2024年度无锡购房补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡购房补充合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产权证号2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收流程4.5房地产验收争议解决5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移时间5.2房地产产权登记5.3房地产产权转移费用5.4房地产产权转移争议解决6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.2房地产税费承担主体6.3房地产税费支付时间6.4房地产税费支付争议解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3违约责任及赔偿7.4争议解决方式8.争议解决方式8.1仲裁8.2诉讼8.3其他争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房地产权证复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同其他约定事项11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止11.4合同附件12.合同附件清单12.1房地产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1出卖方签字13.2买受方签字13.3证人签字13.4日期14.合同附件签署14.1房地产权证复印件签署14.2房地产测绘报告签署14.3其他相关文件签署第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：无锡市房地产开发有限公司1.1.2出卖方地址：无锡市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方地址：无锡市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956781.3合同签订时间1.3.1合同签订日期：2024年3月1日1.4合同签订地点1.4.1合同签订地点：无锡市区路号2.房地产基本情况2.1房地产权证号2.1.1房地产权证号：W202400012.2房地产坐落位置2.2.1房地产坐落地址：无锡市区路号2.3房地产面积2.3.1房地产建筑面积：100平方米2.3.2房地产套内面积：85平方米2.4房地产用途2.4.1房地产用途：住宅2.5房地产结构2.5.1房地产结构：框架结构2.6房地产装修情况2.6.1房地产装修情况：毛坯3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1购房总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整3.3.2第二期付款：首付款支付完毕后3个月内支付人民币30万元整3.3.3第三期付款：第二期付款完毕后3个月内支付人民币40万元整3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款责任：逾期付款方应向守约方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间：2025年6月30日4.2房地产交付条件4.2.1房地产交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，符合国家及地方相关交付标准。4.3房地产验收标准4.3.1房地产验收标准：参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》中的相关标准。4.4房地产验收流程4.4.1验收流程：买受方在约定的时间内对房屋进行验收，如无异议则视为验收合格。4.5房地产验收争议解决4.5.1如买受方对房屋验收存在异议，应在验收之日起3日内提出，出卖方应在收到异议之日起7日内予以答复或整改。5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移时间5.1.1房地产产权转移时间：买受方支付全部房款后5.2房地产产权登记5.2.1房地产产权登记：买受方应在产权转移后30日内办理房屋产权登记手续。5.3房地产产权转移费用5.3.1房地产产权转移费用：由买受方承担。5.4房地产产权转移争议解决5.4.1如因产权转移发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.1.1房地产税费种类：契税、印花税、个人所得税等。6.2房地产税费承担主体6.2.1房地产税费承担主体：买受方。6.3房地产税费支付时间6.3.1房地产税费支付时间：在办理产权登记手续时一并支付。6.4房地产税费支付争议解决6.4.1如因房地产税费支付发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。.7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方原因解除合同：出卖方在合同签订后，未能在合同约定的交付时间内完成房屋建设并交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付房款。7.1.2买受方原因解除合同：买受方未能在合同约定的付款时间内支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款违约金。7.1.3不可抗力解除合同：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。7.2合同解除流程7.2.1出卖方解除合同：出卖方需提前30日书面通知买受方，并说明解除原因。7.2.2买受方解除合同：买受方需提前30日书面通知出卖方，并说明解除原因。7.3违约责任及赔偿7.3.1出卖方违约责任：出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金金额为已付房款的5%。7.3.2买受方违约责任：买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。7.3.3双方违约责任：若双方均违约，应根据双方违约的具体情况，分别承担相应的违约责任。7.4争议解决方式7.4.1争议解决：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。.8.争议解决方式8.1仲裁8.1.1仲裁机构：双方同意将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁。8.1.2仲裁规则：仲裁应按照无锡市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.1.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.2诉讼8.2.1诉讼法院：双方同意将争议提交至无锡市人民法院诉讼。8.2.2诉讼程序：诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。