2024全新离婚共同房产分割协议书下载-二零二四年度房产分配范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新离婚共同房产分割协议书——二零二四年度房产分配范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1离婚当事人基本信息2.2房产基本信息3.房产分割原则3.1公平原则3.2合理原则3.3优先权原则4.房产分割方式4.1直接分割4.2变现分割4.3其他分割方式5.房产分割价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法与标准5.3评估结果6.房产分割费用承担6.1评估费用6.2分割费用6.3其他相关费用7.房产分割执行7.1分割执行时间7.2分割执行方式7.3分割执行监督8.房产分割变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1当事人特别约定14.2合同解释14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国民法典》1.1.2依据《中华人民共和国婚姻法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于离婚当事人双方就共同房产进行分割的协议。1.2.2本合同适用于2024年度及以后离婚案件中共同房产分割的范本。2.当事人信息2.1离婚当事人基本信息2.1.1离婚当事人甲：姓名、性别、身份证号码、住址2.1.2离婚当事人乙：姓名、性别、身份证号码、住址2.2房产基本信息2.2.1房产名称：具体地址、房产证号2.2.2房产购买时间、面积、用途3.房产分割原则3.1公平原则3.1.1房产分割应公平合理，确保双方当事人权益。3.1.2房产分割价值应参照市场价格进行评估。3.2合理原则3.2.1房产分割方案应考虑当事人实际居住需要。3.2.2房产分割方案应尊重当事人意愿。3.3优先权原则3.3.1当事人一方对房产拥有优先购买权。3.3.2当事人一方拥有优先居住权。4.房产分割方式4.1直接分割4.1.1房产分割后，当事人双方各拥有房产的产权。4.1.2房产分割后的房产登记手续由当事人自行办理。4.2变现分割4.2.1房产分割前，双方同意将房产出售，所得款项按约定比例分配。4.2.2房产出售过程中产生的税费由双方共同承担。4.3其他分割方式4.3.1双方可协商其他分割方式，但需书面明确。5.房产分割价值评估5.1评估机构选择5.1.1双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估。5.1.2评估机构应具备相关资质证书。5.2评估方法与标准5.2.1评估方法应采用市场比较法、成本法、收益法等。5.2.2评估标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3评估结果5.3.1评估机构应在约定时间内出具评估报告。5.3.2评估报告作为房产分割的依据。6.房产分割费用承担6.1评估费用6.1.1评估费用由双方当事人按照房产价值比例承担。6.1.2评估费用应在评估报告出具后七日内支付。6.2分割费用6.2.1房产分割过程中产生的税费、过户手续费等费用由双方当事人共同承担。6.2.2分割费用应在分割执行完毕后七日内支付。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用包括但不限于律师费、咨询费等，由双方当事人协商解决。7.房产分割执行7.1分割执行时间7.1.1房产分割执行时间为自合同生效之日起三十日内。7.1.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当延长分割执行时间。7.2分割执行方式7.2.1房产分割执行方式包括直接分割、变现分割等。7.2.2分割执行过程中，双方应积极配合，确保分割顺利进行。7.3分割执行监督7.3.1双方可共同委托第三方机构对分割执行过程进行监督。7.3.2监督机构应在分割执行过程中及时发现问题，并提出整改意见。8.房产分割变更8.1变更条件8.1.1双方当事人同意变更房产分割方案。8.1.2变更后的方案应符合法律法规及双方当事人的实际需求。8.2变更程序8.2.1变更方案需以书面形式提出，并由双方当事人签字确认。8.2.2变更方案经双方当事人协商一致后，方可生效。8.3变更内容8.3.1变更内容可包括分割方式、分割比例、分割执行时间等。8.3.2变更内容应在变更方案中明确列出。9.违约责任9.1当事人违约行为9.1.1未按时支付分割费用的行为。9.1.2未按约定执行房产分割的行为。9.1.3故意隐瞒房产信息，导致分割不公的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的百分比计算。9.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应通过协商解决违约纠纷。9.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构由双方协商选定。10.2.2诉讼机构为当事人所在地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合相关法律法规及仲裁规则。10.3.2争议解决结果对双方具有法律约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章。11.1.2合同经公证机关公证。11.2合同终止条件11.2.1房产分割完成。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1一方当事人严重违约。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件应由双方当事人提供。12.1.2房产证复印件应与原件一致。12.2评估报告12.2.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。12.2.2评估报告应包含评估方法、评估结果等内容。12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1合同一式两份，双方各执一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同。13.2.2合同保管期限不少于十年。14.其他约定14.1当事人特别约定14.1.1双方可根据实际情况进行特别约定。14.1.2特别约定应在合同中明确列出。14.2合同解释14.2.1合同条款的解释以本合同为准。14.2.2合同条款的解释应符合法律法规及双方当事人的意愿。14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜由双方协商解决。14.3.2协商不成的，可参照相关法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，为协助房产分割、评估、监督等目的，引入的具有专业资质或技能的第三方机构或个人。