2024年度房屋租赁合同：房东与租客就位于市中心的一套住宅达成租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：房东与租客就位于市中心的一套住宅达成租赁协议。本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1租客使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.租赁期间的维修和保养7.1房东维修责任7.2租客维修责任7.3维修费用承担8.租金调整条款8.1租金调整条件8.2租金调整方式9.提前解约条款9.1解约通知期限9.2解约费用承担10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋转让13.2房屋转租13.3房屋用途变更14.附录14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：市中心路号住宅楼单元室，具体地址以合同附件为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、中央空调、热水器等，具体设施清单见合同附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前一个月内协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至房东指定的账户。4.押金4.1押金金额：租客应在本合同签订之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租客按合同约定履行完毕租赁义务，且房屋无损坏或其他违约情况，房东应在租客搬出后七个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：如符合押金退还条件，房东应在本合同到期后七个工作日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1租客使用要求：租客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任：房东负责房屋及公共部位的日常维护和保养。5.3房屋损坏赔偿：租客因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。6.房屋保险6.1保险责任范围：房东应购买房屋保险，并将租客列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由房东承担。8.租金调整条款8.1租金调整条件：如遇市场租金上涨，房东有权在合同到期前一个月内书面通知租客调整租金。8.2租金调整方式：租金调整以市场租金为依据，具体调整金额由双方协商确定。9.提前解约条款9.1解约通知期限：如双方同意提前解约，应提前一个月书面通知对方。9.2解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.违约责任10.1房东违约责任：房东未按约定提供租赁房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.2租客违约责任：租客未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方约定向中国仲裁委员会申请仲裁。12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：如双方未在合同中约定仲裁，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋转让：未经房东书面同意，租客不得将租赁房屋转租或转让给第三方。13.2房屋转租：租客如需转租，应提前一个月通知房东，并取得房东书面同意。13.3房屋用途变更：租客不得擅自改变房屋用途，如需变更，应取得房东书面同意。14.附录14.1房屋现状照片：合同附件中应包含房屋现状的照片，作为房屋交付和归还的依据。14.2租赁合同附件：包括但不限于房屋设施清单、物业管理制度、租赁押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修保养服务提供方、物业管理部门、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方服务：甲方应确保第三方服务提供商的服务质量，并对其服务承担连带责任。16.2第三方责任限额：如第三方服务提供商因过错导致乙方损失，甲方承担的赔偿责任不超过当月租金金额。17.第三方违约处理17.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或违反合同条款，甲方应负责协调解决。17.2第三方违约责任：甲方应承担因第三方违约导致的乙方损失，并有权向第三方追偿。18.第三方权益保护18.1第三方权益：第三方在其服务范围内享有合法权益，甲方乙双方应予以尊重。18.2第三方信息保护：甲方乙双方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关方。19.第三方服务费用19.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲方承担，除非双方另有约定。19.2服务费用支付：甲方应按约定时间支付第三方服务费用。20.第三方介入的变更管理20.1变更通知：如第三方介入导致合同内容变更，甲方乙双方应书面通知对方。20.2变更协议：双方应就变更内容签订书面协议，并注明变更日期。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议：如第三方介入引发争议，甲方乙双方应尝试协商解决。21.2第三方争议解决：如协商不成，双方可依合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。22.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，以证明其合法经营资格。23.第三方介入的额外条款23.1第三方选择权：甲方乙双方在选择第三方时，应谨慎评估其资质和服务质量。23.2第三方评价：甲方乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。24.第三方介入的权益划分24.1权益归属：第三方提供的服务权益归甲方乙双方共同所有。24.2权益划分：如第三方服务涉及权益划分，双方应按实际服务内容协商确定。25.第三方介入的违约责任划分25.1违约责任：第三方违约导致甲方乙双方损失的，由甲方承担。25.2责任划分：如第三方服务涉及责任划分，双方应按实际服务内容协商确定。26.第三方介入的赔偿责任26.1赔偿责任：第三方因过错导致甲方乙双方损失的，甲方应负责赔偿。26.2赔偿限额：赔偿金额不超过当月租金金额，且不超过甲方已支付给第三方的服务费用。27.第三方介入的连带责任27.1连带责任：第三方未按约定提供服务或违反合同条款的，甲方应承担连带责任。27.2连带责任限额：连带责任金额不超过当月租金金额，且不超过甲方已支付给第三方的服务费用。28.第三方介入的后合同义务28.1后合同义务：第三方在合同终止后，仍应履行其服务范围内的义务。28.2后合同义务履行：甲方乙双方应协助第三方履行其义务，并承担相应费用。29.第三方介入的保密义务29.1保密义务：第三方应对其在服务过程中获得的甲方乙双方信息保密。29.2保密义务履行：第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。30.第三方介入的合同终止30.1合同终止：如第三方未按约定提供服务或违反合同条款，甲方乙双方有权终止合同。30.2合同终止后的处理：合同终止后，第三方应立即停止服务，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细记录租赁房屋内的家具、家电、中央空调、热水器等设施的具体型号、数量和状况。附件2：物业管理制度包含物业公司的联系方式、物业服务时间、物业服务内容、物业费用缴纳说明等。附件3：租赁押金收据证明租客已支付押金的收据或凭证。附件4：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件5：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修费用承担等条款。附件6：中介服务协议如涉及中介服务，应包含中介服务费、服务内容、服务期限等条款。附件7：保险公司保单证明房东已购买房屋保险，并将租客列为共同受益人的保单副本。附件8：房屋现状照片记录房屋交付时和归还时的现状，作为房屋状况的证据。附件9：第三方服务评价表用于甲方乙双方对第三方服务进行评价和反馈。附件10：合同变更协议记录合同变更的内容和日期，双方签字确认。附件11：争议解决机构信息包含争议解决机构的联系方式、处理流程等信息。附件12：连带责任声明明确第三方未按约定提供服务或违反合同条款时，甲方应承担的连带责任。附件13：保密协议第三方与甲方乙双方签订的保密协议，约定保密内容和违约责任。附件14：合同终止协议记录合同终止的日期和原因，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施。2.甲方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定支付第三方服务费用。4.乙方未按约定支付押金或租金。5.乙方未按约定使用房屋或违反物业管理规定。6.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。3.服务费用：如因第三方违约导致服务未能提供，甲方有权要求退还已支付的服务费用。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年度房屋租赁合同，由甲方（房东）与乙方（租客）签订，约定租赁市中心的一套住宅。2.租赁房屋：指位于市中心路号住宅楼单元室的住宅，具体地址以合同附件为准。3.租金：指租客按照约定周期支付给房东的房屋使用费。4.押金：指租客为了保证履行租赁合同