8.3其他争议解决方式8.3.1如双方同意，可以通过调解、仲裁或其他方式解决争议。.9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及有关事宜。.10.合同附件10.1房地产权证复印件10.1.1房地产权证复印件一份，由出卖方提供。10.2房地产测绘报告10.2.1房地产测绘报告一份，由出卖方提供。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：购房合同、付款凭证、身份证明等，双方各执一份。.11.合同其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止11.3.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式进行。.12.合同附件清单12.1房地产权证复印件12.1.1房地产权证复印件一份，由出卖方提供。12.2房地产测绘报告12.2.1房地产测绘报告一份，由出卖方提供。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：购房合同、付款凭证、身份证明等，双方各执一份。.13.合同签署13.1出卖方签字13.1.1出卖方法定代表人签字或盖章。13.2买受方签字13.2.1买受方法定代表人签字或盖章。13.3证人签字13.3.1证人姓名：X13.3.2证人身份：律师事务所以及见证人13.4日期13.4.1合同签订日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、代理或其他服务，且与甲乙双方均无直接合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖代理、法律咨询、税务咨询、贷款服务等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，各自的权利义务由各自与第三方签订的协议约定。16.2甲乙双方应保证第三方提供的服务符合国家法律法规及本合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，尽其所能提供专业、高效的服务。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供服务的范围内，对其提供的意见、建议不承担法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对本合同项下甲乙双方所承担的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。18.2责任限额的具体约定18.2.1第三方对本合同项下甲乙双方所承担的责任，其责任限额最高不超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙双方与第三方签订服务协议。19.1.2第三方介入本合同项下的相关服务。19.1.3第三方提供的服务成果经甲乙双方验收。19.1.4第三方根据服务协议的约定收取服务费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1服务协议约定的服务期限届满；20.1.2甲乙双方与第三方协商一致终止服务；20.1.3出现本合同约定的解除合同条件。20.2第三方介入的终止流程20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应确保所有服务费用已支付。20.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可以向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决的法律适用21.2.1争议解决应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房地产测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.购房合同要求：提供双方签订的购房合同，包括房屋价格、付款方式、交付时间等条款。说明：作为本合同的附件，详细约定双方的权利义务。4.付款凭证要求：提供已付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：证明买受方已按照合同约定支付房款。5.身份证明要求：提供双方的有效身份证件复印件。说明：证明双方的身份信息，确保合同主体合法。6.房地产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。7.住宅质量保证书要求：提供由开发商出具的住宅质量保证书。说明：保证房屋在保修期内质量合格。8.住宅使用说明书要求：提供由开发商出具的住宅使用说明书。说明：指导买受方正确使用和维护房屋。9.税务凭证要求：提供购房相关税费缴纳的税务凭证。说明：证明已缴纳相关税费。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为已付房款的5%。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应修复房屋，修复期间由出卖方承担租赁费用；若无法修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付房款。2.买受方违约行为2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的每日万分之五。2.2违反合同约定的使用目的责任认定：买受方应停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：出卖方未能在合同约定的交付时间内完成房屋建设并交付，构成违约。买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为已付房款的5%。买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，构成违约。买受方应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的每日万分之五。全文完。2024年度无锡购房补充合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款比例4.房屋过户及税费承担4.1过户手续及费用4.2税费承担及支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3违约责任及处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围及期限6.3质量问题处理流程7.房屋产权及登记7.1房屋产权转移7.2房屋产权登记7.3产权登记费用及支付8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2设备质量及保修8.3设备使用及维护9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2赔偿标准及计算方法9.3违约争议解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.2合同解释及适用法律14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等；（2）卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话、邮箱等。