2024年个人房屋买卖与公积金贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋买卖与公积金贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋产权性质、用途2.3房屋现状及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理及费用承担4.3房屋交付条件5.公积金贷款相关事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款发放及使用6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任及赔偿6.3延期还款及展期7.房屋保险7.1保险种类及金额7.2保险期限7.3保险理赔程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任及赔偿10.3违约解除合同11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2公积金贷款合同11.3其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：_________，身份证号码：_________1.2乙方（买方）姓名：_________，身份证号码：_________1.3甲方联系方式：_________，乙方联系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________，面积：_________平方米，结构：_________2.2房屋产权性质：_________，用途：_________2.3房屋现状：_________，附属设施：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________万元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民币_________万元整，于合同签订之日起_________日内支付。（2）尾款：人民币_________万元整，于房屋交付前_________日内支付。3.3付款时间及节点：详见付款方式。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。4.2过户手续办理及费用承担：（1）过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。（2）乙方需在房屋交付后_________日内协助办理过户手续。4.3房屋交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。（2）房屋附属设施齐全，符合合同约定。5.公积金贷款相关事项5.1贷款金额：人民币_________万元整。5.2贷款期限：_________年。5.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.4贷款发放及使用：（1）贷款发放至甲方账户。（2）贷款用于支付房屋交易价格。6.逾期还款责任6.1逾期还款定义：甲方未在约定的还款日期内偿还贷款本息。6.2逾期还款责任及赔偿：（1）逾期还款每日按贷款金额的_________%支付违约金。（2）如因逾期还款导致贷款逾期利息增加，甲方承担相应责任。6.3延期还款及展期：（1）甲方可申请延期还款，但需提前_________日向乙方提出书面申请。（2）延期还款期限最长不超过_________个月。7.房屋保险7.1保险种类及金额：（1）房屋火灾保险：人民币_________万元整。（2）房屋盗窃保险：人民币_________万元整。7.2保险期限：自房屋交付之日起至房屋过户完毕止。7.3保险理赔程序：（1）发生保险事故后，甲方应在_________日内向保险公司报案。（2）甲方提供相关理赔资料，保险公司进行审核。（3）保险公司根据审核结果，支付相应赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商解决时，双方应指定专人负责沟通协调。（2）诉讼解决时，双方应按照我国相关法律规定提交证据和进行诉讼活动。8.3争议解决费用：（1）协商解决的，争议解决费用由双方各自承担。（2）诉讼解决的，诉讼费用及其他相关费用按照我国相关法律规定承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，应在_________日内回复。（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。9.3合同终止条件：（1）合同约定的义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约行为定义：（1）一方未按合同约定履行付款义务。（2）一方未按合同约定交付房屋。（3）一方未按合同约定办理过户手续。10.2违约责任及赔偿：（1）违约方应承担对方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额为_________万元。10.3违约解除合同：（1）违约方未在指定期限内履行违约责任，另一方有权解除合同。（2）违约方解除合同时，应支付违约金及赔偿损失。11.合同附件11.1房屋产权证复印件。11.2公积金贷款合同。11.3其他相关文件。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：（1）双方签字或盖章。（2）合同签订地法律有效。12.2合同修改程序：（1）双方协商一致修改合同内容。（2）修改后的合同经双方签字或盖章后生效。12.3合同生效日期：（1）合同签订之日起生效。（2）合同签订后，自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除条件13.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，应在_________日内回复。（3）双方就解除合同达成一致后，签订解除合同协议。13.3合同解除通知：（1）解除合同通知应以书面形式发送。（2）解除合同通知应在合同解除前发送。14.其他约定事项14.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务、保险服务、监理服务、装修服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服务：甲乙双方可聘请中介机构提供房屋买卖中介服务，中介机构应具备合法资质。15.2.2法律服务：甲乙双方在合同履行过程中，可聘请律师提供法律服务。15.2.3评估服务：甲乙双方可聘请评估机构对房屋价值进行评估。15.2.4贷款服务：甲乙双方可向银行或其他金融机构申请公积金贷款，贷款机构为第三方。15.2.5保险服务：甲乙双方可购买房屋保险、贷款保险等，保险公司为第三方。15.2.6监理服务：甲乙双方在房屋装修过程中，可聘请监理机构进行监理。15.2.7装修服务：甲乙双方可聘请装修公司进行房屋装修。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照其服务内容，履行相关职责，保证服务质量。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同交易价格的_________%。15.4.2若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作。16.1.3甲方应支付第三方服务费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作。16.2.3乙方应支付第三方服务费用。16.3第三方责任：16.3.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，保证服务质量。16.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.3第三方责任限额按照第15.4条执行。17.第三方介入时的费用承担17.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。17.2若第三方服务费用未在合同中约定，则由甲乙双方协商确定。17.3第三方服务费用应在合同约定的支付期限内支付。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方介入过程中，甲乙双方与第三方的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.公积金贷款合同详细要求：提供公积金贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。说明：用于证明贷款的真实性及具体条款。3.房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件。5.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：用于证明付款的实际情况。6.过户手续办理资料详细要求：提供过户手续所需的所有资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.