2024年商业地产租赁质押合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产租赁质押合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.地产租赁基本信息2.1房地产位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁用途及限制3.1允许使用的用途3.2不得使用的用途4.租赁物的维护与保养4.1出租方的责任4.2承租方的责任5.租赁物的维修与翻新5.1维修责任划分5.2翻新责任划分6.租赁保证金6.1保证金数额及支付方式6.2保证金退还条件7.押金7.1押金数额及支付方式7.2押金退还条件8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.保险9.1出租方责任保险9.2承租方责任保险10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违约金比例12.2通知方式及送达地址13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：押金退还清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________联系电话：_________________________2.地产租赁基本信息2.1房地产位置及面积房地产地址：_________________________房地产面积：_________________________平方米2.2租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________2.3租金及支付方式租金总额：_________________________元租金支付方式：_________________________支付周期：_________________________3.租赁用途及限制3.1允许使用的用途租赁物仅可用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等。3.2不得使用的用途（1）违法活动；（2）污染环境的活动；（3）影响公共安全的活动；（4）其他违反法律法规或本合同约定的用途。4.租赁物的维护与保养4.1出租方的责任4.2承租方的责任承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，包括但不限于：（1）保持租赁物内部卫生；（2）定期检查设备设施；（3）对损坏的设施进行维修或更换。5.租赁物的维修与翻新5.1维修责任划分租赁期间，租赁物的维修责任如下：（1）出租方负责租赁物的主体结构、公共区域的维修；（2）承租方负责租赁物内部设施的维修和更换。5.2翻新责任划分租赁期满或合同终止时，如需对租赁物进行翻新，翻新责任如下：（1）出租方负责租赁物主体结构的翻新；（2）承租方负责租赁物内部设施的翻新。6.租赁保证金6.1保证金数额及支付方式租赁保证金为人民币_________________________元，支付方式为_________________________。6.2保证金退还条件在合同履行完毕，承租方按照约定退房且无违约行为的情况下，出租方应在_________________________个工作日内退还保证金。7.押金7.1押金数额及支付方式押金为人民币_________________________元，支付方式为_________________________。7.2押金退还条件在合同履行完毕，承租方按照约定退房且无违约行为的情况下，出租方应在_________________________个工作日内退还押金。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（4）租赁物被依法查封、扣押或拍卖；（5）其他法律、法规规定或双方约定的合同解除条件。8.2违约责任及赔偿（1）出租方违约：出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付违约金；出租方违反租赁用途限制的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。（2）承租方违约：承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；承租方擅自改变租赁用途或进行违法活动的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；承租方损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。9.保险9.1出租方责任保险出租方应为其拥有的租赁物投保相应的责任保险，保险金额不低于_________________________元。9.2承租方责任保险承租方应为其经营活动投保相应的责任保险，保险金额不低于_________________________元。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物被依法查封、扣押或拍卖；（4）其他法律、法规规定或双方约定的合同终止条件。12.其他约定事项12.1违约金比例（1）出租方违约金比例为每日租金的_________________________倍；（2）承租方违约金比例为每日租金的_________________________倍。12.2通知方式及送达地址（1）通知方式：以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等；（2）送达地址：_________________________。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单包括租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：押金退还清单包括退还押金的时间、金额、原因等信息。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，旨在提供专业服务、咨询、评估或其他相关协助的个人或机构。1.2第三方的引入应当符合法律法规，不得违反合同约定，且其服务内容应与本合同相关。2.第三方介入的情形2.1评估机构：在租赁物价值评估、租赁期限确定等环节，甲乙双方可引入评估机构提供专业评估服务。2.2中介机构：在租赁合同的签订、履行过程中，甲乙双方可引入中介机构提供居间服务。2.3咨询机构：在合同履行过程中，甲乙双方可引入咨询机构提供专业咨询意见。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则按法律法规规定执行。4.第三方责权利划分4.1责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方合法权益。4.2权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方介入前的协商：（1）甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。（2）协商内容包括第三方服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入后的通知：（1）甲乙双方应在第三方介入后，将第三方信息通知对方。（2）通知内容包括第三方名称、服务内容、联系方式等。5.3第三方介入后的责任承担：（1）第三方介入后，其服务内容、责任等由合同约定。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。（2）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。（2）乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。包括租赁物的附属设备、装饰物等。标注租赁物的新旧程度、使用状况等。附件说明：本清单为租赁物的详细记录，作为合同附件，具有同等法律效力。本清单作为租赁物验收、维修、翻新等环节的重要依据。2.附件二：押金退还清单详细要求：列出押金的缴纳日期、金额、支付方式等信息。列出押金的退还日期、金额、退还原因等信息。标注退还押金时的扣除款项及原因。附件说明：本清单为押金缴纳及退还的详细记录，作为合同附件，具有同等法律效力。本清单作为押金退还的重要依据。3.附件三：租赁合同签订确认书详细要求：列出合同签订日期、双方签字盖章等信息。确认合同条款的完整性及双方对合同内容的认可。附件说明：本确认书为合同签订的正式文件，具有同等法律效力。本确认书作为合同生效的证明。4.附件四：租赁物使用规则详细要求：列出租赁物使用过程中的注意事项、操作规范、保养要求等。明确禁止使用的行为和后果。附件说明：本规则为租赁物使用的基本准则，作为合同附件，具有同等法律效力。本规则作为租赁物使用过程中的行为规范。5.附件五：租赁保证金缴纳凭证详细要求：列出保证金缴纳的日期、金额、支付方式等信息。标注缴纳凭证的编号。附件说明：本凭证为保证金缴纳的证明文件，具有同等法律效力。本凭证作为保证金缴纳的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）损坏租赁物；（4）未按约定进行维修保养；（5）违反租赁物使用规则；（6）未经出租方同意，擅自转让租赁权；（7）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准：（1）未按时支付租金：按每日租金的_________________________倍支付滞纳金。（2）擅自改变租赁用途：赔偿出租方因此遭受的损失。（3）损坏租赁物：修复或赔偿损失。（4）未按约定进行维修保养：承担维修费用。（5）违反租赁物使用规则：赔偿出租方因此遭受的损失。（6）未经出租方同意，擅自转让租赁权：赔偿出租方因此遭受的损失。（7）其他违反合同约定的行为：根据实际情况，由双方协商确定责任。示例说明：甲乙双方签订租赁合同，约定租金为每月人民币10,000元，租赁期限为一年。