1.2房屋基本情况（1）房屋坐落：具体地址；（2）房屋结构：房屋类型、层数、建筑面积等；（3）房屋权属：房屋所有权证号、房屋所有权人等；（4）房屋用途：住宅、商业、办公等。1.3合同签订时间及地点合同签订时间为____年__月__日，地点为____市____区____。第二条房屋买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）享有房屋所有权；（2）按合同约定支付房款；（3）配合卖方办理房屋过户手续；（4）在房屋交付前有权对房屋进行验收。2.2卖方的权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按合同约定交付房屋；（3）配合买方办理房屋过户手续；（4）保证房屋质量符合国家及行业标准。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限（1）首付款：买方在合同签订后__日内支付首付款，金额为人民币____元；（2）尾付款：买方在房屋交付前支付尾付款，金额为人民币____元；（3）付款方式：银行转账、现金支付等。3.3首付款及尾付款比例首付款比例为合同成交价的____%，尾付款比例为合同成交价的____%。第四条房屋过户及税费承担4.1过户手续及费用（1）卖方负责办理房屋过户手续；（2）过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家及地方政策执行。4.2税费承担及支付（1）买方承担房屋过户过程中产生的税费；（2）税费支付方式：在办理过户手续时一次性支付。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付日前完成房屋交付。5.2房屋验收标准及程序（1）买方在收到房屋后__日内对房屋进行验收；（2）验收标准：房屋结构、设施设备、装修等符合合同约定及国家及行业标准；（3）验收程序：买方对房屋进行验收，如发现问题应及时通知卖方，卖方应在收到通知后__日内予以修复。5.3违约责任及处理（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，金额为____元；（2）如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，如无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及行业标准，具体质量标准详见附件。6.2质量保修范围及期限（1）保修范围：房屋主体结构、设施设备、装修等；（2）保修期限：自房屋交付之日起__年内。6.3质量问题处理流程（1）买方在发现房屋质量问题后应及时通知卖方；（2）卖方应在收到通知后__日内予以处理；（3）如卖方未在规定期限内处理，买方有权自行处理，并要求卖方承担相应费用。第七条房屋产权及登记7.1房屋产权转移卖方应确保房屋权属清晰，并按合同约定将房屋产权转移给买方。7.2房屋产权登记（1）卖方应在房屋交付后__日内协助买方办理房屋产权登记；（2）房屋产权登记费用由买方承担。7.3产权登记费用及支付（1）房屋产权登记费用为人民币____元；（2）支付方式：在办理产权登记时一次性支付。第八条附属设施及设备8.1附属设施及设备清单（1）房屋内的附属设施：家具、家电、装修材料等；（2）房屋外的附属设施：绿化、车位、公共设施等；（3）房屋内的设备：水表、电表、燃气表等。8.2设备质量及保修（1）设备质量应符合国家及行业标准；（2）设备保修期限：自房屋交付之日起__年内。8.3设备使用及维护（1）买方应按照设备说明书进行使用；（2）设备维护保养责任由买方承担。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形及责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付违约金，金额为____元；（2）卖方提供的房屋质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任；（3）买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，金额为____元。9.2赔偿标准及计算方法（1）房屋质量问题赔偿：根据实际损失计算；（2）逾期付款赔偿：按逾期付款金额的__%计算。9.3违约争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）通过协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会：____市____区仲裁委员会；（2）人民法院：____市____区人民法院。10.3争议解决程序（1）双方应遵守争议解决机构的决定；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到解决；（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件（1）合同双方签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律规定。12.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）修改内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项（1）双方在合同中未约定的事项，按法律规定执行；（2）合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释及适用法律本合同未尽事宜，按国家相关法律法规解释。14.3合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条附属设施及设备8.4第三方服务（1）本合同中提及的第三方服务包括但不限于中介服务、物业服务、维修服务等。第九条违约责任及赔偿9.4第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任总额不超过合同总价的____%。9.5第三方违约责任（1）如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。（2）第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.4第三方争议解决（1）第三方在履行本合同过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，甲乙双方可要求第三方参与调解或仲裁。10.5第三方调解（1）第三方调解机构应具备相应的资质和独立性。（2）调解结果对甲乙双方和第三方均有约束力。第十一条合同解除及终止11.4第三方介入下的合同解除（1）如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，合理分担损失。11.5第三方介入下的合同终止（1）如第三方服务期限届满，合同自然终止。（2）合同终止后，甲乙双方应结清相关费用。第十二条合同生效及修改12.4第三方介入下的合同修改（1）如需对合同进行修改，甲乙双方应书面通知第三方，并征得第三方同意。（2）合同修改内容经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十三条合同附件13.4第三方协议（1）合同附件中应包含第三方服务协议，明确第三方的责任和义务。