2024全新成都二手房买卖合同交易资金监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都二手房买卖合同交易资金监管服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务期限3.交易资金监管3.1资金监管方式3.2资金监管账户3.3资金监管流程4.交易双方责任与义务4.1买方责任与义务4.2卖方责任与义务5.交易资金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.交易资金监管费用6.1费用计算方法6.2费用支付时间6.3费用争议解决7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定12.1通知方式12.2通知地址12.3附件与补充13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“交易资金”指买方为购买卖方房屋所支付的资金。（2）“监管服务”指本协议项下，乙方为甲方提供的交易资金监管服务。（3）“监管账户”指乙方为甲方设立的，用于存放交易资金的专用账户。1.2解释本合同中，如未定义的词语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.服务内容2.1服务概述乙方应按照本合同约定，为甲方提供交易资金的监管服务，确保交易资金的合法、安全、及时支付。2.2服务范围（1）乙方负责设立监管账户，并确保账户资金的安全。（2）乙方负责监管交易资金的支付，确保按照合同约定的时间和条件支付。（3）乙方负责监督交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。2.3服务期限本服务期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。3.交易资金监管3.1资金监管方式乙方采用第三方资金监管平台，对交易资金进行监管。3.2资金监管账户乙方在本协议签订后，在指定银行设立监管账户，并将账户信息告知甲方。3.3资金监管流程（1）甲方将交易资金存入监管账户。（2）乙方在交易双方履行合同义务后，按照合同约定将监管资金支付给卖方。4.交易双方责任与义务4.1买方责任与义务（1）买方应按照本合同约定的时间和金额，将交易资金存入监管账户。（2）买方应按照合同约定，在交易完成后办理过户手续。4.2卖方责任与义务（1）卖方应配合买方办理过户手续。（2）卖方应按照合同约定，在收到交易资金后办理房屋交付手续。5.交易资金支付5.1支付方式交易资金支付方式为银行转账。5.2支付时间交易资金支付时间为交易双方履行合同义务后，监管账户内资金到账之日起。5.3支付条件交易资金支付条件为交易双方履行合同约定的义务。6.交易资金监管费用6.1费用计算方法监管费用按交易资金总额的一定比例计算。6.2费用支付时间监管费用在合同签订之日起，与首期交易资金同时支付。6.3费用争议解决如双方对监管费用有异议，应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其义务；（2）任何一方未按照合同约定支付监管费用；（3）任何一方未按照合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未按照合同约定提供必要的文件或资料；（5）任何一方违反保密条款；（6）因任何一方原因导致监管服务无法正常进行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约所引起的仲裁或诉讼费用。8.3违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。9.保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息、交易信息等，均属保密内容。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.3争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）或其他双方认可的仲裁机构。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自合同生效之日起开始履行。11.3终止条件（1）交易完成，本合同终止；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。11.4终止时间本合同终止后，双方应立即终止履行各自的义务。12.其他约定12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址。12.2通知地址（1）买方通知地址；（2）卖方通知地址；（3）乙方通知地址。12.3附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。如有补充协议，应与本合同一并履行。13.合同份数与签署13.1合同份数本合同一式份数份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签署地为成都市。14.合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）交易资金监管协议；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、审计监督等。16.第三方的选择与责任16.1选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和信誉。16.2责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在执行职责过程中，若因其过错导致甲乙双方的权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的责任限额17.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或根据法律法规的规定确定。17.2限额类型（1）绝对责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，无论何种原因，均不超过约定的限额。（2）相对责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，超出合同约定限额部分，由第三方按比例承担。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方的权利与义务（1）甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责。（2）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.2第三方与乙方的权利与义务（1）乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责。（2）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.3第三方与甲乙双方的权利与义务（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益。（2）第三方应按照合作协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。19.第三方介入的流程19.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请，并说明介入原因和需求。