保险单详细要求：提供房屋保险和贷款保险的保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于证明房屋和贷款已购买保险。8.装修合同及发票详细要求：提供房屋装修合同及发票，包括装修项目、装修费用、装修期限等。说明：用于证明房屋装修情况。9.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。说明：用于证明合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的_________%。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年6月1日，甲方未在约定时间内交付房屋，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的_________%。示例：若合同约定乙方应在2024年5月1日支付首付款，但乙方未在约定时间内支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在提供房屋评估服务过程中，评估结果严重失实，导致甲乙双方损失，则第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：如遇自然灾害、战争等情况，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年个人房屋买卖与公积金贷款协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.公积金贷款相关事项5.1公积金贷款额度5.2公积金贷款利率5.3公积金贷款期限5.4公积金贷款还款方式6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋过户税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项具体内容12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署时间及地点13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方在房屋买卖及公积金贷款过程中的权利义务，保障双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息出卖房屋位于市区路号，房屋产权证号为。2.2房屋权属证明出卖人保证房屋权属清晰，已取得合法产权证明，并愿意将房屋产权证及相关文件交付买方。2.3房屋现状描述房屋现状为钢筋混凝土结构，建筑面积平方米，房屋内部设施齐全，无任何产权纠纷。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：地址：市区路号4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币万元整。4.2付款方式（1）买方应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。（2）剩余款项在房屋交付过户手续办理完毕后支付，支付方式为银行转账。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：签订本合同之日起个工作日内。（2）剩余款项支付时间：房屋交付过户手续办理完毕后个工作日内。5.公积金贷款相关事项5.1公积金贷款额度买方申请的公积金贷款额度为人民币万元整。5.2公积金贷款利率公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。5.3公积金贷款期限公积金贷款期限为年。5.4公积金贷款还款方式公积金贷款采取等额本息还款方式。6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间卖方应在买方支付房屋总价款的%定金后个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋过户手续买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照相关法律法规及政策规定执行。6.3房屋过户税费承担房屋过户税费由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）公积金贷款申请表；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。10.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项具体内容（1）房屋交付时，卖方应确保房屋内部设施完好，无损坏。（2）买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律约束力。13.合同签署时间及地点13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同在市路号签署。14.合同附件签署14.1合同附件签署时间合同附件的签署时间与本合同签署时间一致。14.2合同附件签署地点合同附件的签署地点与本合同签署地点一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为履行本合同提供中介服务、金融服务、法律服务等任何形式协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入形式（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、合同谈判、交易协调等中介服务；（2）金融服务方：为买方提供公积金贷款、商业贷款等金融服务；（3）法律服务方：为买卖双方提供法律咨询、合同审核、争议解决等法律服务。15.3第三方责任15.3.1责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对合同违约造成的损失承担无限责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业规范。（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关工作，确保合同顺利履行。（2）乙方有权要求第三方提供必要的工作证明和文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的要求，不得泄露甲方商业秘密。（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方作为乙方提供的服务方，应遵守乙方的要求，确保服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意。17.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应确保合同的履行，不得损害其他各方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，应由买卖双方共同协商解决。18.第三方介入的变更及终止18.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2终止如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应共同协商，确保合同继续履行或解除。19.第三方介入的合同独立性第三方介入的合同与本合同具有独立性，第三方介入的合同终止不影响本合同的效力。20.第三方介入的保密条款第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。21.第三方介入的争议解决第三方介入的合同在履行过程中发生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件清晰，能够证明房屋权属。说明：证明卖方对房屋享有合法权利。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：明确买卖双方的权利义务。3.公积金贷款申请表要求：申请表填写完整，买方签字或盖章。说明：证明买方有意愿申请公积金贷款。4.金融服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确金融服务方与买方之间的权利义务。5.法律服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章。说明：明确法律服务方与买卖双方之间的权利义务。6.房屋交付确认书要求：确认书填写完整，买卖双方签字或盖章。说明：证明房屋已按约定交付。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合国家法律法规。说明：证明房屋权属已转移。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明税费已缴纳。说明：证明买卖双方已履行税务义务。9.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明维修基金已缴纳。说明：证明房屋维修基金已到位。10.其他相关文件要求：文件内容与合同相关，真实有效。说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。