（2）第三方服务协议应作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定事项14.4第三方概念界定（1）本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、物业服务公司、维修服务公司等。14.5第三方责权利划分（1）第三方根据合同约定，享有相应的权利，如服务费收取权、违约金收取权等。（2）第三方承担相应的义务，如提供优质服务、保证服务质量等。（3）第三方的责任范围应限于其提供服务的范围，超出服务范围的责任由其自行承担。14.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而改变。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。（3）第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由各自合同约定，与本合同无关。14.7第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务期限等因素合理确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。14.8第三方违约责任承担（1）第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）第三方违约责任承担的具体方式应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、过户及税费承担、房屋交付及验收、房屋质量及保修、附属设施及设备、违约责任及赔偿、争议解决、合同解除及终止、合同生效及修改等条款。附件说明：是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰无争议。附件说明：作为房屋权属证明文件，是合同生效的前提条件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积与合同约定一致。附件说明：用于证明房屋的实际面积，防止面积争议。4.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具房屋验收报告，确认房屋质量符合约定标准。附件说明：作为房屋交付的依据，保障买方的权益。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务协议是合同附件的一部分，与主合同具有同等法律效力。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明买方已履行相关税费支付义务。附件说明：是合同履行的重要凭证，确保合同有效执行。7.争议解决机构裁定书或判决书详细要求：提供争议解决机构裁定书或判决书，证明争议已得到解决。附件说明：是争议解决结果的证明文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为每日按房屋总价款的万分之五计算。示例：如卖方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为逾期付款金额的万分之五计算。示例：如买方未在合同约定的付款日期前30日内支付房款，应向卖方支付违约金。3.房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，如无法修复，应退还买方已付款项并赔偿损失。示例：房屋墙壁出现裂缝，卖方应在收到通知后7日内修复，否则退还买方已付款项并赔偿损失。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方提供的物业服务不符合合同约定，导致买方财产受损，第三方应赔偿损失。5.争议解决机构裁定书或判决书未能执行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付执行费用、加倍赔偿损失等。示例：甲乙双方通过仲裁解决争议，违约方未执行仲裁裁决，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度无锡购房补充合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及法定代表人1.3合同签订日期及地点2.房地产基本信息2.1房产证号及房屋所有权人2.2房屋坐落位置及面积2.3房屋用途及建筑结构2.4土地使用权类型及年限3.购房价格及付款方式3.1房屋总价及单价3.2付款时间及比例3.3首付金额及贷款金额3.4银行贷款利率及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续及时间5.2双方应承担的税费及费用5.3税费缴纳方式及时间6.房屋维修及保养6.1房屋保修期限及保修范围6.2维修及保养责任划分6.3维修及保养费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件及程序7.2违约责任及赔偿标准7.3争议解决方式8.房屋转售及租赁8.1房屋转售条件及程序8.2房屋租赁条件及程序8.3转售及租赁税费承担9.房屋抵押及担保9.1抵押权设立条件及程序9.2抵押物范围及价值9.3抵押权实现方式及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件及时间10.2合同终止条件及程序11.法律适用及争议解决11.1合同适用法律及法规11.2争议解决方式及管辖法院12.其他约定事项12.1双方特别约定事项12.2其他未尽事宜的处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3银行贷款合同13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2附件签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3买受方名称：________1.1.4买受方地址：________1.2联系方式及法定代表人1.2.1出卖方联系方式：________1.2.2出卖方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：________1.2.4买受方法定代表人：________1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：____年____月____日1.3.2合同签订地点：________2.房地产基本信息2.1房产证号及房屋所有权人2.1.1房产证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋坐落位置及面积2.2.1房屋坐落位置：________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.3房屋用途及建筑结构2.3.1房屋用途：________2.3.2建筑结构：________2.4土地使用权类型及年限2.4.1土地使用权类型：________2.4.2土地使用权年限：____年至____年3.