解除后的债权债务处理13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系。13.2.2双方应相互结算债权债务，并承担相应的责任。14.合同附件清单14.1商铺产权证明文件14.1.1商铺产权证14.1.2土地使用权证14.2租赁合同14.2.1租赁合同正本14.2.2租赁合同附件14.3竞业禁止协议14.3.1竞业禁止协议正本14.3.2竞业禁止协议附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同签订、履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供专业评估、见证、监理、调解、仲裁等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。15.3.3第三方责任限额不得超过其提供的专业服务的合理费用。15.4第三方权利15.4.1.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；15.4.1.2依法独立行使职权，不受甲乙双方干涉；15.4.1.3依照法律法规和合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1.1严格遵守法律法规和合同约定；15.5.1.2独立、客观、公正地履行职责；15.5.1.3对甲乙双方提供的信息保密；15.5.1.4按时完成工作任务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方仅对委托方负责。15.6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害他人利益。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行联系或沟通，应取得甲乙双方的同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的原因、目的、职责、权限和责任。16.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.4甲乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，不得干扰或阻挠。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。17.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。17.3如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三方在诉讼或仲裁过程中，仅作为证人或鉴定人参与。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，证明商铺的合法产权归属。附件说明：这些文件是商铺产权转移的必要条件，确保买卖双方的权益。2.租赁合同详细要求：提供租赁合同的正本，明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、租赁用途等。附件说明：租赁合同是租赁权优先购买权条款的基础，对租赁双方具有法律约束力。3.竞业禁止协议详细要求：提供竞业禁止协议的正本，明确竞业禁止的范围、期限和违约责任。附件说明：竞业禁止协议是保护租赁方利益的手段，防止丙方在合同期内从事竞争性业务。4.专业评估报告详细要求：提供第三方专业评估机构出具的商铺评估报告，包括商铺的价值、市场行情等。附件说明：评估报告用于确定商铺的买卖价格，确保交易公平。5.验收报告详细要求：提供商铺交付时的验收报告，确认商铺的交付状态与合同约定相符。附件说明：验收报告是确认商铺交付条件的重要依据，保障买方的权益。6.付款凭证详细要求：提供买方支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据。7.产权转移手续详细要求：提供商铺产权转移的相关文件，如产权过户登记证明等。附件说明：产权转移手续是商铺买卖合同履行的关键环节，确保产权顺利过户。8.合同变更协议详细要求：提供双方签订的合同变更协议，明确变更的内容和生效日期。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的调整，确保合同的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺或未办理产权转移手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：违反竞业禁止条款，从事与乙方商铺经营范围相同的商业活动。责任认定：丙方应向乙方支付违约金人民币拾万元整，并停止违约行为。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据合同约定或法律法规，承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付商铺，乙方遭受租金损失，甲方应支付违约金伍万元并赔偿乙方租金损失。乙方未在合同约定的时间内支付款项，甲方遭受利息损失，乙方应支付违约金壹万元并赔偿甲方利息损失。全文完。2024商铺买卖合同附租赁权优先购买权与竞业禁止条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3租赁方信息3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺性质3.4商铺用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.租赁权优先购买权5.1租赁权概述5.2优先购买权概述5.3优先购买权行使条件5.4优先购买权行使程序5.5优先购买权放弃6.竞业禁止条款6.1竞业禁止概述6.2竞业禁止范围6.3竞业禁止期限6.4违约责任7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限8.交付与接收8.1商铺交付8.2租赁权移交8.3接收及验收9.