19.2介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审批，并在规定时间内答复甲乙双方。19.3介入执行第三方经审批通过后，应按照合作协议的约定，开始执行介入任务。19.4介入结束第三方完成介入任务后，应向甲乙双方提交报告，并办理相关手续。20.第三方介入的变更与解除20.1变更甲乙双方可就第三方介入的变更事宜，与第三方协商一致后，签订补充协议。20.2解除（1）甲乙双方可因第三方原因解除第三方介入。（2）第三方可因自身原因解除第三方介入。（3）第三方介入的解除，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。21.2费用结算第三方介入的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。22.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）或其他双方认可的仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是交易的核心文件，必须详细记录所有交易条款。2.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、账户信息、支付流程、费用等。说明：确保交易资金的安全和合法使用。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限制等内容。说明：第三方协议是第三方介入的基础，需详细规定各方权利义务。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明，证明卖方拥有房屋的完全产权。说明：确保交易的合法性。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认交易的合法性。说明：确保交易符合法律法规要求。7.付款凭证详细要求：提供交易资金支付的相关凭证，证明资金已实际支付。说明：证明交易资金的流转情况。8.房屋交付清单详细要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋及附属设施等。说明：确保房屋交付符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易资金责任认定：买方应按照合同约定支付交易资金，逾期未支付，应向卖方支付违约金。示例：买方逾期10天未支付交易资金，应支付违约金10000元。（2）未按时办理过户手续责任认定：买方应按照合同约定办理过户手续，逾期未办理，应承担相应的违约责任。示例：买方逾期30天未办理过户手续，应支付违约金20000元。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，逾期未交付，应向买方支付违约金。示例：卖方逾期15天未交付房屋，应支付违约金15000元。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致交易终止，应赔偿买方损失50000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，导致交易受阻或受损，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致交易延迟，应赔偿甲乙双方损失10000元。（2）泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露交易细节，导致卖方利益受损，应赔偿卖方损失30000元。全文完。2024全新成都二手房买卖合同交易资金监管服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息2.资金监管服务协议2.1资金监管机构及职责2.2资金监管账户设立及管理2.3资金监管流程及操作2.4资金监管费用及支付方式3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房产过户及权属转移4.1过户手续办理4.2权属转移登记4.3房产税费缴纳5.交易资金支付5.1交易资金支付方式5.2交易资金支付时间5.3交易资金支付条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产评估报告9.2附件二：房产买卖合同9.3附件三：房屋交接清单10.合同签署及效力10.1合同签署方式10.2合同效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.1.4卖方全称：________________________1.1.5卖方地址：________________________1.1.6卖方联系方式：_____________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：________________________1.2.2房产面积：________________________1.2.3房产证号：________________________1.2.4房产性质：________________________2.资金监管服务协议2.1资金监管机构及职责2.1.1资金监管机构：_____________________2.1.2资金监管机构职责：__________________2.2资金监管账户设立及管理2.2.1资金监管账户名称：__________________2.2.2资金监管账户开户行：_________________2.2.3资金监管账户账号：___________________2.2.4资金监管账户管理：___________________2.3资金监管流程及操作2.3.1资金监管流程：_____________________2.3.2资金监管操作：_____________________2.4资金监管费用及支付方式2.4.1资金监管费用：_____________________2.4.2资金监管费用支付方式：________________3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件3.1.2买方有权要求卖方办理房产过户手续3.1.3买方应按时支付交易资金3.2卖方权利义务3.2.1卖方应确保房产权属清晰无争议3.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续3.2.3卖方应按时交付房产4.房产过户及权属转移4.1过户手续办理4.1.1买方负责办理房产过户手续4.1.2卖方应积极配合办理过户手续4.2权属转移登记4.2.1房产过户后，买方应办理权属转移登记4.2.2卖方应协助买方办理权属转移登记4.3房产税费缴纳4.3.1买方负责缴纳房产过户税费4.3.2卖方应提供房产税费缴纳的相关证明5.交易资金支付5.1交易资金支付方式5.1.1交易资金通过资金监管账户支付5.2交易资金支付时间5.2.1买方应在签订合同后____个工作日内支付首付款5.2.2买方应在____个工作日内支付尾款5.3交易资金支付条件5.3.1房产过户手续办理完毕5.3.2卖方交付房产6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，对方有权解除合同6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后，合同即生效8.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效8.2合同终止条件8.