2024年度济南存量房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南存量房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方身份信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及时间节点3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.2房屋权属证明材料4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额及用途5.2履约保证金退还条件及程序6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任及赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.房屋税费及费用承担9.1房屋税费计算及缴纳9.2相关费用承担10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除及终止13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名、身份证号码、联系方式1.2.2卖方姓名、身份证号码、联系方式2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1房屋成交总价2.1.2付款方式（如：一次性支付、分期支付等）2.2支付方式及时间节点2.2.1首付款支付比例及时间2.2.2尾款支付比例及时间3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权归属3.1.1房屋所有权归卖方所有3.1.2卖方保证房屋无任何权属纠纷3.2房屋权属证明材料3.2.1房屋产权证复印件3.2.2其他相关权属证明材料4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为合同签订之日起____日内4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋符合国家相关建筑标准和合同约定4.2.2验收程序：买方在交付前进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明5.履约保证金及退还5.1履约保证金金额及用途5.1.1履约保证金金额为人民币____元5.1.2保证金用途：确保买卖双方履行合同义务5.2履约保证金退还条件及程序5.2.1退还条件：合同履行完毕，无违约行为5.2.2退还程序：买方在合同履行完毕后，向卖方提出退还保证金申请，卖方应在收到申请之日起____日内退还保证金6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.1.1买方违约：未按时支付房款、不按约定进行房屋验收等6.1.2卖方违约：未按时交付房屋、房屋权属存在纠纷等6.2违约责任及赔偿方式6.2.1违约责任：违约方应承担合同约定的违约责任6.2.2赔偿方式：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1争议协商：买卖双方应友好协商解决争议7.1.2争议仲裁：协商不成，可向仲裁机构申请仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：中国仲裁委员会7.2.2仲裁地点：市8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在签订合同后，因不可抗力导致无法履行合同8.1.2卖方未按时交付房屋，且超过合同约定的交付期限8.1.3买方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，经协商无法达成一致8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，买卖双方权利义务终止8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同9.房屋税费及费用承担9.1房屋税费计算及缴纳9.1.1买方负责缴纳房屋交易过程中的各项税费9.1.2卖方应提供房屋权属证明等文件，协助买方办理税费缴纳9.2相关费用承担9.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方9.2.2如有其他未列明的费用，按实际发生情况由双方协商解决10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3买卖双方身份证复印件10.2补充条款10.2.1如有补充条款，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字或盖章11.1.2合同签订后，买方支付首付款11.2合同修改程序11.2.1合同修改需双方书面同意，并签字盖章11.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的事件12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题12.2合同解除及终止12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式____份，买卖双方各执____份14.2合同保管责任14.2.1合同原件由卖方保管，复印件由双方各执一份14.2.2双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等非合同双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入是指上述第三方在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形15.2.1房屋交易过程中，买卖双方可以引入第三方机构或个人提供专业服务。15.2.2第三方介入应经买卖双方同意，并在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对因其提供的服务或协助导致的合同违约承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总价的____%。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务或协助前由买卖双方确认。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入后，买卖双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时、准确地履行职责。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对买卖双方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对其他方不承担直接责任。17.2第三方在合同履行过程中，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.3买卖双方应自行承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方违约等。18.第三方变更或退出18.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日通知买卖双方，并经买卖双方同意。18.2第三方变更或退出不影响合同的继续履行，但新第三方应具备与原第三方相当的专业能力和资质。19.第三方费用承担19.1第三方费用由买卖双方根据相关协议约定承担，并在合同中明确费用承担比例。19.2如无特殊约定，第三方费用由引入方承担。20.第三方保密条款20.1第三方在合同履行过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。20.2第三方未经授权不得泄露或使用买卖双方的信息。21.第三方争议解决21.1第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落地址、房屋面积等基本信息。说明：作为房屋权属证明，证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋面积、建筑结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积，确保买卖双方对房屋面积有明确的认识。3.买卖双方身份证复印件要求：身份证正反面复印件，清晰、完整。说明：作为买卖双方身份证明，确保交易双方真实身份。4.履约保证金收据要求：加盖银行印章的收据，证明保证金已缴纳。说明：作为履约保证金缴纳的凭证。