购房价格及付款方式3.1房屋总价及单价3.1.1房屋总价：____万元整3.1.2房屋单价：____元/平方米3.2付款时间及比例3.2.1首付款：____万元整，于____年____月____日前支付3.2.2剩余款项：____万元整，于____年____月____日前支付3.3首付金额及贷款金额3.3.1首付金额：____万元整3.3.2贷款金额：____万元整3.4银行贷款利率及期限3.4.1银行贷款利率：____%3.4.2贷款期限：____年4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.1.2交付条件：房屋符合合同约定，无产权纠纷，具备入住条件4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收4.2.2验收程序：双方在约定时间内共同对房屋进行验收，并签署验收报告4.3验收不合格的处理方式4.3.1验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，整改期限为____日内4.3.2整改后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及违约金5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续及时间5.1.1过户手续：双方按照国家及地方相关规定办理房屋产权过户手续5.1.2过户时间：____年____月____日前完成5.2双方应承担的税费及费用5.2.1出卖方承担的税费：________5.2.2买受方承担的税费：________5.3税费缴纳方式及时间5.3.1税费缴纳方式：按照国家及地方相关规定缴纳5.3.2税费缴纳时间：____年____月____日前缴纳6.房屋维修及保养6.1房屋保修期限及保修范围6.1.1保修期限：____年6.1.2保修范围：________6.2维修及保养责任划分6.2.1出卖方负责房屋在保修期限内的维修及保养6.2.2买受方负责房屋使用过程中的日常维护6.3维修及保养费用承担6.3.1保修期内维修及保养费用由出卖方承担6.3.2保修期外维修及保养费用由买受方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序8.1.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；双方协商一致解除合同8.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，对方在收到通知后____日内未表示异议的，视为同意解除合同；若对方提出异议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼8.2违约责任及赔偿标准8.2.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任8.2.2赔偿标准：按照实际损失或合同约定的赔偿金额进行赔偿8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议8.3.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁8.3.3任何一方不得采取任何形式的单方停工、停业、停贷等行为9.房屋转售及租赁9.1房屋转售条件及程序9.1.1转售条件：买受方在取得房屋所有权后，经出卖方书面同意，可以转售房屋9.1.2转售程序：买受方应在转售前将转售意向通知出卖方，并经出卖方书面同意后办理相关手续9.2房屋租赁条件及程序9.2.1租赁条件：买受方在取得房屋所有权后，可以自行租赁房屋9.2.2租赁程序：买受方应按照国家及地方相关规定办理房屋租赁登记备案手续9.3转售及租赁税费承担9.3.1转售税费：按照国家及地方相关规定由买受方承担9.3.2租赁税费：按照国家及地方相关规定由出租方承担10.房屋抵押及担保10.1抵押权设立条件及程序10.1.1设立条件：买受方在取得房屋所有权后，经出卖方书面同意，可以设立抵押权10.1.2设立程序：买受方应与抵押权人签订抵押合同，并在办理抵押登记手续后生效10.2抵押物范围及价值10.2.1抵押物范围：本合同约定的房屋及土地使用权10.2.2抵押物价值：根据抵押合同约定的价值确定10.3抵押权实现方式及程序10.3.1实现方式：抵押权人有权在债务履行期届满而债务人未履行债务时，依法实现抵押权10.3.2实现程序：抵押权人可依法向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权11.合同生效及终止11.1合同生效条件及时间11.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2生效时间：____年____月____日11.2合同终止条件及程序11.2.1终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止11.2.2终止程序：双方协商一致后，签署合同终止协议，合同终止12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律及法规12.1.1适用法律：中华人民共和国法律12.1.2适用法规：与房屋买卖、土地使用权等相关的地方性法规及政策12.2争议解决方式及管辖法院12.2.1解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2.2管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院13.其他约定事项13.1双方特别约定事项13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任13.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他未尽事宜的处理13.2.1本合同未尽事宜，按照国家及地方相关法律法规及行业惯例处理14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出卖方签字盖章：________14.1.2买受方签字盖章：________14.2附件签署及生效日期14.2.1附件与本合同具有同等法律效力14.2.2附件生效日期：与本合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋交易咨询、信息提供、合同起草、产权过户手续办理、资金监管等。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并承诺遵守国家法律法规和合同约定。16.2介入程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.2第三方应在甲乙双方指定的期限内完成相关工作。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对其服务质量进行监督。17.1.2甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件，证明其已履行职责。17.2甲乙双方的义务17.2.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2.2甲乙双方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方的业务范围、资质等级和服务质量等因素确定。18.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额赔偿18.3.1第三方在责任限额范围内承担责任。18.3.2若