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕8.2.2合同解除，任何一方提出解除并经对方同意8.2.3合同到期，双方未达成续约意向9.合同附件9.1附件一：房产评估报告9.1.1评估报告由双方认可的评估机构出具9.1.2评估报告作为合同附件之一9.2附件二：房产买卖合同9.2.1房产买卖合同作为合同附件之一9.3附件三：房屋交接清单9.3.1房屋交接清单作为合同附件之一，包括房产现状描述及物品清单10.合同签署及效力10.1合同签署方式10.1.1双方应在合同上签字或盖章10.1.2合同签署地点：_____________________10.2合同效力10.2.1合同对双方具有法律约束力10.2.2合同一式两份，双方各执一份11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕11.2.2合同解除，任何一方提出解除并经对方同意12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决12.2.1双方应友好协商解决合同争议12.2.2协商不成的，提交成都市人民法院诉讼解决13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1合同附件一：房产评估报告14.2合同附件二：房产买卖合同14.3合同附件三：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方介入合同，应事先取得甲乙双方书面同意。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据其专业职责，为甲乙双方提供专业服务。15.2.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告真实、准确。16.1.2甲方应配合第三方进行房产过户手续的办理。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的法律服务合法、合规。16.2.2乙方应配合第三方进行房产交付的监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在执行职责过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。17.2责任限额约定方式17.2.1责任限额应以书面形式在合同中明确约定。17.2.2责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应向甲方提供优质、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。18.2.2第三方应向乙方提供优质、高效的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是独立的第三方机构，与甲乙双方不存在隶属关系。18.3.2第三方在执行职责过程中，应公正、公平地处理甲乙双方的权益。18.4第三方介入的程序18.4.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方机构。18.4.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量。18.5第三方介入的退出机制18.5.1若第三方在执行职责过程中出现严重失误，甲乙双方有权要求其退出。18.5.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的市场价值、实际使用情况等。附件说明：作为买卖双方交易价格确定的依据，评估报告需在合同签订前完成。2.附件二：房产买卖合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、买卖双方的权利义务、交易资金支付方式等。附件说明：作为买卖双方履行合同的主要依据，合同需在双方签字盖章后生效。3.附件三：房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋的现状，包括设施、家具、电器等物品的名称、数量、状况。附件说明：作为房屋交接的凭证，清单需在房屋交付时由买卖双方共同确认签字。4.附件四：房产过户手续办理委托书详细要求：委托书应明确委托事项、委托期限、委托人及受托人信息。附件说明：用于授权第三方代为办理房产过户手续，需在合同签订后办理。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准、违约责任等。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为，需在第三方介入前签订。6.附件六：资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管机构、账户信息、监管流程等。附件说明：用于规范交易资金的监管，确保交易安全，需在合同签订后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易资金卖方未按约定交付房产任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：买方未支付交易资金，应向卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。卖方未交付房产，应向买方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。任何一方未履行合同义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：买方应在合同约定的支付期限内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付相当于首付款5%的违约金。卖方应在合同约定的交付期限内交付房产，如未按时交付，应向买方支付相当于房产价值1%的违约金。全文完。2024全新成都二手房买卖合同交易资金监管服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易资金监管5.1监管机构5.2监管账户5.3资金监管流程6.交易流程6.1签订合同6.2交房条件6.3过户手续6.4支付尾款7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1其他事项10.2附件11.合同附件11.1出卖方身份证明11.2买受方身份证明11.3房产权属证明11.4其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024全新成都二手房买卖合同交易资金监管服务协议》。1.1.2“出卖方”指将房产出售的一方。1.1.3“买受方”指购买房产的一方。1.1.4“房产”指出卖方所拥有的、用于交易的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。1.1.6“付款方式”指买受方支付交易价格的方式。1.1.7“付款时间”指买受方应支付交易价格的具体日期。1.1.8“监管机构”指负责监管交易资金的机构。1.1.9“监管账户”指监管机构开设的专门用于监管交易资金的账户。1.1.10“交易资金监管”指监管机构对交易资金进行监管，确保交易安全。1.1.11“交房条件”指房产交付时需满足的条件。1.1.12“过户手续”指办理房产过户所需的手续。1.1.13“违约责任”指一方违约时，应承担的法律责任。1.1.14“争议解决”指解决双方之间争议的方法。1.1.15“合同生效”指合同正式开始生效的时间。1.1.16“合同解除”指合同提前终止的情形。1.1.17“合同终止”指合同按照约定或法律规定终止的情形。