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关印章的缴税凭证，证明相关税费已缴纳。说明：证明买方已履行缴纳房屋交易相关税费的责任。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋内设施、物品清单，包括数量、品牌、新旧程度等。说明：作为房屋交接的凭证，确保交接过程中无遗漏。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于在合同履行过程中发生争议时，指导双方进行解决。8.其他相关协议要求：根据实际情况，可能涉及的其他协议。说明：包括但不限于贷款协议、维修保养协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：如买方应在合同签订后____日内支付首付款，未按时支付，则应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的____%。示例：如卖方应在合同签订后____日内交付房屋，未按时交付，则应向买方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例：如第三方未按约定完成房屋评估，导致买方无法办理贷款，则第三方应赔偿买方因此遭受的损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方无需承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：如发生地震，导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或延期交付。全文完。2024年度济南存量房交易合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产产权信息3.2房产实物状况3.3房产权属证明文件4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收程序6.房产过户手续6.1过户手续6.2办理时限6.3办理费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他权利与义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1房产信息明细表12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度济南市区域内存量房买卖交易。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________第三条房产基本情况3.1房产产权信息房产证号：___________房产地址：___________房产性质：___________房产用途：___________3.2房产实物状况房产结构：___________建筑面积：___________使用面积：___________装修情况：___________3.3房产权属证明文件房产证复印件（已审核）第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本房产交易价格为人民币___________元整。4.2付款方式付款方式为___________（一次性付款/分期付款）。4.3付款时间（1）___________日前支付___________%的房款；（2）___________日前支付___________%的房款；（3）___________日前支付___________%的房款；（4）___________日前支付___________%的房款；（5）___________日前支付___________%的房款。第五条交付与接收5.1交付时间本房产交付时间为___________年___________月___________日。5.2接收条件（1）出卖方提供完整的房产权属证明文件；（2）房产实物状况与合同约定相符；（3）房产不存在任何权属争议。5.3接收程序买受方在交付时间前到房产所在地进行实地查验，查验无误后签字确认。第六条房产过户手续6.1过户手续（1）买卖双方共同到济南市不动产登记中心办理房产过户手续；（2）办理过户手续所需材料清单；（3）过户费用承担。6.2办理时限办理房产过户手续的时限为___________个工作日。6.3办理费用办理房产过户手续的费用为人民币___________元，由___________方承担。第七条违约责任7.1违约行为（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方提供虚假房产信息；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方未按约定接收房产；（5）其他违约行为。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付___________%的违约金；（2）因违约造成的损失由违约方承担；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应退还已收房款；（4）其他违约责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2仲裁机构如协商不成，任何一方均可向济南市仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向济南市人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前___________日书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后___________日内作出答复；（3）如双方对解除或终止合同无异议，应签署解除或终止合同协议书。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律规定或法院判决解除合同。第十一条其他约定事项11.1其他权利与义务双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。11.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产信息明细表12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。13.2签署地点本合同在济南市___________地点签署。13.3签署人出卖方代表（签字）：___________买受方代表（签字）：___________第十四条合同份数与效力14.1合同份数本合同一式___________份，其中出卖方执___________份，买受方执___________份，济南市不动产登记中心执___________份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过___________万元人民币。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，履行相应的中介、咨询、评估、监理等职责。4.2第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的直接交易行为。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间的关系由合同约定和第三方介入协议明确。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议应由甲乙双方、第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。6.2.1第三方的名称、住所地、法定代表人或负责人；6.2.2第三方的资质和执业许可；6.2.3第三方介入的目的、范围和职责；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5第三方介入的期限；6.2.6第三方的报酬及支付方式；6.2.7第三方与其他各方的权利、义务和责任；6.2.8争议解决方式；6.2.9其他约定事项。第七条第三方介入期间的合同履行7.1在第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第九条第三方介入期间的违约责任9.1第三方在介入期间，如违反合同约定或第三方介入协议，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任按照合同约定和第三方介入协议的约定执行。第十条第三方介入期间的保密义务10.1第三方在介入期间，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入期间的争议解决11.1第三方介入期间的争议，应按照合同约定和第三方介入协议的约定解决。