权益转移与登记9.1权益转移9.2登记手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商铺”指位于____地址，面积____平方米，性质为____，用途为____的建筑物。1.1.2“买卖价格”指本合同中约定的商铺买卖总价款，金额为____元整。1.1.3“租赁权”指买方在购买商铺后，享有继续租赁该商铺的权利。1.1.4“优先购买权”指在同等条件下，买方有权优先购买卖方出售的商铺。1.1.5“竞业禁止”指卖方在合同期限内不得从事与买方商铺业务相竞争的经营行为。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____2.1.2买方地址：____2.1.3买方法定代表人：____2.1.4买方联系方式：____2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____2.2.2卖方地址：____2.2.3卖方法定代表人：____2.2.4卖方联系方式：____2.3租赁方信息2.3.1租赁方全称：____2.3.2租赁方地址：____2.3.3租赁方法定代表人：____2.3.4租赁方联系方式：____3.商铺基本信息3.1商铺地址：____3.2商铺面积：____平方米3.3商铺性质：____3.4商铺用途：____4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：____元整4.2付款方式：____4.3付款时间：4.3.1首付款：____元整，于____日内支付。4.3.2尾款：____元整，于____日内支付。5.租赁权优先购买权5.1租赁权概述：买方在购买商铺后，继续享有租赁权，租赁期限为____年。5.2优先购买权概述：在同等条件下，买方有权优先购买卖方出售的商铺。5.3优先购买权行使条件：卖方在出售商铺前，应提前____日通知买方。5.4优先购买权行使程序：买方应在接到通知后____日内作出是否行使优先购买权的决定。5.5优先购买权放弃：买方如放弃行使优先购买权，应书面通知卖方。6.竞业禁止条款6.1竞业禁止概述：卖方在合同期限内不得从事与买方商铺业务相竞争的经营行为。6.2竞业禁止范围：____6.3竞业禁止期限：____年6.4违约责任：卖方违反竞业禁止条款的，应向买方支付____元违约金。7.合同生效及期限7.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同期限：____年8.交付与接收8.1商铺交付8.1.1卖方应于____年____月____日前将商铺交付买方。8.1.2商铺交付时，应同时交付相关物业证明文件、租赁合同等。8.2租赁权移交8.2.1买方在商铺交付后，应立即取得租赁权。8.2.2租赁权移交时，应办理相关手续，确保买方合法享有租赁权。8.3接收及验收8.3.1买方应在商铺交付后____日内对商铺进行验收。8.3.2买方在验收过程中发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收期内向卖方提出。8.3.3卖方应在接到买方提出的问题后____日内予以答复和处理。9.权益转移与登记9.1权益转移9.1.1买方在支付全部款项后，取得商铺的所有权。9.1.2卖方应协助买方办理商铺所有权转移登记手续。9.2登记手续9.2.1买方应在取得所有权后____日内办理商铺所有权转移登记。9.2.2卖方应提供必要的协助和文件，确保登记手续的顺利完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付款项的；10.1.2卖方未按约定交付商铺的；10.1.3卖方违反竞业禁止条款的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付____元违约金。10.2.2因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1买方未按约定支付款项，经催告后仍不支付的；12.1.2卖方未按约定交付商铺，经催告后仍不交付的；12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；13.1.2双方协商一致变更合同的。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面签订合同变更协议。13.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺产权证明、租赁合同、付款凭证等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：2.1.1协助甲乙双方完成合同履行；2.1.2提供专业意见或服务；2.1.3解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为甲乙双方的顾问或代理人；2.2.2第三方作为甲乙双方共同委托的仲裁人或调解人；2.2.3第三方提供与合同履行相关的评估、鉴定、公证等服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为本合同总金额的____%；3.1.3第三方责任限额以甲乙双方签字认可的第三方责任保证书为准。4.第三方权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的文件、资料和信息；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；4.1.3第三方有权在争议解决过程中，提出自己的意见或建议。5.第三方义务5.1第三方的义务：5.1.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责和义务；5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.1.3第三方应保证自己的服务质量和专业水平。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持与合作；6.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持与合作；6.