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方住所地：2.1.3出卖方联系方式：2.1.4出卖方身份证号码：2.1.5出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方住所地：2.2.3买受方联系方式：2.2.4买受方身份证号码：2.2.5买受方联系电话：第三条房产基本信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产性质：3.4房产产权：3.4.1房产产权证号：3.4.2房产产权人：3.4.3房产产权来源：第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币______元整，于______条件下支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：______年______月______日。4.3.2尾款支付时间：______年______月______日。第五条交易资金监管5.1监管机构：______。5.2监管账户：5.2.1账户名称：______。5.2.2账号：______。5.2.3开户行：______。5.3资金监管流程：5.3.1买受方将首付款支付至监管账户。5.3.2出卖方在合同签订后______个工作日内，将房产过户手续提交至监管机构。5.3.3监管机构在收到房产过户手续后______个工作日内，将监管资金划拨至出卖方账户。5.3.4买受方在收到房产过户通知后______个工作日内，将尾款支付至监管账户。第六条交易流程6.1签订合同：双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。6.2交房条件：6.2.1出卖方应保证房产无权属纠纷，且不存在租赁关系。6.2.2房产应具备入住条件，无安全隐患。6.3过户手续：6.3.1出卖方负责办理房产过户手续，买受方予以配合。6.3.2过户手续办理完毕后，买受方取得房产产权证。6.4支付尾款：买受方在收到房产过户通知后______个工作日内支付尾款。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章。8.1.2交易资金监管账户开立。8.1.3买受方支付首付款至监管账户。8.1.4出卖方提交房产过户手续。8.2合同解除条件8.2.1出卖方未按约定提供房产或提供虚假信息。8.2.2买受方未按约定支付款项。8.2.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.3合同解除程序8.3.1提前通知：一方拟解除合同时，应提前______个工作日通知对方。8.3.2解除通知：解除通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章确认。8.3.3解除后果：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应立即支付。第九条其他约定9.1其他事项9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。9.2附件9.2.1本合同附件包括但不限于：房产产权证、买卖双方身份证明、付款凭证等。第十条合同附件10.1出卖方身份证明10.2买受方身份证明10.3房产权属证明10.4其他相关文件第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序11.2.1提出变更：一方提出变更请求，应以书面形式通知对方。11.2.2签订变更协议：双方就变更内容达成一致后，签订变更协议。11.2.3生效时间：变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同生效后，任何一方均有权在符合本合同约定的条件下解除合同。12.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。12.2解除程序12.2.1提出解除：一方提出解除请求，应以书面形式通知对方。12.2.2解除通知：解除通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章确认。12.2.3解除后果：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应立即支付。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同双方协商一致解除合同。13.1.3合同因法定事由而终止。13.2终止程序13.2.1提出终止：一方提出终止请求，应以书面形式通知对方。13.2.2终止通知：终止通知应以书面形式发出，并由双方签字或盖章确认。13.2.3终止后果：合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应立即支付。第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1通过友好协商解决。14.1.2协商不成，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。14.2争议解决机构14.2.1合同签订地的人民法院。14.2.2任何一方不得单方面变更争议解决机构。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，提供专业服务、咨询、担保或其他协助的一方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。第二条第三方职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产信息的收集、沟通协调、合同起草等工作。2.1.2律师事务所：负责提供法律咨询、合同审核、法律风险提示等服务。2.1.3评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。2.1.4担保公司：负责提供担保服务，确保交易资金安全。2.2第三方的权利：2.2.1收取约定的服务费用。2.2.2在其职责范围内，代表甲乙双方与相关方进行沟通和协商。2.2.3享有合同约定的其他权利。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或委托。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交其职责范围内的相关文件和资料。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，最高不超过人民币______元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方、监管机构等各方之间不存在隶属关系或代理关系。5.2第三方在履行职责过程中，仅代表其自身，不代表任何一方与其他方进行交易或承担法律责任。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入过程中，如发现任何一方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施。第七条第三方介入时的权利义务7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。7.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、行业规范和合同约定。7.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4第三方在介入过程中，不得