11.2如协商不成，任何一方均可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或向济南市人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件（已审核）要求：提供清晰的房产证复印件，并经甲乙双方审核确认无误。说明：用于证明房产产权的合法性和真实性。2.房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括产权人、地址、面积、用途等。说明：用于明确房产的基本状况，便于双方核对。3.付款凭证要求：提供付款的原始凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款的实际情况，便于双方核对。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.房产过户手续清单要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件和资料。说明：便于甲乙双方了解办理过户手续的具体要求和流程。6.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行。7.争议解决协议要求：由甲乙双方签订，明确争议解决的方式和程序。说明：用于在发生争议时，能够迅速、有效地解决纠纷。8.合同补充协议要求：由甲乙双方在合同履行过程中，就未尽事宜签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付___________%的违约金。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方应支付买受方___________%的违约金。2.出卖方提供虚假房产信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：若出卖方在合同中虚假陈述房产面积，导致买受方损失，则出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿损失。3.买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付___________%的违约金。示例：若约定付款时间为2024年5月1日，实际付款时间为2024年5月10日，则买受方应支付出卖方___________%的违约金。4.买受方未按约定接收房产责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任。示例：若买受方拒绝接收房产，导致出卖方遭受损失，则买受方应赔偿损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方在介入过程中，未能履行评估职责，导致评估结果不准确，则第三方应承担相应的责任。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度济南存量房交易合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格确定方式4.3支付方式4.4付款期限5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付方式7.房屋验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收标准7.4验收方式8.房屋产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记手续8.4登记时限9.产权转移税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《济南市存量房交易管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于济南市行政区域内，买卖双方之间因存量房交易而产生的权利义务关系。2.房屋基本状况2.1房屋位置出卖房屋位于济南市区街道号，具体楼层为第X层，房屋编号为室。2.2房屋面积出卖房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构出卖房屋为钢筋混凝土结构，具体结构类型为。2.4房屋用途出卖房屋为住宅，可用于居住、办公等用途。2.5房屋权属出卖房屋权属清晰，无产权纠纷，出卖方为房屋所有权人。3.交易双方基本信息3.1买方信息买方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.2卖方信息卖方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格出卖房屋交易价格为人民币万元整。4.2交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商一致确定。4.3支付方式交易价格采用分期支付方式，具体如下：（1）签订本合同时，买方支付人民币万元整作为履约保证金；（2）房屋交付前，买方支付人民币万元整；（3）房屋交付后，买方支付人民币万元整；（4）房屋产权转移登记完毕后，买方支付人民币万元整。4.4付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成全部款项的支付。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额为人民币万元整。5.2保证金缴纳方式买方应在签订本合同时，将履约保证金一次性支付至卖方指定的账户。5.3保证金退还条件买方按照合同约定履行完毕全部义务后，卖方应无息退还履约保证金。6.房屋交付6.1交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2交付地点房屋交付地点为出卖房屋的实际所在地。6.3交付条件（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合约定的使用要求；（4）房屋附属设施、设备运行正常。6.4交付方式出卖方应将房屋钥匙交付给买方，并配合买方办理房屋交接手续。8.房屋产权转移登记8.1登记机构房屋产权转移登记由济南市区房地产交易与产权登记机构办理。8.2登记费用房屋产权转移登记费用按照国家和地方有关规定执行，由买方承担。8.3登记手续（1）买卖双方的身份证明；（2）房屋所有权证书；（3）买卖合同；（4）契税完税证明；（5）其他相关文件。8.4登记时限登记机构应在收到买方提交的完整材料后，按照规定时限办理房屋产权转移登记。9.房屋产权转移税费9.1税费种类房屋产权转移税费包括契税、印花税等。9.2税费承担房屋产权转移税费按照国家和地方有关规定，由买方承担。9.3税费缴纳方式买方应在办理房屋产权转移登记前，自行缴纳房屋产权转移税费。9.4税费缴纳凭证买方应妥善保管税费缴纳凭证，作为房屋产权转移登记的必要材料。10.违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方未按约定条件交付房屋；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定办理房屋产权转移登记；（5）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）出卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为万元；（2）买方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为万元；（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.合同生效条件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方之外的，为合同履行提供中介、担保、评估、鉴定等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，为买卖双方提供信息匹配、谈判协调等服务；（2）担保服务：第三方为买卖双方的交易提供担保，确保交易安全；（4）鉴定服务：第三方对房屋结构、质量等进行鉴定，确保房屋符合交付条件。15.3第三方责任限额第三方在本合同中提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方的关系为服务合同关系，第三方应根据合同约定提供服务。16.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务；（3）依法维护自身合法权益。17.2第三方义务（1）按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在提供担保服务时，确保担保资金的安全；（4）在提供评估、鉴定等服务时，确保评估、鉴定结果的客观、公正。18.第三方介入的额外条款（1）