2024年度三亚房产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚房产租赁合同1本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产用途1.2租赁双方信息1.2.1租赁方信息1.2.2承租方信息1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3租赁续约条件1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3付款时间及地点1.4.4逾期付款处理1.5押金1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还时间及方式1.6使用规则1.6.1房产使用范围1.6.2房产使用限制1.6.3房产维护责任1.7保养与维修1.7.1房产保养责任1.7.2房产维修责任1.7.3维修费用承担1.8装修与变动1.8.1装修许可1.8.2装修限制1.8.3装修费用承担1.9违约责任1.9.1违约情形1.9.2违约责任承担1.9.3违约赔偿1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决费用1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.11.3合同解除条件1.12合同附件1.12.1合同附件清单1.12.2合同附件内容1.13其他约定事项1.13.1其他约定事项内容1.13.2其他约定事项效力1.14合同签署1.14.1合同签署时间1.14.2合同签署地点1.14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：海南省三亚市xx区xx路xx号1.2房产面积：100平方米1.3房产结构：多层住宅，独立单元1.4房产用途：居住第二条租赁双方信息2.1租赁方信息：甲方（出租方），姓名：，身份证号：056782.2承租方信息：乙方（承租方），姓名：，身份证号：05679第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户4.3付款时间及地点：每月5日前，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息见附件4.4逾期付款处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金第五条押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还押金5.3押金退还时间及方式：租赁期满后，乙方应将房产恢复原状，并通知甲方，甲方在收到通知后10个工作日内退还押金至乙方指定账户第六条使用规则6.1房产使用范围：乙方仅限于居住使用，不得改变房产结构或用途6.2房产使用限制：乙方不得在房产内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋设施，不得擅自转让租赁权6.3房产维护责任：乙方应负责房产的日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施第七条保养与维修7.1房产保养责任：乙方应定期对房产进行保养，保持房屋设施的正常使用7.2房产维修责任：房产的日常维修责任由乙方承担，但属于房屋主体结构或甲方责任的维修，由甲方承担7.3维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，但属于房屋主体结构或甲方责任的维修费用，由甲方承担第八条装修与变动8.1装修许可：乙方如需对房产进行装修或变动，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行8.2装修限制：乙方进行的装修或变动不得影响房屋的结构安全，不得改变房屋的外观和整体风格8.3装修费用承担：乙方自行承担装修费用，如装修影响甲方权益，乙方应恢复原状并承担相应费用第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若违约行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向三亚市仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构：三亚市仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同11.3合同解除条件：出现不可抗力、房屋损坏严重无法居住、乙方严重违约等情形第十二条合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于房屋照片、房屋设施清单、付款账户信息等12.2合同附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容：包括但不限于水电费缴纳方式、垃圾处理规定等13.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1合同签署时间：2024年1月1日14.2合同签署地点：海南省三亚市xx区xx路xx号14.3合同签署人：甲方（出租方）签字：__________________乙方（承租方）签字：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，引入的具有专业服务能力的第三方机构或个人，以协助合同履行、提供专业意见或进行合同相关事务的处理。1.1.1房产评估与鉴定1.1.2房产租赁中介服务1.1.3法律咨询与代理1.1.4房产维修服务1.1.5争议解决仲裁2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。2.1.3第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。2.1.4第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和有效性。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便提供服务。2.2.2第三方有权根据服务内容和合同约定，收取相应的服务费用。2.2.3第三方有权在合同约定范围内，独立作出决定和处理相关事务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和预期风险确定。3.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以确认。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方的服务提供者，其责任限于提供服务本身，不涉及甲方与乙方之间的合同关系。4.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合同约定或法律法规。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方的服务提供者，其责任限于提供服务本身，不涉及乙方与甲方之间的合同关系。4.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了合同约定或法律法规。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其责任限于提供服务本身，不涉及甲乙双方之间的合同关系。4.3.2甲乙双方应共同承担第三方提供服务的后果，除非合同另有约定。5.第三方介入的具体条款5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体事宜如下：5.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.1.2第三方介入的合同条款需在合同附件中明确列出。5.1.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。5.2.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.2.3第三方按照服务合同履行职责，甲乙双方监督第三方的工作。5.3第三方介入的终止：5.3.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况说明：房产产权证明文件房产平面图及结构图房产使用说明手册房产设施清单及使用说明2.租赁双方信息确认：甲方身份证明文件乙方身份证明文件租赁双方联系方式记录3.租赁合同签署文件：租赁合同正本租赁合同副本租赁合同签字盖章证明4.租金支付记录：首付款支付凭证每期租金支付凭证押金收据及退还凭证5.第三方介入相关文件：第三方服务合同第三方服务费用结算单第三方服务评价反馈表6.房产维护与维修记录：房产维修申请单维修费用发票维修前后房屋状况对比照片7.