期房按揭购房合同范例

期房按揭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方欲购买卖方开发的位于____________________的期房，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋总价：____________________

2.双方经友好协商，达成如下购房合同：

一、房屋买卖

1.买方同意购买卖方开发的上述期房，卖方同意出售给买方。

2.房屋总价为人民币____________________元，买方应在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。

3.买方在支付定金后，卖方应在____________________日内向买方出具购房合同。

二、付款方式

1.买方应在签订购房合同之日起____________________日内支付房屋总价人民币____________________元的50%。

2.买方应在房屋交付前____________________日内支付房屋总价人民币____________________元的30%。

3.买方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价人民币____________________元的20%。

三、房屋交付

1.卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方应按照《房屋买卖合同》的约定进行验收。

3.若因卖方原因导致房屋无法按期交付，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价人民币____________________元的____________________%。

四、售后服务

1.买方在房屋使用过程中如遇到质量问题，应向卖方提出书面报告。

2.卖方应在收到买方书面报告之日起____________________日内进行维修或更换。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同附件

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同附件

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方开发的位于____________________的期房，房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋总价：____________________

2.为确保买方按时支付购房款项，丙方同意为买方的付款义务提供担保。

3.双方经友好协商，达成如下购房合同：

一、房屋买卖

1.买方同意购买卖方开发的上述期房，卖方同意出售给买方。

2.房屋总价为人民币____________________元，买方应在签订本合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。

3.买方在支付定金后，卖方应在____________________日内向买方出具购房合同。

二、付款方式

1.买方应在签订购房合同之日起____________________日内支付房屋总价人民币____________________元的50%。

2.买方应在房屋交付前____________________日内支付房屋总价人民币____________________元的30%。

3.买方应在房屋交付后____________________日内支付房屋总价人民币____________________元的20%。

4.丙方保证在买方未能按时支付上述款项时，代买方履行支付义务。

三、担保方责任与权利

1.丙方在本合同项下对卖方承担连带责任，即买方未按时支付购房款项时，丙方应立即履行支付义务。

2.丙方有权要求卖方提供买方支付购房款项的凭证。

3.丙方有权在买方未按时支付购房款项的情况下，要求卖方暂停房屋交付。

四、房屋交付

1.卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方应按照《房屋买卖合同》的约定进行验收。

3.若因卖方原因导致房屋无法按期交付，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价人民币____________________元的____________________%。

五、售后服务

1.买方在房屋使用过程中如遇到质量问题，应向卖方提出书面报告。

2.卖方应在收到买方书面报告之日起____________________日内进行维修或更换。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证书。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权证书。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋验收标准。

八、乙方的违约及限制条款

1.卖方未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价人民币____________________元的____________________%。

2.卖方违反本合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保买方按时支付购房款项，保障甲方的权益。

2.第三方介入有助于提高合同履行的稳定性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为购房合同的主体，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。

2.甲方通过主导合同条款，确保购房过程中的各项权益得到充分保障，实现购房目的。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋买卖合同

（2）房屋买卖合同附件

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设的位于____________________的住宅项目已进入销售阶段，购房者有意向购买该项目的期房。

2.购房者由于资金周转需要，希望通过金融机构提供的贷款服务来支付购房款。

3.丙方作为金融机构，同意为购房者的贷款需求提供按揭服务。

4.双方经友好协商，达成如下购房合同：

一、房屋买卖

1.购房者同意购买开发商开发的上述期房，开发商同意出售给购房者。

2.房屋基本情况如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋总价：____________________

二、付款方式

1.购房者应在签订购房合同之日起____________________日内支付定金人民币____________________元。

2.购房者应向丙方申请按揭贷款，贷款额度为房屋总价人民币____________________元，贷款期限为____________________年。

3.购房者应在贷款批准后____________________日内支付首付款人民币____________________元。

4.购房者应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

三、金融机构责任与权利

1.丙方作为金融机构，负责为购房者提供按揭贷款服务，并负责贷后管理。

2.丙方有权要求购房者提供必要的贷款申请材料，并对购房者的信用状况进行审查。

3.丙方有权在购房者违约时采取必要的法律措施，包括但不限于提前收回贷款、抵押物处置等。

四、开发商权益保障

1.开发商有权要求购房者按照合同约定支付定金和首付款。

2.开发商有权要求购房者提供按揭贷款合同，并在购房者未能按时支付贷款时，向金融机构提供协助。

3.开发商有权在购房者违约时，根据合同约定解除购房合同，并要求购房者承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.购房者未能按时支付定金和首付款，应向开发商支付违约金，违约金为房屋总价人民币____________________元的____________________%。

2.购房者未能按时偿还贷款，开发商有权要求金融机构采取相应的贷后管理措施。

3.开发商有权在购房者违约时，根据合同约定解除购房合同，并要求购房者承担违约责任。

六、乙方权益保障

1.购房者有权要求开发商按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.购房者有权要求丙方提供按时还款的便利，并在贷款利率、还款方式等方面进行协商。

3.购房者有权在房屋交付前对房屋进行验收，并对验收结果提出异议。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为购房者，通过主导合同条款，确保购房过程中的各项权益得到充分保障，实现购房目的。

2.乙方通过强化自身的权利条款和利益条款，降低购房风险，保