2024年度济南商业综合体建筑合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南商业综合体建筑合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资方2.5项目工期3.合同标的物3.1建筑物类型3.2建筑面积3.3结构形式3.4功能分区4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款节点5.工程进度及验收5.1工程进度计划5.2验收标准5.3验收程序6.施工组织与管理6.1施工方案6.2施工现场管理6.3质量保证措施6.4安全生产措施7.技术要求与规范7.1设计规范7.2施工规范7.3质量标准8.材料设备供应8.1材料设备质量8.2材料设备供应方式8.3材料设备验收9.工程变更与索赔9.1工程变更程序9.2索赔条件9.3索赔程序10.保密条款10.1保密范围10.2保密措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除合同条件13.2合同终止条件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：济南商业综合体开发有限公司甲方地址：济南市历下区经十路999号甲方法定代表人：甲方联系电话：05315432101.2合同乙方信息乙方名称：建筑集团有限公司乙方地址：济南市天桥区黄河路123号乙方法定代表人：乙方联系电话：0531878965432.项目基本信息2.1项目名称济南商业综合体建筑项目2.2项目地点济南市历城区文化东路与山大南路交叉口2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目投资方济南商业综合体开发有限公司2.5项目工期自合同签订之日起至2026年6月30日3.合同标的物3.1建筑物类型商业综合体，包含购物中心、办公楼、酒店式公寓等3.2建筑面积商业面积：50000平方米办公面积：20000平方米酒店式公寓面积：30000平方米3.3结构形式框架剪力墙结构3.4功能分区商业区、办公区、酒店式公寓区、地下车库4.合同价款及支付方式4.1合同价款合同总价款：人民币伍亿元整（￥500000000.00）4.2支付方式预付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的10%进度款：按月支付已完成工程量的80%验收款：验收合格后支付剩余总价款的10%结算款：合同工程全部完成后，甲方在乙方提交结算资料后30日内支付结算款的90%，剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题支付。5.工程进度及验收5.1工程进度计划2024年1月3月：完成基础工程2024年4月6月：完成主体结构工程2024年7月9月：完成装饰装修工程2024年10月12月：完成配套设施安装5.2验收标准符合国家相关建筑规范和标准工程质量达到优良等级5.3验收程序甲方组织验收，乙方配合并提供相关资料验收不合格，乙方应在10日内整改，重新验收6.施工组织与管理6.1施工方案严格按照设计图纸和施工规范进行施工采用先进的施工技术和工艺6.2施工现场管理保持施工现场整洁有序做好安全生产和环境保护工作6.3质量保证措施严格执行质量检查制度定期进行质量评定，确保工程质量6.4安全生产措施制定安全生产管理制度定期进行安全生产教育和培训8.材料设备供应8.1材料设备质量所用材料必须符合国家相关标准和规范设备必须取得国家规定的合格证书8.2材料设备供应方式甲方提供部分主要材料设备，乙方负责其余材料的采购甲方提供材料设备的清单和规格要求8.3材料设备验收材料设备进场前，乙方应进行抽样检验材料设备验收合格后方可使用9.工程变更与索赔9.1工程变更程序变更内容需经甲方和乙方共同确认变更内容需在变更发生后5个工作日内书面通知对方9.2索赔条件因不可抗力导致工程延误因设计变更导致工程成本增加因甲方原因导致工程中断9.3索赔程序乙方应在索赔事件发生后10个工作日内向甲方提出索赔申请甲方收到索赔申请后15个工作日内予以答复10.保密条款10.1保密范围甲方和乙方的商业秘密项目相关技术资料和设计图纸10.2保密措施双方应采取适当措施保护保密信息不被泄露禁止未经授权的复制、传播、使用保密信息11.违约责任11.1违约情形乙方未按合同约定完成工程乙方使用不合格材料设备乙方未按约定支付工程款11.2违约责任承担乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，提交济南市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构济南市仲裁委员会13.合同解除与终止13.1解除合同条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件工程全部完成并经验收合格双方约定的合同终止条件成就14.合同生效及其他14.1合同生效条件双方签字盖章后生效14.2合同附件设计图纸材料设备清单施工组织设计其他相关文件14.3其他约定本合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督或其他辅助职能的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方类型设计单位：提供设计服务，包括方案设计、施工图设计等。监理单位：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。施工单位：实际进行工程建设活动的单位。材料供应商：提供工程所需的各类材料、设备。保险机构：为工程提供意外伤害保险、财产保险等。其他第三方：如审计机构、评估机构等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相应合作协议。第三方应符合相关资质要求，具备履行合同的能力。16.2第三方职责第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方仅对其直接职责范围内的事务负责。第三方不承担因甲乙双方或其他第三方原因导致的损失。17.2限额标准第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、规模和风险程度确定。限额标准应在合作协议中明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同规定，履行各自的权利和义务。甲乙双方应承担因自身原因导致的损失。18.2第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的损失。第三方不承担因甲乙双方或其他第三方原因导致的损失。18.3责任追偿甲乙双方或其他第三方因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款变更如因第三方介入导致合同条款需要调整，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.2合同履行第三方介入后，合同各方应按照新的合同约定履行各自的义务。20.第三方介入的风险控制20.1风险识别甲乙双方应识别第三方介入可能带来的风险，如第三方能力不足、第三方违约等。20.2风险评估甲乙双方应评估第三方介入风险的可能性和影响程度。20.3风险控制措施甲乙双方应采取必要的风险控制措施，如选择合适的第三方、签订合作协议、明确责任等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，提交济南市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构济南市仲裁委员会22.第三方介入的终止22.1终止条件第三方完成其合同约定的职责。合同因故提前解除或终止。22.2终止程序第三方完成职责后，甲乙双方应办理终止手续。合同提前解除或终止的，甲乙双方应协商确定终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：符合国家相关设计规范和标准，清晰、完整，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。说明：设计图纸是工程建设的依据，乙方在施工过程中必须严格按照设计图纸进行施工。2.材料设备清单要求：详细列出工程所需材料的品牌、型号、规格、数量、单价和总价。说明：材料设备清单是甲方提供材料设备的依据，乙方在采购和使用过程中必须严格按照清单执行。3.施工组织设计要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方在施工过程中必须严格按照组织设计执行。4.质量检验报告要求：包括原材料、半成品、成品的质量检验结果，检验方法应符合国家相关标准。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据，乙方应定期向甲方提供。5.安全生产记录要求：记录施工现场的安全生产情况，包括安全事故、违章行为等。说明：安全生产记录是保障施工安全的重要手段，乙方应做好记录并及时报告。6.工程进度报告要求：包括工程进度情况、存在的问题和解决措施等。说明：工程进度报告是监控工程进度的重要工具，乙方应定期向甲方报告。7.验收报告要求：包括工程验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的重要依据，乙方应在验收合格后提交。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程责任认定标准：根据实际延误时间，按合同总价款的百分比计算违约金。示例：若乙方延误工期30天，则按合同总价款的1%计算违约金。2.违约行为：乙方使用不合格材料设备责任认定标准：乙方承担因使用不合格材料设备导致的损失，包括修复、更换、赔偿等费用。示例：若因乙方使用不合格材料导致工程返工，乙方应承担由此产生的所有费用。3.违约行为：乙方未按约定支付工程款