1.2.1房产评估1.2.2房产分割执行监督1.2.3法律咨询与代理1.2.4争议调解2.第三方选择与资质2.1第三方选择2.1.1第三方选择由双方当事人协商确定。2.2第三方资质2.2.1房产评估机构应具备国家规定的房产评估资质。2.2.2监督机构应具备相应的监督资质。2.2.3法律咨询与代理机构应具备律师执业资格。3.第三方责任与义务3.1责任限额3.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2赔偿金额不得超过合同约定或法律规定的责任限额。3.2义务3.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入程序4.1介入申请4.1.1第三方介入需由双方当事人书面同意。4.1.2第三方介入申请应包括第三方基本信息、介入目的、职责范围等内容。4.2介入审批4.2.1双方当事人应在接到第三方介入申请后五个工作日内进行审批。4.2.2审批结果应通知第三方。5.第三方费用5.1费用承担5.1.1第三方费用由合同当事人承担。5.1.2第三方费用应在合同中明确约定。5.2费用支付5.2.1第三方费用应在服务完成后支付。5.2.2第三方费用支付方式应按照合同约定执行。6.第三方变更与退出6.1变更6.1.1第三方变更需经双方当事人同意。6.1.2变更后的第三方应具备同等或更高资质。6.2退出6.2.1第三方因故退出，应提前五个工作日通知双方当事人。6.2.2退出后的工作交接由双方当事人另行协商。7.第三方与其他方的关系7.1第三方与当事人关系7.1.1第三方应独立于当事人，不得偏袒任何一方。7.1.2第三方应尊重当事人的合法权益。7.2第三方与中介方关系7.2.1第三方与中介方之间无直接利益关系。7.2.2第三方对中介方的服务进行监督，确保服务质量和公正性。8.第三方介入与合同执行8.1第三方介入不影响合同执行8.1.1第三方介入的目的是为了更好地执行合同。8.1.2第三方介入不得违反合同约定。8.2第三方介入与争议解决8.2.1第三方介入可协助解决合同执行中的争议。8.2.2第三方介入的争议解决结果对双方具有约束力。9.第三方介入的终止9.1终止条件9.1.1合同执行完毕。9.1.2双方协商一致终止第三方介入。9.2终止程序9.2.1终止第三方介入需书面通知第三方。9.2.2第三方应在接到终止通知后五个工作日内完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需与原件一致，并加盖公章。说明：用于证明房产的所有权及基本情况。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：用于确定房产分割的价值依据。3.房产分割协议书要求：协议书内容应包括分割方式、分割比例、分割执行时间等。说明：双方当事人签订的房产分割书面协议。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业能力。5.第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付的相关凭证。说明：用于证明第三方费用已支付。6.法律咨询意见书要求：由律师出具，包含对合同条款的解释和建议。说明：用于提供法律专业意见，确保合同合法有效。7.争议解决协议要求：双方当事人签订的争议解决书面协议。说明：用于约定争议解决的方式和程序。8.工作交接清单要求：第三方介入结束后，提供的工作交接清单。说明：用于明确第三方介入期间的工作成果和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付分割费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。示例：甲乙双方约定于2024年5月1日前支付房产分割费用，若甲未按时支付，则应向乙支付违约金。2.未按约定执行房产分割责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定于2024年5月1日前完成房产分割，若甲未按约定执行，则应向乙赔偿因房产分割延误造成的损失。3.故意隐瞒房产信息责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲在签订合同时故意隐瞒房产存在抵押情况，导致乙遭受损失，甲应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿当事人因此遭受的损失。示例：第三方评估机构在评估过程中未按约定时间完成评估报告，导致房产分割延误，第三方应向当事人支付违约金。5.第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿当事人因此遭受的损失。示例：第三方在执行职责过程中泄露当事人商业秘密或个人隐私，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024全新离婚共同房产分割协议书——二零二四年度房产分配范本1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.房产评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果4.房产分割方式4.1房产分割比例4.2房产分割方式4.3分割时间5.房产分割费用5.1费用承担方5.2费用明细5.3费用支付方式6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产抵押权7.1抵押权人7.2抵押权解除7.3抵押权变更8.房产租赁权8.1租赁权人8.2租赁权期限8.3租赁权变更9.房产税费9.1税费承担方9.2税费明细9.3税费支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议生效时间12.3协议终止条件12.4协议终止时间13.协议附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产分割方案13.3附件三：相关证明文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3协议解释权14.4协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确涉案房产的分割方式、分割比例、分割费用等相关事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。2.房产基本情况2.1房产位置涉案房产位于某市某区某街道某小区，具体地址为：某市某区某街道某小区X号楼X单元X室。2.2房产面积涉案房产建筑面积为100平方米，其中卧室X间，客厅X间，厨房X间，卫生间X间，阳台X间。2.3房产性质涉案房产为住宅，产权登记为夫妻共有。2.4房产权属涉案房产产权证号：X，登记日期：年月日。3.