2024年度新型商业综合体场地租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商业综合体场地租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1场地具体位置2.2场地面积及用途2.3场地现状及配套设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.场地使用规范7.1场地使用范围7.2场地使用限制7.3违规使用责任8.维修养护责任8.1出租方责任8.2租赁方责任8.3维修养护费用承担9.租赁期满及续租事宜9.1租赁期满处理9.2续租条件9.3续租程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：______________________1.1.2简称：______________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4联系电话：__________________1.1.5通讯地址：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：______________________1.2.2简称：______________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4联系电话：__________________1.2.5通讯地址：__________________第二条租赁标的物描述2.1场地具体位置：______________________2.2场地面积及用途：______________________2.3场地现状及配套设施：______________________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁起止日期：____年____月____日____时____分起，____年____月____日____时____分止第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式：转账至出租方指定账户，账户信息如下：4.3.1账户名称：______________________4.3.2开户行：______________________4.3.3账号：______________________第五条租金调整机制5.1调整频率：每____年调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整5.3调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同附件第六条租金押金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无违约行为6.3押金退还程序：租赁期满后____个工作日内，租赁方将场地清理干净，无损坏、无违约行为，出租方退还押金第七条场地使用规范7.1场地使用范围：仅限于本合同约定的租赁用途7.2场地使用限制：不得用于违法活动，不得改变场地结构及用途7.3违规使用责任：因违规使用场地造成的一切后果由租赁方承担，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等第八条维修养护责任8.1出租方责任8.1.1负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用8.1.2定期对场地进行安全检查，确保消防、电气等设施符合安全标准8.1.3对因出租方原因造成的场地损坏负责修复或赔偿8.2租赁方责任8.2.1负责场地的合理使用，不得擅自改变场地结构或用途8.2.2负责场地的日常清洁和维护8.2.3发现场地设施损坏时，应及时通知出租方，并配合出租方进行修复8.3维修养护费用承担8.3.1因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担8.3.2因自然原因或不可抗力造成的维修费用由出租方承担第九条租赁期满及续租事宜9.1租赁期满处理9.1.1租赁期满后，租赁方需将场地恢复原状，并清理所有物品9.1.2出租方有权收回场地，租赁方不得拒绝9.2续租条件9.2.1租赁期满前____个月，租赁方需向出租方提出续租意向9.2.2出租方有权决定是否同意续租9.3续租程序9.3.1双方协商一致后，签订续租合同9.3.2续租合同的内容参照本合同条款执行第十条违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2租赁方违反场地使用规范10.1.3出租方未按时交付场地或提供必要设施10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2严重违约的，出租方有权解除合同，租赁方应承担全部违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：______________________11.2.2仲裁规则：______________________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经相关部门批准或备案12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因违约导致合同解除12.3合同解除条件12.3.1任何一方违约，对方有权解除合同12.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行第十三条合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1场地平面图13.1.2场地设施清单13.1.3其他相关文件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.1.2双方在履行本合同过程中产生的纠纷，均适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理、担保等而介入合同关系的个人或机构。1.2.1中介机构：为甲乙双方提供场地租赁信息、协调双方关系等服务的机构。1.2.2专业顾问：为甲乙双方提供法律、财务、技术等专业咨询服务的个人或机构。1.2.3代理机构：经甲乙双方授权，代表一方或双方进行合同履行的代理机构。1.2.4担保机构：为甲乙双方提供担保服务的担保公司或其他金融机构。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方责任：2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担其介入合同关系中的责任。2.1.2甲方应向乙方明确第三方的介入目的、职责及权限，并取得乙方的同意。2.2乙方责任：2.2.1乙方应充分了解第三方的介入情况，并同意第三方的介入。2.2.2乙方应与甲方共同监督第三方的履行情况，确保其符合合同要求。第三条第三方的责权利界定3.1责任：3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其专业服务、咨询、代理、担保等职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。3.3利益：3.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.3.2第三方在合同履行过程中，不得利用其介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中产生的法律责任，其赔偿金额的最高限额。4.2责任限额确定：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。4.2.2若合同未约定责任限额，则按相关法律规定执行。4.3责任限额的调整：4.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。4.3.2调整后的责任限额应通知乙方，并取得其同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关合同执行。5.1.2甲方应确保第三方按照委托协议或其他相关合同的要求履行职责。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，应依据本合同及甲乙双方的要求执行。5.2.2乙方应监督第三方按照合同要求履行职责，并有权要求第三方承担责任。5.3第三方与甲乙双方：5.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应依据本合同及甲乙双方的要求执行。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同职责，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、出入口、消防设施等。说明：场地平面图是合同中重要的附件，用于明确租赁场地的具体范围和布局。2.场地设施清单详细要求：详细列出场地内的各项设施，包括但不限于水电、空调、消防设施、电梯等。说明：设施清单是合同中重要的附件，用于明确租赁场地内的设施状况。3.租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方营业执照副本的清晰复印件。说明：营业执照副本复印件是合同中重要的附件，用于证明租赁方的合法经营资格。4.出租方产权证明文件详细要求：提供出租方对租赁场地享有产权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件是合同中重要的附件，用于证明出租方对租赁场地拥有合法产权。5.合同签订前场地现状照片详细要求：拍摄合同签订前租赁场地的现状照片，包括场地整体、建筑物、设施等。说明：场地现状照片是合同中重要的附件，用于作为租赁场地现状的记录。6.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括租金支付凭证、维修养护记录、争议解决文件等。说明：相关文件是合同中重要的附件，用于证明合同履行过程中的各项事实。7.补充协议详细要求：双方就合同内容达成补充协议时，应提供补充协议的文本。说明：补充协议是合同中重要的附件，用于明确双方在合同履行过程中达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金违约方违反场地使用规范，造成场地损坏或影响他人使用违约方未按约定进行维修养护，导致场地设施损坏违约方擅自改变场地结构或用途违约方未履行合同约定的