合同签订后，乙方未按时支付租金，经出租方催告后仍未支付，则乙方应按每日租金的5倍支付滞纳金，即每日人民币500元。全文完。2024年商业地产租赁质押合同2本合同目录一览1.合同订立背景1.1出租方及承租方基本信息1.2房地产基本情况1.3合同租赁期限2.租赁物及用途2.1租赁物概述2.2租赁物使用权2.3租赁物用途3.租金及支付方式3.1租金总额3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1租金调整原因4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金及保证金5.1押金及保证金金额5.2押金及保证金支付时间及方式5.3押金及保证金退还条件及流程6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准及流程7.房地产使用及维护7.1房地产使用规定7.2房地产维护责任7.3房地产损坏赔偿8.房地产权属及限制8.1房地产权属确认8.2房地产权属变更8.3房地产使用限制9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款13.3合同附件及补充条款效力14.合同签署及其他14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人身份证明14.3合同签署后的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立背景1.1出租方及承租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2房地产基本情况1.2.1房地产坐落地址：____________________1.2.2房地产面积：____________________平方米1.2.3房地产用途：____________________1.2.4房地产权属证明：____________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限：____________________年第二条租赁物及用途2.1租赁物概述2.1.1租赁物包括：____________________2.1.2租赁物具体清单：____________________2.2租赁物使用权2.2.1承租方有权使用租赁物进行：____________________2.3租赁物用途2.3.1租赁物仅限用于：____________________第三条租金及支付方式3.1租金总额3.1.1租金总额为：____________________元3.2租金支付时间及方式3.2.1每月租金支付日为：____________________3.2.2每月租金支付金额为：____________________元3.2.3租金支付方式：____________________3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金，承租方应向出租方支付：____________________元逾期付款违约金第四条租金调整4.1租金调整原因4.1.1因市场行情变化、物价上涨等非可抗力因素导致租金调整4.2租金调整方式4.2.1租金调整幅度：____________________4.3租金调整通知4.3.1出租方应在调整前：____________________日通知承租方第五条押金及保证金5.1押金及保证金金额5.1.1押金及保证金总额为：____________________元5.2押金及保证金支付时间及方式5.2.1押金及保证金应在租赁合同签订前：____________________日支付5.2.2押金及保证金支付方式：____________________5.3押金及保证金退还条件及流程5.3.1租赁期满，承租方无违约行为，押金及保证金应全额退还5.3.2退还押金及保证金流程：____________________第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.1.1出租方应在：____________________前将房地产交付给承租方6.2房地产交付条件6.2.1房地产应具备：____________________条件6.3房地产验收标准及流程6.3.1承租方应在：____________________日内完成房地产验收6.3.2验收标准：____________________第七条房地产使用及维护7.1房地产使用规定7.1.1承租方应遵守国家相关法律法规和房地产使用规范7.1.2承租方不得擅自改变房地产结构、用途等7.2房地产维护责任7.2.1承租方负责日常维护及保养7.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿7.3房地产损坏赔偿7.3.1承租方造成的房地产损坏，应按照：____________________标准进行赔偿第八条房地产权属及限制8.1房地产权属确认8.1.1出租方保证出租的房地产权属清晰，无任何权属纠纷8.1.2出租方应向承租方提供房地产权属证明文件8.2房地产权属变更8.2.1房地产权属变更时，出租方应提前：____________________日通知承租方8.2.2承租方有权了解房地产权属变更情况8.3房地产使用限制8.3.1出租方有权对房地产的使用进行合理限制8.3.2未经出租方同意，承租方不得将房地产转租、抵押或进行其他处置第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有：____________________情形之一的，有权解除合同9.1.2承租方有：____________________情形之一的，有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应进行：____________________9.3.2合同解除或终止后，双方应按照：____________________处理遗留事宜第十条违约责任10.1违约行为及认定10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务10.1.2违约行为包括：____________________10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括：____________________10.3违约金及赔偿10.3.1违约方应支付：____________________元违约金10.3.2违约方应赔偿：____________________元损失第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向：____________________申请仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构应为：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由：____________________承担第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署12.3合同解除及终止12.3.1合同变更不影响合同的效力第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：____________________13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.3合同附件及补充条款效力13.3.1合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及其他14.1合同签署时间及地点14.1.1本合同于：____________________年：____________________月：____________________日在：____________________签署14.2合同签署人身份证明14.2.1双方签署人应提供有效的身份证明文件14.3合同签署后的效力14.3.1本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合本合同的规定，且甲乙双方同意。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且对合同履行有积极影响。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行相应的职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。6.2第三方应按约定的时间和标准完成工作。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和潜在损失确定。7.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定，并在合同中予以确认。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。8.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照补充协议的约定承担相应的责任。8.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通和协调，确保第三方的工作顺利进行。9.第三方介入的变更与解除9.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。9.2第三方介入协议的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确约定。10.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密和业务信息。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入