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的共同责任说明：6.3.1第三方在介入合同关系时，应确保甲乙双方的利益得到公平保护；6.3.2第三方在争议解决过程中，应尊重甲乙双方的意愿，公正处理争议。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更：7.1.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以变更；7.1.2变更后的第三方介入合同应重新签订。7.2第三方介入合同的解除：7.2.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以解除；7.2.2解除后的第三方介入合同，甲乙双方应按照约定处理未履行的义务。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同的争议解决方式：8.1.1双方协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方介入合同解除；9.1.3第三方介入合同终止的其他情形。9.2第三方介入合同终止程序：9.2.1双方应书面通知对方终止合同；9.2.2终止后的第三方介入合同，甲乙双方应按照约定处理未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明商铺的产权归属，确保买卖合同的合法性。2.租赁合同要求：提供商铺的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等。说明：用于证明买方在购买商铺后继续享有租赁权的合法性。3.付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.第三方责任保证书要求：第三方提供书面保证书，承诺承担合同约定的责任。说明：用于明确第三方的责任范围和责任限额。5.合同变更协议要求：双方签订书面变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更的细节，确保变更的有效性。6.争议解决协议要求：双方签订书面协议，约定争议解决方式。说明：用于明确争议解决机制，减少争议发生的可能。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件。说明：用于证明争议解决过程的合法性和公正性。8.合同履行过程中产生的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的所有相关文件。说明：用于证明合同履行的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项；1.2卖方未按约定交付商铺；1.3第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失；1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序；1.5双方未按约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约责任的具体金额和赔偿方式由双方协商确定，如协商不成，可由法院判决；2.3第三方违约的，由第三方承担相应的责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付____元违约金；3.2卖方未按约定交付商铺，应向买方支付____元违约金；3.3第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失____元，由第三方赔偿；3.4双方未按约定履行合同变更程序，应承担相应的违约责任；3.5双方未按约定解决争议，应承担相应的违约责任。全文完。2024商铺买卖合同附租赁权优先购买权与竞业禁止条款2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.商铺基本信息4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途4.4商铺权属5.买卖标的与价格5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式6.租赁权优先购买权6.1租赁权概述6.2优先购买权条款6.3优先购买权行使条件7.竞业禁止条款7.1竞业禁止概述7.2竞业禁止范围7.3竞业禁止期限7.4竞业禁止违约责任8.交房条件与验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺图纸12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意思表示订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“商铺”指位于_________的、面积共计_________平方米的、用于商业经营的建筑物或场地；（3）“租赁权优先购买权”指在卖方将商铺出租给第三方时，买方享有在同等条件下优先购买该租赁权的权利；（4）“竞业禁止”指买方在合同履行期间及合同解除后一定期限内，不得从事与卖方商铺经营范围相同或类似的经营活动。2.2解释对本合同条款的解释，应按照本合同上下文及一般商业惯例进行。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称：_________法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________3.2卖方信息卖方全称：_________法定代表人：_________联系电话：_________通讯地址：_________4.商铺基本信息4.1商铺位置商铺位于：_________，具体地址为：_________4.2商铺面积商铺面积为：_________平方米，具体测量数据见附件一。4.3商铺用途商铺用途为：_________4.4商铺权属商铺权属清晰，卖方对该商铺拥有完全的处分权。5.买卖标的与价格5.1买卖标的买卖标的为上述商铺及商铺所附带的附属设施。5.2买卖价格买卖价格为：人民币_________元整。