铺面签合同范例

铺面签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的铺面出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于__________，面积为__________平方米。

1.2铺面产权归甲方所有，乙方在租赁期间内享有铺面使用权。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方押金。

3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权依法追讨违约金。具体违约金计算方式如下：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变铺面用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（3）乙方擅自转租、转借铺面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（4）乙方在租赁期间内，因自身原因导致铺面设施损坏的，应承担修复费用，如无法修复，甲方有权要求乙方赔偿损失。

四、铺面使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的铺面设施及用途进行合法经营，不得擅自改变铺面结构及用途。

4.2乙方应妥善保管铺面设施，如因乙方原因导致设施损坏，应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、合同解除及终止

5.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回铺面；

（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

5.2合同解除后，双方应按照约定办理铺面移交手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）铺面位置示意图；

（2）铺面设施清单；

（3）甲方制定的各项规章制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的铺面出租给乙方使用，并由丙方作为担保人，共同达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于__________，面积为__________平方米。

1.2铺面产权归甲方所有，乙方在租赁期间内享有铺面使用权。

1.3丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，并在乙方违约时承担相应的法律责任。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在__________个工作日内代为支付。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方押金。

3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权依法追讨违约金。具体违约金计算方式如下：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变铺面用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（3）乙方擅自转租、转借铺面的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（4）乙方在租赁期间内，因自身原因导致铺面设施损坏的，应承担修复费用，如无法修复，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.3丙方在乙方违约时，应按照本合同约定承担相应的担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、铺面使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的铺面设施及用途进行合法经营，不得擅自改变铺面结构及用途。

4.2乙方应妥善保管铺面设施，如因乙方原因导致设施损坏，应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、甲方权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方或丙方履行合同约定的违约责任。

5.4甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定办理铺面移交手续。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变铺面用途；

（3）擅自转租、转借铺面；

（4）在租赁期间内，因自身原因导致铺面设施损坏；

（5）违反国家法律法规及甲方规章制度。

6.2乙方在租赁期间内，不得从事任何违法经营活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

七、丙方责任与权利

7.1丙方作为担保人，在本合同中承担连带责任，保证在乙方违约时履行担保义务。

7.2丙方有权在乙方按时履行合同义务的情况下，要求甲方返还其提供的担保物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）铺面位置示意图；

（2）铺面设施清单；

（3）甲方制定的各项规章制度。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利和利益条款，保障甲方在租赁过程中的合法权益，确保甲方在租赁期满后能够顺利收回铺面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的商铺事宜，并由丁方作为担保人，共同达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，面积为__________平方米。

1.2商铺产权归甲方所有，乙方在租赁期间内享有商铺使用权。

1.3丁方同意为乙方的租赁行为提供担保，并在乙方违约时承担相应的法律责任。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.3丁方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在__________个工作日内代为支付。

三、押金及违约金

3.1乙方在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后__________个工作日内无息退还乙方押金。

3.2若乙方违反本合同约定，甲方有权依法追讨违约金。具体违约金计算方式如下：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金；

（2）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（3）乙方擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

（4）乙方在租赁期间内，因自身原因导致商铺设施损坏的，应承担修复费用，如无法修复，甲方有权要求乙方赔偿损失。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的商铺设施及用途进行合法经营，不得擅自改变商铺结构及用途。

4.2乙方应妥善保管商铺设施，如因乙方原因导致设施损坏，应承担修复费用。

4.3乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

五、乙方权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的商铺，包括但不限于水电设施、消防设施等。

5.2乙方有权在租赁期间内，根据自身经营需要，对商铺进行合理改造，但需事先取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据商铺实际情况，要求甲方返还押金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按时提供符合使用要求的商铺；

（2）擅自提高租金；

（3）未经乙方同意，擅自改变商铺用途；

（4）违反国家法律法规及合同约定，对乙方经营造成影响。

6.2甲方在乙方按时履行合同义务的情况下，不得无故解除本合同，否则应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

七、丁方责任与权利

7.1丁方作为担保人，在本合同中承担连带责任，保证在乙方违约时履行担保义务。

7.2丁方有权在乙方按时履行合同义务的情况下，要求甲方返还其提供的担保物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章