争议解决相关文件：争议解决申请书争议调解协议书仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按照合同约定的时间支付租金。1.2擅自改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋的用途或结构。1.3损坏房屋设施：乙方在租赁期间损坏房屋的设施，未进行修复或赔偿。1.4违反使用规则：乙方违反合同中关于房屋使用的规定。1.5未履行保养与维修责任：乙方未按照合同约定履行房屋的保养与维修责任。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并按日支付相当于逾期租金1%的违约金。2.2擅自改变房屋用途：乙方应立即恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏房屋设施：乙方应赔偿损坏的设施费用，并承担维修责任。2.4违反使用规则：乙方应立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。2.5未履行保养与维修责任：乙方应立即进行维修，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金10天，应向甲方支付1000元违约金。3.2乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应赔偿甲方2000元损失。3.3乙方损坏空调，应赔偿甲方1500元维修费用。3.4乙方违反使用规则，导致房屋渗水，应赔偿甲方1000元维修费用。3.5乙方未及时维修房屋漏水问题，导致甲方财产损失，应赔偿甲方3000元。全文完。2024年度三亚房产租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.1.4住址1.2承租方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产损坏赔偿6.附属设施使用及费用6.1附属设施使用规则6.2附属设施费用7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产租赁登记证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：三亚市某区某路某号1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：440103199102021.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：三亚市某区某路某号2.房产基本信息2.1房产地址：三亚市某区某路某号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：3室2厅1卫2.4房产配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.房产使用及维护5.1房产使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动5.2房产维护责任：出租方负责房产的基本维护，承租方负责日常的清洁和保养5.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房产损坏，承租方应负责修复或赔偿6.附属设施使用及费用6.1附属设施使用规则：附属设施按正常使用范围使用，不得滥用6.2附属设施费用：附属设施使用费用已包含在租金中，无需另行支付7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金缴纳时间：签订合同当日一次性缴纳7.3保证金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且附属设施无欠费，保证金在扣除可能产生的清洁费用后，无息退还给承租方8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方造成房屋或附属设施损坏未及时修复或赔偿8.1.4承租方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：8.2.1出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金8.2.2承租方应承担因违约行为造成的房屋或附属设施修复费用8.2.3承租方违约导致合同解除的，应承担相应的违约金，违约金为未付租金总额的20%9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方约定由三亚市某区人民法院作为争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁期满，双方无续租意愿10.1.2出租方因房屋需要自用或房屋存在重大安全隐患10.1.3承租方严重违约10.2合同解除程序：10.2.1提前30日书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后15日内办理房屋交接手续11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2保证金已缴纳11.2合同变更程序：11.2.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方11.2.2双方同意后，应在变更内容上签字盖章，变更后的合同具有同等法律效力12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产租赁登记证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所称第三方，是指为促成租赁合同签订或履行提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任：15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、合法。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方仅作为服务提供者，不参与租赁合同的实际履行，不承担合同主体责任。15.4.2第三方在提供担保、评估等服务时，其责任限于服务范围，超出服务范围的责任由合同主体承担。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方是指为租赁合同提供居间服务的第三方。16.1.2中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同签订。16.1.3中介方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构：16.2.1评估机构是指为租赁房产提供价值评估服务的第三方。16.2.2评估机构应在合同签订前完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。16.3担保公司：16.3.1担保公司是指为租赁合同提供担保服务的第三方。16.3.2担保公司应在合同签订前与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围和责任。16.3.3担保公司在担保期间，如因承租方违约导致出租方权益受损，担保公司应承担相应的担保责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过第三方实际收取的服务费用。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额按法律规定或双方协商确定。17.2责任承担：17.2.1第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担。17.2.3第三方责任限额不影响甲乙双方依据本合同约定的其他责任承担。18.第三方介入的合同变更18.1若第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，对合同进行相应变更。18.2变更后的合同内容，应经甲乙双方签字盖章后生效。18.3第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的正本复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：此附件用于证明出租方对房产的合法所有权。2.房产租赁登记证明详细要求：提供房产租赁登记证明的原件或复印件，复印件需加盖登记机关印章。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性。3.房产现状描述详细要求：详细描述房产的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件用于明确房产交付时的状态，