房产评估3.1评估机构3.2评估时间评估时间为年月日。3.3评估结果经评估机构评估，涉案房产市场价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。4.房产分割方式4.1房产分割比例经双方协商一致，涉案房产按价值比例分割，甲方得X%，乙方得Y%。4.2房产分割方式涉案房产分割方式为：甲方将涉案房产全部过户至乙方名下，乙方支付甲方相应的分割款。4.3分割时间房产分割手续应在年月日前办理完毕。5.房产分割费用5.1费用承担方房产分割过程中产生的税费、过户费用等由双方按分割比例承担。5.2费用明细税费：人民币壹拾万元整（￥100,000）；过户费用：人民币叁万元整（￥30,000）。5.3费用支付方式上述费用由乙方支付甲方，支付方式为银行转账。6.房产过户手续6.1过户时间房产过户手续应在年月日前办理完毕。6.2过户手续双方应共同到房产所在地不动产登记机构办理涉案房产的过户手续。6.3过户费用过户费用按不动产登记机构规定标准收取，由双方按分割比例承担。8.房产租赁权8.1租赁权人涉案房产租赁权归乙方所有，乙方有权在租赁期限内继续享有租赁权。8.2租赁权期限租赁权期限自本协议签订之日起至年月日止。8.3租赁权变更租赁权人如需变更租赁权，应提前一个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行变更。9.房产税费9.1税费承担方自本协议签订之日起，涉案房产的税费由乙方承担，直至房产所有权转移给乙方为止。9.2税费明细税费包括但不限于房产税、土地增值税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的为准。9.3税费支付方式税费由乙方按税务机关的要求支付，支付凭证复印件应提交甲方留存。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付相当于实际损失的一倍赔偿金，并承担因违约行为引起的其他法律责任。10.3违约处理违约事项发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商，如协商不成，则提交某市某区人民法院解决。11.2争议解决机构争议解决机构为某市某区人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。12.协议生效与终止12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议生效时间本协议自年月日起生效。12.3协议终止条件（1）双方约定的分割事宜全部完成；（2）协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.协议附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产分割方案13.3附件三：相关证明文件14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或无法继续履行时，双方均不承担违约责任。14.3协议解释权本协议的解释权归甲方所有。14.4协议签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询等。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责（1）提供专业的房产评估服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供法律咨询和文书起草服务；（4）完成甲乙双方委托的其他事宜。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定，但不得超过本合同标的额的X%。17.2责任承担若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同和双方签订的服务协议共同约定。19.第三方介入的费用19.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按分割比例承担。19.2费用明细第三方介入费用包括但不限于评估费、代理费、咨询费等，具体费用明细由双方在服务协议中约定。20.第三方介入的期限20.1介入期限第三方的介入期限应与甲乙双方完成本合同约定事项的期限一致。20.2期限延长如因特殊情况需要延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致并书面通知第三方。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）本合同约定的分割事宜全部完成；（2）第三方职责履行完毕；（3）双方协商一致解除第三方介入。21.2终止通知第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并要求第三方在接到通知后X日内完成相关事宜的交接。22.第三方介入的保密22.1保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密承担保密义务。22.2保密责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本报告为房产分割的重要依据，应确保评估结果的公正、客观。2.房产分割方案详细要求：由甲乙双方共同制定，内容包括房产分割比例、分割方式、分割时间等。说明：本方案为房产分割的具体实施计划，应确保双方权益得到合理保障。3.相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等。说明：本文件为证明甲乙双方身份、婚姻状况、房产权属等必要文件。4.第三方服务协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方职责、权利义务、费用等。说明：本协议为第三方介入的法律依据，应确保第三方服务的合法、合规。5.房产过户手续详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。说明：本手续为房产过户的必备文件，应确保过户手续的合法性、有效性。6.争议解决协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确争议解决方式、程序等。说明：本协议为解决争议的法律依据，应确保争议解决的公正、高效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时办理房产过户手续；（2）未按时支付分割费用；（3）泄露甲乙双方个人信息或商业秘密；（4）未履行保密义务；（5）第三方服务协议约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他法律责任；（3）违约责任的具体金额和方式由双方协商确定，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。