示例：买方应于合同约定的时间内支付房屋总价款的%，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的%计算。示例：卖方应于合同约定的时间内将房屋交付给买方，如未按时交付，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务、金融服务或法律服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：第三方未按约定提供中介服务，导致买卖双方交易失败，则应向买卖双方支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，则合同自动解除。全文完。2024年个人房屋买卖与公积金贷款协议2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属转移2.1房屋权属登记2.2房屋权属证书2.3房屋权属转移手续3.公积金贷款相关事项3.1贷款额度及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款申请及审批流程4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算及缴纳4.2房屋维修基金缴纳4.3其他相关费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3履约责任及违约责任6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3争议解决方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案及登记9.3合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1签署地点及时间11.2签署人员及单位11.3签署文件及份数12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋所有权证号：___________房屋产权性质：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋结构：___________1.2买卖双方基本信息出卖人（甲方）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系地址：___________联系电话：___________买受人（乙方）：姓名/名称：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系地址：___________联系电话：___________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币___________元整（大写：___________）支付方式：___________（一次性付清/分期付款）支付时间：___________1.4付款方式付款方式：___________（现金/银行转账/其他）银行账户信息：___________2.房屋权属转移2.1房屋权属登记甲方保证在合同签订后___________日内，协助乙方办理房屋权属登记手续。2.2房屋权属证书甲方应在房屋权属登记完成后___________日内，向乙方提供房屋权属证书。2.3房屋权属转移手续甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署文件等。3.公积金贷款相关事项3.1贷款额度及利率乙方申请的公积金贷款额度为___________元，利率为___________。3.2贷款期限及还款方式贷款期限为___________年，还款方式为___________（等额本息/等额本金）。3.3贷款申请及审批流程乙方应在合同签订后___________日内向公积金管理中心申请贷款，甲方应配合乙方提供相关材料。4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算及缴纳交易税费按国家相关规定计算，乙方应承担___________税费。4.2房屋维修基金缴纳乙方应在房屋交付后___________日内，向物业公司缴纳房屋维修基金。4.3其他相关费用承担合同约定的其他相关费用，按各自承担比例分担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的交付时间内，确保房屋符合交付条件。5.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后___________日内进行验收，验收标准为___________。5.3履约责任及违约责任甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金___________元；乙方未按约定时间验收房屋，应向甲方支付违约金___________元。6.违约责任6.1违约情形及违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算及支付违约金的计算方式为：___________（按日计算/按比例计算）违约金支付方式为：___________（一次性支付/分期支付）6.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在争议发生后___________日内通过协商解决争议，协商不成之日起___________日内向人民法院提起诉讼。9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案及登记本合同自生效之日起___________日内，双方应向相关主管部门备案。9.3合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同附件10.1合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.公积金贷款申请表4.房屋评估报告5.其他双方约定的文件10.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署地点及时间本合同于___________年___________月___________日在___________地签署。11.2签署人员及单位甲方代表：___________乙方代表：___________11.3签署文件及份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。12.合同变更12.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意。12.2合同变更程序合同变更需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于变更条款、变更原因、变更时间等。13.合同解除13.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后___________日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.其他双方约定的方式。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的机构或个人。中介方应具备合法资质，并签订中介服务合同。15.2.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业意见或建议的机构或个人。咨询方应具备相应专业知识和资质。15.2.3担保方担保方是指在合同履行过程中，为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。担保方应具备合法资质，并签订担保合同。15.2.4评估方评估方是指在合同履行过程中，对房屋价值进行评估的机构或个人。评估方应具备合法资质，并签订评估合同。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.中介方：中介服务合同中约定的责任限额；2.咨询方：双方协商确定的责任限额；3.担保方：担保合同中约定的责任限额；4.评估方：评估合同中约定的责任限额。15.3.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任；2.因甲乙双方自身原因导致合同无法履行，第三方不承担任何责任；3.第三方在履行职责过程中，因尽到合理注意义务而未能避免损失，不承担赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.第三方仅提供中介、咨询、担保、评估等服务，不参与甲乙双方的合同履行；3.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。15.4.2权利划分1.甲乙双方有权要求第三方提供合法、真实、有效的服务；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序1.甲乙双方同意由中介方提供中介服务，应签订中介服务合同；2.中介方应在合同约定的范围内提供服务；3.中介方应保证提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。15.5.2咨询方介入程