商场物业转让合同模板

商场物业转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其拥有的商场物业所有权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的商场物业（以下简称“标的物业”）所有权转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付标的物业的转让价格。

2.3支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户，采用__________方式进行支付。

三、标的物业的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业后__________日内，对标的物业进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价格。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的物业转让过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

4.2乙方应在收到标的物业后，依法缴纳标的物业使用过程中产生的各项税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的物业的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.商场物业转让清单

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方提供的标的物业权属证明文件

5.乙方提供的支付能力证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为标的物业的所有权人，为维护自身合法权益，经与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方将其位于__________市__________区__________路的商场物业（以下简称“标的物业”）所有权转让给乙方。

1.2丙方作为第三方担保人，同意在本合同中提供担保服务。

二、转让价格及支付方式

2.1标的物业的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付标的物业的转让价格。

2.3支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户，采用__________方式进行支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照约定支付转让价格。

3.2如乙方未按约定支付转让价格，丙方应承担相应的担保责任，向甲方支付__________元的违约金。

四、标的物业的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物业后__________日内，对标的物业进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________日内，向甲方支付剩余的转让价格。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物业转让过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。

5.2乙方应在收到标的物业后，依法缴纳标的物业使用过程中产生的各项税费。

六、甲方的权益保护

6.1甲方享有标的物业的所有权，乙方在未支付全部转让价格前，不得对标的物业进行任何形式的处分。

6.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方的经营符合相关法律法规及本合同约定。

6.3甲方在标的物业转让过程中，如发现乙方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、乙方的责任及限制

7.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并保证支付的真实性、合法性。

7.2乙方在经营标的物业过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3乙方不得将标的物业用于非法用途，如赌博、毒品交易等。

7.4乙方不得将标的物业出租或转让给他人，未经甲方书面同意，不得改变标的物业的使用性质。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元的违约金。

8.3乙方在经营标的物业过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方担保人，在本合同中提供担保服务，旨在确保甲方权益的实现，降低甲方在转让过程中可能面临的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将标的物业转让给乙方，从而实现甲方利益的最大化。

甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，通过明确的条款约定，保障甲方在标的物业转让过程中的合法权益。甲方作为所有权人，有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定履行义务，从而实现甲方利益的最大化。

附件：

1.商场物业转让清单

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.丙方提供的担保文件

6.甲方提供的标的物业权属证明文件

7.乙方提供的支付能力证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为潜在的商场物业购买者，为保障自身权益，经与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）协商一致，达成如下协议：

一、购买标的

1.1乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的商场物业（以下简称“标的物业”）。

1.2丁方作为第三方评估机构，同意为本合同提供专业评估服务。

二、标的物业评估及价格

2.1丁方将对标的物业进行专业评估，评估报告作为本合同价格确定的依据。

2.2根据丁方评估结果，标的物业的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、支付方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付标的物业的定金，定金金额为人民币__________元整。

3.2乙方应在标的物业交付前__________日内，支付剩余的转让价格。

四、丁方评估责任

4.1丁方应在本合同签订之日起__________日内，完成标的物业的评估工作，并向乙方提供评估报告。

4.2丁方评估报告作为本合同价格确定的依据，若评估结果与实际价格有较大偏差，丁方应承担相应的责任。

五、标的物业交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的物业后__________日内，对标的物业进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________日内，支付剩余的转让价格。

六、乙方的权益保护

6.1乙方在支付定金后，享有标的物业的优先购买权。

6.2乙方有权要求甲方提供标的物业的权属证明文件，确保标的物业的合法性。

6.3乙方在经营标的物业过程中，享有自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营行为。

七、甲方的责任及限制

7.1甲方应保证标的物业的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。

7.2甲方在标的物业交付前，应确保标的物业符合乙方的使用要求。

7.3甲方不得在标的物业转让过程中，对乙方进行不公平的限制，如限制乙方对标的物业的经营方式等。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付标的物业的，应向乙方支付__________元的违约金。

8.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付__________元的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买标的物业过程中的合法权益。通过明确乙方在合同中的权利和义务，确保乙方在购买标的物业后能够顺利开展经营，实现自身利益的最大化。

弱化甲方为主导的意义和目的

本合同弱化了甲方的主导地位，旨在确保乙方在购买标的物业过程中处于有利地位。通过明确甲方的责任和限制，减少乙方在购买标的物业过程中