3.示例说明（1）甲乙双方约定在年月日前办理房产过户手续，但乙方未按时办理，导致房产过户延迟。乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因延迟过户造成的损失；（2）甲乙双方约定甲方支付分割款人民币壹拾万元整（￥100,000），但甲方未按时支付。甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）第三方在介入过程中泄露甲乙双方个人信息，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。全文完。2024全新离婚共同房产分割协议书——二零二四年度房产分配范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1姓名、身份证号码1.2住址、联系方式1.3婚姻状况2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产性质2.5房产购买时间2.6房产购买价格3.房产贷款情况3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款余额4.房产增值情况4.1房产原值4.2房产现值4.3增值计算方法5.房产分割方式5.1分割比例5.2分割时间5.3分割地点5.4分割方式6.房产分割费用6.1费用承担方6.2费用项目6.3费用金额7.房产过户手续7.1过户申请时间7.2过户所需材料7.3过户费用7.4过户时间8.房产分割后权益8.1房产使用权8.2房产收益权8.3房产处置权9.房产分割后纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990050500121.3甲方住址：北京市朝阳区路号1.4甲方联系方式：138001380001.5甲方婚姻状况：已婚1.6乙方姓名：1.7乙方身份证号码：1101011990050500221.8乙方住址：北京市朝阳区路号1.9乙方联系方式：139001390001.10乙方婚姻状况：已婚第二条房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产性质：住宅2.5房产购买时间：2015年5月2.6房产购买价格：人民币300万元第三条房产贷款情况3.1贷款银行：中国建设银行3.2贷款金额：人民币200万元3.3贷款利率：4.9%3.4还款方式：等额本息3.5贷款余额：人民币150万元第四条房产增值情况4.1房产原值：人民币300万元4.2房产现值：人民币400万元4.3增值计算方法：按市场评估价计算第五条房产分割方式5.1分割比例：甲方得房产60%，乙方得房产40%5.2分割时间：自合同签订之日起30日内5.3分割地点：北京市朝阳区路号5.4分割方式：甲方以人民币240万元现金购买乙方40%的房产份额第六条房产分割费用6.1费用承担方：甲方承担分割过程中的全部费用6.2费用项目：评估费、过户费、律师费、税费等6.3费用金额：人民币3万元第七条房产过户手续7.1过户申请时间：自合同签订之日起30日内7.2过户所需材料：身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款合同等7.3过户费用：按照国家相关规定缴纳7.4过户时间：自提交过户申请之日起60日内完成过户手续第八条房产分割后权益8.1房产使用权：甲方对分割后获得的60%房产享有使用权，乙方对分割后获得的40%房产享有使用权。8.2房产收益权：甲方对分割后获得的60%房产享有收益权，乙方对分割后获得的40%房产享有收益权。8.3房产处置权：甲方对分割后获得的60%房产享有处置权，乙方对分割后获得的40%房产享有处置权。第九条房产分割后纠纷解决9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决房产分割后的任何纠纷。9.2纠纷解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起6个月内解决。第十条合同解除条件10.1合同解除条件：任何一方在合同履行过程中严重违约，或发生不可抗力致使合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余的房产分割事宜。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务或造成对方损失的，均构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：赔偿金额应按照实际损失或合同约定的赔偿标准确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。第十三条合同生效13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：双方签字盖章，且合同内容符合法律规定。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房产分割协议、房产评估报告、贷款合同等。14.2合同附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同共同构成完整协议，任何一方不得以未阅读附件为由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在房产分割过程中，为协助双方达成协议或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入目的和方式2.1第三方介入的目的是协助双方公平、合理地分割房产，确保合同履行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨询、调解、评估、鉴定等服务。第三条甲乙方与第三方的权利义务3.1甲乙方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方进行评估和选择。3.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、客观地提供服务。3.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.3第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失，按实际损失计算；b.第三方因故意或重大过失导致的间接经济损失，按实际损失的一定比例计算，比例由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。5.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并提交服务报告。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由双方在合同中约定。6.2若第三方介入导致合同履行时间延长，延长部分的费用由责