5.3付款方式买方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方支付上述买卖价格的_________%作为定金，余款在交房时一次性付清。6.租赁权优先购买权6.1租赁权概述卖方同意在合同履行期间，将商铺出租给第三方。在出租期间，买方享有在同等条件下优先购买该租赁权的权利。6.2优先购买权条款买方在得知卖方出租商铺的情况下，应在收到通知之日起_________个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。6.3优先购买权行使条件买方行使优先购买权时，应向卖方支付同等条件下应支付的租金，并履行相关法律手续。7.竞业禁止条款7.1竞业禁止概述本合同签订后，买方同意在合同履行期间及合同解除后_________年内，不得在卖方商铺周边_________公里范围内从事与卖方商铺经营范围相同或类似的经营活动。7.2竞业禁止范围竞业禁止范围包括但不限于：_________。7.3竞业禁止期限竞业禁止期限为自合同签订之日起_________年。7.4竞业禁止违约责任如买方违反竞业禁止条款，应向卖方支付违约金人民币_________元，并承担由此给卖方造成的损失。8.交房条件与验收8.1交房条件（1）商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）商铺结构完整，无安全隐患；（3）商铺内设施设备齐全，符合合同约定；（4）商铺周边环境整洁，无妨碍正常经营的因素。8.2验收标准（1）外观：商铺外观应完好无损，无明显瑕疵；（2）结构：商铺结构稳固，无倾斜、裂缝等问题；（3）设施设备：设施设备应完好，功能正常；（4）环境：商铺周边环境整洁，符合商业经营要求。8.3验收程序买方在收到交房通知后_________个工作日内，应组织人员进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交房或交付的商铺不符合交房条件的；（2）买方未按合同约定支付款项的；（3）任何一方违反合同约定的竞业禁止条款的；（4）任何一方违反合同约定的保密条款的。9.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交房或交付的商铺不符合交房条件的，应向买方支付违约金人民币_________元；（2）买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金人民币_________元；（3）违反竞业禁止条款的，应向对方支付违约金人民币_________元；（4）违反保密条款的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）_________；（2）_________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应妥善处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：商铺图纸12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自____年____月____日____时____分起生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成商铺买卖交易，确保交易过程顺利进行，保障双方合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同义务而应承担的最高赔偿额。2.2责任限额确定（1）中介方：中介方的责任限额为本合同买卖标的价的_________%；（2）评估方：评估方的责任限额为本合同买卖标的价的_________%；（3）担保方：担保方的责任限额为本合同买卖标的价的_________%；（4）融资方：融资方的责任限额为本合同买卖标的价的_________%。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费，并有权要求买卖双方提供真实、完整的信息；（2）评估方：有权要求买卖双方提供必要的资料，以完成评估工作；（3）担保方：有权要求买卖双方履行合同义务，并有权在担保范围内承担担保责任；（4）融资方：有权要求买卖双方提供担保，并有权在融资范围内承担融资责任。3.2第三方义务（1）中介方：应诚实守信，为买卖双方提供真实、准确的中介服务；（2）评估方：应客观、公正地完成评估工作，并出具评估报告；（3）担保方：应履行担保义务，确保买卖双方按合同约定履行义务；（4）融资方：应按照合同约定提供融资，并确保资金安全。4.第三方与其他各方的划分说明4.1划分原则（1）中介方：负责买卖双方的信息沟通和交易协调，不参与交易本身；（2）评估方：负责对商铺价值进行评估，不参与交易本身；（3）担保方：负责为买卖双方提供担保，不参与交易本身；（4）融资方：负责为买卖双方提供融资，不参与交易本身。4.2划分说明（1）中介方：在买卖双方签订本合同时，应明确告知第三方为中介方，并说明其权利义务；（2）评估方：在买卖双方签订本合同时，应明确告知第三方为评估方，并说明其权利义务；（3）担保方：在买卖双方签订本合同时，应明确告知第三方为担保方，并说明其权利义务；（4）融资方：在买卖双方签订本合同时，应明确告知第三方为融资方，并说明其权利义务。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款（1）中介方：买卖双方应向中介方支付中介服务费，具体金额由双方协商确定；（2）评估方：买卖双方应向评估方支付评估费用，具体金额由双方协商确定；（3）担保方：买卖双方应向担保方支付担保费用，具体金额由双方协商确定；（4）融资方：买卖双方应向融资方支付融资利息，具体利率由双方协商确定。5.2说明（1）中介方：中介服务费用于支付中介方的服务成本，包括但不限于信息收集、交易协调等；（2）评估方：评估费用用于支付评估方的评估成本，包括但不限于实地考察、出具评估报告等；（3）担保方：担保费用用于支付担保方的担保成本，包括但不限于担保协议的起草、担保手续的办理等；（4）融资方：融资利息用于支付融资方的融资成本，包括但不限于资金筹集、资金管理等。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程